小區(qū)住房擔保借款合同

小區(qū)住房擔保借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（擔保人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并由丙方提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1乙方向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

1.2甲方借款用途為個人資金周轉(zhuǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第二條借款期限及利率

2.1本合同項下的借款期限為12個月，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2本合同項下的借款利率為年利率8%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

第三條借款發(fā)放

3.1乙方應在本合同生效后5個工作日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條還款方式

4.1甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方償還借款本金和利息。

4.2甲方選擇的還款方式為等額本息還款法，即甲方每月償還相同金額的借款本金和利息。

第五條擔保條款

5.1丙方以其名下位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號的住房（房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXX）為甲方履行本合同項下債務提供抵押擔保。

5.2丙方保證對抵押物擁有完全的所有權，且抵押物未設定其他任何形式的擔保。

5.3丙方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)配合甲方到相關部門辦理抵押登記手續(xù)。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

6.3甲方應保證借款用途符合約定，不得將借款用于非法活動。

6.4甲方應配合丙方辦理抵押登記手續(xù)，并在借款期限屆滿前妥善保管抵押物。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定向甲方收取借款本金和利息。

7.2乙方應在本合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款。

7.3乙方有權在甲方違約時要求丙方履行擔保責任。

7.4乙方應妥善保管甲方提供的借款申請資料，不得泄露甲方的個人信息。

第八條丙方的權利和義務

8.1丙方有權在甲方履行完畢本合同項下債務后要求甲方配合辦理抵押物解押手續(xù)。

8.2丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

8.3丙方應保證抵押物的完整性和安全性，不得擅自處分抵押物。

第九條違約責任

9.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

9.2如甲方違反本合同約定改變借款用途，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：借款金額×5%。

9.3如丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任，乙方有權要求丙方支付違約金，違約金的計算方式為：借款金額×10%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，三方可協(xié)商解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等