山東省城市房屋租賃合同

山東省城市房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于山東省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋建筑面積：XX平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)；

-房屋用途：居?。?/p>

-房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXX。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前XX日支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和小修。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞需要大修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過XX日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

-利用租賃房屋進行違法活動。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-甲方未按約定交付租賃房屋；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX