安置房屋買賣服務(wù)合同

安置房屋買賣服務(wù)合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：陽光房地產(chǎn)中介有限公司

法定代表人：王五

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為安置房屋的合法所有權(quán)人，乙方有購買該房屋的需求，丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就甲方出售、乙方購買甲方所有的安置房屋事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

1.2甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.3甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)出售該房屋。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00），定金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋過戶所需的全部材料，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格千分之一的違約金。

6.3如丙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月