簡(jiǎn)約物業(yè)租賃合同

簡(jiǎn)約物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

2.租賃物業(yè)的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見(jiàn)附件一《物業(yè)平面圖》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于合法的商業(yè)用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須提前XX個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、物業(yè)維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須取得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。

七、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

九、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：物業(yè)平面圖（附后）

（本合同正文結(jié)束，以下為附件內(nèi)容）

附件一：物業(yè)平面圖

（此