2024版賓館股份購(gòu)買(mǎi)與度假村運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館股份購(gòu)買(mǎi)與度假村運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同期限2.股份購(gòu)買(mǎi)2.1股份購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2股份購(gòu)買(mǎi)比例2.3股份支付方式2.4股份過(guò)戶(hù)手續(xù)3.度假村運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制4.2財(cái)務(wù)審計(jì)4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2建設(shè)進(jìn)度安排5.3建設(shè)資金來(lái)源5.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1營(yíng)銷(xiāo)策略6.2推廣活動(dòng)6.3品牌建設(shè)7.客戶(hù)服務(wù)7.1客戶(hù)滿意度調(diào)查7.2客戶(hù)投訴處理7.3客戶(hù)關(guān)系維護(hù)8.人力資源8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工福利待遇8.3員工績(jī)效考核9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館股份購(gòu)買(mǎi)與度假村運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同范圍本合同適用于甲乙雙方共同投資建設(shè)的度假村及其相關(guān)設(shè)施，包括但不限于客房、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、休閑等業(yè)務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年，自合同生效之日起計(jì)算。2.股份購(gòu)買(mǎi)2.1股份購(gòu)買(mǎi)價(jià)格甲乙雙方同意，甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)的賓館股份價(jià)格為每股人民幣100萬(wàn)元。2.2股份購(gòu)買(mǎi)比例甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)的股份比例為30%，乙方持有剩余70%的股份。2.3股份支付方式甲方向乙方支付股份購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：a.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付股份購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的30%；b.度假村項(xiàng)目開(kāi)工前，甲方支付股份購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的30%；c.度假村項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付股份購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的30%；d.合同期滿前，甲方支付股份購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的10%。2.4股份過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理股份過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保股份購(gòu)買(mǎi)合法有效。3.度假村運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理模式度假村采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式，由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用度假村的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、物料費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.4運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)度假村的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，確保度假村的正常運(yùn)營(yíng)。4.財(cái)務(wù)管理4.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的要求，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2財(cái)務(wù)審計(jì)度假村的財(cái)務(wù)報(bào)表每年應(yīng)進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保度假村的財(cái)務(wù)安全。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等階段，具體計(jì)劃由雙方共同制定。5.2建設(shè)進(jìn)度安排度假村項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.3建設(shè)資金來(lái)源度假村項(xiàng)目建設(shè)資金由甲乙雙方共同出資，具體出資比例由雙方另行協(xié)商確定。5.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)度假村項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。6.營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1營(yíng)銷(xiāo)策略度假村的營(yíng)銷(xiāo)策略包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、渠道拓展、價(jià)格策略等，具體策略由雙方共同制定。6.2推廣活動(dòng)度假村應(yīng)定期開(kāi)展各類(lèi)推廣活動(dòng)，提高品牌知名度和市場(chǎng)占有率。6.3品牌建設(shè)度假村應(yīng)注重品牌建設(shè)，提升品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8.客戶(hù)服務(wù)8.1客戶(hù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶(hù)滿意度調(diào)查，每年至少一次，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、訪談等方式收集客戶(hù)意見(jiàn)，并形成調(diào)查報(bào)告。8.2客戶(hù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，接到客戶(hù)投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決客戶(hù)問(wèn)題。8.3客戶(hù)關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)建立客戶(hù)關(guān)系管理體系，通過(guò)會(huì)員制度、個(gè)性化服務(wù)等手段，提高客戶(hù)滿意度和忠誠(chéng)度。9.人力資源9.1員工招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和公司制度，公平、公正地招聘員工，并提供必要的崗位培訓(xùn)。9.2員工福利待遇乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和公司制度，為員工提供合理的薪酬、福利和保險(xiǎn)待遇。9.3員工績(jī)效考核乙方應(yīng)建立員工績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月，如爭(zhēng)議復(fù)雜，可經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)付款、未按期完成建設(shè)、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3不可抗力事件通知不可抗力事件發(fā)生后，通知應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.保密條款14.1保密信息定義保密信息是指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。14.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入情形a.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；b.技術(shù)支持服務(wù)；c.法務(wù)咨詢(xún)服務(wù)；d.中介服務(wù)；e.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任界定2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍為準(zhǔn)，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3責(zé)任追償甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。3.第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。3.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3介入監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)符合合同約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方服務(wù)期限；c.第三方服務(wù)費(fèi)用；d.第三方責(zé)任限額；e.第三方服務(wù)成果交付；f.雙方權(quán)利義務(wù)；g.爭(zhēng)議解決方式。4.2協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲方直接向第三方提出，第三方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由乙方直接向第三方提出，第三方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方提出，第三方應(yīng)予以配合。6.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明6.1責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。6.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。7.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件如第三方服務(wù)不符合合同約定，或第三方存在重大違約行為，甲乙雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議。8.2解除程序解除第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股份購(gòu)買(mǎi)協(xié)議要求：詳細(xì)列明股份購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、比例、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明股份購(gòu)買(mǎi)的真實(shí)性和合法性。2.度假村運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)管理模式、團(tuán)隊(duì)組建、費(fèi)用預(yù)算、管理責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)度假村的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.財(cái)務(wù)管理方案要求：包括財(cái)務(wù)報(bào)表編制、審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范度假村的財(cái)務(wù)管理。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度、資金來(lái)源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保度假村項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.營(yíng)銷(xiāo)與推廣方案要求：包括營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)、品牌建設(shè)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件，用于提升度假村的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.客戶(hù)服務(wù)手冊(cè)要求：包括客戶(hù)滿意度調(diào)查、投訴處理、關(guān)系維護(hù)等流程。說(shuō)明：作為合同附件，用于提升客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿意度。7.人力資源管理制度要求：包括員工招聘、培訓(xùn)、福利待遇、績(jī)效考核等規(guī)定。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范人力資源管理工作。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)責(zé)任和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.不可抗力事件清單要求：列明不可抗力事件的類(lèi)型、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于應(yīng)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未按期完成建設(shè)未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密?chē)?yán)重違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的直接影響違約方的主觀故意3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時(shí)支付股份購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)利息損失。乙方未按期完成度假村建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償工期延誤造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版賓館股份購(gòu)買(mǎi)與度假村運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2賓館股份1.3度假村1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.合同背景2.1賓館股份現(xiàn)狀2.2度假村運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀2.3合同簽訂目的3.股份購(gòu)買(mǎi)條款3.1股份購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式與期限3.3股份過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4付款違約責(zé)任4.度假村運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議期限6.合同履行6.1合同履行時(shí)間6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2賓館股份賓館股份是指甲方根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的賓館的全部或部分股份。1.3度假村度假村是指乙方所擁有或運(yùn)營(yíng)的，用于提供休閑、度假等服務(wù)的設(shè)施和場(chǎng)所。1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.合同背景2.1賓館股份現(xiàn)狀甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的賓館股份，具體股份比例及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定。2.2度假村運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀乙方負(fù)責(zé)度假村的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等。2.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館股份購(gòu)買(mǎi)與度假村運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.股份購(gòu)買(mǎi)條款3.1股份購(gòu)買(mǎi)價(jià)格賓館股份購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以雙方協(xié)商確定的實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)。3.2付款方式與期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將股份購(gòu)買(mǎi)款支付至乙方指定賬戶(hù)。3.3股份過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理股份過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)成為賓館的股東。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付股份購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.度假村運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保其正常、高效、安全地運(yùn)行。4.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)、高效的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)工作。4.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)度假村運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提高入住率、提升服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化賓客體驗(yàn)。4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人力成本、物料成本、維護(hù)成本等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議5.1運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)度假村的客房管理、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)、設(shè)施維護(hù)等運(yùn)營(yíng)管理工作。5.2運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議期限運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議期限自合同生效之日起至賓館股份購(gòu)買(mǎi)完畢之日止。6.合同履行6.1合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至賓館股份購(gòu)買(mǎi)完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為度假村所在地。6.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按每日千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4違約爭(zhēng)議解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地或履行地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____地簽署。14.3合同簽署代表甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行各自義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任，不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額。16.2.2除外責(zé)任16.3責(zé)任追究16.3.1違約責(zé)任追究第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2損害賠償追究第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方可根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的規(guī)定，共同確保合同履行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定辦理退出手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式