2024商鋪租賃合同終止前租客轉(zhuǎn)租審批及違約責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同終止前租客轉(zhuǎn)租審批及違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃關(guān)系概述2.1租賃期限2.2租賃地點2.3租賃用途3.轉(zhuǎn)租審批程序3.1轉(zhuǎn)租申請3.2審批條件3.3審批流程4.轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租雙方信息4.2租金及費用4.3租賃期限4.4違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)租合同效力5.1合同生效5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任6.3業(yè)主違約責(zé)任7.解除合同的條件7.1租客單方面解除7.2轉(zhuǎn)租方單方面解除7.3業(yè)主單方面解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1附件一：轉(zhuǎn)租申請表10.2附件二：轉(zhuǎn)租合同10.3附件三：違約責(zé)任認定書11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪租賃合同終止前租客轉(zhuǎn)租審批及違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“租客”指原合同中約定的承租方。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指租客同意轉(zhuǎn)租商鋪的第三方。1.1.4“業(yè)主”指商鋪的所有權(quán)人。1.1.5“轉(zhuǎn)租合同”指轉(zhuǎn)租方與業(yè)主簽訂的商鋪租賃合同。1.1.6“違約責(zé)任”指因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同為準(zhǔn)。2.租賃關(guān)系概述2.1租賃期限2.1.1本合同約定的租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.2租賃地點2.2.1租賃地點位于____市____區(qū)____街道____號____商鋪。2.3租賃用途2.3.1租賃用途為____。3.轉(zhuǎn)租審批程序3.1轉(zhuǎn)租申請3.1.1租客如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月向業(yè)主提出書面轉(zhuǎn)租申請。3.2審批條件a.轉(zhuǎn)租方的身份證明；b.轉(zhuǎn)租用途；c.租金及費用支付方式；d.轉(zhuǎn)租期限。3.3審批流程3.3.1業(yè)主收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)租雙方信息4.1.1轉(zhuǎn)租方信息：a.名稱或姓名；b.住所地或通訊地址；c.聯(lián)系電話。4.1.2業(yè)主信息：a.名稱或姓名；b.住所地或通訊地址；c.聯(lián)系電話。4.2租金及費用4.2.1轉(zhuǎn)租租金及費用按照原合同約定執(zhí)行。4.3租賃期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日。4.4違約責(zé)任a.向業(yè)主支付____元違約金；b.按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租合同效力5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更5.2.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除5.3.1合同解除條件及程序按照原合同約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任a.向業(yè)主支付____元違約金；b.按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任a.向業(yè)主支付____元違約金；b.按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3業(yè)主違約責(zé)任a.向租客支付____元違約金；b.按照原合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)解決爭議。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄；b.專人送達；c.傳真；d.電子郵件。9.2送達地址9.2.1租客送達地址：a.通訊地址：____市____區(qū)____街道____號____商鋪；b.郵編：____。9.2.2業(yè)主送達地址：a.通訊地址：____市____區(qū)____街道____號____；b.郵編：____。9.3送達方式9.3.1送達方式以雙方約定的通知方式為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：轉(zhuǎn)租申請表a.申請轉(zhuǎn)租的原因；b.轉(zhuǎn)租方的身份證明；c.轉(zhuǎn)租用途；d.租金及費用支付方式；e.轉(zhuǎn)租期限。10.2附件二：轉(zhuǎn)租合同a.轉(zhuǎn)租雙方信息；b.租賃期限；c.租金及費用；d.違約責(zé)任；e.合同解除條件。10.3附件三：違約責(zé)任認定書a.違約事實；b.違約責(zé)任認定；c.違約金數(shù)額。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署人12.2.1租客代表（簽名）：a.姓名：____；b.職務(wù)：____。12.2.2業(yè)主代表（簽名）：a.姓名：____；b.職務(wù)：____。12.3簽署單位12.3.1租客單位：a.名稱：____；b.住所地：____。12.3.2業(yè)主單位：a.名稱：____；b.住所地：____。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，正本____份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，具有同等法律效力。14.合同終止與解除14.1合同終止14.1.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.2合同解除14.2.1本合同在履行過程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；b.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；c.第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.甲方的責(zé)任：提供真實、完整的合同信息；配合第三方履行職責(zé)；承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。b.乙方的責(zé)任：提供真實、完整的合同信息；配合第三方履行職責(zé)；承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)范圍；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.第三方的保密義務(wù)；f.第三方介入的時間、地點及方式。5.第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的合同信息；b.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.要求甲乙雙方按照約定支付報酬；d.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。6.第三方義務(wù)a.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b.保守合同秘密；c.按照約定履行職責(zé)；d.在職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況確定是否需要第三方介入。7.2需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包含租客的詳細信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租用途、租金及費用支付方式、轉(zhuǎn)租期限等。說明：該附件用于租客向業(yè)主提出轉(zhuǎn)租申請，作為審批轉(zhuǎn)租的依據(jù)。2.附件二：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、租賃期限、租金及費用、違約責(zé)任、合同解除條件等。說明：該附件是轉(zhuǎn)租雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：違約責(zé)任認定書詳細要求：違約責(zé)任認定書應(yīng)包含違約事實、違約責(zé)任認定、違約金數(shù)額等。說明：該附件用于明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、報酬及支付方式、保密義務(wù)等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.附件五：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應(yīng)包含原租賃合同的全部內(nèi)容。說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，以及轉(zhuǎn)租合同與原租賃合同的關(guān)系。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列舉與合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：該附件用于指導(dǎo)合同條款的制定，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租客未按時支付租金或費用；轉(zhuǎn)租方未按時支付租金或費用；業(yè)主未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；第三方提供錯誤信息或服務(wù)；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)以違約行為對合同履行的影響程度為依據(jù)。3.示例說明：示例一：租客未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：轉(zhuǎn)租方未按時支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)業(yè)主因此遭受的損失。示例三：業(yè)主未按時交付商鋪，應(yīng)向租客支付違約金，并承擔(dān)租客因此遭受的損失。示例四：第三方提供錯誤信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例五：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同終止前租客轉(zhuǎn)租審批及違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)租審批程序2.1轉(zhuǎn)租申請2.2轉(zhuǎn)租審批流程2.3審批時間2.4審批條件3.轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租合同條款3.2租金及支付方式3.3租期及終止條件3.4轉(zhuǎn)租合同簽署4.轉(zhuǎn)租合同備案4.1備案流程4.2備案時間4.3備案要求5.轉(zhuǎn)租合同變更5.1變更申請5.2變更審批流程5.3變更條件6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付7.違約糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽流程9.3續(xù)簽期限10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的租金支付12.2合同解除后的物業(yè)返還12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024商鋪租賃合同終止前租客轉(zhuǎn)租審批及違約責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“甲方”指商鋪所有權(quán)人，即出租方。1.1.3“乙方”指商鋪承租方，即原承租人。1.1.4“丙方”指乙方擬轉(zhuǎn)租的第三方承租人。1.1.5“商鋪”指甲方提供的位于[具體地址]的商鋪。1.2術(shù)語解釋1.2.1“轉(zhuǎn)租”指乙方將其在商鋪的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給丙方。1.2.2“審批”指甲方對乙方轉(zhuǎn)租申請的審核和同意。1.2.3“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租審批程序2.1轉(zhuǎn)租申請乙方需向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請，內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)租原因、丙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。2.2轉(zhuǎn)租審批流程甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成審批。2.3審批時間甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的[具體時間]內(nèi)，以書面形式通知乙方審批結(jié)果。2.4審批條件丙方須符合甲方對承租人的要求，包括但不限于商業(yè)信譽、財務(wù)狀況等。3.轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租合同條款乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含但不限于商鋪面積、租金、租期、使用性質(zhì)、違約責(zé)任等條款。3.2租金及支付方式丙方應(yīng)按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.3租期及終止條件轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限，且不得低于[具體時間]。3.4轉(zhuǎn)租合同簽署乙方與丙方應(yīng)在甲方審批同意后，[具體時間]內(nèi)簽署轉(zhuǎn)租合同。4.轉(zhuǎn)租合同備案4.1備案流程乙方應(yīng)在簽署轉(zhuǎn)租合同后[具體時間]內(nèi)，將轉(zhuǎn)租合同報送甲方備案。4.2備案時間甲方應(yīng)在收到乙方報送的轉(zhuǎn)租合同后[具體時間]內(nèi)完成備案。4.3備案要求乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同真實、完整、有效。5.轉(zhuǎn)租合同變更5.1變更申請乙方需向甲方提交書面變更申請，內(nèi)容包括但不限于變更內(nèi)容、原因等。5.2變更審批流程甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后[具體時間]內(nèi)完成審批。5.3變更條件任何變更需經(jīng)甲方同意，且不得違反原租賃合同的約定。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定違約行為包括但不限于未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、未按時支付租金、違反使用性質(zhì)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金的計算方式為：[具體計算方法]。6.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。7.違約糾紛解決7.1糾紛解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]。7.3糾紛解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可選擇[具體機構(gòu)]作為糾紛解決機構(gòu)。8.合同解除8.1終止條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時解除本合同。8.1.2乙方或丙方違反合同約定的任何條款，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2終止程序8.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違約后，[具體時間]內(nèi)書面通知乙方或丙方。8.2.2乙方或丙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)采取糾正措施或提出解釋。8.3終止通知甲方解除合同時，應(yīng)向乙方或丙方發(fā)出書面解除通知，并注明解除原因和生效日期。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.1.1乙方有意繼續(xù)租賃商鋪，且符合甲方續(xù)租條件。9.2續(xù)簽流程9.2.1乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[具體時間]向甲方提出續(xù)租申請。9.2.2甲方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)完成審批。9.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原租賃合同剩余期限。10.合同終止10.1終止條件10.1.1原租賃合同到期自然終止。10.1.2任何一方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)在合同終止前[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2乙方應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。10.3終止通知雙方應(yīng)在合同終止前[具體時間]內(nèi)相互通知對方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的租金支付12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同約定支付至合同終止日的租金。12.2合同解除后的物業(yè)返還12.2.1乙方應(yīng)在合同解除后[具體時間]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，可選擇[具體機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、轉(zhuǎn)租合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。1.2第三方的角色可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責(zé)。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其介入的書面報告或證明材料。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其介入職責(zé)，確保合同履行過程順利進行。3.2.2第三方應(yīng)對其介入行為造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并以書面形式明確。4.1.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2限額計算4.2.1責(zé)任限額的計算方式可包括固定金額、按損失比例或按合同金額的一定比例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.3與丙方的劃分5.3.1第三方與丙方（如有）之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。5.3.2第三方應(yīng)向丙方承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的直接責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。6.2變更程序6.2.1合同變更需以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)替代原合同相關(guān)部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，以合同約定為準(zhǔn)。7.1.2爭議解決可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇，由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入的合同，在滿足合同約定的終止條件時，可終止。8.2終止程序8.2.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2.2終止后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含商鋪的詳細信息，如地址、面積、租金、租期、使用性質(zhì)等。說明：本附件為商鋪租賃合同的副本，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。2.轉(zhuǎn)租合同詳細要求：合同中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租商鋪的詳細信息，如轉(zhuǎn)租期限、租金、使用性質(zhì)等。說明：本附件為乙方與丙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同副本，用于證明轉(zhuǎn)租關(guān)系的存在。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，用于證明第三方介入合同關(guān)系的存在。4.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議副本，用于保護雙方的商業(yè)秘密。5.違約金支付憑證詳細要求：憑證中應(yīng)包含違約金的金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件為違約金支付憑證副本，用于證明違約金的支付情況。6.糾紛解決文件詳細要求：文件中應(yīng)包含爭議解決的方式、結(jié)果、費用等。說明：本附件為爭議解決文件副本，用于證明爭議的解決情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更協(xié)議副本，用于證明合同變更的合法性。8.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)包含終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同終止協(xié)議副本，用于證明合同終止的合法性。9.第三方評估報告詳細要求：報告中應(yīng)包含對商鋪價值、市場行情等的評估結(jié)果。說明：本附件為第三方評估報告副本，用于提供商鋪價值評估依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的[具體比例]計算。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金為租金總額的[具體比例]。違約擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金為租金總額的[具體比例]。違約違反使用性質(zhì)責(zé)任認定：乙方應(yīng)停止違反使用性質(zhì)的行為，并向甲方支付違約金。示例：若乙方將商鋪用于非法用途，應(yīng)支付違約金為租金總額的[具體比例]。違約未按約定使用商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即改正使用行為，并向甲方支付違約金。示例：若乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)支付違約金為租金總額的[具體比例]。違約未按時返還商鋪責(zé)任認定：乙方應(yīng)立即返還商鋪，并向甲方支付違約金。示例：若乙方未按時返還商鋪，應(yīng)支付違約金為租金總額的[具體比例]。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的比例或金額計算。賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商鋪租賃合同終止前租客轉(zhuǎn)租審批及違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)租審批程序3.1轉(zhuǎn)租申請條件3.2轉(zhuǎn)租申請流程3.3轉(zhuǎn)租申請材料4.轉(zhuǎn)租條件及限制4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.3轉(zhuǎn)租對象限制5.轉(zhuǎn)租合同簽訂5.1轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容5.2轉(zhuǎn)租合同生效5.3轉(zhuǎn)租合同變更6.違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.違約金及賠償7.1違約金計算7.2違約金支付7.3賠償范圍8.商鋪設(shè)施及維護責(zé)任8.1商鋪設(shè)施清單8.2商鋪設(shè)施維護8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.商鋪營業(yè)許可及合規(guī)性9.1營業(yè)許可要求9.2合規(guī)性保證9.3違規(guī)處理10.租賃保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金退還10.3保證金扣除11.租賃期限及終止11.1租賃期限約定11.2租賃期限變更11.3合同終止條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________第三條轉(zhuǎn)租審批程序3.1轉(zhuǎn)租申請條件3.1.1承租方需提前________天向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。a.轉(zhuǎn)租申請書；b.轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照；c.轉(zhuǎn)租方法定代表人身份證明；d.轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議；e.出租方要求的其他相關(guān)材料。3.2轉(zhuǎn)租申請流程3.2.1承租方向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。3.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)租申請后________個工作日內(nèi)予以審批。3.3轉(zhuǎn)租申請材料3.3.1轉(zhuǎn)租申請表；3.3.2轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人身份證明復(fù)印件；3.3.4轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件。第四條轉(zhuǎn)租條件及限制4.1轉(zhuǎn)租期限4.1.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。4.2轉(zhuǎn)租租金4.2.1轉(zhuǎn)租租金不得高于原租賃合同約定的租金。4.3轉(zhuǎn)租對象限制4.3.1轉(zhuǎn)租對象需符合法律法規(guī)及出租方規(guī)定的條件。第五條轉(zhuǎn)租合同簽訂5.1轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容a.出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方的基本信息；b.商鋪的基本情況；c.轉(zhuǎn)租期限；d.轉(zhuǎn)租租金；e.違約責(zé)任；f.其他約定事項。5.2轉(zhuǎn)租合同生效5.2.1轉(zhuǎn)租合同經(jīng)出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方簽字蓋章后生效。5.3轉(zhuǎn)租合同變更5.3.1轉(zhuǎn)租合同經(jīng)出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1租客違約責(zé)任6.1.1承租方未按約定轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方支付________元違約金。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定審批轉(zhuǎn)租申請，應(yīng)向承租方支付________元違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約金及賠償7.1違約金計算7.1.1違約金按合同約定數(shù)額計算。7.2違約金支付7.2.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付違約金。7.3賠償范圍7.3.1賠償范圍包括但不限于：a.承租方因違約行為給出租方造成的直接經(jīng)濟損失；b.出租方因違約行為給承租方造成的直接經(jīng)濟損失；c.合同約定范圍內(nèi)的其他損失。第八條商鋪設(shè)施及維護責(zé)任8.1商鋪設(shè)施清單8.1.1出租方提供的設(shè)施包括：________8.1.2承租方在租賃期間增加的設(shè)施，其所有權(quán)歸承租方所有。8.2商鋪設(shè)施維護8.2.1承租方負責(zé)對商鋪設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。8.2.2出租方負責(zé)對商鋪公共區(qū)域和共用設(shè)施進行定期檢查和維護。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.3.1承租方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條商鋪營業(yè)許可及合規(guī)性9.1營業(yè)許可要求9.1.1承租方應(yīng)取得合法的商鋪營業(yè)許可證。9.2合規(guī)性保證9.2.1承租方保證其經(jīng)營行為符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。9.3違規(guī)處理9.3.1如承租方違反相關(guān)法律法規(guī)，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。第十條租賃保證金10.1保證金數(shù)額10.1.1租賃保證金為________元。10.2保證金退還10.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在________個工作日內(nèi)退還保證金。10.3保證金扣除10.3.1如承租方違約，保證金可用于賠償出租方的損失。第十一條租賃期限及終止11.1租賃期限約定11.1.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。11.2租賃期限變更11.2.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件a.租賃期滿；b.出租方或承租方違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.合同約定的其他終止條件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a.商鋪設(shè)施清單；b.轉(zhuǎn)租申請表；c.其他經(jīng)雙方確認的文件。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除出租方和承租方之外，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。第二條第三方的介入目的和方式2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同的執(zhí)行效率和保障合同的合法權(quán)益。2.2第三方的介入方式包括但不限于：a.中介服務(wù)：協(xié)助雙方達成合同，提供合同簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；b.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保，確保合同雙方的履行義務(wù)；c.評估服務(wù)：對商鋪價值、租金等進行評估。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1出租方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方的同意。3.2承租方在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方進行充分溝通，確保其權(quán)益不受侵害。3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并遵循公平、公正、誠信的原則。3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。