2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：商業(yè)空間租賃合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：商業(yè)空間租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方（如有）信息3.租賃物描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長及縮短5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付時間及方式5.3違約金及滯納金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的周期及幅度6.3租金調(diào)整的協(xié)商機制7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護責(zé)任7.3租賃物損壞及修復(fù)8.租賃物的變更8.1租賃物變更的申請及審批8.2租賃物變更的影響及處理9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)的提供9.2附屬設(shè)施及服務(wù)的費用9.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合理使用，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________2.3第三方（如有）信息第三方名稱：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________3.租賃物描述3.1商鋪位置及面積商鋪地址：________________商鋪面積：_______平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：________________商鋪設(shè)施：________________3.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限的延長及縮短租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；租賃期限的縮短需經(jīng)出租方同意，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金金額：_______元/月租金計算方式：________________5.2租金支付時間及方式租金支付時間：每月_______日租金支付方式：________________5.3違約金及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________________6.2租金調(diào)整的周期及幅度租金調(diào)整周期：_______年租金調(diào)整幅度：_______%6.3租金調(diào)整的協(xié)商機制租金調(diào)整前，雙方應(yīng)就租金調(diào)整事項進行協(xié)商；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院解決。7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2租賃物維護責(zé)任租賃物在使用過程中，因正常使用造成的損耗，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；因非正常使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3租賃物損壞及修復(fù)租賃物損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行修復(fù)或更換。修復(fù)或更換費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃物的變更8.1租賃物變更的申請及審批承租方如需對租賃物進行變更，應(yīng)提前______個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行變更。8.2租賃物變更的影響及處理租賃物變更可能影響租金、合同期限或其他條款，雙方應(yīng)根據(jù)變更情況重新協(xié)商相關(guān)內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施及服務(wù)的提供出租方應(yīng)保證附屬設(shè)施及服務(wù)的正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。9.2附屬設(shè)施及服務(wù)的費用附屬設(shè)施及服務(wù)的費用已包含在租金中，如有增減，雙方另行協(xié)商。9.3附屬設(shè)施及服務(wù)的變更附屬設(shè)施及服務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方違反本合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任出租方違反本合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或人民法院的具體名稱和地址將在發(fā)生爭議時另行確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前______個月通知對方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物及有關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、恢復(fù)租賃物原狀等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人或法人。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等。1.3第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方等。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以第三方所提供服務(wù)的價值或約定的賠償額度為準(zhǔn)。2.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入目的。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)費用及支付方式。4.第三方責(zé)權(quán)利的界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額的明確”執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)向出租方負(fù)責(zé)。5.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為服務(wù)或商品提供關(guān)系，第三方應(yīng)向承租方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的審查第三方在介入前，應(yīng)審查甲乙雙方的基本信息、租賃合同等相關(guān)資料。6.3第三方介入的執(zhí)行第三方根據(jù)審查結(jié)果，按照合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。6.4第三方介入的終止第三方介入終止的條件及程序，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.2第三方介入的支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定支付。8.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物及有關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附上租賃物的照片或圖紙。說明二：附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：對租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等進行詳細(xì)說明。包括操作手冊、維護保養(yǎng)指南等。說明三：附件三：附屬設(shè)施及服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施及服務(wù)的具體內(nèi)容、使用方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。包括水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。說明四：附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。說明五：附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明六：附件六：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明七：附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明八：附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項、變更情況、違約行為等。說明九：附件九：租賃物變更申請詳細(xì)要求：包括租賃物變更的具體內(nèi)容、原因、影響等。說明十：附件十：租賃物損壞報告詳細(xì)要求：包括租賃物損壞的原因、程度、修復(fù)或更換方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；未按照約定使用租賃物；損壞租賃物或附屬設(shè)施；違反租賃物使用規(guī)定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院解決；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用；若出租方未提供合格的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：商業(yè)空間租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.租賃物概述2.1商鋪基本信息2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3故障報修流程9.違約責(zé)任9.1租金違約9.2使用違約9.3維修保養(yǎng)違約10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險范圍10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：甲方，全稱X公司，住所地X，法定代表人X。1.2.2承租方：乙方，全稱X公司，住所地X，法定代表人X。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在X市簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。2.租賃物概述2.1商鋪基本信息：商鋪位于X市X區(qū)X街道，商鋪編號為X。2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)：商鋪面積為平方米，為獨立店面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式。2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限屆滿之日。3.3租賃續(xù)約條件：3.3.1雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前X個月協(xié)商續(xù)約事宜；3.3.2如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金。4.3租金支付時間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金。4.4違約金及滯納金：4.4.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金；4.4.2如乙方逾期支付租金超過X天，甲方有權(quán)收取%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金調(diào)整僅限于市場租金波動較大時，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整計算方法：租金調(diào)整計算方法為根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.押金及保證金6.1押金金額：本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：本合同保證金為人民幣元。6.4保證金用途：保證金用于保證乙方遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。8.使用范圍及限制8.1商鋪用途：乙方使用商鋪僅限于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途。8.2使用限制：8.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；8.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動；8.2.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。8.3違約責(zé)任：若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任：9.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和維護；9.1.2乙方應(yīng)保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時修理或更換。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，不得亂堆亂放物品。9.3故障報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在X小時內(nèi)響應(yīng)并處理。10.違約責(zé)任10.1租金違約：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。10.2使用違約：乙方違反商鋪用途和使用限制，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付元作為違約金。10.3維修保養(yǎng)違約：乙方未及時維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致故障擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴大部分的維修費用。11.保險11.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)商鋪的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。11.2保險范圍：保險范圍包括但不限于商鋪本身及其內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。11.3保險費用：乙方應(yīng)在合同簽訂前辦理保險，并將保險單復(fù)印件交付甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的交接、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和執(zhí)行力。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在特定情況下，可以邀請第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要第三方介入的事項；16.2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)視為具有合理性，除非有充分證據(jù)證明存在重大過失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的保護；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行服務(wù)協(xié)議中的各項義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議中的各項義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方均應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)自接到終止通知之日起X日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單：詳細(xì)列出商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金支付方式等信息。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。4.保險單：包括商鋪財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，證明乙方已購買相關(guān)保險。5.商鋪維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。6.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的通信記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。7.合同變更協(xié)議：如合同條款發(fā)生變更，應(yīng)簽署變更協(xié)議，并作為合同附件。8.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3乙方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)；1.4乙方違反商鋪使用限制，造成他人損失；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失。2.4乙方違反商鋪使用限制，造成他人損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)支付違約金元。3.2示例二：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償元。3.3示例三：乙方未按約定進行商鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用元。3.4示例四：乙方違反商鋪使用限制，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任元。3.5示例五：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償元。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：商業(yè)空間租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率6.3租金調(diào)整的計算方法7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還時間8.商鋪使用8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪裝修要求9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確出租方與承租方在商業(yè)空間租賃中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)空間的合理利用。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體門牌號為_______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______結(jié)構(gòu)，包括_______間房間。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿，承租方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。4.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金數(shù)額商鋪租金為每月_______元，租金總額為_______元。5.2租金支付時間租金每月_______日前支付，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情、物價水平等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為_______年調(diào)整一次。6.3租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整計算方法如下：以調(diào)整前一個月的租金為基數(shù)，根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。第七條押金及退還7.1押金數(shù)額本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付押金_______元。7.2押金支付方式押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3押金退還條件在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。7.4押金退還時間租賃期滿后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。第八條商鋪使用8.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______經(jīng)營活動，不得改變商鋪用途，不得從事任何違法活動。8.2商鋪使用限制承租方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置任何影響公共安全、衛(wèi)生或環(huán)境的行為，如不得占用消防通道、不得亂倒垃圾等。8.3商鋪裝修要求承租方進行裝修需經(jīng)出租方同意，并確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，裝修完成后需提供裝修圖紙及驗收報告。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理租賃期間的剩余事項。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理租賃期間的剩余事項。12.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將商鋪及其配套設(shè)施完好無損地交還給出租方。第十三條其他約定13.1違約金本合同約定的違約金為本合同租金總額的_______%。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達之日起_______個工作日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。第三條第三方介入的具體條款3.1中介服務(wù)3.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責(zé)。3.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成對甲乙雙方資質(zhì)的審查，并出具書面審查報告。3.1.3中介方應(yīng)在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.2咨詢服務(wù)3.2.1咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。3.2.2咨詢方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成咨詢報告的編制，并提交給甲乙雙方。3.2.3咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3擔(dān)保服務(wù)3.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，能夠為甲乙雙方提供有效的擔(dān)保服務(wù)。3.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提供書面擔(dān)保合同，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3.3擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保金額不低于本合同總金額的_______%，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.4評估服務(wù)3.4.1評估方應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地完成評估工作。3.4.2評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成對商鋪的評估，并出具書面評估報告。3.4.3評估方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5管理服務(wù)3.5.1管理方應(yīng)具備相應(yīng)的管理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠有效管理商鋪。3.5.2管理方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成對商鋪的管理工作，并定期向甲乙雙方報告管理情況。3.5.3管理方應(yīng)確保商鋪的正常運營，不得因管理不善導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方因履行職責(zé)過程中的過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)各自損失的比例，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方可依法解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條本合同的解釋本合同條款的修改、解釋和補充，均以本條款為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本清單為商鋪租賃合同的附件，作為合同履行的重要依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為甲乙雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本收據(jù)為甲乙雙方確認(rèn)押金支付的重要憑證。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，裝修完成后提供驗收報告。說明：本圖紙和報告為確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)審查報告詳細(xì)要求：中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評估方、管理方等第三方機構(gòu)的資質(zhì)審查報告。說明：本報告為確認(rèn)第三方機構(gòu)資質(zhì)的重要依據(jù)。6.咨詢報告詳細(xì)要求：咨詢方根據(jù)合同約定完成的咨詢服務(wù)報告。說明：本報告為甲乙雙方了解咨詢服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：本合同為確認(rèn)擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。8.評估報告詳細(xì)要求：評估方根據(jù)合同約定完成的評估報告。說明：本報告為確認(rèn)商鋪價值的重要依據(jù)。9.管理報告詳細(xì)要求：管理方根據(jù)合同約定完成的管理報告。說明：本報告為甲乙雙方了解商鋪管理情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)完成商鋪交付，如未按時交付，則構(gòu)成違約。（2）承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。（3）承租方違反商鋪使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約。（4）第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介方未能及時完成資質(zhì)審查，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：商業(yè)空間租賃合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪租金2.5.租金支付方式及時間3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限3.2.租賃終止條件3.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜4.租金調(diào)整及押金條款4.1.租金調(diào)整機制4.2.押金數(shù)額及退還條件5.商鋪使用及維護責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護責(zé)任5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護6.商鋪裝修及改動6.1.商鋪裝修審批6.2.商鋪改動審批6.3.商鋪裝修及改動后的恢復(fù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓審批7.2.商鋪轉(zhuǎn)租審批7.3.商鋪轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.商鋪廣告及宣傳8.1.廣告宣傳審批8.2.廣告宣傳內(nèi)容規(guī)范8.3.廣告宣傳費用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1.違約責(zé)任條款9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決及法律適用11.1.爭議解決方式11.2.法律適用12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.其他約定事項13.1.其他約定事項條款13.2.其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置：市區(qū)街道號2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.4.商鋪租金：每月人民幣10,000元2.5.租金支付方式及時間：每月1日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月3.2.租賃終止條件：3.2.1.租賃期滿；3.2.2.出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪；3.2.3.雙方協(xié)商一致終止租賃合同；3.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件不變。4.租金調(diào)整及押金條款4.1.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價變動，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%；4.2.押金數(shù)額及退還條件：押金為人民幣5,000元，租賃期滿且商鋪無違約情況，押金在5個工作日內(nèi)無息退還。5.商鋪使用及維護責(zé)任5.1.商鋪使用規(guī)范：承租方須按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；5.2.商鋪維護責(zé)任：商鋪的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行；5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用和維護，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方負(fù)責(zé)修理或賠償。6.商鋪裝修及改動6.1.商鋪裝修審批：承租方進行裝修前，須向出租方提出裝修申請，經(jīng)出租方同意后方可進行；6.2.商鋪改動審批：商鋪結(jié)構(gòu)改動需經(jīng)出租方書面同意，改動后需恢復(fù)原狀；6.3.商鋪裝修及改動后的恢復(fù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，如因裝修或改動造成商鋪損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方；7.2.商鋪轉(zhuǎn)租審批：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；7.3.商鋪轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租后，承租方仍對商鋪的租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金支付、合同履行等。8.商鋪廣告及宣傳8.1.廣告宣傳審批：承租方需在商鋪外立面及店內(nèi)進行廣告宣傳前，向出租方提出書面申請，并提交廣告內(nèi)容、位置及時間等信息，經(jīng)出租方審核同意后方可進行；8.2.廣告宣傳內(nèi)容規(guī)范：廣告宣傳內(nèi)容須符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得損害他人合法權(quán)益；8.3.廣告宣傳費用承擔(dān)：廣告宣傳費用由承租方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任及處理9.1.違約責(zé)任條款：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟；9.3.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.合同終止條件：租賃期滿、商鋪收回或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止；10.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)，并妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。11.爭議解決及法律適用11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；商鋪租賃合同商鋪租賃登記備案表合同雙方身份證復(fù)印件合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.其他約定事項13.1.其他約定事項條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；商鋪租賃保證金租賃期間的稅收承擔(dān)合同變更及通知方式14.合同簽署及備案14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3.合同備案手續(xù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起15個工作日內(nèi)，由出租方向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、安全保障方等，具體由合同雙方根據(jù)實際情況約定。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、安全保障、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的選擇。2.2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.3.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。3.3.1.第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2.第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.2.1.第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，對合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，合同雙方可依法向第三方追償；4.2.2.合同雙方對第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.3.出租方與承租方對第三方的責(zé)任：出租方與承租方在第三方介入過程中，應(yīng)共同承擔(dān)對第三方的責(zé)任，如因出租方或承租方的過錯導(dǎo)致第三方損失，出租方與承租方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。5.2.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時采取措施予以糾正。5.3.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保第三方能夠及時了解合同雙方的需求，提高服務(wù)質(zhì)量。5.4.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進行評估，如第三方服務(wù)符合約定，合同雙方可繼續(xù)合作；如第三方服務(wù)不符合約定，合同雙方可終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的特殊規(guī)定6.1.在第三方介入期間，如發(fā)生合同糾紛，合同雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2.第三方介入期間，如合同雙方因第三方介入產(chǎn)生糾紛，應(yīng)將第三方列為共同被告，共同承擔(dān)責(zé)任。6.3.第三方介入期間，如合同雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議存在爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決，如服務(wù)協(xié)議未約定或約定不明的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4.第三方介入期間，如合同雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。2.商鋪租賃登記備案表：租賃雙方在簽訂合同后，需向相關(guān)部門提交的備案材料。3.合同雙方身份證復(fù)印件：租賃雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明雙方合法經(jīng)營資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等方面的協(xié)議。6.商鋪裝修設(shè)計圖：承租方進行裝修時，需提交的裝修設(shè)計圖紙。7.商鋪裝修驗收報告：商鋪裝修完成后，由出租方或第三方進行驗收的報告。8.商鋪租賃保證金收據(jù)：租賃雙方在簽訂合同時，支付保證金所取得的收據(jù)。9.商鋪租賃費用收據(jù)：租賃雙方在支付租金時所取得的收據(jù)。10.合同變更協(xié)議：租賃雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更所簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為正本或加蓋公章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有虛假信息。附件需在合同簽訂或變更時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，租賃方逾期一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。2.違約行為：租賃方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方需要重新裝修，租賃方應(yīng)承擔(dān)裝修費用。3.違約行為：租賃方未按約定時間恢復(fù)商鋪原狀。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在合同約定的期限內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：若租賃期滿后，租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪恢復(fù)至原狀，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因提供不符合約定的商鋪給租賃方造成的損失。示例說明：若出租方提供的商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方停業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：商業(yè)空間租賃合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用范圍3.2商鋪使用限制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時間及方式5.2違約責(zé)任6.租賃商鋪維護及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造審批7.2裝修及改造費用承擔(dān)8.水電費及公共設(shè)施費用8.1水電費承擔(dān)8.2公共設(shè)施費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1違約金13.2通知送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：每月________日支付當(dāng)月租金2.4租金調(diào)整機制如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.租賃商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用范圍商鋪僅用于________用途，不得從事違法活動。3.2商鋪使用限制承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得改變商鋪用途，不得影響其他商鋪的正常使用。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：________元4.2保證金支付及退還承租方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付保證金。合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，租賃方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。5.租金支付及違約責(zé)任5.1租金支付時間及方式租金支付時間：每月________日支付當(dāng)月租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付________%的違約金。6.租賃商鋪維護及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的整潔、安全。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造審批承租方如需進行裝修及改造，應(yīng)提前________日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。7.2裝修及改造費用承擔(dān)裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，合同期滿或提前解除合同時，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)商鋪原狀。8.水電費及公共設(shè)施費用8.1水電費承擔(dān)商鋪內(nèi)的水、電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量計算，每月與租金一同支付。8.2公共設(shè)施費用承擔(dān)商鋪使用的公共設(shè)施費用（如物業(yè)費、垃圾清運費等）由承租方按照物業(yè)管理方的收費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2商鋪轉(zhuǎn)租承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前________日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租