2024年度國有房產出售合同（不含補充協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產出售合同（不含補充協(xié)議）本合同目錄一覽1.出售方基本信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方法定代表人1.4出售方聯(lián)系方式2.購買方基本信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3購買方法定代表人2.4購買方聯(lián)系方式3.房產基本信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產用途3.5房產權屬3.6房產證號4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付方式5.3房產驗收標準5.4房產使用年限5.5房產維修責任6.產權過戶及登記6.1產權過戶時間6.2產權過戶手續(xù)6.3產權登記手續(xù)6.4產權登記費用7.稅費承擔7.1出售方應承擔稅費7.2購買方應承擔稅費7.3稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產所有權證11.3附件三：房屋買賣合同登記表12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除通知12.6合同解除生效13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2稅費返還13.3違約責任13.4爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.3出售方法定代表人：2.購買方基本信息2.1購買方名稱：李某2.2購買方地址：省市區(qū)路號2.3購買方法定代表人：李某3.房產基本信息3.1房產名稱：小區(qū)1棟1單元1001室3.2房產地址：省市區(qū)路小區(qū)3.3房產面積：120平方米3.4房產用途：住宅3.5房產權屬：商品房3.6房產證號：房證字第56號4.出售價格及支付方式4.1出售價格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000）4.2支付方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.3.2余款：剩余房款在房屋交付前一次性支付4.4付款地點：出售方指定賬戶5.房產交付及使用5.1房產交付時間：2024年6月30日前5.2房產交付方式：自行提取5.3房產驗收標準：房屋符合國家規(guī)定的住宅質量標準，無質量問題5.4房產使用年限：70年5.5房產維修責任：自房屋交付之日起，出售方負責保修期內的房屋維修6.產權過戶及登記6.1產權過戶時間：房屋交付后1個月內6.2產權過戶手續(xù)：按照國家及地方相關法律法規(guī)辦理6.3產權登記手續(xù)：購買方在產權過戶后30日內辦理產權登記6.4產權登記費用：由購買方承擔7.稅費承擔7.1出售方應承擔稅費：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，出售方應繳納的稅費7.2購買方應承擔稅費：根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，購買方應繳納的稅費7.3稅費支付方式：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，由購買方在辦理產權過戶手續(xù)時支付8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房產；8.1.2購買方未按約定時間支付房款；8.1.3出售方提供的房產存在質量問題；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1出售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.2購買方違約，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；8.2.3因出售方原因導致房產無法交付，出售方應退還購買方已支付的全部房款，并支付相應的利息。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任；8.3.2賠償金額以實際損失為準，最高不超過合同總價款。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構：仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行首付款支付義務后，合同生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件：10.3.1出售方未按約定時間交付房產，經催告后仍不交付；10.3.2購買方未按約定時間支付房款，經催告后仍不支付；10.3.3合同約定的其他解除條件。10.4合同解除通知：10.4.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送；10.4.2通知應在合同約定的解除條件成就后及時發(fā)送。10.5合同解除生效：合同解除通知送達對方后生效。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產所有權證11.3附件三：房屋買賣合同登記表12.其他約定12.1通知方式：雙方約定的通知方式包括書面通知、電子郵件、傳真等。12.2合同修改：合同內容的修改必須以書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。12.4合同解除條件：同10.3合同解除條件。12.5合同解除通知：同10.4合同解除通知。12.6合同解除生效：同10.5合同解除生效。13.合同解除后的處理13.1房產返還：合同解除后，房產應返還給出售方。13.2稅費返還：合同解除后，已繳納的稅費應按比例返還。13.3違約責任：合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。13.4爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同9.1爭議解決方式。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年4月10日14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、財務評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入條件15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶；15.2.1.2提供房產評估；15.2.1.3提供法律咨詢；15.2.1.4解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后選定。15.3.2第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。15.4.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的10%。15.5.2若第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按比例分擔超出部分的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與合同的實質性交易。15.6.2第三方不承擔甲乙雙方之間的合同權利和義務。15.6.3第三方對甲乙雙方提供的服務僅限于合同約定的范圍。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方授權第三方在必要時代為辦理房產過戶手續(xù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方授權第三方在必要時代為辦理房產過戶手續(xù)。17.第三方介入的具體操作17.1第三方介入的具體操作流程由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方的工作順利進行。18.合同的修改與補充18.1本合同如需修改或補充，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。19.合同的解除19.1若第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.合同的終止20.1合同終止后，甲乙雙方應與第三方結算，并退還第三方已收取的費用。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房產基本信息、交易價格、支付方式、交付及使用條款、產權過戶及登記條款、稅費承擔條款、違約責任條款、爭議解決條款、合同生效及終止條款等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利和義務的主要依據(jù)。2.附件二：房產所有權證要求：提供房產所有權證的復印件，證明房產權屬清晰。說明：本附件用于證明房產所有權，確保交易合法有效。3.附件三：房屋買賣合同登記表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產信息、交易價格、付款時間、交付時間等。說明：本附件用于辦理房產過戶登記，是辦理產權轉移的重要文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方的服務內容、權利義務、責任限額、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過程中的服務行為。5.附件五：房產評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具，評估房產價值。說明：本附件用于確定房產交易價格，確保交易公平合理。6.附件六：法律咨詢意見書要求：由律師出具，對合同條款進行法律解釋和風險評估。說明：本附件用于保障甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或支付；1.2房產存在質量問題；1.3第三方服務不符合約定；1.4爭議解決過程中一方違反約定。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；2.3違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或由法院判決；2.4賠償損失以實際損失為準，最高不超過合同總價款。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；3.3第三方服務不符合約定，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或違反約定，另一方有權申請仲裁或訴訟。全文完。2024年度國有房產出售合同（不含補充協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1簽訂依據(jù)3.2法律效力4.房產價格及支付方式4.1房產價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款違約責任5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.房產產權轉移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4登記爭議處理7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費計算7.4稅費爭議處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4爭議解決方式9.爭議解決方式9.1訴訟管轄9.2調解仲裁9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：_______1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方法定代表人：_______1.2.3購買方地址：_______1.2.4購買方聯(lián)系方式：_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在區(qū)域：_______2.1.2房產具體地址：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑層數(shù)：_______層2.4房產用途2.4.1房產用途：_______2.5房產權屬2.5.1房產權證號：_______2.5.2房產所有權人：_______3.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.1簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》3.1.3《國有土地上房屋征收與補償條例》3.2法律效力3.2.1本合同依法成立，具有法律約束力。3.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房產價格及支付方式4.1房產價格4.1.1房產總價款：_______元4.2付款方式4.2.1一次性付款：_______元4.2.2分期付款：_______元/期4.3付款期限4.3.1付款期限：_______日內4.4付款違約責任4.4.1違約金：_______元/日4.4.2違約責任：_______5.房產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1驗收標準：_______5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_______5.4驗收爭議處理5.4.1爭議處理：_______6.房產產權轉移登記6.1登記手續(xù)6.1.1登記手續(xù)：_______6.2登記費用6.2.1登記費用：_______6.3登記時間6.3.1登記時間：_______6.4登記爭議處理6.4.1爭議處理：_______8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3房產交易手續(xù)費8.1.4印花稅8.1.5其他相關稅費8.2承擔方式8.2.1出售方承擔契稅、土地增值稅、印花稅等稅費。8.2.2購買方承擔房產交易手續(xù)費等稅費。8.3稅費計算8.3.1契稅計算依據(jù)：按照國家規(guī)定的稅率計算。8.3.2土地增值稅計算依據(jù)：按照國家規(guī)定的稅率計算。8.3.3印花稅計算依據(jù)：按照國家規(guī)定的稅率計算。8.3.4房產交易手續(xù)費計算依據(jù)：按照當?shù)卣?guī)定標準計算。8.4稅費爭議處理8.4.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理分擔稅費。8.4.2如對稅費承擔有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出售方未按約定時間交付房產，經購買方催告后仍不交付的。9.1.3購買方未按約定支付房款，經出售方催告后仍不支付的。9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2違約責任9.2.1出售方未按約定時間交付房產的，應向購買方支付_______元的違約金。9.2.2購買方未按約定支付房款的，應向出售方支付_______元的違約金。9.3違約金9.3.1違約金計算方式：按照未履行部分房款總額的_______%計算。9.4爭議解決方式9.4.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1訴訟管轄10.1.1雙方約定合同爭議由_______人民法院管轄。10.2調解仲裁10.2.1雙方約定合同爭議可提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照約定的爭議解決方式，依法進行爭議解決。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.3.3本合同約定的其他終止條件。11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為_______年_______月_______日。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1房產權證復印件12.1.2房產平面圖12.1.3其他相關文件12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______13.3簽署人信息13.3.1出售方簽署人：_______13.3.2購買方簽署人：_______14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時，可基于合同約定或實際需要，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。3.3第三方在合同履行過程中，按照協(xié)議約定提供相關服務或協(xié)助。4.第三方責任限額4.1.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1按照協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。5.1.2在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等。5.2第三方義務：5.2.1按照協(xié)議約定，提供真實、準確、有效的服務或協(xié)助。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定，與合同內容無關。6.2第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如發(fā)生爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證合同履行。7.2甲乙方有權要求第三方在合同履行過程中，定期向其報告工作進展情況。7.3甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求其改正或解除協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并報相關主管部門備案。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同約定第三方的相關內容，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。11.2本合同附件及補充協(xié)議中涉及第三方的相關內容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件1.1詳細要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁、他項權利登記頁等。1.2說明：附件中房產證復印件須加蓋甲乙雙方公章或簽字確認，作為合同附件具有同等法律效力。2.房產平面圖2.1詳細要求：提供房產所在地的地理位置圖，并標注房產的具體位置、面積、結構等信息。2.2說明：房產平面圖須由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。3.房產評估報告3.1詳細要求：提供由具有相應資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.2說明：房產評估報告須加蓋評估機構公章，作為合同附件具有同等法律效力。4.交易稅費繳納憑證4.1詳細要求：提供交易過程中產生的契稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。4.2說明：交易稅費繳納憑證須加蓋稅務機關公章，作為合同附件具有同等法律效力。5.合同履行過程中產生的其他相關文件5.1詳細要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等。5.2說明：其他相關文件須加蓋甲乙雙方公章或簽字確認，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按約定時間交付房產1.1.1違約責任：出售方應向購買方支付_______元的違約金。1.1.2示例：出售方應于_______年_______月_______日前交付房產，如未按時交付，則需支付違約金。2.購買方違約行為及責任認定2.1購買方未按約定支付房款2.1.1違約責任：購買方應向出售方支付_______元的違約金。2.1.2示例：購買方應于_______年_______月_______日前支付房款，如未按時支付，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助3.1.1違約責任：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.1.2示例：第三方應于_______年_______月_______日前完成服務或協(xié)助，如未按時完成，則需支付違約金。4.合同解除違約責任4.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。4.1.1違約責任：違約方應向守約方支付_______元的違約金。4.1.2示例：合同解除后，違約方需向守約方支付違約金。5.其他違約行為及責任認定5.1合同中未約定的違約行為，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。5.1.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任。5.1.2示例：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約行為及違約責任。全文完。2024年度國有房產出售合同（不含補充協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用范圍5.合同履行與違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任6.房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產情況說明12.2附件二：付款憑證13.合同附件13.1附件三：房產過戶手續(xù)13.2附件四：稅費繳納憑證14.合同附件14.1附件五：爭議解決協(xié)議14.2附件六：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：有限責任公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方地址：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：市2.1.2房產所在區(qū)：區(qū)2.1.3房產所在街道：街道2.1.4房產所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產所在樓棟：1號樓2.1.6房產所在單元：2單元2.1.7房產所在房間號：202室2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：120平方米2.2.2房產使用面積：100平方米2.2.3房產套內面積：80平方米2.3房產結構2.3.1房產建筑類型：多層住宅2.3.2房產建筑年代：2010年2.3.3房產建筑等級：一等2.4房產權屬2.4.1房產所有權證號：房權證字第0001號2.4.2房產土地使用權證號：土權證字第0002號3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式3.2.1買受方應在簽訂本合同之日起10個工作日內支付總價款的50%作為首付款。3.2.2剩余總價款在房產交付使用后30日內支付完畢。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同后5個工作日內。3.3.2剩余款項支付時間：房產交付使用后15個工作日內。4.房產交付及使用4.1交付時間4.1.1房產交付時間：2024年4月30日。4.2交付方式4.2.1出售方應將房產及相關附屬設施、配套設施交付給買受方。4.2.2交付時，買受方應驗收房產，如無異議，視為交付完成。4.3使用范圍4.3.1買受方獲得房產后，有權自行使用、收益。5.合同履行與違約責任5.1履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產交付使用完畢。5.2履行方式5.2.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。5.2.2如一方未履行合同義務，另一方有權要求履行或解除合同。5.3違約責任5.3.1如一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。5.3.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.房產過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)。6.1.2買受方應承擔過戶過程中產生的相關費用。6.2稅費承擔6.2.1房產過戶稅費由買受方承擔。6.2.2稅費具體金額以當?shù)囟悇諜C關核定的數(shù)額為準。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方如嚴重違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產情況說明、付款憑證等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款以中文文本為準。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意。11.2合同解除條件11.2.1如合同變更或解除違反法律法規(guī)，或損害國家利益，任何一方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產情況說明12.2附件二：付款憑證13.合同附件13.1附件三：房產過戶手續(xù)13.2附件四：稅費繳納憑證14.合同附件14.1附件五：爭議解決協(xié)議14.2附件六：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中“第三方”指任何非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責17.1.1提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等。17.1.2協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。17.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方的權益。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)協(xié)議內容收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。19.第三方的義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務質量。19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責任限額2