土地租賃建房合同

土地租賃建房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【土地詳細地址】的土地所有者，乙方因建房需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地建房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃土地的位置和面積

甲方同意將其擁有的位于【土地詳細地址】的土地出租給乙方使用，該土地的面積為【土地面積】平方米。

二、租賃期限

租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限年數(shù)】年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應向甲方支付的年租金為【年租金金額】元。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應在每年的【支付日期】前支付下一年度的租金。

四、土地用途

乙方租賃土地僅用于建房，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無爭議，并負責辦理土地租賃所需的相關手續(xù)。

2.甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對土地的正常使用，不得無故干涉乙方的建房活動。

3.甲方有權(quán)對乙方的建房活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)。

六、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用土地，并進行建房。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔因建房產(chǎn)生的所有費用。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行建房活動。

4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀，并交還給甲方。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

八、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的【違約金比例】%作為違約金。

2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭議解決

合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方法定代表人聯(lián)系電話】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方法定代表人聯(lián)系電話】