2024年度商鋪門面長期租約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面長期租約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.交付與接收5.1門面的交付5.2門面的接收5.3交付清單6.使用與維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2門面的維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)廢及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的其他條款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.合同的簽署與生效12.合同的修改與補(bǔ)充13.合同的解除與終止14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面地址：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1門面結(jié)構(gòu)：_______2.2.2門面設(shè)施：_______2.3租賃物產(chǎn)權(quán)證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)所有人：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1每月租金：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整方式：_______4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______元4.1.2退還條件：_______4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)支付方式：_______4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.交付與接收5.1門面的交付5.1.1交付日期：_______5.1.2交付條件：_______5.2門面的接收5.2.1接收日期：_______5.2.2接收條件：_______5.3交付清單5.3.1交付清單內(nèi)容：_______6.使用與維護(hù)6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2門面的維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方責(zé)任：_______6.2.2承租方責(zé)任：_______6.3報(bào)廢及維修責(zé)任6.3.1報(bào)廢責(zé)任：_______6.3.2維修責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_______8.2.2法院：_______9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿：本合同租賃期滿，除非雙方另有約定，否則合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同解除條件9.2.1違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提前通知：一方欲解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3.2解除確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。10.合同的其他條款10.1合同附件10.1.1附件一：租賃物交付清單10.1.2附件二：租金支付明細(xì)表10.2合同生效10.2.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更10.3.1變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除10.4.1解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因和生效日期。11.合同的簽署與生效11.1簽署11.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.1.2簽署日期：_______11.2生效11.2.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改12.1.1任何修改均需雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充12.2.1任何補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.合同的解除與終止13.1解除13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止13.2.1如合同約定的租賃期滿，合同自然終止。14.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1附件一：租賃物交付清單14.1.2附件二：租金支付明細(xì)表14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字（或蓋章）并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、監(jiān)理、咨詢等。15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.1.2甲方對第三方提供的意見或服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方對第三方提供的意見或服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出書面意見或報(bào)告。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.2.2若第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方因自身原因需要變更時(shí)，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：交付清單作為合同附件，是確認(rèn)門面交付狀態(tài)的重要文件。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包括每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付利息等。說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，是雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及介入程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中角色的法律文件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、雙方同意的條款、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式文件。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商情況、第三方介入情況等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議過程的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日則需支付100元違約金。違約行為二：未經(jīng)允許擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將門面用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償5,000元。違約行為三：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方損壞門面設(shè)施，需賠償2,000元。違約行為四：未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。示例說明：若水電費(fèi)逾期一日，則需支付10元滯納金。違約行為五：未遵守合同約定的使用與維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方未及時(shí)維護(hù)門面，甲方有權(quán)要求乙方支付500元整改費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪門面長期租約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪門面基本情況2.1.商鋪門面位置2.2.商鋪門面面積2.3.商鋪門面用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整條件5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件6.商鋪門面使用6.1.使用范圍6.2.使用限制7.商鋪門面維護(hù)與管理7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.商鋪門面轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批10.商鋪門面維修與改造10.1.維修責(zé)任10.2.改造責(zé)任11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額11.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商鋪門面基本情況2.1.商鋪門面位置：____________________2.2.商鋪門面面積：____________________平方米2.3.商鋪門面用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.月租金：人民幣____________________元。3.2.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整頻率：租金每__年調(diào)整一次。4.2.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式：5.1.1.押金金額：人民幣____________________元。5.1.2.支付方式：承租方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付押金。5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，商鋪門面無損壞，且無欠費(fèi)情況，押金全額退還。5.2.2.合同期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е律啼侀T面損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.商鋪門面使用6.1.使用范圍：商鋪門面僅用于____________________。6.2.使用限制：6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪門面的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2.不得在商鋪門面內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)。7.商鋪門面維護(hù)與管理7.1.維護(hù)責(zé)任：7.1.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)，保持商鋪門面整潔、完好。7.1.2.如商鋪門面出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2.管理責(zé)任：7.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪門面公共區(qū)域的管理和維護(hù)。7.2.2.出租方有權(quán)對商鋪門面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理，確保商鋪門面的正常運(yùn)營秩序。8.違約責(zé)任8.1.違約情形：8.1.1.承租方未按約定支付租金或押金。8.1.2.承租方違反商鋪門面使用規(guī)定，造成損失或影響出租方聲譽(yù)。8.1.3.承租方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪門面維修。8.1.4.合同期滿，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退商鋪門面。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.對于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的__%向出租方支付滯納金。8.2.2.對于違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.3.對于未按約定時(shí)間維修的，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.4.對于未按時(shí)騰退商鋪門面的，出租方有權(quán)收回商鋪門面，并要求承租方支付違約金，金額為月租金的__倍。9.商鋪門面轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件：9.1.1.承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.1.2.轉(zhuǎn)租后的承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守本合同條款。9.2.轉(zhuǎn)租審批：9.2.1.出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2.出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交出租方備案。10.商鋪門面維修與改造10.1.維修責(zé)任：10.1.1.因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.改造責(zé)任：10.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對商鋪門面進(jìn)行任何形式的改造。10.2.2.如需改造，承租方應(yīng)向出租方提交改造方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1.險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額：11.1.1.承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪門面價(jià)值的__倍。11.1.2.出租方應(yīng)投保建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于建筑物價(jià)值的__倍。11.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：11.2.1.承租方負(fù)責(zé)支付其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2.2.出租方負(fù)責(zé)支付建筑物保險(xiǎn)費(fèi)用。12.合同解除12.1.解除條件：12.1.1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.2.解除程序：12.2.1.解除合同需提前__日通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪門面騰退手續(xù)。13.爭議解決13.1.爭議解決方式：13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭議解決地點(diǎn)：13.2.1.仲裁地點(diǎn)為____________________。14.其他約定14.1.不可抗力條款：14.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.其他補(bǔ)充約定：14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見、評估風(fēng)險(xiǎn)、監(jiān)督合同履行情況等。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入合同關(guān)系前，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。15.3.2.第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請，包括介入目的、職責(zé)范圍、工作計(jì)劃等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方的責(zé)任16.1.1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許第三方進(jìn)入現(xiàn)場等。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方提供的信息保密，并確保第三方不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2.乙方的責(zé)任16.2.1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守合同約定，配合第三方的評估、監(jiān)督等工作。16.2.2.乙方應(yīng)對第三方的專業(yè)意見給予尊重，并按照合同要求執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任范圍限于其介入目的和職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.1.2.第三方不得超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方或其他第三方承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體工作內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2.若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或其他第三方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3.責(zé)任免除17.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方自身過失等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)、違反合同約定或故意行為造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2.第三方在介入期間，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2.第三方在介入期間，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并接受乙方的監(jiān)督。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1.若存在多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同目的。18.3.2.各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免相互沖突。19.第三方退出19.1.第三方退出條件19.1.1.第三方完成其介入目的后，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。19.1.2.合同到期或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出合同關(guān)系需提前__日通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.商鋪門面租賃合同8.商鋪門面基本情況說明9.押金收據(jù)10.租金支付憑證11.商鋪門面維修記錄12.第三方介入?yún)f(xié)議13.保險(xiǎn)單據(jù)14.爭議解決相關(guān)文件15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有復(fù)印件均需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.甲方、乙方及授權(quán)委托人的身份證復(fù)印件需清晰可見，包括正面和背面。3.授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍和期限。4.商鋪門面租賃合同需詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金等信息。5.押金收據(jù)需注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。6.租金支付憑證需注明支付日期、金額、收款人等信息。7.商鋪門面維修記錄需詳細(xì)記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)范圍、工作計(jì)劃等信息。9.保險(xiǎn)單據(jù)需注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。10.爭議解決相關(guān)文件需包括爭議雙方提交的書面材料、仲裁或訴訟判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金或押金1.2.違反商鋪門面使用規(guī)定，造成損失或影響出租方聲譽(yù)1.3.未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪門面維修1.4.合同期滿，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退商鋪門面1.5.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對于未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的__%向出租方支付滯納金。2.2.對于違反商鋪門面使用規(guī)定，造成損失或影響出租方聲譽(yù)，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3.對于未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪門面維修，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.4.對于未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退商鋪門面，出租方有權(quán)收回商鋪門面，并要求承租方支付違約金，金額為月租金的__倍。2.5.對于未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，金額為租金總額的__%。2.承租方在商鋪門面內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成損失10萬元，承租方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.承租方未按約定時(shí)間維修商鋪門面，出租方代為維修，費(fèi)用5萬元，由承租方承擔(dān)。4.合同期滿，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退商鋪門面，出租方收回商鋪門面，承租方支付違約金，金額為月租金的__倍。全文完。2024年度商鋪門面長期租約協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.商鋪門面基本情況1.1.3.租賃期限及租金1.2.1.租金支付方式及時(shí)間1.2.2.租金調(diào)整機(jī)制1.3.1.商鋪門面使用范圍及禁止事項(xiàng)1.3.2.裝修及改動(dòng)要求1.4.1.物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.4.2.公共設(shè)施及維修責(zé)任1.5.1.合同解除條件及程序1.5.2.違約責(zé)任及賠償1.6.1.合同生效及終止1.6.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.7.1.爭議解決方式1.7.2.法律適用1.8.1.協(xié)議簽署及生效日期1.8.2.協(xié)議份數(shù)及保管1.9.1.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.9.2.相關(guān)證明文件及資料1.10.1.合同變更及補(bǔ)充1.10.2.合同解除及終止1.11.1.合同履行及監(jiān)督1.11.2.合同履行中的爭議解決1.12.1.合同解除及終止后的處理1.12.2.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.13.1.合同履行中的其他事項(xiàng)1.13.2.合同履行中的其他特殊規(guī)定1.14.1.合同附件及相關(guān)文件1.14.2.合同履行中的其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.1.1.協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.1.2.商鋪門面基本情況商鋪門面位于[具體地址]，面積為[面積]，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]，商鋪門面性質(zhì)為[性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。1.1.3.租賃期限及租金租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。租金為每月[租金金額]，租金支付方式為[支付方式]，租金支付時(shí)間為每月[支付日期]。1.2.1.租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。1.2.2.租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的條件下調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場同類商鋪?zhàn)饨鸬钠骄健?.3.1.商鋪門面使用范圍及禁止事項(xiàng)乙方僅可使用商鋪門面進(jìn)行[具體經(jīng)營范圍]，禁止進(jìn)行[禁止事項(xiàng)]，如涉及危險(xiǎn)品經(jīng)營、違法活動(dòng)等。1.3.2.裝修及改動(dòng)要求乙方如需對商鋪門面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)所有裝修及改動(dòng)費(fèi)用。1.4.1.物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)商鋪門面的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。1.4.2.公共設(shè)施及維修責(zé)任商鋪門面內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.5.1.合同解除條件及程序1.5.1.1.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用商鋪門面；1.5.1.2.乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策；1.5.1.3.商鋪門面存在安全隱患，經(jīng)整改后仍不符合要求；1.5.2.合同解除程序合同解除需提前[提前天數(shù)]通知對方，并書面確認(rèn)，合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪門面，甲方有權(quán)收回商鋪門面。1.6.1.合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.6.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪門面租賃協(xié)議、租金支付憑證等，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.1.爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.1.2.法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.1.協(xié)議簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2.協(xié)議份數(shù)及保管本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。8.3.1.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納乙方應(yīng)依法承擔(dān)并繳納因商鋪門面租賃產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。8.3.2.相關(guān)證明文件及資料乙方應(yīng)向甲方提供[具體文件及資料]，以證明其具備合法經(jīng)營資質(zhì)和支付租金的能力。8.4.1.合同變更及補(bǔ)充本合同簽訂后，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.2.合同解除及終止合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)備返還、場地清理等。8.5.1.合同履行及監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門面的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.5.2.合同履行中的爭議解決合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第八條約定的爭議解決方式處理。8.6.1.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪門面，并將商鋪門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于拆除裝修、恢復(fù)原貌等。8.6.2.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理，包括但不限于租金結(jié)算、違約金支付等。8.7.1.合同履行中的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得惡意損害對方合法權(quán)益。8.7.2.合同履行中的其他特殊規(guī)定如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照第八條約定的爭議解決方式處理。8.8.1.合同附件及相關(guān)文件8.8.2.合同履行中的其他未盡事宜本合同履行過程中如出現(xiàn)其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需求，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.1.2.第三方責(zé)任限額為確保合同履行中的公平性和安全性，本合同明確第三方責(zé)任限額如下：1.1.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過[金額]元；1.1.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過[金額]元；1.1.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力因素造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2.1.第三方介入原因及程序1.2.1.1.第三方介入原因1.2.1.1.1.租賃商鋪門面前的評估、鑒定；1.2.1.1.2.合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；1.2.1.1.3.合同履行過程中的糾紛調(diào)解、仲裁；1.2.1.1.4.雙方約定的其他情形。1.2.1.2.第三方介入程序1.2.1.2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；1.2.1.2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；1.2.1.2.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行職責(zé)。1.3.1.第三方責(zé)權(quán)利劃分1.3.1.1.第三方權(quán)利1.3.1.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展評估、鑒定、監(jiān)理、調(diào)解等工作；1.3.1.1.2.在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等；1.3.1.1.3.根據(jù)合同約定，享有報(bào)酬請求權(quán)。1.3.1.2.第三方義務(wù)1.3.1.2.1.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3.1.2.2.按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；1.3.1.2.3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3.1.3.第三方與其他各方的劃分說明1.3.1.3.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；1.3.1.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；1.3.1.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告