2024年度石家莊二手房買賣合同（包含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買賣合同（包含裝修款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)及瑕疵2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)瑕疵及處理3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.裝修款及支付方式4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4裝修款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.4登記違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3登記違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3其他解除條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)及瑕疵2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)為其完全所有，并有權(quán)出售。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)瑕疵及處理賣方保證房產(chǎn)不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，如有瑕疵，賣方應(yīng)在合同簽訂前予以披露并協(xié)商處理。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。4.裝修款及支付方式4.1裝修款金額裝修款總額為人民幣_(tái)______元整。4.2裝修款支付方式（1）首期裝修款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為首期裝修款。（2）分期裝修款：買方應(yīng)在_______工程階段支付_______元。4.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首期裝修款支付時(shí)間：_______（2）分期裝修款支付時(shí)間：_______4.4裝修款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付裝修款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付條件，應(yīng)立即通知賣方。5.4驗(yàn)收異議處理買方對(duì)房屋驗(yàn)收提出異議的，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，如賣方未能及時(shí)答復(fù)或答復(fù)不符合合同約定，買方有權(quán)拒絕接收房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記所需材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.4登記違約責(zé)任買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用石家莊市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除（1）任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.3其他解除條件因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2合同變更及解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3簽署代表買方代表：_______賣方代表：_______14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務(wù)。（3）擔(dān)保公司：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（5）代理機(jī)構(gòu)：受委托代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)，設(shè)定固定責(zé)任限額。（2）根據(jù)合同約定，設(shè)定浮動(dòng)責(zé)任限額。（3）根據(jù)市場(chǎng)行情，設(shè)定動(dòng)態(tài)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方之間，不存在直接的法律關(guān)系，買方應(yīng)直接與賣方履行合同義務(wù)。（2）第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買方負(fù)有義務(wù)，但買方不得以此為由免除或減輕賣方的責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方之間，不存在直接的法律關(guān)系，賣方應(yīng)直接與買方履行合同義務(wù)。（2）第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)賣方負(fù)有義務(wù)，但賣方不得以此為由免除或減輕買方的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同的管理21.1第三方介入合同的管理應(yīng)由合同雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同履行。21.2合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入合同進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入合同的變更與解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同條款符合法律規(guī)定。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.裝修款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付裝修款。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付裝修款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，以及是否存在違約情況。6.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)材料要求：提供房產(chǎn)證、身份證、合同等材料，符合過戶登記要求。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.仲裁申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，符合仲裁委員會(huì)的要求。說明：此附件用于申請(qǐng)仲裁解決合同爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章，協(xié)議條款符合法律規(guī)定。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如未按期支付，應(yīng)向賣方支付5%的違約金。（2）未按約定時(shí)間支付裝修款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首期裝修款，如未按期支付，應(yīng)向賣方支付5%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，如未按期交付，應(yīng)向買方支付5%的違約金。（2）房屋存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋評(píng)估，如未按期完成，應(yīng)向合同雙方支付5%的違約金。（2）泄露合同內(nèi)容或信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例：第三方泄露合同內(nèi)容或信息，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度石家莊二手房買賣合同（包含裝修款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.裝修款及交付6.1裝修款金額6.2裝修款交付時(shí)間6.3裝修款支付方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋裝修清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________2.3.2使用面積：__________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：__________2.4.2裝修時(shí)間：__________2.4.3裝修材料：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________3.1.2裝修款金額：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：__________4.1.2土地增值稅：__________4.1.3個(gè)人所得稅：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________4.3.2稅費(fèi)支付方式：__________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：__________5.2交房條件5.2.1房屋裝修完畢5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.3無(wú)任何拖欠款項(xiàng)5.3交房手續(xù)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.2房屋驗(yàn)收手續(xù)5.3.3其他相關(guān)手續(xù)6.裝修款及交付6.1裝修款金額：__________6.2裝修款交付時(shí)間：__________6.3裝修款支付方式6.3.1預(yù)付款：__________6.3.2進(jìn)度款：__________6.3.3尾款：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方損失。8.1.3甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2乙方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.2.1裝修項(xiàng)目明細(xì)11.2.2裝修材料品牌及型號(hào)11.2.3裝修費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍提供服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并由雙方共同決定。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)在決定第三方介入后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的職責(zé)和期限。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或者由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%，即__________元。17.3責(zé)任免除a)由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)由于甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的責(zé)任；c)由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與房屋18.3.1第三方對(duì)房屋不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本合同中第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.附件三：房屋買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，以證明買賣關(guān)系的存在。4.附件四：房屋裝修清單說明：詳細(xì)列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、型號(hào)及費(fèi)用，以作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書說明：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，以證明房屋已按照合同約定交付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：第三方服務(wù)報(bào)告說明：第三方在介入過程中形成的報(bào)告，以證明其履行職責(zé)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，甲方于2024年4月1日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以30天作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，乙方于2024年4月1日支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五乘以30天作為違約金。3.違約行為：房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失的兩倍。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中未盡到專業(yè)義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度石家莊二手房買賣合同（包含裝修款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.裝修款及支付方式3.1裝修款金額3.2裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3裝修款支付方式3.4裝修款支付憑證4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收方式7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1權(quán)屬瑕疵說明7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：石家莊市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，土地使用證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_________、_________、_________3.裝修款及支付方式3.1裝修款金額：人民幣_(tái)________元整3.2裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后________日內(nèi)，支付裝修款總額的_________3.3裝修款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4裝修款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款_________元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：_________元，由_________方承擔(dān)5.3費(fèi)用承擔(dān)方：_________6.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間：_________年_________月_________日6.2交房條件：房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收方式：由買方和賣方共同驗(yàn)收7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1權(quán)屬瑕疵說明：賣方保證所出售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任7.2責(zé)任承擔(dān)：如因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)和支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起____日內(nèi)支付違約金。8.2.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1石家莊市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)提交答辯狀。9.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽訂前，買方需支付定金，定金金額為合同總價(jià)款的_____%。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.1.3裝修清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：_________年_________月_________日13.2生效日期：同11.2.1條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同中約定的其他內(nèi)容，如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及其他為合同履行提供輔助服務(wù)的第三方主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、鑒定和法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需取得對(duì)方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的名稱、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)配合雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_____%。18.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系19.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。19.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)買方的獨(dú)立決策。19.2第三方與賣方的關(guān)系19.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同