2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目面積4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)性質(zhì)4.2房地產(chǎn)權(quán)屬4.3房地產(chǎn)用途5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價格”指本合同約定的乙方購買甲方房地產(chǎn)的金額。1.1.3“交付”指甲方按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方。1.1.4“驗(yàn)收”指乙方在交付后對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，均以本合同的條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項目面積：[房地產(chǎn)面積]4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.2房地產(chǎn)權(quán)屬：[房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等]4.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途，如居住、商業(yè)等]5.交易價格5.1交易總價：[交易總價金額]5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付交易總價的首付款，即[首付款金額]。5.2.2剩余款項應(yīng)在[具體時間]內(nèi)分[具體分期次數(shù)]期支付，每期付款金額為[每期付款金額]。5.3付款時間：[具體付款時間，如每月的某日等]6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間：[具體交付時間]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。6.2.2房地產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等。6.2.3房地產(chǎn)應(yīng)配備必要的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖等。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在交付后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.3.3甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改，并重新交付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[具體百分比]作為違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2乙方支付首付款。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容。13.2.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞送達(dá)對方地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、款項的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過本合同交易總價的[具體百分比]。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實(shí)際損失為依據(jù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。15.5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計劃和進(jìn)度報告。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不受任何不當(dāng)干擾。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受任何不當(dāng)干擾。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間，應(yīng)根據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由甲方和乙方承擔(dān)。17.4.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費(fèi)用調(diào)整由甲方和乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對房地產(chǎn)享有完全的、無爭議的權(quán)益。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件。4.付款憑證要求：提供乙方支付首付款和分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等付款憑證。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項。5.驗(yàn)收報告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗(yàn)收報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的工作范圍、責(zé)任和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)乙方未按合同約定支付款項第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為違約金。乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的[具體百分比]作為違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額不超過本合同交易總價的[具體百分比]。違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定在交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付未付款項的[具體百分比]的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報告失實(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用變更7.遷移及交付7.1遷移時間7.2遷移方式7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付責(zé)任8.2違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____街道____號簽訂。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：______有限公司2.1.2甲方地址：______省______市______區(qū)______街道______號2.1.3甲方法定代表人：______2.1.4甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：______有限公司2.2.2乙方地址：______省______市______區(qū)______街道______號2.2.3乙方法定代表人：______2.2.4乙方聯(lián)系電話：______3.項目概述3.1項目名稱：______城市更新項目3.2項目位置：______省______市______區(qū)______街道3.3項目規(guī)模：______平方米3.4項目類型：住宅及商業(yè)混合用地4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其位于______省______市______區(qū)______街道的______項目土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣______元，余款在取得產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：本合同項下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用變更：如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.遷移及交付7.1遷移時間：甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)將乙方購買的房地產(chǎn)交付給乙方。7.2遷移方式：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理乙方購買的房地產(chǎn)的遷移手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)管理移交等。7.3交付條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的條件接收房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地狀況符合合同約定。7.4交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。8.延期交付及違約責(zé)任8.1延期交付責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。8.2違約責(zé)任：8.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2如一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：11.2.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密責(zé)任：11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：12.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年____月____日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同項下交易的真實(shí)性、合法性和有效性，以及保障各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣______元。3.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：5.1.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報告。5.1.2對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法性。5.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.4提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供合理的費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方提供必要的文件、資料和協(xié)助。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.2本合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁或______人民法院訴訟。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房地產(chǎn)評估報告7.合同簽訂現(xiàn)場照片8.付款憑證復(fù)印件9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)證明10.遷移手續(xù)證明11.第三方服務(wù)協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.爭議解決文件14.保密協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：2.所有復(fù)印件均需與原件核對無誤。3.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。4.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金。3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方實(shí)際損失、支付違約金等。全文完。2024版城市更新項目房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3項目名稱1.4項目地址1.5項目性質(zhì)1.6轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2城市更新政策2.3項目審批文件2.4合同簽訂目的3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)證3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)權(quán)利人3.4房地產(chǎn)權(quán)利限制3.5房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積及用途4.1房地產(chǎn)面積4.2房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的爭議解決14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3項目名稱項目名稱：_______1.4項目地址項目地址：_______1.5項目性質(zhì)項目性質(zhì)：_______1.6轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)證號：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2城市更新政策依據(jù)《關(guān)于加快推進(jìn)城市更新工作的指導(dǎo)意見》等相關(guān)政策。2.3項目審批文件依據(jù)_______項目審批文件。2.4合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.1房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證齊全，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。3.3房地產(chǎn)權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)利人為甲方。3.4房地產(chǎn)權(quán)利限制房地產(chǎn)權(quán)利無任何限制。3.5房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房地產(chǎn)權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積及用途4.1房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積共計_______平方米。4.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______。4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。5.3付款時間付款時間為_______。5.4付款條件乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無任何權(quán)利限制；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件。6.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房地產(chǎn)后，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收報告。7.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)包括_______。7.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為_______。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.3違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)及責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2合同附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的財產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，按照第九條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同共_______頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供房地產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_______元。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成各項服務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)有連帶責(zé)任。（2）第三方對自身提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等負(fù)有直接責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自對第三方的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）甲