2024版房地產抵押借款房地產開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押借款房地產開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產定義1.2借款定義1.3開發(fā)合作定義2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押物描述3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產權利狀況4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款終止日期6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.抵押物登記與解除7.1抵押物登記7.2抵押物解除8.借款人義務8.1投資建設義務8.2報告義務8.3管理義務9.甲方權利9.1監(jiān)督權利9.2解除權9.3優(yōu)先權10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產定義：本合同所指房地產，是指位于[具體地址]的[具體房產類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2借款定義：本合同所指借款，是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的資金支持。1.3開發(fā)合作定義：本合同所指開發(fā)合作，是指甲方與乙方就房地產項目的開發(fā)進行合作，包括但不限于項目設計、施工、銷售等方面。2.雙方當事人2.1甲方信息：甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息：乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.抵押物描述3.1房地產位置：[具體地址]3.2房地產面積：[面積單位][具體面積]3.3房地產權利狀況：該房地產為甲方所有，無任何權屬爭議，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。4.借款金額及用途4.1借款金額：人民幣[金額單位][具體金額]元整。4.2借款用途：本借款用于[具體用途]，包括但不限于土地購置、工程建設、設備采購等。5.借款期限5.1借款起始日期：[具體日期]5.2借款終止日期：[具體日期]6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按年利率[利率百分比]計算，采用復利計算方式。6.2利息支付方式：乙方應于每個利息支付周期[具體日期]前，向甲方支付當期利息。7.抵押物登記與解除7.1抵押物登記：乙方應在本合同簽訂后[具體日期]內，將本合同約定的房地產作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物解除：在借款本息全部清償后，乙方應在[具體日期]內，申請辦理抵押物解除登記手續(xù)。8.借款人義務8.1投資建設義務：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，以及本合同的約定，進行房地產開發(fā)建設活動，確保項目合法合規(guī)。8.2報告義務：乙方應定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于施工進度、資金使用情況、市場銷售情況等。8.3管理義務：乙方應建立健全項目管理制度，確保項目安全、高效、有序地進行。9.甲方權利9.1監(jiān)督權利：甲方有權對乙方的開發(fā)建設活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。9.2解除權：如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.3優(yōu)先權：在抵押物處置時，甲方享有優(yōu)先受償權。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體機構名稱]作為爭議解決機構。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在[具體期限]內仍未采取補救措施；3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。12.違約責任12.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供借款，應向乙方支付[金額單位][具體金額]元的違約金。12.2乙方違約責任：如乙方未按約定使用借款，或未按約定時間支付利息，應向甲方支付[金額單位][具體金額]元的違約金。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方職責與權利16.1第三方職責：1.依據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理等；2.嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責；3.對其提供的服務質量和效果負責。16.2第三方權利：1.獲得甲乙雙方支付的服務費用；2.在其職責范圍內，有權了解和獲取與本合同履行相關的信息；3.在其職責范圍內，有權向甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過[金額單位][具體金額]元；2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔；3.第三方不承擔因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：1.甲乙雙方對各自的行為承擔責任，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任；2.第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔因甲乙雙方行為導致的損失；3.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或誤導導致的損失，由甲乙雙方共同承擔責任。18.2權利劃分：1.甲乙雙方享有合同約定的權利，第三方不享有甲乙雙方的權利；2.第三方享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利；3.第三方在履行職責過程中，有權向甲乙雙方提出建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的資質證明；3.第三方的服務內容和期限；4.第三方的費用和支付方式；5.第三方的責任和限制；6.第三方的退出機制。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。20.2第三方介入的解除：如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明房地產的權利狀況。2.借款協(xié)議：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等內容的協(xié)議。3.抵押合同：明確抵押物、抵押權、抵押登記等內容的合同。4.項目開發(fā)計劃：包括項目概述、開發(fā)進度、資金使用計劃等。5.項目投資預算：詳細列出項目開發(fā)所需各項費用及預算。6.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入的服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構、程序等。8.合同履行情況報告：定期報告項目進展、資金使用、爭議解決等情況。9.甲方授權委托書：授權乙方代表甲方行使相關權利和義務的文件。10.乙方授權委托書：授權第三方代表乙方行使相關權利和義務的文件。11.其他與本合同履行相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付借款本金或利息。責任認定標準：乙方應向甲方支付[金額單位][具體金額]元的違約金，并繼續(xù)履行還款義務。示例說明：若乙方在借款期限內未支付利息，則應支付[金額單位][具體金額]元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用借款。責任認定標準：乙方應退還已使用的借款本金及相應利息，并支付[金額單位][具體金額]元的違約金。示例說明：若乙方將借款用于非約定用途，則應退還借款本金及利息，并支付[金額單位][具體金額]元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供借款。責任認定標準：甲方應向乙方支付[金額單位][具體金額]元的違約金，并繼續(xù)履行借款義務。示例說明：若甲方在借款期限內未提供借款，則應支付[金額單位][具體金額]元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付[金額單位][具體金額]元的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，則應支付[金額單位][具體金額]元的違約金。5.違約行為：一方未按約定履行報告義務。責任認定標準：違約方應向對方支付[金額單位][具體金額]元的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定定期向甲方報告項目進展情況，則應支付[金額單位][具體金額]元的違約金。全文完。2024版房地產抵押借款房地產開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押權人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押權實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押權實現(xiàn)費用6.合作開發(fā)項目信息6.1項目基本情況6.2合作雙方的權利義務6.3項目進度安排7.合作開發(fā)項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作開發(fā)項目風險承擔8.1風險分類8.2風險承擔原則8.3風險防范措施9.合作開發(fā)項目變更及終止9.1項目變更程序9.2項目終止條件9.3項目終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_________________________抵押人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2借款人信息借款人名稱：_________________________借款人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3抵押權人信息抵押權人名稱：_________________________抵押權人住所：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物權屬證明文件編號：_________________抵押物價值：_________________________2.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件名稱：_________________抵押物權屬證明文件編號：_________________2.3抵押物評估報告抵押物評估機構：_________________________抵押物評估報告編號：_________________________抵押物評估價值：_________________________第三條借款信息3.1借款金額：人民幣_________________________元整3.2借款期限：自_________________________起至_________________________止3.3借款利率：年利率_________________________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.4借款用途：_________________________第四條還款方式及期限4.1還款方式：_________________________4.2還款期限：_________________________4.3還款計劃：還款日期：_________________________還款金額：_________________________第五條抵押權實現(xiàn)5.1抵押權實現(xiàn)條件：_________________________5.2抵押權實現(xiàn)程序：_________________________5.3抵押權實現(xiàn)費用：_________________________第六條合作開發(fā)項目信息6.1項目基本情況項目名稱：_________________________項目地點：_________________________項目總投資：_________________________6.2合作雙方的權利義務抵押人權利義務：_________________________借款人權利義務：_________________________6.3項目進度安排項目啟動時間：_________________________項目竣工時間：_________________________第七條合作開發(fā)項目收益分配7.1收益分配原則：_________________________7.2收益分配比例：_________________________7.3收益分配方式：_________________________第八條合作開發(fā)項目風險承擔8.1風險分類8.1.1政策風險8.1.2市場風險8.1.3技術風險8.1.4管理風險8.1.5財務風險8.2風險承擔原則8.2.1雙方共同承擔原則8.2.2按照風險程度分擔原則8.2.3風險防范與控制原則8.3風險防范措施8.3.1建立風險評估機制8.3.2制定風險管理計劃8.3.3加強合同管理8.3.4定期進行風險評估第九條合作開發(fā)項目變更及終止9.1項目變更程序9.1.1變更申請9.1.2變更審批9.1.3變更實施9.2項目終止條件9.2.1項目無法繼續(xù)進行9.2.2合作雙方協(xié)商一致9.2.3法律法規(guī)規(guī)定9.3項目終止后的處理9.3.1清算項目資產9.3.2處理項目債務9.3.3分配剩余收益第十條違約責任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時歸還借款10.1.2借款人未按時支付利息10.1.3雙方未按約定履行合作開發(fā)義務10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金10.2.2恢復原狀10.2.3損害賠償10.3違約金計算10.3.1違約金按借款金額的萬分之五每日計算10.3.2違約金總額不得超過借款總額的百分之五第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議解決申請11.3.2爭議解決機構受理11.3.3爭議解決機構裁決或判決第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物權屬證明文件齊全12.1.3相關政府部門批準12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2協(xié)商一致解除合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同申請12.3.2解除合同審批12.3.3解除合同生效第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：_________________________14.2其他約定事項二：_________________________14.3其他約定事項三：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經合同雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；2.進行項目監(jiān)理或工程管理；3.提供資金管理或支付結算服務；4.進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定1.第三方責任限額的具體金額；2.第三方責任限額的適用范圍；3.第三方責任限額的計算方法。16.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中需要調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十七條第三方的責權利17.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因其過錯導致合同無法履行或造成合同雙方損失承擔相應的責任。17.2第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取其履行職責所需的必要信息；2.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權要求合同雙方按照合同約定履行其義務。17.3第三方的義務1.第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定的時間和方式提交相關報告和文件。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的劃分第三方在提供專業(yè)咨詢服務或進行項目監(jiān)理時，應與抵押人保持獨立，不得影響抵押人的決策。18.2第三方與借款人的劃分第三方在提供資金管理或支付結算服務時，應與借款人保持獨立，不得干預借款人的資金使用。18.3第三方與抵押權人的劃分第三方在提供專業(yè)咨詢服務或進行項目監(jiān)理時，應與抵押權人保持獨立，不得影響抵押權人的權益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請合同雙方需同意第三方介入時，應由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入的審批第三方介入申請經合同雙方同意后，由合同雙方共同審批。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方主動退出；4.合同雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應由合同雙方共同通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬證明文件編號、價值等信息。說明：抵押物清單是確認抵押物基本狀況的重要文件，需由抵押人提供并經雙方確認。2.附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議要求：詳細約定合作開發(fā)項目的具體內容，包括項目基本情況、合作雙方的權利義務、項目進度安排等。說明：合作開發(fā)項目協(xié)議是雙方合作開發(fā)的基礎文件，需經雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：抵押物權屬證明文件是確認抵押物權屬合法性的重要依據(jù)。4.附件四：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.附件五：借款合同要求：詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：借款合同是雙方借款關系的基礎文件。6.附件六：還款計劃要求：詳細列出還款日期、還款金額等信息。說明：還款計劃是雙方約定還款時間及金額的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.附件八：其他相關文件要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他補充協(xié)議、法律法規(guī)文件等。說明：其他相關文件是根據(jù)合同履行過程中產生的，對合同履行有補充說明作用的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時歸還借款責任認定：抵押人應支付按日計算的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：抵押人應于每月15日前支付當月借款利息，如未按時支付，每日應支付借款金額的萬分之五作為違約金。2.借款人未按時支付利息責任認定：借款人應支付按日計算的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：借款人應于每月15日前支付當月借款利息，如未按時支付，每日應支付借款金額的萬分之五作為違約金。3.雙方未按約定履行合作開發(fā)義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。示例：合作開發(fā)項目逾期竣工，違約方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供專業(yè)咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應支付違約金并賠償損失。5.違反法律法規(guī)責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括行政處罰、刑事責任等。示例：合同雙方在合作開發(fā)項目過程中，違反國家土地管理法律法規(guī)，將承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產抵押借款房地產開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂依據(jù)2.房地產抵押2.1抵押物基本情況2.2抵押物價值評估2.3抵押物權利限制2.4抵押登記及手續(xù)3.借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式及期限4.合作開發(fā)事項4.1開發(fā)項目基本情況4.2合作雙方權利義務4.3合作項目投資比例4.4項目開發(fā)進度及節(jié)點5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間及方式6.合作風險承擔6.1合作風險概述6.2風險承擔方式6.3風險防范措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產抵押合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：合作協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件的效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式乙方（抵押方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。第二條房地產抵押2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于市區(qū)路號的房產，建筑面積平方米，土地面積平方米，用途為住宅。2.2抵押物價值評估抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。2.3抵押物權利限制抵押物不得擅自處分、出租、轉讓、抵押或設立其他權利負擔。2.4抵押登記及手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起X日內，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。第三條借款事項3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.3借款利率借款利率為年利率X%，按月計息，每月支付利息。3.4借款用途借款用途為房地產開發(fā)。3.5還款方式及期限甲方應按月等額本息還款，每月還款日為每月的X日。第四條合作開發(fā)事項4.1開發(fā)項目基本情況合作開發(fā)項目為位于市區(qū)路號，占地面積平方米，總建筑面積平方米，建設內容為住宅、商業(yè)及配套設施。4.2合作雙方權利義務甲方負責項目的融資、開發(fā)建設及銷售；乙方負責項目的土地取得及前期手續(xù)辦理。4.3合作項目投資比例甲方投資比例占項目總投資的X%，乙方投資比例占項目總投資的X%。4.4項目開發(fā)進度及節(jié)點項目開發(fā)進度及節(jié)點詳見附件一《項目開發(fā)進度計劃表》。第五條合作收益分配5.1收益分配方式合作收益按投資比例進行分配。5.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為X%：X%。5.3收益分配時間及方式合作收益每年分配一次，于次年X月X日前支付。第六條合作風險承擔6.1合作風險概述合作風險包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害風險等。6.2風險承擔方式合作風險由合作雙方共同承擔，具體承擔方式詳見附件二《風險承擔分配表》。6.3風險防范措施合作雙方應采取有效措施防范合作風險，包括但不限于：加強市場調研、制定應急預案等。第七條違約責任7.1違約情形甲方違約情形包括但不限于：未按時償還借款、未按約定使用借款、擅自處分抵押物等。乙方違約情形包括但不限于：未按時辦理抵押登記、未按約定履行土地取得及前期手續(xù)等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過借款本金及利息總額的X%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：房地產抵押合同10.2附件二：借款合同10.3附件三：合作協(xié)議10.4附件四：項目開發(fā)進度計劃表10.5附件五：風險承擔分配表第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知任何一方對合同變更有異議，應在收到變更通知之日起X日內提出，否則視為接受變更。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：返還借款、解除抵押、退還投資等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策處理剩余事宜。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。13.2合同解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于：返還借款、解除抵押、退還投資等。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應在本合同中明確約定第三方的介入方式和責任。2.2第三方介入的程序（1）由甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件，并向甲乙雙方提供相關證明材料；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（4）第三方在合作協(xié)議中承諾按照本合同和相關法律法規(guī)履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的責任限額，不得超過本合同借款金額的X%；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方應確保第三方在履行合同過程中不受非法干預。4.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方應確保第三方在履行合同過程中不受非法干預。4.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的權利義務關系，由各方法律地位和合同約定確定。第五條第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。5.2第三方介入后的費用結算第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，并在合作協(xié)議中明確約定費用結算方式和時間。5.3第三方介入后的變更通知甲乙雙方在第三方介入后，如有任何變更，應及時通知第三方，并經三方協(xié)商一致后作出書面變更。