2024年度二手房買賣合同附房屋交易稅費(fèi)減免申請流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)減免申請流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易價格1.4付款方式1.5交付方式1.6交房時間1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8交易稅費(fèi)2.交易稅費(fèi)減免申請2.1減免條件2.2申請流程2.3材料準(zhǔn)備2.4審批結(jié)果2.5減免金額2.6減免期限3.交易款項支付3.1付款時間3.2付款方式3.3付款憑證3.4逾期付款3.5拖欠利息4.房屋交付與驗收4.1交房時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記機(jī)構(gòu)5.3登記費(fèi)用5.4登記流程5.5登記結(jié)果6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力責(zé)任9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人13.4簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免申請表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3交易價格1.3.1交易總價：人民幣____________________元整。1.3.2付款方式：____________________1.4付款方式1.4.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。1.4.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。1.4.3逾期付款：逾期付款每日按應(yīng)付金額的_____%支付滯納金。1.5交付方式1.5.1乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。1.5.2交付方式：____________________1.5.3交付時間：____________________1.6交房時間1.6.1房屋交付時間：____________________1.6.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。1.6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。1.8交易稅費(fèi)1.8.1房屋交易稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。1.8.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易稅費(fèi)減免申請手續(xù)。第二部分：合同如下：2.交易稅費(fèi)減免申請2.1減免條件2.1.1乙方符合國家關(guān)于二手房交易稅費(fèi)減免的相關(guān)政策。2.1.2乙方提供的材料齊全、真實(shí)、有效。2.2申請流程2.2.1乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免申請。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)證明材料。2.3材料準(zhǔn)備2.3.1乙方需準(zhǔn)備的材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。2.3.2甲方需準(zhǔn)備的材料包括但不限于：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.4審批結(jié)果2.4.1稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到減免申請后____個工作日內(nèi)作出審批決定。2.4.2減免審批結(jié)果以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《減免稅審批決定書》為準(zhǔn)。2.5減免金額2.5.1減免金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。2.5.2減免金額由甲方退還給乙方。第三部分：合同如下：3.交易款項支付3.1付款時間3.1.1首付款：于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.1.2尾款：于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2乙方應(yīng)在付款前與甲方確認(rèn)付款賬戶信息。3.3付款憑證3.3.1乙方應(yīng)保存好付款憑證，以備日后查詢。3.4逾期付款3.4.1逾期付款每日按應(yīng)付金額的_____%支付滯納金。3.5拖欠利息3.5.1拖欠利息自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止，按逾期付款金額的_____%計算。第四部分：合同如下：4.房屋交付與驗收4.1交房時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2交付方式4.2.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2.2交付方式：____________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。4.4驗收程序4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.4.2驗收過程中，乙方應(yīng)通知甲方到場。4.5驗收結(jié)果4.5.1驗收結(jié)果分為合格和不合格兩種。4.5.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。4.5.3驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五部分：合同如下：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記機(jī)構(gòu)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：____________________5.3登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.4登記流程5.4.1甲方和乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。5.4.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后____個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.5登記結(jié)果5.5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)出具《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。第六部分：合同如下：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時間支付款項；6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額為人民幣____________________元整。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約解除6.4.1在違約情形發(fā)生時，守約方有權(quán)解除合同。第七部分：合同如下：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.4爭議解決費(fèi)用7.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知8.2.1當(dāng)事人遇到不可抗力事件時，應(yīng)及時通知對方。8.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)和可能對合同履行造成的影響。8.3不可抗力責(zé)任8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除通知9.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.4.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的通知日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免申請表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本12.3合同份數(shù)12.3.1合同正本份數(shù)為兩份。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為____________________。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署當(dāng)事人13.3.1甲方代表：____________________。13.3.2乙方代表：____________________。13.4簽署方式13.4.1雙方以簽字或蓋章的方式簽署合同。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免申請表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2身份證復(fù)印件14.3.3戶口本復(fù)印件14.3.4婚姻證明復(fù)印件14.3.5其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息匹配、交易撮合、合同起草等中介服務(wù)的第三方。2.1.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。2.1.3法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1中介方：中介方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%。3.2.2評估方：評估方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的_____%。3.2.3法律服務(wù)方：法律服務(wù)方對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。4.1.2評估方：有權(quán)進(jìn)入房屋現(xiàn)場進(jìn)行評估。4.1.3法律服務(wù)方：有權(quán)查閱、審核合同及相關(guān)文件。4.2.1中介方：應(yīng)客觀、公正地提供中介服務(wù)，不得隱瞞或虛假陳述。4.2.2評估方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評估報告。4.2.3法律服務(wù)方：應(yīng)提供合法、有效的法律服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的交易信息。第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方對甲方提供的信息保密。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的交易信息。第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方對乙方提供的信息保密。5.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證交易過程的安全、合法。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.1.3第三方介入的期限：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的期限。6.1.4第三方介入的成果：甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的成果，包括但不限于中介服務(wù)、評估報告、法律服務(wù)等。7.第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入的職責(zé)范圍：明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍。7.1.2第三方介入的成果交付：約定第三方介入成果的交付時間和方式。7.1.3第三方介入的費(fèi)用支付：約定第三方介入費(fèi)用的支付時間和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付方式、交房時間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說明：作為合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需清晰、完整。附件說明：證明甲乙雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。4.戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口本復(fù)印件，需清晰、完整。附件說明：證明甲乙雙方的戶口信息，有助于了解家庭成員情況。5.婚姻證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻證明復(fù)印件，需清晰、完整。附件說明：證明甲乙雙方的婚姻狀況，有助于了解家庭關(guān)系。6.房屋交易稅費(fèi)減免申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋交易稅費(fèi)減免申請表，包括申請減免的原因、相關(guān)證明材料等。附件說明：申請減免交易稅費(fèi)的重要文件，有助于減輕雙方負(fù)擔(dān)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：證明交易過程中涉及的其他事項，有助于確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。1.2未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。示例說明：甲方未能協(xié)助乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。2.2未按約定時間進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元。示例說明：乙方未在合同約定的驗收時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)的_____%確定。示例說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______元。3.2評估方責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)評估服務(wù)費(fèi)的_____%確定。示例說明：評估方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______元。3.3法律服務(wù)方責(zé)任認(rèn)定：法律服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)法律服務(wù)費(fèi)的_____%確定。示例說明：法律服務(wù)方在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______元。全文完。2024年度二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)減免申請流程1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人與授權(quán)代表信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)計算方法4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時間4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間6.4過戶地點(diǎn)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.房屋交易稅費(fèi)減免申請流程11.1減免稅費(fèi)種類11.2減免稅費(fèi)申請條件11.3減免稅費(fèi)申請程序11.4減免稅費(fèi)申請材料12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3代理人與授權(quán)代表簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______1.3代理人與授權(quán)代表信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人地址：_______1.3.5授權(quán)代表姓名：_______1.3.6授權(quán)代表身份證號：_______1.3.7授權(quán)代表聯(lián)系電話：_______1.3.8授權(quán)代表地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1所有權(quán)證號：_______2.1.2所有權(quán)證登記日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣（區(qū)）：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：_______3.房屋交易價格3.1交易價格：_______萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款付款地點(diǎn)：_______3.4.2尾款付款地點(diǎn)：_______4.房屋交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)計算方法4.1.1依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3稅費(fèi)繳納時間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______4.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)4.4.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_______5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付期限：_______5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗收程序5.4.1驗收程序：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3過戶時間6.3.1過戶期限：_______6.4過戶地點(diǎn)6.4.1過戶地點(diǎn)：_______8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。8.1.3買受方保證按照合同約定支付房屋交易款項。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之五的違約金。8.2.2買受方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。8.2.3如因出賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4如因買受方原因?qū)е路课轃o法過戶，買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址或電子郵箱。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.房屋交易稅費(fèi)減免申請流程12.1減免稅費(fèi)種類12.1.1減免稅費(fèi)種類：_______12.2減免稅費(fèi)申請條件12.2.1申請減免稅費(fèi)的房屋應(yīng)符合_______條件。12.3減免稅費(fèi)申請程序12.3.1申請減免稅費(fèi)，需向_______部門提交_______材料。12.4減免稅費(fèi)申請材料12.4.1申請人身份證復(fù)印件12.4.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4.4其他相關(guān)證明材料13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣方簽字：_______14.2買受方簽字：_______14.3代理人與授權(quán)代表簽字（如有）：_______14.4簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方介入方式15.5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額為：_______萬元整。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中未涉及的事項，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。16.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。17.2合同變更生效17.2.1《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件18.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2合同解除程序18.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同自動終止。19.2合同終止程序19.2.1合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，處理已支付款項和未履行的義務(wù)。20.第三方介入后的合同附件20.1《第三方服務(wù)協(xié)議》20.2《合同變更協(xié)議》20.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告的清晰復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明爭議解決的程序和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之五的違約金。示例：如約定房屋交付時間為2024年3月31日，若出賣方于2024年4月1日交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。示例：如約定首付款支付時間為2024年3月31日，若買受方于2024年4月1日支付首付款，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋評估過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶。全文完。2024年度二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)減免申請流程2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.稅費(fèi)減免申請流程6.1減免稅費(fèi)條件6.2減免稅費(fèi)申請時間6.3減免稅費(fèi)申請程序6.4減免稅費(fèi)審批7.交房前房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2維修責(zé)任劃分8.交房后房屋維護(hù)及使用責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.4.2房屋所有權(quán)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日支付3.2.3余款：人民幣70萬元整，于房屋交付前支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日3.3.2余款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年5月1日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時，應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施齊全，水電正常。4.3驗收程序4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)檢查房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起7日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3土地增值稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計算5.2.1契稅：按照交易價格的1%計算5.2.2印花稅：按照交易價格的0.05%計算5.2.3土地增值稅：按照交易價格的3%計算5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.稅費(fèi)減免申請流程6.1減免稅費(fèi)條件6.1.1買方為首次購房家庭6.1.2買方家庭住房面積不超過90平方米6.2減免稅費(fèi)申請時間6.2.1買方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)部門提出減免稅申請。6.3減免稅費(fèi)申請程序6.3.1買方向稅務(wù)部門提交相關(guān)證明材料6.3.2稅務(wù)部門審核并作出決定6.4減免稅費(fèi)審批6.4.1稅務(wù)部門在收到買方申請后15個工作日內(nèi)完成審批6.4.2減免稅費(fèi)審批結(jié)果通知買方8.交房前房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任8.1房屋現(xiàn)狀描述8.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋無損壞，室內(nèi)設(shè)施完整，水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常。8.2維修責(zé)任劃分8.2.1房屋交付前，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方仍需承擔(dān)維修責(zé)任。9.交房后房屋維護(hù)及使用責(zé)任9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。9.2房屋使用責(zé)任9.2.1買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房屋10.1.2買方未按約定時間支付房款10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。10.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.2一方違約且對方給予的寬限期屆滿仍未履行12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.1.3其他相關(guān)證明材料13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地為北京市朝陽區(qū)小區(qū)。14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致交易雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同交易價格的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對交易雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因交易雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求交易雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.