2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買賣標的物信息1.3買賣標的物權屬確認1.4買賣標的物價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用1.7履約保證金及返還條件1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效及解除1.11合同附件及補充協(xié)議1.12合同份數(shù)及簽署1.13合同簽署日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）法定代表人：第二條買賣標的物信息2.1.1買賣標的物名稱：2.1.2買賣標的物坐落：2.1.3買賣標的物面積：2.1.4買賣標的物規(guī)劃用途：2.1.5買賣標的物權屬證書編號：第三條買賣標的物權屬確認3.1.1甲方保證買賣標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.1.2甲方應提供買賣標的物的權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書等。3.1.3乙方在簽署本合同時，有權要求甲方出示上述權屬證明文件。第四條買賣標的物價格及支付方式4.1.1買賣標的物總價款為人民幣____元。4.1.2乙方支付方式：（1）首付：乙方應在合同簽署之日起____個工作日內支付人民幣____元；（2）尾款：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內支付剩余款項。第五條交房時間及條件5.1.1甲方應于____年____月____日前將買賣標的物交付乙方使用。5.1.2交房條件：（1）買賣標的物權屬清晰，無權利瑕疵；（2）買賣標的物已辦理完畢交付手續(xù)；（3）買賣標的物達到乙方使用要求。第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理買賣標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.1.3甲方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，向乙方提供過戶手續(xù)的復印件。第七條履約保證金及返還條件7.1.1本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣____元作為履約保證金。7.1.2乙方在履行本合同過程中，如違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部履約保證金。7.1.3乙方在履行完畢本合同后，甲方應在____個工作日內無息返還履約保證金。第八條違約責任8.1.1甲方違約責任：（1）若甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相當于已付款項_____%的違約金；（3）若甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元作為違約金。8.2.1乙方違約責任：（1）若乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）若乙方未按合同約定的時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（3）若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第十一條合同附件及補充協(xié)議（1）房屋交接清單；（2）產(chǎn)權過戶相關文件；（3）雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.1.3本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等，以及因履行本合同而參與合同履行過程的任何其他第三方。第二條第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質和參與本合同的程度協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。2.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反法律法規(guī)所導致的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方責權利3.1.1第三方在合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息。3.1.2第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動；（3）第三方因自身原因導致的合同履行延誤或損害，應承擔相應的責任。第四條第三方介入程序4.1.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項、時間及方式。4.1.2甲乙雙方應在本合同附件中明確第三方的職責范圍和權限。第五條第三方服務費用5.1.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式、時間及金額。5.1.2第三方服務的費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。第六條第三方變更及解除6.1.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。6.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同關系，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔任何責任。7.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。7.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方保密義務8.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方爭議解決9.1.1第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同修改10.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進行必要的修改，以適應第三方介入的需要。10.1.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并在合同附件中予以注明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋的設施、設備及其狀況，并由甲乙雙方和第三方共同確認簽字。附件說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，對房屋的設施設備狀況有明確的記錄。2.附件二：產(chǎn)權過戶相關文件詳細要求：包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書、契稅完稅證明等。附件說明：此附件為房屋產(chǎn)權過戶的必備文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。附件說明：此協(xié)議作為第三方服務的基礎，確保第三方服務的質量和效率。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應詳細列明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：此收據(jù)作為履約保證金的支付憑證，證明保證金已交付。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：憑證應詳細列明違約金金額、支付日期、收款人等信息。附件說明：此憑證作為違約金支付的依據(jù)，證明違約金已支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序及規(guī)則。附件說明：此協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但甲方于2024年7月10日交付，則甲方應支付相當于房屋總價款1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應在合同簽署后10個工作日內支付首付，但乙方于第11個工作日支付，則乙方應支付相當于首付總額1%的違約金。3.違約行為：第三方未能按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。若第三方未能履行義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，則第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標的3.1不動產(chǎn)信息3.2交易標的概述4.交易價格4.1總交易價格4.2付款方式5.交易款項5.1首付款5.2尾款5.3逾期付款6.交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3交付條件7.房屋產(chǎn)權7.1產(chǎn)權轉移7.2權益登記7.3產(chǎn)權證書8.附屬設施與設備8.1列舉8.2檢查8.3配置9.稅費與費用9.1稅費承擔9.2費用承擔10.交房條件10.1房屋狀態(tài)10.2附屬設施10.3設備功能11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3爭議解決12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）》。1.1.2“買方”指在本合同中購買不動產(chǎn)的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售不動產(chǎn)的一方。1.1.4“不動產(chǎn)”指買方根據(jù)本合同購買的具體房地產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方購買不動產(chǎn)的總金額。1.1.6“交付”指賣方將不動產(chǎn)的占有權、使用權和處分權轉移給買方。1.1.7“接收”指買方接受并使用不動產(chǎn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均按通常含義解釋。1.2.2如對本合同中的任何條款有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構解決。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.交易標的3.1不動產(chǎn)信息3.1.1不動產(chǎn)地址：____________________3.1.2不動產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________3.1.3不動產(chǎn)面積：____________________3.1.4不動產(chǎn)用途：商業(yè)3.2交易標的概述3.2.1不動產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.2.2不動產(chǎn)附屬設施：____________________3.2.3不動產(chǎn)設備：____________________4.交易價格4.1總交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于不動產(chǎn)交付之日支付。5.交易款項5.1首付款5.1.1首付款支付方式：____________________5.1.2首付款支付時間：____________________5.2尾款5.2.1尾款支付方式：____________________5.2.2尾款支付時間：____________________5.3逾期付款5.3.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算。5.3.2逾期付款責任：買方應承擔逾期付款的違約責任。6.交付與接收6.1交付時間：____________________6.2接收時間：____________________6.3交付條件6.3.1不動產(chǎn)須符合合同約定的條件。6.3.2賣方應提供完整的產(chǎn)權證明文件。6.3.3賣方應確保不動產(chǎn)無任何權屬糾紛。7.房屋產(chǎn)權7.1產(chǎn)權轉移7.1.1賣方應在本合同約定的交付時間前，將不動產(chǎn)的占有權、使用權和處分權轉移給買方。7.1.2產(chǎn)權轉移后，買方成為不動產(chǎn)的唯一合法所有者。7.2權益登記7.2.1買方應在收到不動產(chǎn)產(chǎn)權證明文件后，辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2.2賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權證書7.3.1產(chǎn)權證書由買方持有，賣方不得以任何理由要求收回。8.附屬設施與設備8.1列舉室內設施：家具、家電、裝飾品等。室外設施：綠化、停車場、安保設施等?？照{系統(tǒng)電梯給排水系統(tǒng)電氣系統(tǒng)8.2檢查8.2.1買方在接收不動產(chǎn)時，應對附屬設施和設備進行現(xiàn)場檢查。8.2.2檢查內容包括但不限于設施和設備的完整性、功能正常與否。8.2.3如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，買方應在接收記錄中注明，賣方應在規(guī)定時間內修復或更換。8.3配置8.3.1賣方保證不動產(chǎn)附屬設施和設備在交付時處于良好狀態(tài)。8.3.2如賣方未能保證設施和設備狀態(tài)，買方有權要求相應的賠償或修理。9.稅費與費用9.1稅費承擔9.1.1所有關稅、增值稅、契稅等稅費由買方承擔。9.1.2賣方應提供相關稅費發(fā)票。9.2費用承擔9.2.1不動產(chǎn)交付前的維修費用由賣方承擔。9.2.2不動產(chǎn)交付后的維修費用由買方承擔。10.交房條件10.1房屋狀態(tài)10.1.1不動產(chǎn)交付時，應保持干凈、整潔，無任何損害。10.1.2賣方應確保不動產(chǎn)符合合同約定的交房條件。10.2附屬設施10.2.1所有附屬設施應正常運作，無損壞。10.3設備功能10.3.1所有設備應按照制造商的規(guī)格正常工作。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。11.1.2違約方應承擔相應的違約責任。11.2違約責任11.2.1違約方應支付違約金，違約金金額按交易價格的_____%計算。11.2.2違約方還應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.3爭議解決11.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1如任何一方違約，對方有權解除本合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的義務全部履行完畢，合同自動終止。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和不動產(chǎn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為____________________。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應立即履行合同終止后的清理工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠提供專業(yè)、公正的服務。1.2介入條件本合同項下需要進行專業(yè)評估或鑒定；需要第三方提供法律、財務或其他專業(yè)意見；雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。2.第三方責任與義務2.1責任限額2.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供的服務質量、專業(yè)意見等，應限于其提供服務的合理范圍。2.1.2第三方的責任限額為人民幣______元整，如超出此限額，由第三方自行承擔。2.2義務2.2.1第三方應按照雙方的要求，及時、準確、公正地履行其職責。2.2.2第三方應保守本合同內容及雙方商業(yè)秘密。3.第三方費用承擔3.1第三方費用3.1.1第三方費用包括但不限于評估費、鑒定費、咨詢費等。3.1.2第三方費用由提出引入第三方的一方承擔，除非合同另有約定。3.2費用支付3.2.1第三方費用應在服務完成后，由提出引入第三方的一方支付。3.2.2支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。4.1.2第三方應向甲方提供工作進展報告。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應與乙方保持溝通，確保雙方利益得到平衡。4.2.2第三方應尊重乙方的意見，并在必要時與乙方協(xié)商。4.3第三方與合同其他方的關系4.3.1第三方應與合同其他方保持獨立，不得損害其他方的合法權益。4.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。5.第三方介入的程序5.1引入第三方5.1.1雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方提出引入第三方的申請。5.1.2申請內容包括第三方的名稱、資質、服務內容等。5.2第三方確認5.2.1第三方在收到申請后，應在規(guī)定時間內確認是否接受邀請。5.3第三方介入5.3.1第三方在接受邀請后，應按照本合同約定及雙方要求履行職責。5.3.2第三方介入期間，應保持與雙方的溝通，及時反饋工作進展。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)雙方同意。6.1.2變更后的合同內容應包括第三方的職責和責任。6.2變更程序6.2.1合同變更應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供不動產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。說明：證明不動產(chǎn)的權屬清晰，無爭議。2.附件二：交易標的實物照片要求：提供交易標的的詳細照片，包括外觀、內部結構、附屬設施等。3.附件三：附屬設施和設備清單要求：詳細列出不動產(chǎn)附屬設施和設備的名稱、型號、品牌、數(shù)量等。說明：確保交易標的的附屬設施和設備符合合同約定。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的相關銀行轉賬憑證或支票等。說明：證明交易款項已按照合同約定支付。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供相關稅費的繳納憑證，如契稅、增值稅等。說明：證明買方已履行稅費繳納義務。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的不動產(chǎn)評估報告。說明：作為交易價格確定的重要依據(jù)。7.附件七：第三方鑒定報告要求：提供第三方鑒定機構出具的不動產(chǎn)鑒定報告。說明：證明不動產(chǎn)的質量、安全等符合合同約定。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。說明：證明合同已按照約定變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易款項。1.2賣方未按約定交付不動產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失；恢復原狀或更換同等價值物品；支付合理的律師費和訴訟費。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付首付款的_____%作為違約金。3.2賣方未按約定交付不動產(chǎn)，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，買方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償因服務不到位造成的經(jīng)濟損失。3.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年版地產(chǎn)買賣合同（商業(yè)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2所在位置3.3土地面積3.4建筑面積3.5使用性質3.6房屋結構4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶登記手續(xù)6.1登記機構6.2過戶費用6.3過戶期限7.附件及補充協(xié)議7.1附件7.2補充協(xié)議8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權轉移8.2產(chǎn)權登記9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房屋驗收清單13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于__________的房屋及其附屬設施；（2）“買賣價格”指本合同約定的，買受方購買房地產(chǎn)所需支付的總金額；（3）“支付方式”指本合同約定的，買受方支付買賣價格的款項方式；（4）“交付”指出賣方按照本合同約定的時間、條件和方式將房地產(chǎn)轉移至買受方；（5）“過戶登記手續(xù)”指買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記所需完成的相關手續(xù)；（6）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務或承諾的行為。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同中“上述”、“該”、“此處”等指代本合同相關條款；（2）本合同中的日期、時間、金額等均以中文大寫為準；（3）本合同中的“應當”、“必須”、“不得”等具有強制性的表述，指必須遵守的義務。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱房屋名稱：____________________3.2所在位置房屋地址：____________________3.3土地面積土地面積：____________________平方米3.4建筑面積建筑面積：____________________平方米3.5使用性質使用性質：____________________3.6房屋結構房屋結構：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣__________元整。4.2支付方式（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元；（2）尾款：買受方應在房屋交付前支付尾款人民幣__________元；4.3付款時間（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付；（2）尾款：買受方應在房屋交付前支付；4.4付款條件（1）首付款支付前，買受方應向出賣方提供相應的支付憑證；（2）尾款支付前，買受方應完成房屋驗收并確認無異議。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間出賣方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內完成房地產(chǎn)的交付。5.2交付條件（1）出賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）房地產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施齊全、環(huán)境整潔等；（3）出賣方應提供房屋相關權屬證明文件。5.3交付方式出賣方應將房地產(chǎn)交付給買受方指定的接收人，接收人應在出賣方指定的地點接收房地產(chǎn)。6.過戶登記手續(xù)6.1登記機構買受方應在出賣方協(xié)助下，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅、契稅等，由買受方承擔。6.3過戶期限買受方應在房屋交付之日起__________個工作日內完成過戶登記手續(xù)。7.附件及補充協(xié)議7.1附件（1）房地產(chǎn)權屬證書復印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）房屋驗收清單。7.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權轉移出賣方應在本合同約定的交付期限內，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至買受方名下。買受方在支付全部款項后，享有房地產(chǎn)的完全所有權。8.2產(chǎn)權登記買受方應在取得房地產(chǎn)所有權后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定的期限內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。出賣方應予以必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和證明。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）買受方未按約定支付款項的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任（1）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受方支付______元的違約金；（2）買受方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣方支付______元的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同；（3）合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：房屋驗收清單13.合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起______日內給予答復；（3）雙方未在規(guī)定期限內達成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責權利（1）第三方應按照本合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，但責任范圍應在本合同中明確。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間的關系由本合同約定，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系；（2）第三方對合同雙方的直接責任由合同雙方自行承擔；（3）第三方對合同雙方的間接責任，應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的具體情況確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方同意在必要時邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任；（3）甲方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。16.2乙方的額外條款（1）乙方同意在必要時邀請第三方介入，以協(xié)助合同履行；（2）乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任；（3）乙方有權對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方對本合同承擔的責任限于其在合同中明確的服務或協(xié)助范圍。17.2責任限額（1）第三方對合同雙方的直接責任，其賠償總額不超過人民幣______元；（2）第三方對合同雙方的間接責任，其賠償總額不超過人民幣______元；（3）第三方對合同雙方的損失，其賠償總額不超過其從合同雙方獲得的報