2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同匯編6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋交易稅費(fèi)2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)支付責(zé)任3.貸款借款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款擔(dān)保方式3.5貸款審批流程4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.3電子郵件地址：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋權(quán)屬：____________________2.房屋交易稅費(fèi)2.1稅費(fèi)種類(lèi)2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算2.2.2土地增值稅：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算2.2.3個(gè)人所得稅：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算2.2.4交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算2.3稅費(fèi)支付責(zé)任2.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)支付契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅2.3.2買(mǎi)受人負(fù)責(zé)支付交易手續(xù)費(fèi)3.貸款借款條款3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年3.3利率及還款方式3.3.1貸款利率：____________________%3.3.2還款方式：____________________3.4貸款擔(dān)保方式3.4.1貸款擔(dān)保方式：____________________3.5貸款審批流程3.5.1貸款審批機(jī)構(gòu)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：____________________元4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1出賣(mài)人須確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付時(shí)間5.3.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限6.3.1維修保養(yǎng)期限：自合同簽訂之日起____年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定履行付款義務(wù)8.1.3出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買(mǎi)受人未按合同約定完成貸款手續(xù)8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.2買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3雙方違約，根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣(mài)人違約，賠償買(mǎi)受人房屋成交價(jià)的_____%作為損失賠償8.3.2買(mǎi)受人違約，賠償出賣(mài)人房屋成交價(jià)的_____%作為損失賠償8.3.3雙方違約，根據(jù)雙方違約程度，分別賠償對(duì)方房屋成交價(jià)的_____%作為損失賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.2貸款手續(xù)辦理完成10.2.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理并返還各自應(yīng)得款項(xiàng)11.通知送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄11.1.2傳真11.1.3電子郵件11.2通知送達(dá)地址11.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：____________________11.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：____________________11.3通知送達(dá)時(shí)間11.3.1通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.3貸款合同12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細(xì)記錄房屋產(chǎn)權(quán)信息12.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋交易信息12.2.3貸款合同：詳細(xì)記錄貸款信息12.2.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、稅費(fèi)繳納證明等13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納完畢13.1.3貸款手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2.2貸款手續(xù)辦理完成13.2.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為_(kāi)___________________，適用當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除14.7本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易流程；15.2.2第三方介入可以是提供金融服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)；15.2.3第三方介入可以是提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)因第三方原因造成的損失金額的_____%；16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的_____%。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)；17.1.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同中明確列明，并在合同簽訂時(shí)支付。17.1.2第三方責(zé)任17.1.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2.2第三方責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第16條執(zhí)行。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，確保服務(wù)的客觀、公正；17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；17.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。18.第三方介入時(shí)的合同修訂18.1.1明確第三方介入的具體方式和責(zé)任；18.1.2確定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；18.1.3明確第三方責(zé)任限額；18.1.4確定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.2合同修訂程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同修訂內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；18.2.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；18.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的合同履行各自義務(wù)；19.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；19.1.2第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性和合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方的姓名、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋交易的法律文件，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納完畢，是房屋交易完成的重要憑證。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交易過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在交易過(guò)程中得到妥善維護(hù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和期限。說(shuō)明：用于解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充證明交易過(guò)程中可能涉及的額外信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約1.1未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。示例：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。1.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付房屋成交價(jià)的_____%作為賠償。示例：出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求出賣(mài)人退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付房屋成交價(jià)的_____%作為賠償。2.買(mǎi)受人違約2.1未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。2.2未按合同約定完成貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。示例：買(mǎi)受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋成交價(jià)的_____%作為違約金。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付房屋成交價(jià)的_____%作為賠償。示例：第三方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并支付房屋成交價(jià)的_____%作為賠償。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議事實(shí)和法律法規(guī)，作出公正裁決。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決下，按裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納2.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程4.借款事項(xiàng)4.1借款金額及用途4.2借款期限及還款方式4.3借款合同簽訂及生效5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3驗(yàn)房及交接時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2簽署人員資格13.3簽署程序14.合同保管及送達(dá)14.1合同保管責(zé)任14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓棟號(hào)、樓層號(hào)、房間號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：________元人民幣1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：________元人民幣，支付時(shí)間：________1.3.2.2剩余款項(xiàng)：________元人民幣，貸款方式：________1.3.2.3還款期限：________年1.3.2.4還款方式：________2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納2.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.1.1契稅：________元人民幣2.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：________元人民幣2.1.3土地增值稅：________元人民幣2.1.4個(gè)人所得稅：________元人民幣2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2.1出賣(mài)方承擔(dān)：________%2.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)：________%2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式2.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________2.3.2稅費(fèi)繳納方式：________3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額及利率3.1.1貸款金額：________元人民幣3.1.2貸款利率：________3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：________年3.2.2還款方式：________3.3貸款申請(qǐng)及審批流程3.3.1買(mǎi)受方需在________內(nèi)向________銀行申請(qǐng)貸款3.3.2銀行審批期限：________3.3.3銀行審批結(jié)果：________4.借款事項(xiàng)4.1借款金額及用途4.1.1借款金額：________元人民幣4.1.2借款用途：________4.2借款期限及還款方式4.2.1借款期限：________年4.2.2還款方式：________4.3借款合同簽訂及生效4.3.1借款合同簽訂時(shí)間：________4.3.2借款合同生效時(shí)間：________5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間：________5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：________5.3驗(yàn)房及交接時(shí)間：________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.1.1出賣(mài)方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等有效證件6.1.2買(mǎi)受方需支付全部交易款項(xiàng)6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣(mài)方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買(mǎi)受方需配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：________元人民幣6.3.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：________元人民幣8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣(mài)方違約行為：未按時(shí)過(guò)戶(hù)、提供虛假信息、拒絕配合辦理手續(xù)等8.1.2買(mǎi)受方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、拒絕接收房屋、提供虛假信息等8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約責(zé)任：賠償買(mǎi)受方損失，包括但不限于已付房款及利息、中介費(fèi)等8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：賠償出賣(mài)方損失，包括但不限于已付房款及利息、中介費(fèi)等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金：________元人民幣8.3.2損害賠償：實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)________元人民幣9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)：由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)：依法承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按時(shí)過(guò)戶(hù)10.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同通知書(shū)10.2.2收到解除合同通知書(shū)后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)10.2.3雙方確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.3.2賠償責(zé)任10.3.3退還已付款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同解除11.2.3合同履行完畢11.3合同終止后的處理11.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3.2賠償責(zé)任11.3.3退還已付款項(xiàng)12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2通知送達(dá)方式12.2.1書(shū)面通知：通過(guò)快遞、電子郵件等方式12.2.2口頭通知：錄音或錄像方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等12.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間：________14.2簽署人員資格：雙方均為完全民事行為能力人14.3簽署程序14.3.1雙方閱讀合同內(nèi)容14.3.2雙方簽字蓋章14.3.3合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等非合同主體之外的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方同意在本合同中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元人民幣。17.2.2如無(wú)特別約定，責(zé)任限額按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)確定。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。18.1.2中介方不得隱瞞房屋信息，應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)受方提供房屋狀況。18.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。18.2法律咨詢(xún)服務(wù)18.2.1法律咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助合同雙方處理法律問(wèn)題。18.2.2法律咨詢(xún)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)合同雙方提出的問(wèn)題給予答復(fù)。18.3評(píng)估鑒定服務(wù)18.3.2評(píng)估鑒定方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向合同雙方提交評(píng)估報(bào)告。18.4貸款服務(wù)18.4.1貸款服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方申請(qǐng)貸款，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。18.4.2貸款服務(wù)方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料真實(shí)有效，不得誤導(dǎo)買(mǎi)受方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方不得代替合同雙方進(jìn)行決策，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2合同雙方對(duì)房屋交易的其他責(zé)任和義務(wù)仍由其自行承擔(dān)。19.2.3如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明貸款合同有效，便于辦理貸款手續(xù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)有效。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明合同有效，便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜，作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)協(xié)議有效，明確第三方責(zé)任。9.不可抗力證明文件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋出具單位公章。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件發(fā)生，便于合同解除。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋出具單位公章。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)過(guò)戶(hù)：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失，包括已付房款及利息。提供虛假信息：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方損失。拒絕配合辦理手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。拒絕接收房屋：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方損失。提供虛假信息：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。若中介方在提供房屋信息時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)后遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方損失。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律與法規(guī)1.3爭(zhēng)議解決方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易雙方關(guān)系4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款保障措施5.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納流程6.貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款金額與利率6.3貸款期限與還款方式6.4貸款申請(qǐng)與審批流程7.借款事項(xiàng)7.1借款金額與期限7.2借款利率與還款方式7.3借款合同簽訂與生效8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)與辦理9.2登記費(fèi)用及承擔(dān)9.3登記時(shí)間與流程10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力與免責(zé)條款12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力下的合同處理12.3免責(zé)條款內(nèi)容13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單及內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的適用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)政策制定。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，如有沖突，以適用法律為準(zhǔn)。1.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息甲方（賣(mài)方）所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，具體產(chǎn)權(quán)信息如下：房地產(chǎn)證號(hào)：_______所有權(quán)人：_______所有權(quán)類(lèi)型：_______2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。2.3房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3交易雙方關(guān)系甲乙雙方之間不存在法律、法規(guī)禁止的交易關(guān)系。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______（_______）內(nèi)支付尾款：_______（_______）內(nèi)支付4.3付款保障措施預(yù)付款監(jiān)管賬戶(hù)信用擔(dān)保其他5.稅費(fèi)承擔(dān)與繳納5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：_______土地增值稅：_______個(gè)人所得稅：_______其他：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納流程稅費(fèi)繳納流程如下：甲方根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)資料乙方按約定繳納稅費(fèi)甲方協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)6.貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力有穩(wěn)定的收入來(lái)源銀行信用良好其他6.2貸款金額與利率乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)______元整，貸款利率為_(kāi)______。6.3貸款期限與還款方式貸款期限為_(kāi)______年，還款方式為_(kāi)______。6.4貸款申請(qǐng)與審批流程乙方應(yīng)向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件完全符合設(shè)計(jì)規(guī)范房屋裝修完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)房屋權(quán)屬清晰，已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求8.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)安全房屋裝修質(zhì)量符合合同約定房屋配套設(shè)施齊全房屋環(huán)境整潔驗(yàn)收程序如下：乙方自行驗(yàn)收或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)與辦理雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間與流程登記時(shí)間及流程按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形界定本合同約定的違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金修復(fù)、更換或賠償損失其他10.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：友好協(xié)商仲裁訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約且違約方未在合理期限內(nèi)履行其他法定解除條件11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)合同解除其他法定終止條件11.3合同解除與終止后的處理退還已收款項(xiàng)理清債權(quán)債務(wù)關(guān)系其他12.不可抗力與免責(zé)條款12.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害戰(zhàn)爭(zhēng)疫情其他12.2不可抗力下的合同處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3免責(zé)條款內(nèi)容本合同約定的免責(zé)條款包括但不限于：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延誤的，期限相應(yīng)順延13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單及內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋權(quán)屬證明文件付款憑證其他13.2補(bǔ)充條款的適用補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同約定的解除條件成就不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約且違約方未在合理期限內(nèi)履行其他法定解除條件14.3合同解除后的處理退還已收款項(xiàng)理清債權(quán)債務(wù)關(guān)系其他第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2范圍第三方介入的范圍限于本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于房屋交易、稅費(fèi)繳納、貸款申請(qǐng)、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等方面。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任認(rèn)定第三方在本合同履行過(guò)程中的行為，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)其他法定或約定的責(zé)任3.2權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用依法維護(hù)自身合法權(quán)益要求甲乙雙方提供必要的信息和配合其他法定或約定的權(quán)利3.3限制損害甲乙雙方合法權(quán)益故意隱瞞、篡改或歪曲事實(shí)利用職務(wù)之便謀取私利其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，除合同約定的責(zé)任和義務(wù)外，第三方不得直接向甲方提出任何權(quán)利主張，甲方也不得直接向第三方提出任何權(quán)利主張。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，除合同約定的責(zé)任和義務(wù)外，第三方不得直接向乙方提出任何權(quán)利主張，乙方也不得直接向第三方提出任何權(quán)利主張。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，除合同約定的責(zé)任和義務(wù)外，第三方不得直接參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方也不得直接要求第三方參與爭(zhēng)議解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)提供房屋評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算等服務(wù)協(xié)助甲乙雙方申請(qǐng)貸款監(jiān)督房屋交付與驗(yàn)收其他5.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)5.3第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.4第三方介入期限第三方介入本合同的期限為_(kāi)______，自《第三方介入?yún)f(xié)議》生效之日起計(jì)算。5.5第三方介入解除若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形，可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，終止第三方介入。解除后的處理按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同附件（如：補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃等）3.稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證其他稅費(fèi)繳納憑證4.貸款合同貸款合同貸款合同附件（如：還款計(jì)劃、擔(dān)保協(xié)議等）5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件（如：照片、維修清單等）6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議附件（如：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)任何一方違反法律法規(guī)或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況為依據(jù)簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約，未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求解除合同并要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方賠償乙方人民幣_(tái)______元。2.乙方違約，未按約定支付房款，甲方要求解除合同并要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元違約金。3.第三方違約，未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方要求解除《第三方介入?yún)f(xié)議》并要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，第三方賠償甲乙雙方人民幣_(tái)______元。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同匯編3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付3.貸款及借款信息3.1貸款金額3.2貸款利率及還款方式3.3借款期限3.4借款利率及還款方式4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款5.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁條款7.合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同變更及補(bǔ)充9.合同簽署及見(jiàn)證9.1合同簽署9.2合同見(jiàn)證9.3合同備案10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律11.3法律變更及適用12.合同變更及解除通知12.1變更通知12.2解除通知12.3通知方式及送達(dá)13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2終止后權(quán)利義務(wù)13.3后續(xù)事宜處理14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或辦公地址）。1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或辦公地址）。1.1.3中介機(jī)構(gòu)：如適用，中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體位置描述。1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積和土地使用權(quán)面積。1.2.4房地產(chǎn)用途：居住、商業(yè)或其他。1.2.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：已抵押、已查封或其他限制性情況。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：具體地址。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。2.1.2交易價(jià)格以人民幣計(jì)價(jià)。2.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1買(mǎi)受方于合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)_____元。2.2.2買(mǎi)受方于______年______月______日前支付剩余交易價(jià)格。2.2.3交易價(jià)格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)及支付2.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.3.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條貸款及借款信息3.1貸款金額3.1.1買(mǎi)受方擬申請(qǐng)貸款總額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2.2還款方式：等額本息、等額本金或其他。3.3借款期限3.3.1借款期限為_(kāi)_____年。3.4借款利率及還款方式3.4.1借款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.4.2還款方式：等額本息、等額本金或其他。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2登記手續(xù)辦理4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。4.2.2登記手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照規(guī)定承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款5.2.1雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除條件7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1合同簽訂后，如一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除程序：發(fā)出解除通知，并在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2合同未盡事宜8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及補(bǔ)充8.3.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第九條合同簽署及見(jiàn)證9.1合同簽署9.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同見(jiàn)證9.2.1本合同簽署時(shí)，應(yīng)有兩名無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。9.3合同備案9.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.1.1本合同的內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3法律變更及適用11.3.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)隨之調(diào)整，以符合新法律的規(guī)定。第十二條合同變更及解除通知12.1變更通知12.1.1合同變更需以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.2解除通知12.2.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3通知方式及送達(dá)郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。專(zhuān)人送達(dá)：由對(duì)方簽收。電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2終止后權(quán)利義務(wù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.3后續(xù)事宜處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交接、貸款還款、稅費(fèi)繳納等。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易、貸款咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正性。2.1.2依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定或可能損害甲乙雙方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而發(fā)生的錯(cuò)誤或疏漏，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不違反法律規(guī)定。3.3.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。3.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式。3.3.3第三方責(zé)任限額的賠償期限。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2.3第三方的責(zé)任限額。4.2.4第三方介入的期限。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效程序參照本合同相關(guān)條款。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無(wú)誤。說(shuō)明：附件二為雙方交易的基本協(xié)議，明確了交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，確保貸款條件明確。說(shuō)明：附件三為貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。說(shuō)明：附件四為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，有助于雙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按照約定支付。說(shuō)明：附件五為交易稅費(fèi)支付的有效憑證，是合同履行的重要證明。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件六為房屋交接的詳細(xì)記錄，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方見(jiàn)證證明要求：提供第三方見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證的證明，確保合同簽署的真實(shí)性。說(shuō)明：附件七為見(jiàn)證人證明，證明合同簽署時(shí)的見(jiàn)證情況。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：提供雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的其他文件。說(shuō)明：附件八為其他輔助性文件，根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格或定金。1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3買(mǎi)受方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)。1.4第三方未能按照約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2承擔(dān)合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.1.3恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)方支付______%的違約金，并承擔(dān)因遲延付款產(chǎn)生的利息。3.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______%的違約金，并賠償因遲延過(guò)戶(hù)造成的損失。3.3第三方未能按照約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。3.4甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同匯編4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及比例4.稅費(fèi)及貸款4.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額4.2貸款種類(lèi)及金額4.3貸款期限及利率5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3預(yù)期交房時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2解密條款13.3法律適用及管轄14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：______，乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：______。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人：甲方為該房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.3房地產(chǎn)面積：____平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____市____區(qū)____房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為定金。3.2.2乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付人民幣_(tái)___元整。3.2.3乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間及比例：具體付款時(shí)間及比例詳見(jiàn)本合同附件《付款時(shí)間表》。第四條稅費(fèi)及貸款4.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____元整。4.1.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____元整。4.2貸款種類(lèi)及金額：乙方擬申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3貸款期限及利率：貸款期限為_(kāi)___年，年利率為_(kāi)___%，具體貸款條件以銀行審批為準(zhǔn)。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1.1甲方協(xié)助乙方辦理貸款事宜。5.1.2乙方支付定金及部分購(gòu)房款項(xiàng)。5.1.3甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.4乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。5.1.5雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2時(shí)間安排：具體時(shí)間安排詳見(jiàn)本合同附件《交易時(shí)間表》。5.3預(yù)期交房時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。9.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：甲方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：10.2.1雙方以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)。10.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后成為本合同的組成部分。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。11.2.2另一方在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款：在法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致的情況下，保密義務(wù)可予以解除。第十四條合同簽訂人簽名及日期14.1甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____年____月____日。14.2乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____年____月____日。14.3證人和見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方參與合同履行。15.2.3甲乙雙方在履行合同時(shí)遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤或錯(cuò)誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任的最高賠償限額為本合同交易價(jià)格的____%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.1.2甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行書(shū)面約定。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.2.2乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行書(shū)面約定。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤或錯(cuò)誤的責(zé)任。18.3.3第三方應(yīng)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更：19.1.1第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。19.2合同解除：19.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供原件掃描件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與銀行審批的貸款條件一致，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修的專(zhuān)項(xiàng)基金。6.付款時(shí)間表要求：明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及比例。說(shuō)明：用于確保交易資金的按時(shí)支付。7.交易時(shí)間表要求：明確交易各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：用于確保交易流程的順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易價(jià)格的____%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。任何一方均有權(quán)要求違約方停止泄露信息。3.示例