2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地權(quán)屬3.租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同期限3.1.租賃期限3.2.轉(zhuǎn)讓買賣期限4.租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4.轉(zhuǎn)讓支付方式5.租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同履行5.1.履行地點(diǎn)5.2.履行時(shí)間5.3.履行方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.甲方違約責(zé)任8.1.甲方違約情形8.2.甲方違約責(zé)任9.乙方違約責(zé)任9.1.乙方違約情形9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.土地租賃合同13.3.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地基本情況2.1.土地位置土地所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：____________________土地所在縣（市、區(qū)）：____________________具體位置描述：____________________2.2.土地面積土地總面積：____________________平方米2.3.土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________2.4.土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬單位：____________________3.租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同期限3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.轉(zhuǎn)讓買賣期限轉(zhuǎn)讓買賣起始日期：____________________轉(zhuǎn)讓買賣終止日期：____________________4.租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.租金金額年度租金總額：____________________元4.2.租金支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.4.轉(zhuǎn)讓支付方式支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同履行5.1.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________5.2.履行時(shí)間履行時(shí)間：____________________5.3.履行方式履行方式：____________________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行管理。3.甲方有權(quán)在合同期滿或解除合同時(shí)收回土地。6.2.甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地權(quán)屬證明文件。2.甲方應(yīng)確保土地符合合同約定的條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付土地。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用土地。2.乙方有權(quán)在合同期滿或解除合同時(shí)購(gòu)買土地。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理使用。7.2.乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反法律法規(guī)及合同約定。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地。8.甲方違約責(zé)任8.1.甲方違約情形1.甲方未按照合同約定提供合法的土地權(quán)屬證明文件。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地。3.甲方未按照合同約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致土地遭受損害。8.2.甲方違約責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地或未提供證明文件部分租金的百分之五十。2.甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。9.乙方違約責(zé)任9.1.乙方違約情形1.乙方未按照合同約定支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照合同約定合理使用土地。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地遭受損害。9.2.乙方違約責(zé)任1.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之二十。2.乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3.爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決。3.裁決為終局裁決，雙方應(yīng)無條件履行。11.合同解除11.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)就合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2.土地租賃合同附件二：土地租賃合同13.3.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同附件三：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2.合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1.中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)土地價(jià)值、租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力。16.3.監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在合同履行過程中，對(duì)土地使用、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和監(jiān)理能力。16.4.法律顧問法律顧問是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和豐富的法律經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1.責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.權(quán)利第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責(zé)和業(yè)務(wù)要求，獲取必要的信息和資料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3.第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方之間不存在委托代理關(guān)系。20.第三方介入程序20.1.第三方介入申請(qǐng)20.2.第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)（如五個(gè)工作日）予以審批。20.3.第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施應(yīng)按照合同約定和審批結(jié)果進(jìn)行。21.第三方介入終止21.1.第三方介入終止條件1.合同履行完畢。2.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2.第三方介入終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲方對(duì)土地的合法權(quán)屬。2.附件二：土地租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同的副本。說明：該附件用于證明甲乙雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)關(guān)系。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓買賣合同的副本。說明：該附件用于證明甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓買賣期間的權(quán)責(zé)關(guān)系。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地價(jià)值、租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估結(jié)果。說明：該附件用于確定土地的租賃或轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地使用、建設(shè)過程的監(jiān)督結(jié)果。說明：該附件用于監(jiān)督土地的使用和建設(shè)過程，確保符合合同約定。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的法律意見書，意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析和建議。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果和雙方達(dá)成的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供合法的土地權(quán)屬證明文件。甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地。甲方未按照合同約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致土地遭受損害。乙方未按照合同約定支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按照合同約定合理使用土地。乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地遭受損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地或未提供證明文件部分租金的百分之五十，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之二十，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：示例一：甲方未按照合同約定在租賃起始日期前交付土地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.買賣方信息1.4.買賣雙方代理人信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地權(quán)屬證明文件3.租賃與轉(zhuǎn)讓期限3.1.租賃期限3.2.轉(zhuǎn)讓期限3.3.合同續(xù)簽條件4.租金與轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.租金支付方式4.2.租金支付時(shí)間4.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.土地用途5.1.土地用途范圍5.2.土地用途變更條件6.土地使用條件6.1.土地使用年限6.2.土地使用限制6.3.土地使用要求7.土地權(quán)屬變更7.1.土地權(quán)屬變更條件7.2.土地權(quán)屬變更程序7.3.土地權(quán)屬變更費(fèi)用8.土地使用稅費(fèi)8.1.土地使用稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.土地使用稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.土地使用稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)9.土地租賃與轉(zhuǎn)讓合同履行9.1.合同履行方式9.2.合同履行期限9.3.合同履行地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同簽訂日期14.合同附件清單14.1.土地權(quán)屬證明文件14.2.土地使用規(guī)劃許可證14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________________1.1.2.出租方住所：________________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________________1.2.2.承租方住所：________________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________1.3.買賣方信息1.3.1.買賣方名稱：________________________1.3.2.買賣方住所：________________________1.3.3.買賣方法定代表人：____________________1.3.4.買賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.5.買賣方電子郵箱：____________________1.4.買賣雙方代理人信息1.4.1.代理人姓名：________________________1.4.2.代理人單位：________________________1.4.3.代理人聯(lián)系電話：____________________1.4.4.代理人電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1.土地位置：________________________2.2.土地面積：________________________（平方米）2.3.土地性質(zhì)：________________________2.4.土地權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃與轉(zhuǎn)讓期限3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.合同續(xù)簽條件：________________________4.租金與轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.租金支付方式：________________________4.2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金。4.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：________________________4.4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：一次性支付，支付日期為____年____月____日。5.土地用途5.1.土地用途范圍：________________________5.2.土地用途變更條件：________________________6.土地使用條件6.1.土地使用年限：________________________6.2.土地使用限制：________________________6.3.土地使用要求：________________________7.土地權(quán)屬變更7.1.土地權(quán)屬變更條件：________________________7.2.土地權(quán)屬變更程序：________________________7.3.土地權(quán)屬變更費(fèi)用：________________________8.土地使用稅費(fèi)8.1.土地使用稅費(fèi)承擔(dān)方：出租方承擔(dān)土地使用稅、土地增值稅等與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。8.2.土地使用稅費(fèi)繳納時(shí)間：出租方應(yīng)于每年____月____日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.土地使用稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.土地租賃與轉(zhuǎn)讓合同履行9.1.合同履行方式：本合同項(xiàng)下的租金、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他款項(xiàng)，均以人民幣結(jié)算。9.2.合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。9.3.合同履行地點(diǎn)：土地租賃與轉(zhuǎn)讓的履行地點(diǎn)為出租方提供的土地所在地。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償方式：違約金按合同約定比例計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。12.3.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.其他約定事項(xiàng)a.土地權(quán)屬證明文件；b.土地使用規(guī)劃許可證；c.其他相關(guān)文件。13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.合同附件清單14.1.土地權(quán)屬證明文件：________________________14.2.土地使用規(guī)劃許可證：________________________14.3.其他相關(guān)文件：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方的職責(zé)和權(quán)限16.1.中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。16.2.咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。16.4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.5.監(jiān)督方：監(jiān)督方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：第三方僅在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其承諾的擔(dān)保金額或約定的賠償金額。17.3.超出責(zé)任范圍：若第三方超出其職責(zé)和權(quán)限范圍導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2.信息保密：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3.合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1.中介服務(wù)條款：a.中介方應(yīng)按照合同約定，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。c.中介方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。19.2.咨詢服務(wù)條款：a.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。b.咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3.評(píng)估服務(wù)條款：b.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4.擔(dān)保服務(wù)條款：a.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。b.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.5.監(jiān)督服務(wù)條款：a.監(jiān)督方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。b.監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。說明：證明土地使用符合規(guī)劃要求。3.土地測(cè)量報(bào)告要求：提供土地測(cè)量報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：證明土地面積、邊界等信息的準(zhǔn)確性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明租金已按約定支付。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格已按約定支付。6.第三方中介合同要求：提供第三方中介合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。7.第三方咨詢服務(wù)合同要求：提供第三方咨詢服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：提供土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估結(jié)果。9.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方擔(dān)保的責(zé)任和范圍。10.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)督報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b.甲乙雙方未按約定用途使用土地；c.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；c.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：a.若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；b.若甲乙雙方未按約定用途使用土地，違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償因此造成的損失；c.若甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度土地租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地基本信息1.3租賃與轉(zhuǎn)讓買賣期限2.租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格2.1租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格總額2.2付款方式及時(shí)間2.3付款違約責(zé)任3.租賃與轉(zhuǎn)讓使用條件3.1土地用途限制3.2土地使用范圍3.3土地使用年限4.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.土地使用費(fèi)用5.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2土地使用費(fèi)支付方式5.3土地使用費(fèi)違約責(zé)任6.土地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.3受讓方義務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付7.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2轉(zhuǎn)讓支付方式7.3轉(zhuǎn)讓支付違約責(zé)任8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付方式8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.土地權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更手續(xù)9.2權(quán)屬變更費(fèi)用9.3權(quán)屬變更違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地基本信息土地編號(hào)：[土地編號(hào)]，土地位置：[土地位置]，土地面積：[土地面積]，土地用途：[土地用途]，土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓買賣期限租賃與轉(zhuǎn)讓買賣期限自[租賃與轉(zhuǎn)讓買賣起始日期]起至[租賃與轉(zhuǎn)讓買賣終止日期]止，共計(jì)[租賃與轉(zhuǎn)讓買賣期限]年。2.租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格2.1租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格總額本次租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格總額為人民幣[租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格總額]元。2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)一次性支付全部租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格。2.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租賃與轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.租賃與轉(zhuǎn)讓使用條件3.1土地用途限制乙方使用土地僅限于[土地用途]，不得改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。3.2土地使用范圍乙方使用土地范圍為合同約定的土地面積，不得超出范圍使用。3.3土地使用年限乙方使用土地年限為[土地使用年限]年。4.租賃與轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。4.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的安全、整潔和生態(tài)環(huán)境。5.土地使用費(fèi)用5.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方使用土地期間，應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)政策繳納土地使用費(fèi)。5.2土地使用費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每年[繳納時(shí)間]前向甲方支付土地使用費(fèi)。5.3土地使用費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。6.土地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）乙方完成租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同約定的義務(wù)；（2）乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓程序：甲方與第三方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并通知乙方。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，并確保轉(zhuǎn)讓方具備相應(yīng)的土地使用權(quán)。6.3受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策，按照合同約定使用土地。8.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等，均由轉(zhuǎn)讓方（甲方）承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后[稅費(fèi)支付期限]內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付逾期稅費(fèi)金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。9.土地權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更手續(xù)土地權(quán)屬變更手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方（甲方）負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。9.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等，由轉(zhuǎn)讓方（甲方）承擔(dān)。9.3權(quán)屬變更違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金金額]元作為違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將土地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定使用土地；（3）一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）土地租賃與轉(zhuǎn)讓買賣合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。（2）第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲