2024版城市更新改造房產(chǎn)買賣合同454713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造房產(chǎn)買賣合同45471本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.交房與入住7.1交房手續(xù)7.2入住手續(xù)7.3入住條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易價(jià)格確認(rèn)書12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.1明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2促進(jìn)城市更新改造工作的順利進(jìn)行。2.3確保房產(chǎn)交易的安全、合法、高效。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于2024版城市更新改造房產(chǎn)買賣。3.2本合同適用于甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)。第四條雙方基本信息4.1甲方（賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]4.2乙方（買方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況。5.3房產(chǎn)配套設(shè)施：[列舉房產(chǎn)配套設(shè)施，如：電梯、燃?xì)?、供暖、供水等]5.4房產(chǎn)面積：本合同中所述房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]，甲方保證該面積準(zhǔn)確無(wú)誤。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[列舉付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如：首付、尾款等]6.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.1.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同主要條款。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金；（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金；（2）乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。11.3附件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）交易價(jià)格確認(rèn)書；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十二節(jié)合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[附件：房產(chǎn)證復(fù)印件]12.2交易價(jià)格確認(rèn)書：[附件：交易價(jià)格確認(rèn)書]12.3付款憑證：[附件：付款憑證]12.4其他相關(guān)文件：[附件：其他相關(guān)文件]第十三節(jié)合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于[簽署地點(diǎn)]簽訂。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）：[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字][甲方公章或合同專用章]乙方（買方）：[乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1按照甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或技術(shù)服務(wù)；2.1.2堅(jiān)持公平、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，提供相關(guān)意見或建議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：3.2.1房產(chǎn)交易咨詢；3.2.2房產(chǎn)評(píng)估；3.2.3法律咨詢；3.2.4技術(shù)咨詢；3.2.5其他相關(guān)服務(wù)。3.3第三方介入的費(fèi)用：3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；3.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的約定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于[具體金額]元。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，不代表甲方作出任何承諾或保證；5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，不代表乙方作出任何承諾或保證；5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，是雙方共同選擇的結(jié)果；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的后續(xù)處理：7.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜；7.1.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方合同的其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同中房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.交易價(jià)格確認(rèn)書：要求：確認(rèn)買賣雙方同意的交易價(jià)格，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：交易價(jià)格確認(rèn)書是雙方對(duì)交易價(jià)格達(dá)成一致的重要證據(jù)。3.付款憑證：要求：提供已支付的購(gòu)房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見書：要求：提供律師出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明：法律意見書用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。6.房產(chǎn)交接清單：要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的配套設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付內(nèi)容和狀態(tài)的依據(jù)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)狀況。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)在交付前后的使用狀況。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于城市規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。房產(chǎn)不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。未能提供完整、有效的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。擅自解除合同：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。未能按照約定履行合同其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付每日[逾期違約金比例]的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)延誤，則乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期違約金比例]的違約金，直至全部購(gòu)房款支付完畢。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造房產(chǎn)買賣合同454711本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同生效9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2合同變更記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1房產(chǎn)測(cè)繪圖14.2合同終止證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方未按約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同總價(jià)款的_____%；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）合同變更記錄；（5）其他相關(guān)文件。8.2不可抗力如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并自發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。9.2付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他相關(guān)付款憑證。9.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)測(cè)繪圖；（2）合同變更記錄；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)在本合同簽署之前。11.2合同變更記錄本合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)租賃合同（如有）；（2）水電費(fèi)結(jié)算單；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。12.合同解除12.1解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）一方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除通知解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。13.3終止通知合同終止通知應(yīng)明確說(shuō)明終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。14.2合同終止證明文件合同終止證明文件應(yīng)包括合同終止原因、終止日期及雙方簽字（或蓋章）。14.3其他相關(guān)文件（1）合同履行情況報(bào)告；（2）雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估；（3）房產(chǎn)位置的測(cè)繪；（4）合同法律咨詢；（5）其他因履行本合同所需的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述為了明確第三方的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲方有責(zé)任確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。（2）乙方有責(zé)任確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，以避免因第三方提供的虛假信息而給雙方造成損失。3.2第三方權(quán)利（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)界限，避免權(quán)責(zé)不清。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，不得越權(quán)行事。4.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3利益劃分（1）第三方提供的資料、服務(wù)產(chǎn)生的利益，除合同另有約定外，歸甲乙雙方共享。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。5.第三方變更及替換5.1變更及替換條件（1）若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方的規(guī)定。5.2變更及替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明更換原因及新第三方的資質(zhì)情況。（2）新第三方應(yīng)同意履行本合同規(guī)定的職責(zé)，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供上述文件的原件或復(fù)印件，以證明其擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款行為的文件。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供上述文件的復(fù)印件，以證明其已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。4.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更情況的書面文件。說(shuō)明：任何合同變更均應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪圖、水電費(fèi)結(jié)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，由甲乙雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方支付房款時(shí)，存在虛假或誤導(dǎo)性信息；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤或違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版城市更新改造房產(chǎn)買賣合同454712本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶稅費(fèi)4.4過(guò)戶時(shí)間5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施范圍7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效條件（1）買方支付首付款；（2）賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）雙方簽訂的合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。1.3合同生效時(shí)間合同自滿足生效條件之日起生效，具體生效日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層單元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚混墻體。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)為，權(quán)屬人為賣方。3.交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。3.4付款條件（1）首付款支付條件：買方在合同簽訂后日內(nèi)將首付款匯入賣方指定賬戶；（2）尾款支付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證后日內(nèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。4.3過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納，具體金額由買方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證后日內(nèi)。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.2賣方責(zé)任（1）按照合同約定提供房產(chǎn)；（2）配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。6.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）買方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)在日內(nèi)通知賣方；（2）賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款；（3）如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還房款，買方有權(quán)解除合同。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因法定事由被解除。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同義務(wù)和財(cái)產(chǎn)返還事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方當(dāng)事人于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。（3）律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對(duì)甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，對(duì)提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、合規(guī)的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的倍。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)，并了解第三方的責(zé)任范圍；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（