2024年度長沙市二手房買賣合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)房時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更與解除12.4合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份證號：[代理人身份證號]聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置具體地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)用途用途：[房產(chǎn)用途類型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)，如完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：[交易總價(jià)款]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間首付款：[首付款金額及付款時(shí)間]尾款：[尾款金額及付款時(shí)間]3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[付款具體地點(diǎn)]第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：[約定具體交房日期]4.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋無任何法律、行政或合同上的限制或負(fù)擔(dān)。4.1.1房屋無抵押、查封、租賃等情況。4.2.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完好。4.3驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：[參照相關(guān)法規(guī)或約定標(biāo)準(zhǔn)]4.4驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：[約定具體驗(yàn)房日期]第五條履約保證金5.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納方式繳納方式：[繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3保證金退還條件1.買賣雙方履行完畢合同義務(wù)。2.買受人已支付全部房款。5.4保證金退還時(shí)間退還時(shí)間：[約定具體退還日期]第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等]6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)方式及金額]6.3費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如申請過戶、提交材料等]7.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[約定具體過戶日期]7.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額及承擔(dān)方]第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.買受人未按約定支付房款。2.出賣人未按約定時(shí)間交房。3.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交房，應(yīng)向買受人支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金比例：[約定違約金比例或金額]第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如長沙市仲裁委員會等]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體步驟和程序]第十條合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等]10.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和程序]第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的提供方和提供時(shí)間]11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告：[房產(chǎn)測繪報(bào)告的提供方和提供時(shí)間]11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[其他需要作為合同附件的文件列表及提供方]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力事件的范圍、發(fā)生時(shí)的處理措施等]12.2通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、口頭通知等]12.3合同變更與解除合同變更與解除：[合同變更和解除的具體條件和程序]第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和程序]13.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后的處理措施，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：[合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義第三方指在二手房買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。3.評估鑒定：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估、鑒定等服務(wù)。4.資金監(jiān)管：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙雙方同意，在本合同約定的交易過程中，可以引入第三方提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；2.第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方的保密義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：1.中介服務(wù)：第三方對交易過程中因中介服務(wù)引起的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)百分之三十的責(zé)任限額。2.法律咨詢：第三方對交易過程中因法律咨詢引起的損失，承擔(dān)不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)百分之三十的責(zé)任限額。3.評估鑒定：第三方對評估鑒定過程中因鑒定結(jié)果引起的損失，承擔(dān)不超過評估鑒定服務(wù)費(fèi)百分之三十的責(zé)任限額。4.資金監(jiān)管：第三方對交易資金監(jiān)管過程中因監(jiān)管不當(dāng)引起的損失，承擔(dān)不超過資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)百分之三十的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)×百分之三十；2.法律咨詢：法律咨詢服務(wù)費(fèi)×百分之三十；3.評估鑒定：評估鑒定服務(wù)費(fèi)×百分之三十；4.資金監(jiān)管：資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)×百分之三十。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方與其他各方在交易過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.5第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方及相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更。5.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條約定的爭議解決方式。6.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后的爭議解決，如涉及甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條本合同的效力7.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，在第三方介入后，仍具有法律效力。7.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，如與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明交易過程中已繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，包含維修基金種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明已繳納的維修基金。5.房產(chǎn)維修基金使用記錄要求：提供房產(chǎn)維修基金使用記錄，包含使用項(xiàng)目、金額、使用時(shí)間等信息。說明：用于證明維修基金的使用情況。6.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封、租賃等情況的證明材料。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在法律上的限制或負(fù)擔(dān)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包含維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包含交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：作為雙方交易的主要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明交易過程中的其他信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款。1.2出賣人未按約定時(shí)間交房。1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)款的[違約金比例]。示例：若買受人未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]。2.2出賣人未按時(shí)交房：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為交易總價(jià)款的[違約金比例]。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交房，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價(jià)款的[違約金比例]。2.3任何一方違反合同約定的其他條款：責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違反方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更約定5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定12.2其他未盡事宜13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于長沙市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易。1.3合同適用的時(shí)間范圍1.3.1本合同自雙方簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本狀況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：_______2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋坐落：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方法定代表人：_______3.1.3買方聯(lián)系方式：_______3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方法定代表人：_______3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方通訊地址：_______3.3.2賣方通訊地址：_______3.3.3雙方電子郵箱：_______4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為：_______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款：_______元整。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式變更約定4.3.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋所有權(quán)證過戶至買方名下；5.2.1.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1若驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前。6.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。8.2.2違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重事實(shí)和法律。9.2.2訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴或出庭。10.合同解除條件及程序10.1合同解除的情形10.1.1一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解除事宜；10.2.3協(xié)商不成，可按第九條約定解決爭議。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力；11.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.2.3雙方已按合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3雙方身份證明復(fù)印件；12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.2任何一方對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方特別約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定處理。13.2其他未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；14.2.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人須出示有效身份證件，并簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措等目的而介入合同的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方協(xié)議的簽訂16.2.1雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得低于合同標(biāo)的額的_______%。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方和乙方對合同履行的直接責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方不參與合同履行的直接過程，僅提供輔助性服務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲方和乙方對合同的權(quán)利仍由雙方享有和承擔(dān)。18.2.2第三方無權(quán)直接享有或承擔(dān)合同的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體19.1.1合同履行主體為甲方和乙方。19.1.2第三方不參與合同履行的直接過程。19.2合同履行方式19.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.2.2第三方提供的輔助性服務(wù)應(yīng)配合甲方和乙方的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，仍按第九條約定解決。20.1.2第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1合同履行過程中，若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；21.1.2第三方因故退出合同履行；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的處理21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。21.2.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為賣方。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，供買方核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示雙方身份信息。說明：作為雙方主體資格的證明，確保合同的有效性。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間在合同簽訂前。5.房屋買賣合同網(wǎng)簽備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明合同已備案。說明：作為合同履行的重要程序，確保合同合法有效。6.房屋交付清單要求：列明房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備、附屬物等情況。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對房屋交付狀況達(dá)成一致。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記申請書等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶。8.第三方協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付的延期責(zé)任。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方_______元違約金。1.2賣方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未告知買方房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的房款并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)房款支付的延期責(zé)任。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方_______元違約金。2.2買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付的延期責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付賣方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付合同雙方_______元違約金。3.2第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例：第三方泄露合同信息，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款條件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證書3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方注冊地址：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方注冊地址：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)建筑面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：1.3.6房產(chǎn)建設(shè)年代：第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：2.2付款方式2.2.1買方支付交易價(jià)格的方式為：2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：2.3.2尾款支付時(shí)間：2.4付款條件2.4.1首付款支付條件：2.4.2尾款支付條件：第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬證書3.2.1賣方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)、有效。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。4.3房產(chǎn)使用規(guī)定4.3.1買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.1.1附屬設(shè)施清單如下：5.2設(shè)備清單5.2.1設(shè)備清單如下：5.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.3.1設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任如下：第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)種類如下：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方如下：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間如下：第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形如下：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)如下：7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方法如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向長沙市仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1賣方無法提供合法的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；9.1.1.2買方未按約定支付房款；9.1.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起一定期限內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付的房款和已發(fā)生的費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1房產(chǎn)交付并完成所有交易手續(xù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的具體事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于面積、用途、配套設(shè)施等。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應(yīng)包含買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：12.3簽署代表12.3.1雙方簽署代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如解釋發(fā)生歧義，以本合同為準(zhǔn)。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為了確保交易順利進(jìn)行，由買方、賣方或雙方共同委托的具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；1.2.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.3協(xié)調(diào)雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議；1.2.4監(jiān)督交易資金的支付及房產(chǎn)交付等。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1第三方介入的同意2.1.1.1買方/賣方同意引入第三方介入，并書面確認(rèn)。2.1.1.2第三方介入的同意應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.1.2第三方資質(zhì)要求2.1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用2.1.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在交易總價(jià)中，由買方支付。2.1.4第三方責(zé)任限制2.1.4.1第三方對因自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4.2第三方對因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因過失導(dǎo)致交易失敗或損失；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與對方發(fā)生交易。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保交易的合法性和安全性。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。4.4第三方不得利用介入的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益，如收受回扣、索要額外費(fèi)用等。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面確認(rèn)。5.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。5.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：6.1.1交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途、規(guī)劃用途、建設(shè)年代、附屬設(shè)施和設(shè)備情況等。2.附件二：付款憑證要求：包括買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款已按照合同約定支付。說明：付款憑證作為交易完成的證明，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并簽署。4.附件四：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的實(shí)際面積進(jìn)行測繪。說明：測繪報(bào)告作為房產(chǎn)面積的真實(shí)憑證，應(yīng)與合同一并簽署。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明作為交易合法性的重要文件，應(yīng)與合同一并簽署。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶登記申請表、房產(chǎn)交易合同、身份證復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)是交易完成的必要程序，應(yīng)與合同一并簽署。7.附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：包括物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納明細(xì)等。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是房產(chǎn)入住后的重要文件，應(yīng)與合同一并簽署。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5第三方未能履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.4雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未能履行職責(zé)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金；3.2買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.3房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失；3.4第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)證2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況3.合同簽訂背景3.1出賣原因3.2買受原因3.3雙方協(xié)商達(dá)成4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)限6.4登記過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號：__________發(fā)證機(jī)關(guān)：__________2.5房產(chǎn)抵押情況無抵押2.6房產(chǎn)租賃情況無租賃第三條合同簽訂背景3.1出賣原因因個(gè)人經(jīng)濟(jì)需求，同意出售位于__________的房產(chǎn)。3.2買受原因因自住需求，愿意購買上述房產(chǎn)。3.3雙方協(xié)商達(dá)成經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格人民幣__________元整。4.2付款方式買受人分__________期付款，具體如下：第一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；第二期：交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；余款：交付房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。4.4逾期付款責(zé)任若買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的__________%作為違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間具體交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)交付方式買受人自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.水電設(shè)施正常，無漏電、漏水現(xiàn)象；3.廚衛(wèi)設(shè)施正常，無堵塞現(xiàn)象；4.門窗正常，無損壞現(xiàn)象。5.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.3登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.4登記過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)若因登記過程中出現(xiàn)任何問題導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體1.契稅：由買受人承擔(dān)；2.個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)；3.印花稅：由雙方按比例承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式具體稅費(fèi)支付方式以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。7.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體稅費(fèi)支付時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形a)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵；c)未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受人違約情形a)未按合同約定支付房款；b)未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任a)若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付______元的違約金；b)若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受人相應(yīng)損失；c)若出賣人未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向買受人支付______元的違約金；d)其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.2.2買受人違約責(zé)任a)若買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金；b)若買受人未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣人支付______元的違約金；c)其他違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人違約解除a)出賣人連續(xù)兩次未按合同約定交付房產(chǎn)；b)出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定。10.1.2買受人違約解除a)買受人連續(xù)兩次未按合同約定支付房款；b)買受人故意拖延辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。自通知之日起______日內(nèi)，雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師、擔(dān)保人、見證人等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的合同主體地位。3.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序和流程。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并通知對方。5.2第三方介入后的變更5.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.2.2第三方介入后的變更，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。5.3第三方介入費(fèi)用5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。5.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入條款中明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3第三方介入過程中的爭議解決，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議解決方式。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的規(guī)定，不影響本合同其他條款的適用。8.2本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條的規(guī)定，與本合同其他條款不一致的，以本條為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包含房間、陽臺、衛(wèi)生間等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.房產(chǎn)水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄房產(chǎn)的水電費(fèi)繳納情況，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納情況，包括稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、繳納金額等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：清晰展示房產(chǎn)的租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。7.付款憑證要求：記錄房款的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。8.第三方評估報(bào)告（如有）要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估依據(jù)、評估結(jié)果等。9.第三方見證報(bào)告（如有）要求：第三方見證人在合同簽訂、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)的見證報(bào)告。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受人______元的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。b)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房產(chǎn)，若無法修復(fù)，退還買受人已付房款并支付______元的違約金。c)未按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：支付買受人______元的違約金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人______元的違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。b)未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人______元的違約金，并承擔(dān)因延遲登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。c)其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)失誤造成的損失。b)第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：停止泄露行為，并支付甲乙雙方______元的賠償金。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃用途等3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.3稅費(fèi)繳納方式8.房地產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2貸款申請及辦理8.3貸款償還及風(fēng)險(xiǎn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍：本合同適用于2024年度長沙市區(qū)域內(nèi)二手房買賣交易，合同內(nèi)容適用于買賣雙方在交易過程中所涉及的權(quán)利義務(wù)。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況：房屋位于長沙市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方為，身份證號碼為X。3.2賣方基本信息：賣方為，身份證號碼為X。第四條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。4.3付款方式變更：如因特殊情況需要變更付款方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋交付給買方。5.2交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、配合辦理等。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。第七條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，并自行繳納。7.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由買賣雙方協(xié)商確定。第八條房地產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)立：如賣方在交易過程中設(shè)有抵押權(quán)，賣方應(yīng)提前解除抵押，并確保交易過程中不產(chǎn)生新的抵押權(quán)。8.2貸款申請及辦理：買方如需申請貸款，應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，賣方應(yīng)配合提供相關(guān)證明材料。8.3貸款償還及風(fēng)險(xiǎn)：買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款，如因買方原因?qū)е沦J款逾期，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定交付房屋、未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按照實(shí)際損失或合同約定賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢之日止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，或根據(jù)實(shí)際情況合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過買賣雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方均無直接合同關(guān)系。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系為代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)甲乙方額外條款6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。6.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前或同時(shí)簽訂。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方介入的目的和范圍；7.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；7.2.7其他約定事項(xiàng)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為買賣合同的一部分，明確房屋的基本情況。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付房款。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由買方填寫，提交給房管部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房管部門出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交接的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：作為免除或減輕違約責(zé)任依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。第三方未履行職責(zé)，造成買賣雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第三方泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度長沙市二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋配套設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款地點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間7.4過戶地點(diǎn)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1長沙市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的通知1.2.2長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于規(guī)范二手房交易行為的通知1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.3.2中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證