2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.4轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)利5.4受讓方義務(wù)6.場(chǎng)地使用條件6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用年限6.4使用限制7.質(zhì)量要求7.1土地質(zhì)量7.2建設(shè)質(zhì)量7.3配套設(shè)施質(zhì)量8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.1項(xiàng)目規(guī)劃8.2工程進(jìn)度8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12.2附件二：場(chǎng)地使用條件說(shuō)明書(shū)12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有場(chǎng)地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即購(gòu)買場(chǎng)地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“場(chǎng)地使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定，獲得甲方場(chǎng)地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.1.5“項(xiàng)目”指乙方在獲得場(chǎng)地使用權(quán)后，在其上進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1本項(xiàng)目性質(zhì)為養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方3.1.1甲方全稱為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為。3.2受讓方3.2.1乙方全稱為養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)號(hào)為。3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.3.1甲方將項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起年。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)，并保證場(chǎng)地權(quán)利的合法性。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3受讓方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。5.3.2乙方有權(quán)獲得場(chǎng)地使用權(quán)帶來(lái)的收益。5.4受讓方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。5.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.場(chǎng)地使用條件6.1使用性質(zhì)6.1.1場(chǎng)地使用性質(zhì)為養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。6.2使用范圍6.2.1乙方可在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施、住宅、商業(yè)配套等。6.3使用年限6.3.1場(chǎng)地使用權(quán)期限為年。6.4使用限制6.4.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同約定用途不符的活動(dòng)。8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度8.1項(xiàng)目規(guī)劃8.1.1乙方應(yīng)在獲得場(chǎng)地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目總體規(guī)劃的編制。8.1.2項(xiàng)目總體規(guī)劃應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等。8.2工程進(jìn)度8.2.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，分階段實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。8.2.2乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。8.2.3乙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。9.1.2乙方未按約定使用場(chǎng)地。9.1.3甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。9.2.2乙方未按約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2任何一方違約，合同可依法解除。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12.2附件二：場(chǎng)地使用條件說(shuō)明書(shū)12.3附件三：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采用約定的送達(dá)方式。13.3合同變更與解除13.3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3.2變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至場(chǎng)地使用權(quán)期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同的順利執(zhí)行。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并修改合作協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其工作成果，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其工作成果，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等）保持溝通，確保合同執(zhí)行的一致性。18.3.2第三方應(yīng)向所有相關(guān)方提供必要的信息和資料。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止。19.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。19.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同雙方的基本信息、場(chǎng)地使用權(quán)的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.附件二：場(chǎng)地使用條件說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地使用條件，包括使用性質(zhì)、使用范圍、使用年限、使用限制等。說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)場(chǎng)地使用條件的具體說(shuō)明，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的起止時(shí)間、主要工程量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的詳細(xì)安排，乙方應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)。乙方未按約定使用場(chǎng)地。甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例。乙方未按約定使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場(chǎng)地原狀、賠償損失等。甲方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合作協(xié)議追究第三方責(zé)任。任何一方未按約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例，例如5%。全文完。2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓面積3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1甲方提供的條件4.2乙方滿足的要求4.3政府審批及備案5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.1支付比例及金額5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.場(chǎng)地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.場(chǎng)地使用權(quán)使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目面積：____________________平方米2.4項(xiàng)目用途：養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假、商業(yè)配套第三條場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓面積：____________________平方米3.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________年3.3轉(zhuǎn)讓方式：____________________3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整第四條轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1甲方提供的條件：4.1.1甲方擁有該場(chǎng)地使用權(quán)，并具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利；4.1.2甲方保證場(chǎng)地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.1.3甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。4.2乙方滿足的要求：4.2.1乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；4.2.2乙方承諾按照約定用途使用場(chǎng)地；4.2.3乙方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.1支付比例及金額：5.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；5.1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2付款時(shí)間及方式：5.2.1首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.2尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3逾期付款責(zé)任：5.3.1逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_____%向甲方支付違約金；5.3.2逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_____%向甲方支付違約金。第六條場(chǎng)地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提出場(chǎng)地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)；6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：6.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3登記時(shí)間：6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地；8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)；8.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)，并保證其真實(shí)有效；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用權(quán)變更登記手續(xù)；8.2.3甲方應(yīng)保證場(chǎng)地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照約定用途使用場(chǎng)地；9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；9.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途；9.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全和環(huán)保。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定用途使用場(chǎng)地；10.1.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失；10.2.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的_____%向甲方支付違約金；10.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3終止條件12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同；12.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3雙方協(xié)商一致，終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝等；1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：包括但不限于土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。2.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；5.1.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.3.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2第三方介入的職責(zé)范圍不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.第三方資質(zhì)證明文件6.場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)7.土地評(píng)估報(bào)告8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.施工合同10.付款憑證11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方法定代表人身份證明：需加蓋甲方公章，證明甲方法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明：需加蓋乙方公章，證明乙方法定代表人的身份。5.第三方資質(zhì)證明文件：需加蓋第三方公章，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.場(chǎng)地使用權(quán)證書(shū)：需加蓋土地管理部門(mén)公章，證明甲方擁有該場(chǎng)地使用權(quán)。7.土地評(píng)估報(bào)告：需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，證明土地評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：需加蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)單位公章，證明規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的合理性。9.施工合同：需加蓋施工單位公章，證明施工合同的合法性和有效性。10.付款憑證：需加蓋銀行公章，證明付款的真實(shí)性。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需加蓋雙方公章，證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的合法性和有效性。12.其他附件：需根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保其合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定用途使用場(chǎng)地；1.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；2.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的_____%向甲方支付違約金；2.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期金額為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元違約金。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2場(chǎng)地使用權(quán)定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3土地性質(zhì)3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓范圍與期限4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.場(chǎng)地使用條件6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行義務(wù)9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目系指位于______的養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施。1.2場(chǎng)地使用權(quán)定義：場(chǎng)地使用權(quán)系指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)出讓方擁有的場(chǎng)地享有的使用權(quán)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語(yǔ)，其含義均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出讓方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2受讓方基本信息：名稱：______；住所：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。第三條項(xiàng)目場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置：位于______，具體四至范圍為_(kāi)_____。3.2場(chǎng)地面積：項(xiàng)目場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米。3.3土地性質(zhì)：項(xiàng)目場(chǎng)地土地性質(zhì)為_(kāi)_____。3.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：項(xiàng)目場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)_____。第四條轉(zhuǎn)讓范圍與期限4.1轉(zhuǎn)讓范圍：出讓方同意將項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。4.2轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起______年。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2.1合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%；5.2.2項(xiàng)目場(chǎng)地交付前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%；5.2.3項(xiàng)目場(chǎng)地驗(yàn)收合格后支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。第六條場(chǎng)地使用條件6.1使用性質(zhì)：受讓方獲得的項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)，僅限于進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。6.2使用限制：受讓方在項(xiàng)目場(chǎng)地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出讓方提出的合理使用限制。6.3環(huán)保要求：受讓方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用，確保項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第七條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收7.1交付條件：出讓方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將項(xiàng)目場(chǎng)地交付給受讓方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在收到場(chǎng)地后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1受讓方應(yīng)在收到場(chǎng)地后______日內(nèi)向出讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；7.3.2出讓方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收；7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于道路、給排水、供電等；8.1.2受讓方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施的維護(hù)；8.1.3雙方共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地環(huán)境的美化與綠化。8.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)維護(hù)的部分承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》。8.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同解除與終止11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4.1付款時(shí)間表；14.4.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；14.4.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；4.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不涉及合同約定范圍外的其他事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因