2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶資產(chǎn)增值服務(wù)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶資產(chǎn)增值服務(wù)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.保證金金額4.4.保證金退還條件5.場地使用規(guī)則5.1.場地使用范圍5.2.場地使用限制5.3.場地維護責任5.4.場地使用時間6.資產(chǎn)增值服務(wù)6.1.增值服務(wù)內(nèi)容6.2.增值服務(wù)費用6.3.增值服務(wù)期限6.4.增值服務(wù)執(zhí)行方式7.場地移交及驗收7.1.場地移交時間7.2.場地驗收標準7.3.場地驗收程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知送達11.3.合同生效及修改12.合同附件13.合同簽署及生效14.其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系電話：________________2.場地基本情況2.1.場地位置場地具體地址：____________________2.2.場地面積場地總面積：____________________平方米2.3.場地用途場地用途為：____________________2.4.場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當月租金。3.3.租金金額每平方米租金為____元，每月租金總額為____元。3.4.租金調(diào)整機制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。4.租金押金及保證金4.1.押金金額本合同押金金額為____元。4.2.押金退還條件租賃期滿且場地無損壞、無欠款的情況下，押金全額退還。4.3.保證金金額本合同保證金金額為____元。4.4.保證金退還條件租賃期滿且場地無損壞、無欠款的情況下，保證金全額退還。5.場地使用規(guī)則5.1.場地使用范圍承租方僅可在場地范圍內(nèi)進行約定的經(jīng)營活動。5.2.場地使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場地用途。5.3.場地維護責任承租方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。5.4.場地使用時間場地使用時間為每日____時____分至____時____分。6.資產(chǎn)增值服務(wù)6.1.增值服務(wù)內(nèi)容6.2.增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為每月____元。6.3.增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租賃期限一致。6.4.增值服務(wù)執(zhí)行方式出租方負責提供增值服務(wù)，承租方按約定支付增值服務(wù)費用。7.場地移交及驗收7.1.場地移交時間出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將場地交付承租方使用。7.2.場地驗收標準場地應(yīng)達到合同約定的使用條件。7.3.場地驗收程序承租方應(yīng)在場地移交后____日內(nèi)對場地進行驗收，并向出租方出具驗收報告。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.3.承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；8.1.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿；8.2.2.承租方提前終止租賃；8.2.3.出租方提前終止租賃；8.2.4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行場地清理和移交；8.3.3.合同解除或終止后，應(yīng)按照約定處理租金、押金、保證金等款項。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方未按約定使用場地；9.1.3.承租方損壞場地設(shè)施；9.1.4.出租方未按約定提供場地；9.1.5.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。9.3.違約賠償9.3.1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；9.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.1.3.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭議解決申請；10.2.2.仲裁委員會或人民法院應(yīng)在收到爭議解決申請后____日內(nèi)進行審理。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；11.1.2.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.通知送達a)郵寄：以掛號信方式，自寄出之日起____日內(nèi)送達；b)專人遞送：自遞送之日起____日內(nèi)送達；c)電子郵件：自發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達。11.3.合同生效及修改11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2.本合同任何修改均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件a)場地平面圖；b)場地租賃清單；c)雙方身份證明文件復(fù)印件。13.合同簽署及生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個人或組織。a)中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；b)監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)；c)咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)；d)評估方：對場地或資產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)。15.2.第三方職責15.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍履行職責。15.2.2.第三方在履行職責過程中應(yīng)保持獨立性，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.第三方責任15.4.1.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在委托協(xié)議中明確約定。15.5.第三方介入程序15.5.1.合同雙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的和范圍。15.5.2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.3.甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.3.乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在委托協(xié)議中明確約定。17.1.2.第三方責任限額不得低于合同總金額的____%。17.2.責任限額的調(diào)整17.2.1.如有特殊原因需要調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.2.2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定和法律法規(guī)。18.2.第三方與其他方的責任劃分18.2.1.第三方對合同雙方的責任僅限于其在履行職責過程中的行為。18.2.2.合同雙方對第三方的責任限于其委托協(xié)議中的約定。18.2.3.如第三方行為導(dǎo)致合同一方損失，合同另一方不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，標明場地邊界、建筑物位置、出入口等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，作為場地使用的依據(jù)。2.場地租賃清單詳細要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為場地驗收的依據(jù)。3.雙方身份證明文件復(fù)印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，作為雙方身份確認的依據(jù)。4.場地驗收報告詳細要求：詳細記錄場地驗收過程中的發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施。說明：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、參與人員、問題描述、整改措施等信息，作為后續(xù)整改的依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、范圍、費用和責任。說明：委托協(xié)議應(yīng)包括雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，作為第三方介入的依據(jù)。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議應(yīng)包括協(xié)議名稱、日期、內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用場地責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方將場地用于與合同約定用途不符的經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。3.損壞場地設(shè)施責任認定標準：承租方在使用過程中損壞場地設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了場地內(nèi)的設(shè)備，則構(gòu)成違約。4.未按約定提供場地責任認定標準：出租方未按約定時間提供場地，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未在合同約定的日期前將場地交付承租方使用，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意改變場地用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將場地用于倉儲，則構(gòu)成違約。6.第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供增值服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致場地損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶資產(chǎn)增值服務(wù)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責任5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件6.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.2服務(wù)提供方式6.3服務(wù)費用6.4服務(wù)期限7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.租賃保證金及押金退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時間9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]注冊地址：[租賃方注冊地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方基本信息名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]注冊地址：[出租方注冊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃場地概況2.1場地位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2場地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3場地用途：[明確用途，如：商業(yè)用途，用于開設(shè)零售店]2.4場地設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2028年12月31日]3.3租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣元]4.2租金支付周期：[支付頻率，如：每月支付一次]4.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4違約責任：[未按時支付租金的違約責任及賠償金額]5.保證金及押金5.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣元]5.2押金金額：[具體金額，如：人民幣元]5.3退還條件：[租賃期滿且無違約的情況下退還]6.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目：[列出所有增值服務(wù)項目，如：裝修補貼、廣告宣傳支持等]6.2服務(wù)提供方式：[具體服務(wù)方式，如：直接支付、提供服務(wù)等]6.3服務(wù)費用：[具體費用，如：人民幣元/年]6.4服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如：與租賃期限一致]7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍：[明確使用范圍，如：僅限于商業(yè)用途，不得進行任何非法活動]7.2使用限制：[列出使用限制，如：不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、不得影響周邊環(huán)境等]7.3維護責任：[明確雙方維護責任，如：租賃方負責場地內(nèi)部維護，出租方負責外部維護]8.租賃保證金及押金退還8.1退還條件：[租賃期滿且租賃方無違約行為，場地設(shè)施完好無損]8.2退還程序：[租賃期滿后，租賃方需提交場地使用驗收報告，出租方在收到報告后個工作日內(nèi)退還保證金和押金]8.3退還時間：[退還至租賃方提供的指定銀行賬戶或現(xiàn)金支付]9.合同解除及終止9.1解除條件：[租賃方或出租方在合同期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同]9.2解除程序：[任何一方提出解除合同，需提前天書面通知對方，并說明解除原因，經(jīng)雙方確認后生效]9.3終止條件：[租賃期滿，合同自然終止；或因一方違約導(dǎo)致合同被法院或仲裁機構(gòu)判決終止]9.4終止程序：[合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行場地移交和費用結(jié)算]10.違約責任10.1租賃方違約責任：[未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]10.2出租方違約責任：[未按時交付場地、未履行資產(chǎn)增值服務(wù)義務(wù)、提供虛假信息等違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]進行仲裁或訴訟]11.2爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，指定[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)；如選擇訴訟，約定管轄法院為[具體法院]]12.合同生效及修改12.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章后生效]12.2合同修改程序：[任何一方提出修改合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.其他約定事項13.1[其他雙方認為需要約定的條款，如：保密條款、通知條款等]13.2[具體內(nèi)容]14.合同附件14.1[列出合同附件清單，如：場地平面圖、設(shè)施清單、資產(chǎn)增值服務(wù)明細等]14.2[具體附件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的：為保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，參與合同執(zhí)行的相關(guān)環(huán)節(jié)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其在合同執(zhí)行過程中的職責。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準確、有效。17.1.3第三方在執(zhí)行過程中違反協(xié)議或本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取執(zhí)行過程中的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議和本合同的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任不超過[具體金額，如：人民幣萬元]。18.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方因其違約行為直接或間接給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)或信息。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)或信息。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方按照協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責。19.3.2若第三方違反協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間，如：30日]內(nèi)完成現(xiàn)有工作并退出合同執(zhí)行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細標注場地位置、面積、邊界等。2.場地設(shè)施清單：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.資產(chǎn)增值服務(wù)明細：詳細列出第三方提供的增值服務(wù)項目、方式、費用等。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體條款、權(quán)利、義務(wù)和責任。5.保證金及押金收據(jù)：證明保證金和押金已繳納。6.租金收據(jù)：證明租金已支付。7.場地使用驗收報告：租賃期滿時，由租賃方提交的場地使用情況報告。8.合同簽訂證明文件：證明合同已簽訂的文件。9.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書或法院判決書等。10.其他甲乙雙方認為需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變場地用途：租賃方未按合同規(guī)定使用場地。1.3損壞場地設(shè)施：租賃方在租賃期間損壞場地設(shè)施。1.4未履行資產(chǎn)增值服務(wù)：第三方未按協(xié)議提供增值服務(wù)。1.5違反保密條款：任何一方泄露合同或協(xié)議中的保密信息。1.6未經(jīng)允許引入第三方：未經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方參與合同執(zhí)行。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，由甲乙雙方或第三方進行認定。2.2責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方的責任。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔利息損失。3.2擅自改變場地用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3損壞場地設(shè)施：租賃方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。3.4未履行資產(chǎn)增值服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.5未經(jīng)允許引入第三方：引入方應(yīng)承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶資產(chǎn)增值服務(wù)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付違約責任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整公式6.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1.資產(chǎn)增值服務(wù)定義6.2.資產(chǎn)增值服務(wù)項目6.3.資產(chǎn)增值服務(wù)實施7.場地使用要求7.1.使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.使用限制8.乙方裝修要求8.1.裝修標準8.2.裝修范圍8.3.裝修驗收9.乙方設(shè)施設(shè)備使用9.1.設(shè)施設(shè)備清單9.2.使用規(guī)范9.3.維護責任10.甲方義務(wù)10.1.場地交付10.2.場地維護10.3.其他義務(wù)11.乙方義務(wù)11.1.場地使用11.2.場地維護11.3.其他義務(wù)12.違約責任12.1.逾期支付違約責任12.2.使用違規(guī)違約責任12.3.其他違約責任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件14.3.合同終止條件14.4.其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置場地位于：_________________具體地址：_________________2.2.場地面積場地總面積為：_________________平方米其中可使用面積為：_________________平方米2.3.場地用途場地用途為：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為：_________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期為：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為：_________________元每年租金總額為：_________________元4.2.支付方式租金應(yīng)于每月的_________________日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付違約責任若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_________________元的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則租金調(diào)整依據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每兩年調(diào)整一次。5.3.調(diào)整公式新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.資產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1.資產(chǎn)增值服務(wù)定義資產(chǎn)增值服務(wù)是指出租方為提高租賃場地價值，提供的一系列增值服務(wù)。6.2.資產(chǎn)增值服務(wù)項目資產(chǎn)增值服務(wù)項目包括：_________________、_________________、_________________等。6.3.資產(chǎn)增值服務(wù)實施出租方將按照合同約定，負責實施資產(chǎn)增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.場地使用要求7.1.使用范圍承租方僅限于在租賃場地內(nèi)從事_________________業(yè)務(wù)。7.2.使用規(guī)范承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、出租方規(guī)定及場地管理規(guī)范。7.3.使用限制8.乙方裝修要求8.1.裝修標準承租方對租賃場地的裝修應(yīng)達到_________________標準。8.2.裝修范圍裝修范圍包括但不限于：_________________、_________________、_________________。8.3.裝修驗收裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告，出租方應(yīng)在收到報告后_________________日內(nèi)進行驗收。9.乙方設(shè)施設(shè)備使用9.1.設(shè)施設(shè)備清單9.2.使用規(guī)范承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進行操作，確保安全使用。9.3.維護責任承租方負責日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。10.甲方義務(wù)10.1.場地交付出租方應(yīng)在租賃期限開始前_________________日內(nèi)將租賃場地交付給承租方。10.2.場地維護出租方負責租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域維護，確保場地整潔和安全。10.3.其他義務(wù)出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保承租方正常使用租賃場地。11.乙方義務(wù)11.1.場地使用承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。11.2.場地維護承租方負責租賃場地內(nèi)的內(nèi)部維護，保持場地整潔。11.3.其他義務(wù)承租方應(yīng)遵守合同約定，不得從事違法活動。12.違約責任12.1.逾期支付違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_________________元的違約金。12.2.使用違規(guī)違約責任如承租方違反場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)責任。12.3.其他違約責任如一方違反合同其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)違約責任。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.3.合同終止條件租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.4.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，以獨立第三方身份參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于：a.評估租賃場地資產(chǎn)價值；b.監(jiān)督租賃場地建設(shè)或裝修工程；c.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；d.協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。4.第三方責任4.1.第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.第三方的責任限額：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔責任。c.第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利a.獲取執(zhí)行職責所需的必要信息；b.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c.提出改進意見和建議；d.向甲乙雙方報告執(zhí)行情況。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b.第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護合同執(zhí)行的公正性；c.第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；b.第三方與租賃場地、資產(chǎn)增值服務(wù)等相關(guān)方無直接法律關(guān)系；c.第三方在執(zhí)行職責過程中，若需與相關(guān)方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進行。7.第三方介入費用的承擔7.1.第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。7.2.如第三方介入費用在合同中未明確約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況