2024版二手房買賣居間合同-房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式1.3賣方基本信息1.4買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.履約保證4.1履約保證金4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：電話：01.5買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：電話：12.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、天然氣、電梯、停車位3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：買方分兩次支付，首付款為交易價(jià)格的一半，尾款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.4付款條件：買方在支付首付款和尾款前，需將相應(yīng)款項(xiàng)打入賣方指定的賬戶4.履約保證4.1履約保證金：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金繳納方式：買方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣方指定的賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，保證金在合同解除或終止后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買方5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，守約方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用5.3違約金計(jì)算方式：違約金為交易價(jià)格的5%，最高不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)及費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)6.3費(fèi)用支付時(shí)間：買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)稅費(fèi)及費(fèi)用7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣方8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件提交給買方8.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)相關(guān)文件后，及時(shí)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合8.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除通知：任何一方解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、交易稅費(fèi)繳納憑證等11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：同合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，賣方、買方及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)壹份13.2合同保管：賣方、買方及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.4合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)方為有效14.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并及時(shí)向甲方、乙方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方、乙方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，其服務(wù)成果僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。18.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)接受甲方、乙方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ胶头慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。19.2第三方介入期間的費(fèi)用，由甲方、乙方按服務(wù)合同約定分擔(dān)。19.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第9條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并通知房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。20.2合同變更后，原合同條款與變更條款有沖突的，以變更后的條款為準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，并按照第10.3條合同解除通知的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：官方出具，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積等信息。說(shuō)明：證明房產(chǎn)登記信息的真實(shí)性，為合同履行提供保障。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：官方出具，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明買方已按照約定繳納了交易稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：官方出具，包含保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明買方已按照約定繳納了履約保證金，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易合同要求：清晰、完整，包含交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交付時(shí)間、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：是合同雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的合同，是第三方責(zé)任的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：是合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏差，給甲方造成損失，則第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的5%計(jì)算。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧盼槿f(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件及時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及付款金額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及保管5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2居間方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)及時(shí)間12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方地址：_______1.3.3丙方聯(lián)系人：_______1.3.4丙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2房產(chǎn)建筑年代：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及裝修情況2.4.1配套設(shè)施：_______2.4.2裝修情況：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.2合同生效條件及時(shí)間3.2.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后3.2.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及付款金額4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元4.1.2付款金額：_______元4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3付款憑證及保管4.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.3.2付款憑證保管：甲方或丙方保管5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.3居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決5.3.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)：_______6.1.2過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日前6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2.2稅費(fèi)支付：_______年_______月_______日前支付6.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單9.1.3房屋買賣合同附件三：房屋交接清單9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力9.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，書(shū)面同意終止合同。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)及時(shí)間11.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.2.2合同備案手續(xù)在合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門辦理。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。13.合同其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及解除13.2.1合同變更：任何一方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2合同解除：見(jiàn)第八條合同解除條件。13.3合同解釋及適用法律13.3.1本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同簽署人簽名及蓋章14.2.1甲方（出賣方）代表簽名：_______14.2.2乙方（買受方）代表簽名：_______14.2.3丙方（居間方）代表簽名：_______14.2.4合同簽訂人蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付、房屋交接等環(huán)節(jié)需要第三方專業(yè)服務(wù)時(shí)，第三方可由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的相關(guān)條款中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)如存在過(guò)錯(cuò)或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)支付等工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋交接等工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或失誤造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方對(duì)丙方提供專業(yè)服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)的過(guò)程。18.3.2丙方對(duì)第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同相關(guān)條款，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2合同變更的效力19.2.1簽訂的書(shū)面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列出合同中約定的房產(chǎn)配套設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方對(duì)房產(chǎn)情況的認(rèn)知。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，確保交接過(guò)程清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由丙方或第三方提供，詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說(shuō)明：明確交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)，便于甲、乙雙方做好財(cái)務(wù)準(zhǔn)備。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為付款的憑證，確保交易資金的安全。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因等待過(guò)戶而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因服務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)或服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因服務(wù)問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房地產(chǎn)賣方信息1.3房地產(chǎn)買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3付款方式4.4服務(wù)費(fèi)用變更5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付5.4稅費(fèi)變更6.房地產(chǎn)交付及使用6.1房地產(chǎn)交付6.2使用條件6.3使用限制6.4違約責(zé)任7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記變更8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2房地產(chǎn)賣方信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________1.3房地產(chǎn)買方信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在省市區(qū)：_________詳細(xì)地址：_________街道門牌號(hào)：_________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________建筑年代：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)：_________元付款方式：_________3.2付款方式首付款：_________元，支付時(shí)間：_________尾款：_________元，支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式變更如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用：_________元4.2支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_________4.3付款方式居間服務(wù)費(fèi)用付款方式：_________4.4服務(wù)費(fèi)用變更如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房地產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：_________5.4稅費(fèi)變更如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房地產(chǎn)交付及使用6.1房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________交付條件：_________6.2使用條件使用條件：_________6.3使用限制使用限制：_________6.4違約責(zé)任違約責(zé)任：_________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件賣方或買方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；合同中約定的其他解除條件。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；解除合同后，履行完畢的義務(wù)不再追究，未履行的義務(wù)終止。8.3違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_________元的違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記后生效；本合同自簽署之日起具有法律效力。10.2合同終止條件房地產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)后；合同解除或終止后；本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息。11.2附件二：付款憑證付款憑證包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他附件如有其他相關(guān)文件，作為合同的組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________。12.3簽署人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代表：_________房地產(chǎn)賣方代表：_________房地產(chǎn)買方代表：_________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息。13.2附件二：付款憑證付款憑證包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：其他附件如有其他相關(guān)文件，作為合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址或電子郵箱。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方可能包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的審批與責(zé)任16.1審批任何第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，但不得免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。17.2限額方式責(zé)任限額可以設(shè)定為固定金額，也可以設(shè)定為基于服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3限額調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2劃分內(nèi)容第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方與合同履行相關(guān)的其他第三方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。20.2同意與審批甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。20.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方同意介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督與考核21.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。21.2考核合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為第三方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。22.第三方介入的變更與解除22.1變更如第三方介入服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2解除如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、附屬設(shè)施等信息。要求：表格應(yīng)清晰、完整，所有信息應(yīng)與房產(chǎn)登記記錄相符。2.付款憑證包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，記錄清晰，有付款方和收款方簽字或蓋章。3.居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)函由甲乙雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司共同簽署，確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。要求：確認(rèn)函應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等信息。4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。要求：所有材料應(yīng)真實(shí)有效，齊全完整。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽署的協(xié)議，記錄爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容和結(jié)果。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、解決方式、責(zé)任承擔(dān)等。8.合同解除協(xié)議雙方簽署的協(xié)議，確認(rèn)合同解除的事實(shí)和原因。要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的時(shí)間、原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付_________元的違約金。房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付_________元的違約金。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)立即補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供的服務(wù)存在重大缺陷責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易流程5.1信息披露5.2簽訂買賣合同5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4交易資金監(jiān)管6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3交易稅費(fèi)明細(xì)表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（賣方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.3丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方支付首付款后，本合同生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.1.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于購(gòu)房款、維修基金等。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息查詢、看房、談判等服務(wù)。3.1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供房產(chǎn)信息發(fā)布、看房、談判等服務(wù)。3.1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2居間服務(wù)期限3.2.1本合同居間服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.3.2甲方、乙方應(yīng)于居間服務(wù)期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。4.1.2首次支付時(shí)間為居間服務(wù)期限開(kāi)始后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。4.2.2逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方、乙方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交易流程5.1信息披露5.1.1甲方、乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料。5.1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人資料進(jìn)行核實(shí)。5.2簽訂買賣合同5.2.1甲方、乙方應(yīng)于居間服務(wù)期限內(nèi)簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.1甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3.2丙方協(xié)助甲方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4交易資金監(jiān)管5.4.1交易資金由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管。5.4.2甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入丙方指定的監(jiān)管賬戶。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方、乙方及丙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。8.1.2合同內(nèi)容、談判信息、交易價(jià)格等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)繼續(xù)履行。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理交易資金的返還、居間服務(wù)費(fèi)用的退還等事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、居間服務(wù)協(xié)議、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保通知內(nèi)容真實(shí)、完整。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等信息。13.2居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。13.3交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3.1交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及承擔(dān)方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.1.2本合同由甲方、乙方、丙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲方、乙方或丙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向其他方通知。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中享有合法權(quán)利，并應(yīng)遵守合同約定。15.3.3第三方不得泄露合同履行過(guò)程中知悉的任何保密信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方應(yīng)與甲方、乙方、丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用納入合同總價(jià)，并在合同中明確支付方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能順利完成服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。16.3丙方額外條款16.3.1丙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的執(zhí)行，確保其符合合同約定。16.3.2丙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任的免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，其責(zé)任免除。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方、乙方、丙方原因造成的損失，其不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：違約金、賠償金、賠償損失等。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：自合同履行完畢之日起____年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本信息。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確丙方提供的居間服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。3.交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，并明確承擔(dān)方。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的具體情況。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保交易資金的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未按約定支付購(gòu)房款。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。提供虛假房產(chǎn)信息。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。提供虛假房產(chǎn)信息。未按約定監(jiān)管交易資金。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)。提供虛假信息。未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于：違約金的計(jì)算。賠償損失的認(rèn)定。責(zé)任免除的條件。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方已支付的購(gòu)房款及丙方居間服務(wù)費(fèi)用。丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)5.3瑕疵解決方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址具體地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_________________使用面積：_________________2.4房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：_________________2.5房產(chǎn)狀況房屋結(jié)構(gòu)：_________________裝修狀況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_________________3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.4付款條件首付款比例：_________________尾款支付條件：_________________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_________________5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明1.___________________2.___________________3.___________________5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)賣方對(duì)上述瑕疵負(fù)責(zé)5.3瑕疵解決方式賣方應(yīng)在瑕疵發(fā)現(xiàn)后及時(shí)修復(fù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化，使合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方履行完各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同約定的期限屆滿。8.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。10.3合同解除程序合同解除按第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式1.郵寄至對(duì)方提供的地址；2.傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；3.電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_________________簽署。13.3合同簽署人買方代表（簽字）：_________________賣方代表（簽字）：_________________經(jīng)紀(jì)公司代表（簽字）：_________________14.合同附件本合同附件見(jiàn)第12.3條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求或委托，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、第三方支付平臺(tái)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議。3.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其履行職責(zé)的行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同交易總額的____%。5.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的配合義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越或干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得替代甲乙任何一方的責(zé)任，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或第三方介入事項(xiàng)已解決，則第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行驗(yàn)收。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.本合同其他條款的適用11.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門出具，詳細(xì)列出應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方，保障交易順利進(jìn)行。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付，保障合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；1.2甲乙雙方未按約定支付或收取交易款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等；2.3若違約行為構(gòu)成重大過(guò)失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定于2023年5月1日交付房產(chǎn)，但賣方于2023年5月10日才交付，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的額外費(fèi)用；3.2買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的損失；3.3第三方在評(píng)估房產(chǎn)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣居間合同房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專業(yè)服務(wù)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3經(jīng)紀(jì)公司基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2各階段時(shí)間安排4.3逾期處理5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金5.2違約責(zé)任6.履約條件及交付標(biāo)準(zhǔn)6.1履約條件6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2賣方基本信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3經(jīng)紀(jì)公司基本信息經(jīng)紀(jì)公司名稱：_________經(jīng)紀(jì)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：_________具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)類型：_________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：_________元整3.2付款方式首付款：_________元整，于_________支付剩余款項(xiàng)：_________元整，于_________支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述簽訂合同買方支付首付款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買方支付剩余款項(xiàng)房產(chǎn)交付4.2各階段時(shí)間安排簽訂合同：_________支首付時(shí)間：_________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_________支付尾款時(shí)間：_________房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.3逾期處理首付款逾期：_________尾款逾期：_________5.履約保證金及違約責(zé)任5.1履約保證金保證金金額：_________元整保證金支付時(shí)間：_________5.2違約責(zé)任買方違約：_________賣方違約：_________6.履約條件及交付標(biāo)準(zhǔn)6.1履約條件買方：支付全部房款，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方：交付房產(chǎn)，配合過(guò)戶6.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)重大損壞7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同依法應(yīng)終止合同的其他情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢