2024版二手房買賣合同包含房屋交易過程中的房屋租賃權備案及注銷手續(xù)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過程中的房屋租賃權備案及注銷手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2權證領取5.3費用承擔6.房屋租賃權備案及注銷手續(xù)6.1備案手續(xù)6.2注銷手續(xù)7.房屋稅費承擔7.1稅費計算7.2稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2房屋買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋結構房屋結構類型：（結構類型，如框架結構、磚混結構等）2.4房屋用途房屋用途類型：（用途類型，如住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：（金額）元整。3.2付款方式（1）首付比例：（百分比）；（2）首付金額：（金額）元整；（3）余款支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現金等）。4.交房時間及條件4.1交房時間賣方應于：（具體日期）前將房屋交付買方。4.2交房條件（1）房屋產權清晰；（2）房屋不存在任何法律糾紛；（3）房屋內部設施齊全，符合入住條件。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應在交房后：（具體日期）內，向相關部門提交房屋產權過戶申請。5.2權證領取房屋產權證過戶后，買方應于：（具體日期）內領取房屋產權證。5.3費用承擔過戶過程中產生的稅費及手續(xù)費由：（承擔方）承擔。6.房屋租賃權備案及注銷手續(xù)6.1備案手續(xù)（1）賣方應在交房前將房屋租賃權備案；（2）備案所需材料：（具體材料）。6.2注銷手續(xù)（1）買方在取得房屋產權證后，應在：（具體日期）內辦理房屋租賃權注銷；（2）注銷所需材料：（具體材料）。7.房屋稅費承擔7.1稅費計算房屋交易過程中產生的稅費按國家相關規(guī)定計算。7.2稅費繳納（1）賣方應在：（具體日期）前繳納應由其承擔的稅費；（2）買方應在：（具體日期）前繳納應由其承擔的稅費。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合約定的條件；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為：（金額）元整；（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元整；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：（具體機構名稱）。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約，且違約方在接到解除通知后：（具體時間）內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產權證復印件；（2）房屋登記簿復印件；（3）房屋買賣合同附件。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同于：（具體日期）簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中約定的通知、函件等，應送達至雙方約定的地址，自送達之日起視為送達。14.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起解除。14.4合同爭議本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算等。14.6合同解除后的保密義務合同解除后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、代理、見證、測繪、法律服務等。16.第三方介入的同意16.1介入同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供服務或進行相關活動。16.2介入方式第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并以書面協(xié)議形式明確第三方的服務內容和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責任限額條款（1）第三方在本合同項下的責任，不得超過其書面協(xié)議中約定的責任限額；（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產生的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權按照協(xié)議約定，獨立開展服務或活動；（3）第三方有權收取其服務或活動的合理費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為服務提供與接受的關系，雙方之間不承擔連帶責任。19.2責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，僅限于第三方在提供服務或活動過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在提供服務或活動過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任，第三方應承擔相應的責任。19.3第三方與其他各方責任的界限（1）第三方因提供服務或活動導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應先向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔；（2）第三方在提供服務或活動過程中，如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權要求第三方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方提供服務或活動期限屆滿；（3）第三方因自身原因終止服務或活動。20.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方介入，應提前：（具體時間）通知對方和第三方；（2）終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務或活動報告，并退還已收取的合理費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構協(xié)商不成時，爭議雙方可向：（具體機構名稱）申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋產權證專用章，并由房屋產權人簽字或蓋章確認。2.房屋登記簿復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋房屋登記簿專用章，并由房屋登記機關蓋章確認。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章確認，一式兩份。4.房屋租賃權備案證明要求：備案證明需加蓋備案機構公章，并由備案機構蓋章確認。5.房屋租賃權注銷證明要求：注銷證明需加蓋注銷機構公章，并由注銷機構蓋章確認。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰可辨，加蓋稅務機關公章，并由稅務機關蓋章確認。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章確認，一式兩份。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，第三方簽字或蓋章確認，甲乙雙方簽字或蓋章確認，一式兩份。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章確認，一式兩份。10.補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章確認，一式兩份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為：（金額）元整。示例：賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月10日，賣方應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元整。示例：買方應在2024年6月30日前支付首付，但實際支付時間為2024年7月10日，買方應向賣方支付違約金。3.違約行為：買方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為：（金額）元整。示例：買方應在2024年6月30日前辦理房屋產權過戶手續(xù)，但實際辦理時間為2024年7月10日，買方應向賣方支付違約金。4.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定的條件。責任認定：賣方應根據實際情況，對買方進行賠償，賠償金額不超過房屋交易總價的一定比例。示例：房屋存在質量問題，賣方應向買方賠償房屋交易總價10%的金額。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應根據實際情況，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：一方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過程中的房屋租賃權備案及注銷手續(xù)范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2產權過戶稅費承擔4.3產權過戶時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋租賃權備案及注銷手續(xù)6.1租賃權備案手續(xù)6.2租賃權備案期限6.3租賃權備案變更及注銷手續(xù)7.房屋交易稅費承擔7.1契稅7.2房產交易手續(xù)費7.3其他相關稅費8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式8.3爭議管轄9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3中介方信息（如有）中介公司名稱：__________________中介人姓名：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證信息房屋所有權證編號：__________________房屋所有權證登記日期：__________________2.2房屋坐落位置所在區(qū)域：__________________具體地址：__________________2.3房屋面積及結構建筑面積：__________________使用面積：__________________房屋結構：__________________2.4房屋裝修情況裝修狀況：__________________裝修年份：__________________2.5房屋配套設施配套設施清單：__________________3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格交易總價：__________________3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：__________________（支付日期：__________________）尾款：__________________（支付日期：__________________）3.3付款方式變更如遇付款方式變更，雙方應另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房屋產權過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照國家相關法律法規(guī)及當地政策辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶稅費承擔賣方承擔房屋交易過程中的契稅、印花稅等相關稅費。4.3產權過戶時間節(jié)點產權過戶手續(xù)應在買方支付首付款后的30個工作日內完成。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為買方支付尾款后10個工作日內。5.2房屋驗收標準及程序房屋交付時應符合國家相關房屋質量標準，雙方應按照房屋交接清單進行驗收。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，賣方應在買方提出書面異議后30個工作日內予以修復或退還部分款項。6.房屋租賃權備案及注銷手續(xù)6.1租賃權備案手續(xù)如房屋存在租賃權，賣方應配合買方辦理租賃權備案手續(xù)。6.2租賃權備案期限租賃權備案期限為房屋交付之日起60日內。6.3租賃權備案變更及注銷手續(xù)租賃權變更及注銷手續(xù)應在租賃權備案期限屆滿前辦理完畢。7.房屋交易稅費承擔7.1契稅契稅按房屋交易總價計算，具體稅率為__________________。7.2房產交易手續(xù)費房產交易手續(xù)費按房屋交易總價計算，具體費率為__________________。7.3其他相關稅費其他相關稅費按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.1.1賣方違約責任若賣方未按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的1%。8.1.2買方違約責任若買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。8.2糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件賣方在合同簽訂后，如發(fā)現房屋存在重大質量問題，有權解除合同，并退還買方已付房款。9.1.2買方解除條件買方在合同簽訂后，如發(fā)現賣方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。如一方單方解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、產權過戶相關文件等。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址變更應提前通知對方，以書面形式為準。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除買方、賣方及中介方之外，因合同履行需要或雙方同意而介入合同的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房屋管理部門、金融服務機構等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意任何第三方介入合同，必須事先取得買方、賣方雙方的書面同意。16.2程序第三方的職責和權利第三方的責任限額第三方介入的具體時間和方式第三方介入的費用及承擔方式第三方介入后的合同變更及調整17.第三方介入的職責與權利17.1職責提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等。協(xié)助買方、賣方辦理相關手續(xù)。對合同履行過程中的問題提供解決方案。對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。17.2權利第三方有權要求買方、賣方提供必要的信息和資料，并有權根據合同約定收取服務費用。18.第三方介入的責任限額18.1限額設定第三方介入合同的責任限額應根據第三方提供服務的性質、預期風險及合同約定進行設定。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或買方、賣方原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對買方、賣方承擔的責任，不免除買方、賣方在合同中的權利和義務。19.1.2第三方在合同履行過程中的行為，視為買方、賣方行為的一部分，但第三方對其自身行為承擔責任。19.2保密義務19.2.1第三方對買方、賣方提供的任何信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。19.2.2第三方在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密或技術秘密，應予以保密。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序任何因第三方介入導致的合同變更，均需經買方、賣方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的職責、權利、責任限額、費用及承擔方式等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方無法履行合同約定的職責，或存在嚴重違約行為，買方、賣方有權解除與第三方的合同關系。21.2解除程序解除第三方合同關系，買方、賣方應提前通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議管轄第三方介入合同產生的爭議，適用合同簽訂地的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋的設施、設備、裝修狀況、附屬物品等，并由買賣雙方及中介方共同簽字確認。說明：此清單作為房屋交付及驗收的依據。2.房屋所有權證復印件要求：提供清晰的房屋所有權證復印件，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋所有權的合法性。3.房屋交易稅費繳納憑證