2024平安普惠房屋抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平安普惠房屋抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途2.3借款利率2.4借款期限3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款時(shí)間5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押物所有權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1借款人簽署13.2出借人簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人代理人信息1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)碼：056791.2.3代理人聯(lián)系方式：139001390001.3出借人信息1.3.1出借人名稱：平安普惠金融服務(wù)有限公司1.3.2出借人注冊(cè)號(hào)：1.3.3出借人聯(lián)系方式：40088800001.4出借人代理人信息1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號(hào)碼：056801.4.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款用途：個(gè)人房屋裝修2.3借款利率：年利率5.5%2.4借款期限：12個(gè)月3.抵押物信息3.1抵押物地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬(wàn)元整3.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)為4.借款還款方式4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率：每月還款一次4.3還款金額：每月還款額為人民幣8333.33元整4.4還款時(shí)間：每月的15日為還款日5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率5.2利息支付方式：與本金同期支付5.3利息支付時(shí)間：每月還款日6.抵押物管理6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護(hù)6.2抵押物使用限制：未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自改變抵押物的用途7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：借款期限屆滿或提前還款，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.3合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)30天，出借人有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的0.1%作為違約金8.1.2借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)返還全部借款并支付違約金8.1.3借款人未經(jīng)同意擅自處置抵押物，出借人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)返還全部借款并支付違約金8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的0.1%作為違約金8.2.2出借人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方提供的信息或文件存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.法律適用及管轄10.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律10.2糾紛管轄法院：合同簽訂地人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送達(dá)：本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱11.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物所有權(quán)證明等文件12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的評(píng)估價(jià)值12.2抵押物所有權(quán)證明：借款人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請(qǐng)表、借款合同、抵押合同等13.合同簽署13.1借款人簽署：（簽字）13.2出借人簽署：平安普惠金融服務(wù)有限公司（蓋章）13.3代理人簽署（如有）：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款期限屆滿或提前解除時(shí)終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除借款人、出借人及雙方代理人之外，任何參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)借款人和出借人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放過(guò)程中進(jìn)行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)。3.2.1要求借款人和出借人提供必要的信息和文件；3.2.2對(duì)借款人和出借人進(jìn)行盡職調(diào)查；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)借款人和出借人提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)其提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)借款人和出借人的合法權(quán)益；3.3.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的信息保密。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任的界定應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，如合作協(xié)議中未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人和出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額最高不得超過(guò)借款總額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方為借款人提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，借款人應(yīng)積極配合，但不影響借款人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方為出借人提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，出借人應(yīng)積極配合，但不影響出借人根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與雙方代理人的關(guān)系：第三方與雙方代理人之間不存在直接的法律關(guān)系，但代理人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和出借人雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)借款人和出借人雙方同意，并書(shū)面通知第三方。8.第三方介入的合同附件8.1第三方合作協(xié)議：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備執(zhí)行其職責(zé)的能力和資格。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：所有權(quán)證明用于證明抵押物的合法性，確保抵押權(quán)的有效行使。3.借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含借款人個(gè)人信息、借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)表用于申請(qǐng)貸款，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。4.借款合同詳細(xì)要求：借款人和出借人簽訂的正式合同，包含借款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。5.抵押合同詳細(xì)要求：借款人和出借人簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)成立的依據(jù)，保障出借人的債權(quán)。6.評(píng)估合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)與出借人簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：評(píng)估合作協(xié)議是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)參與評(píng)估工作的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與借款人或出借人簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的證明文件，證明其具備執(zhí)行相應(yīng)職責(zé)的能力和資格。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于確保第三方具備執(zhí)行其職責(zé)的能力。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保證合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款、未按約定用途使用借款、未經(jīng)同意擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，借款人應(yīng)支付違約金、返還全部借款、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款超過(guò)30天，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的0.1%作為違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按時(shí)放款、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，出借人應(yīng)支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：若出借人未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)支付借款總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假評(píng)估、咨詢意見(jiàn)，泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人和出借人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.代理人違約行為違約行為：未履行代理人職責(zé)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若代理人泄露保密信息，導(dǎo)致借款人和出借人損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024平安普惠房屋抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.借款金額3.1借款總額3.2利率3.3還款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記5.借款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途6.借款期限6.1起始日期6.2終止日期6.3延期條款7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款時(shí)間7.3逾期還款8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2貸款人保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同約定的借款人，即向貸款人申請(qǐng)并同意按照本合同約定借款的自然人。1.1.2“貸款人”指本合同約定的貸款人，即提供貸款并按照本合同約定向借款人收取利息的自然人或法人。1.1.3“抵押物”指借款人以其合法擁有并有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。1.1.4“借款金額”指借款人與貸款人約定的借款總額。1.1.5“利率”指借款人與貸款人約定的借款利率。1.1.6“還款方式”指借款人與貸款人約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中如有用語(yǔ)含義不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名稱）2.1.2身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住所地址2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話2.2.4住所地址2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱2.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）2.3.3聯(lián)系電話2.3.4住所地址2.4貸款人代表2.4.1貸款人代表姓名2.4.2身份證號(hào)碼2.4.3聯(lián)系電話2.4.4住所地址3.借款金額3.1借款總額3.1.1借款總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2利率3.2.1借款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.3還款方式3.3.1借款人同意采用等額本息還款方式償還借款本金及利息。4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為借款人擁有的位于______市______區(qū)______路的______房產(chǎn)。4.1.2房產(chǎn)證號(hào)：______。4.1.3建筑面積：______平方米。4.1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：______元整。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元整，由______評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。4.3抵押物登記4.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_____。5.借款用途5.1合法用途5.1.1借款人同意將借款用于合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途。5.2違規(guī)用途5.2.1借款人承諾不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、洗錢等。6.借款期限6.1起始日期6.1.1借款合同自______年______月______日起生效。6.2終止日期6.2.1借款合同到期日為_(kāi)_____年______月______日。6.3延期條款6.3.1借款人如需延期還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可延期。7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.1.1每期還款金額為_(kāi)_____元整，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。7.2還款時(shí)間7.2.1每期還款時(shí)間為每月______日，借款人應(yīng)在該日之前將還款金額足額存入指定賬戶。7.3逾期還款7.3.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式為：利息=剩余本金×月利率×還款天數(shù)/30天。8.2利息支付8.2.1借款人應(yīng)按約定的還款日足額支付利息，逾期支付利息按逾期利率計(jì)算。9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.1.1借款人應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)。9.1.2抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。9.2貸款人保險(xiǎn)9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人在借款期限內(nèi)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障貸款安全。10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付______倍的逾期利息。10.1.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款本息。10.2貸款人違約10.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付______倍的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁11.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，并作為本合同的附件。13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.1.1.2貸款人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。14.3終止條件14.3.1.1借款本息還清；14.3.1.2合同解除；14.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過(guò)程中，為借款人提供擔(dān)保、評(píng)估、中介、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的______%，具體數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，在借款人違約時(shí)，按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。4.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，借款人應(yīng)按照第三方的指示履行相關(guān)義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借款人原因造成損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，貸款人應(yīng)按照第三方的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因貸款人原因造成損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方與合同其他方（如見(jiàn)證人、擔(dān)保人等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方之間無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，本合同中借款人、貸款人的權(quán)利和義務(wù)不受影響。6.2第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的支付義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失，借款人和貸款人有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因借款人或貸款人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方變更或退出，需經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。8.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)借款人和貸款人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與借款人、貸款人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。2.抵押物登記證明要求：由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說(shuō)明：登記證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：由買賣雙方簽署，明確房產(chǎn)買賣的基本條款。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明已為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。說(shuō)明：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。6.還款計(jì)劃表要求：由貸款人提供，明確借款人每期還款金額、時(shí)間等。說(shuō)明：表格應(yīng)包含還款期數(shù)、每期還款金額、逾期利息等。7.第三方合作協(xié)議要求：由借款人、貸款人及第三方簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由借款人、貸款人及第三方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付______倍的逾期利息。示例：借款人未按合同約定日期還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月利息的______倍。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本息。示例：借款人將借款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求提前還款。2.貸款人違約2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付______倍的違約金。示例：貸款人未按合同約定日期放款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月借款金額的______倍。2.2提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人無(wú)正當(dāng)理由提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付______倍的違約金。示例：貸款人未提前通知借款人，單方面提前收回貸款，應(yīng)支付一個(gè)月借款金額的______倍。3.第三方違約3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：律師事務(wù)所泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024平安普惠房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.借款還款方式4.1還款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.借款用途監(jiān)控6.1借款用途真實(shí)性核實(shí)6.2借款用途變更審批7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記7.2抵押權(quán)生效時(shí)間7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物保險(xiǎn)8.3抵押物維護(hù)9.借款違約責(zé)任9.1借款逾期9.2借款用途違規(guī)9.3抵押物處置違約10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]乙方（貸款人）：平安普惠金融服務(wù)有限公司，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。2.借款基本信息2.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣[金額]元整。2.2借款期限借款期限自2024年[日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率[利率]%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。2.4借款用途甲方借款用途為[具體用途]，須符合法律法規(guī)及乙方規(guī)定。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況甲方以其名下的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為本合同的抵押擔(dān)保。4.借款還款方式4.1還款期限甲方應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。4.3還款頻率甲方應(yīng)每月償還一次本金及利息。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)利率計(jì)算。5.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天。6.借款用途監(jiān)控6.1借款用途真實(shí)性核實(shí)乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料。6.2借款用途變更審批如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前[天數(shù)]向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)生效時(shí)間抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物管理8.1抵押物保管甲方應(yīng)保證抵押物安全，不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)檢查抵押物的狀況，確保其價(jià)值。8.2抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，為抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。8.3抵押物維護(hù)甲方應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。9.借款違約責(zé)任9.1借款逾期如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的[倍數(shù)]。9.2借款用途違規(guī)若甲方使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。9.3抵押物處置違約如甲方違反抵押物管理?xiàng)l款，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于強(qiáng)制處置抵押物。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序乙方解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)處理。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款及利息，并有權(quán)處置抵押物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付全部借款。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3本合同自簽訂之日起至全部債務(wù)清償完畢之日止，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.2擔(dān)保公司擔(dān)保公司為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)合規(guī)性。15.3.5中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限