2024年物業(yè)管理費支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理費支付協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1物業(yè)管理費定義及范圍1.1.2物業(yè)管理費收取標準1.1.3物業(yè)管理費繳納方式1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求1.2.1物業(yè)安全保障服務(wù)1.2.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化服務(wù)1.2.3公共設(shè)施維護服務(wù)1.3物業(yè)管理費支付時間及期限1.3.1支付周期1.3.2支付方式1.3.3遲交違約責任1.4物業(yè)管理費使用監(jiān)督1.4.1物業(yè)管理費使用情況公開1.4.2物業(yè)管理費使用監(jiān)督機構(gòu)1.5物業(yè)管理費調(diào)整機制1.5.1調(diào)整條件1.5.2調(diào)整程序1.5.3調(diào)整通知1.6物業(yè)服務(wù)合同解除及終止1.6.1解除條件1.6.2解除程序1.6.3終止條件1.6.4終止程序1.7物業(yè)管理費結(jié)算及退費1.7.1結(jié)算方式1.7.2退費條件1.7.3退費程序1.8物業(yè)管理糾紛解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁或訴訟解決1.9合同生效及期限1.9.1生效條件1.9.2生效日期1.9.3合同期限1.10合同附件1.10.1物業(yè)管理費支付明細表1.10.2物業(yè)服務(wù)合同1.10.3其他相關(guān)文件1.11合同簽訂及生效1.11.1簽訂程序1.11.2生效日期1.11.3合同簽署1.12違約責任及賠償1.12.1違約責任1.12.2賠償方式1.12.3賠償標準1.13爭議解決1.13.1爭議解決方式1.13.2爭議解決機構(gòu)1.13.3爭議解決程序1.14合同解除及終止1.14.1解除條件1.14.2解除程序1.14.3終止條件1.14.4終止程序第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理費定義及范圍1.2物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費的收費標準按照甲方所在小區(qū)的收費標準執(zhí)行，具體標準詳見附件《物業(yè)管理費收費標準表》。收費標準將根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況進行調(diào)整。1.3物業(yè)管理費繳納方式甲方應(yīng)于每月的15日前，將物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳納或其他乙方認可的方式支付給乙方。甲方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算。1.4物業(yè)管理費支付時間及期限物業(yè)管理費的支付時間為每年的1月1日至12月31日。甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)支付全年物業(yè)管理費。1.5物業(yè)管理費使用監(jiān)督乙方應(yīng)將物業(yè)管理費使用情況定期向甲方公開，并接受甲方的監(jiān)督。物業(yè)管理費的使用應(yīng)嚴格按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)進行。1.6物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費調(diào)整機制如下：1.6.1調(diào)整條件：物價部門發(fā)布的收費標準調(diào)整或物業(yè)管理成本上升超過一定比例時。1.6.2調(diào)整程序：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個月向甲方提出調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后，按照物價部門的規(guī)定進行調(diào)整。1.6.3調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整生效前將調(diào)整后的收費標準通知甲方。1.7物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求1.7.1物業(yè)安全保障服務(wù)：確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，定期進行安全檢查，及時處理安全隱患。1.7.2環(huán)境衛(wèi)生及綠化服務(wù)：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護，確保綠化面積和綠化效果。1.7.3公共設(shè)施維護服務(wù)：定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。1.7.4物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和準確性。8.物業(yè)管理糾紛解決方式8.1協(xié)商解決：當甲方與乙方發(fā)生物業(yè)管理糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。任何一方均可提出協(xié)商請求，另一方應(yīng)在收到請求后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可以共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請后十個工作日內(nèi)啟動，調(diào)解期限不超過三十日。8.3仲裁或訴訟解決：若調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決。仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法或中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。9.合同生效及期限9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，有效期為一年。10.合同附件10.1物業(yè)管理費支付明細表：詳細列出物業(yè)管理費的具體構(gòu)成和收費標準。10.2物業(yè)服務(wù)合同：詳細列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書等。11.合同簽訂及生效11.1簽訂程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署：甲方代表簽字：_________，乙方代表簽字：_________。12.違約責任及賠償12.1違約責任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3賠償標準：賠償標準根據(jù)損失情況，參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為_________。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。14.合同解除及終止14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；14.1.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正。14.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。14.3終止條件：本合同在有效期內(nèi)，因下列原因終止：14.3.1合同約定的期限屆滿；14.3.2合同解除；14.3.3乙方依法解散或被依法宣告破產(chǎn)；14.3.4甲方依法解散或被依法宣告破產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2.1物業(yè)管理糾紛的調(diào)解或仲裁；15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；15.2.3物業(yè)管理費調(diào)整的咨詢；15.2.4物業(yè)維修項目的招標和監(jiān)理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的事項。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方均有意愿引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的事項符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，收集、使用相關(guān)資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額：18.1.1在第三方介入的合同或合作協(xié)議中，明確約定第三方的責任限額；18.1.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險進行合理設(shè)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系以合同或合作協(xié)議為準；19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系以合同或合作協(xié)議為準；19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。19.3第三方與其他各方的劃分：19.3.1第三方與除甲乙雙方外的其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；19.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費收費標準表要求：詳細列出物業(yè)管理費的各項服務(wù)內(nèi)容和對應(yīng)收費標準。說明：此表為物業(yè)管理費收取的依據(jù)，應(yīng)包含服務(wù)項目、單價、總價等信息。2.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)期限等。說明：此合同為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定，應(yīng)包含服務(wù)項目、質(zhì)量要求、違約責任等內(nèi)容。3.物業(yè)管理費支付明細表要求：記錄每次支付物業(yè)管理費的金額、時間、方式等。說明：此表用于甲方支付物業(yè)管理費的記錄，便于甲方了解費用使用情況。4.物業(yè)管理費使用情況公開報告要求：定期公開物業(yè)管理費的使用情況，包括收支明細、項目支出等。說明：此報告用于接受甲方監(jiān)督，確保物業(yè)管理費使用的透明度。5.物業(yè)管理糾紛調(diào)解記錄要求：記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過程、結(jié)果等。說明：此記錄用于證明糾紛調(diào)解的合法性和有效性。6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止協(xié)議要求：詳細記錄物業(yè)服務(wù)合同解除及終止的原因、程序、日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除及終止的具體情況。7.物業(yè)管理費調(diào)整通知要求：通知甲方物業(yè)管理費調(diào)整的原因、調(diào)整后的收費標準等。說明：此通知用于告知甲方物業(yè)管理費調(diào)整情況，便于甲方了解調(diào)整原因。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定：1.1遲交物業(yè)管理費責任認定：甲方應(yīng)承擔每日千分之五的滯納金。示例：若甲方遲交物業(yè)管理費1000元，則應(yīng)支付50元的滯納金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)責任認定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。2.乙方的違約行為及責任認定：2.1未按時提供物業(yè)服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受1000元損失，則乙方應(yīng)賠償1000元。2.2未按規(guī)定使用物業(yè)管理費責任認定：乙方應(yīng)退還違規(guī)使用的物業(yè)管理費，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方的違約行為及責任認定：3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定履行職責導(dǎo)致甲乙雙方遭受1000元損失，則第三方應(yīng)賠償1000元。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理費支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱1.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費標準3.1物業(yè)管理費計費方式3.2物業(yè)管理費計費基數(shù)3.3物業(yè)管理費收費標準4.物業(yè)管理費支付方式4.1支付期限4.2支付方式4.3繳費渠道5.物業(yè)管理費使用5.1物業(yè)管理費使用范圍5.2物業(yè)管理費使用計劃5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督6.物業(yè)維修基金6.1維修基金提取比例6.2維修基金使用范圍6.3維修基金使用審批程序7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限起始時間7.3服務(wù)期限終止時間8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理9.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利9.2業(yè)主方義務(wù)10.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利10.2物業(yè)管理方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)管理項目：小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、停車管理、公共秩序維護等3.物業(yè)管理費標準3.1物業(yè)管理費計費方式：按建筑面積計費3.2物業(yè)管理費計費基數(shù)：每平方米每月1.5元3.3物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)實際建筑面積計算，每月繳納物業(yè)管理費4.物業(yè)管理費支付方式4.1支付期限：每月1日至5日為繳納物業(yè)管理費的期限4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理方指定賬戶4.3繳費渠道：物業(yè)管理方提供的繳費平臺或指定銀行網(wǎng)點5.物業(yè)管理費使用5.1物業(yè)管理費使用范圍：用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修、更新改造，以及物業(yè)服務(wù)的日常開支5.2物業(yè)管理費使用計劃：每年初由物業(yè)管理方制定年度物業(yè)管理費使用計劃，并提交業(yè)主委員會審議通過5.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：物業(yè)管理方定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理費使用情況，接受監(jiān)督6.物業(yè)維修基金6.1維修基金提取比例：按物業(yè)管理費收入的5%提取6.2維修基金使用范圍：用于小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造6.3維修基金使用審批程序：經(jīng)物業(yè)管理方提出申請，業(yè)主委員會審議通過后，方可使用維修基金7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至2029年12月31日7.2服務(wù)期限起始時間：2024年1月1日7.3服務(wù)期限終止時間：2029年12月31日8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準8.1服務(wù)質(zhì)量標準：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供規(guī)范、安全、高效的物業(yè)管理服務(wù)8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報服務(wù)質(zhì)量情況8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：物業(yè)管理方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，接到投訴后應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并在7個工作日內(nèi)處理完畢9.業(yè)主方權(quán)利和義務(wù)9.1業(yè)主方權(quán)利：享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利參與物業(yè)管理決策的權(quán)利對物業(yè)管理服務(wù)不滿意時的投訴權(quán)9.2業(yè)主方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用維護小區(qū)公共秩序，保護小區(qū)環(huán)境10.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)10.1物業(yè)管理方權(quán)利：依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用對業(yè)主方的違規(guī)行為進行制止和糾正10.2物業(yè)管理方義務(wù)：按照服務(wù)質(zhì)量標準提供物業(yè)服務(wù)保障業(yè)主合法權(quán)益定期向業(yè)主委員會報告工作情況11.違約責任11.1違約情形：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定造成對方損失的11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告、停水停電等措施11.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序：雙方提交爭議材料法院受理后，依法進行審理12.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款符合法律法規(guī)13.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同解除程序：提前通知對方書面解除合同14.3合同終止條件：合同期限屆滿合同解除后其他法律規(guī)定的終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)能力，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責。第三方對因其專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工作。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.4第三方責任限額15.4.1合同雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責任限額。15.4.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素合理確定。15.4.3超出責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定和法律法規(guī)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和記錄。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用。第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或處置。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用。第三方的工作成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或處置。17.3第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的一部分，但第三方的工作不替代甲方或乙方的基本物業(yè)管理職責。17.4第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)直接或間接服務(wù)于業(yè)主，但第三方不承擔對業(yè)主的直接責任。業(yè)主對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)向甲方或乙方反映。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包含所有合同條款和附件。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：包含物業(yè)管理費計算公式、收費標準、計費方式等詳細信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費收取的依據(jù)，應(yīng)清晰明了，便于業(yè)主理解。3.附件三：物業(yè)維修基金使用計劃詳細要求：包括維修基金提取比例、使用范圍、使用計劃等。說明：本附件用于說明物業(yè)維修基金的使用情況，確?；鸷侠硎褂?。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準。說明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，有助于提高物業(yè)管理水平。6.附件六：業(yè)主委員會成員名單詳細要求：包括業(yè)主委員會成員姓名、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認業(yè)主委員會成員身份，確保其參與物業(yè)管理決策。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)任何一方違反合同約定造成對方損失的2.違約責任認定標準：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告、停水停電等措施，并可要求支付滯納金。物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：業(yè)主A未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方B發(fā)出催告函后，業(yè)主A仍未繳納，B可采取停水停電措施，并要求A支付滯納金。物業(yè)管理方C未按合同約定進行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主D家中漏水，C應(yīng)向D賠償因漏水造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理費支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)標準與規(guī)范3.物業(yè)管理費3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3收費方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3通知義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3通知義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3通知義務(wù)9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2糾紛解決期限9.3爭議解決機構(gòu)10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.1.2小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備2.1.3小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生2.1.4小區(qū)內(nèi)的安全防范2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1小區(qū)衛(wèi)生清潔2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.2.4安全巡查與消防管理2.2.5物業(yè)服務(wù)投訴處理2.3服務(wù)標準與規(guī)范2.3.1依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.3.2依照物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)規(guī)范2.3.3依照物業(yè)服務(wù)合同約定3.物業(yè)管理費3.1費用構(gòu)成3.1.1小區(qū)公共區(qū)域保潔費用3.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護費用3.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用3.1.4安全防范費用3.1.5物業(yè)服務(wù)人員工資及福利3.1.6管理費用及稅費3.2收費標準3.2.1按照國家及地方物價部門規(guī)定3.2.2按照物業(yè)服務(wù)合同約定3.2.3每平方米建筑面積0.8元/月3.3收費方式3.3.1業(yè)主預(yù)交物業(yè)管理費3.3.2每季度結(jié)算一次3.3.3預(yù)交物業(yè)管理費為三個月4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)期限4.3.2調(diào)整程序參照本合同第七條5.物業(yè)服務(wù)費用支付5.1支付方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.1.2通過物業(yè)服務(wù)中心收取現(xiàn)金或支票5.2支付時間5.2.1每季度第一個月的10日前支付當季度物業(yè)管理費5.2.2逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五5.3逾期支付5.3.1逾期未支付物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取法律手段追討6.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家及地方物價政策調(diào)整6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化6.2調(diào)整程序6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方提出調(diào)整方案6.2.2業(yè)主委員會召開業(yè)主大會討論決定6.2.3調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會通過后實施6.3通知義務(wù)6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知業(yè)主委員會7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2變更程序7.2.1雙方簽署變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2.3變更內(nèi)容通知業(yè)主委員會7.3通知義務(wù)7.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在變更前通知業(yè)主委員會8.物業(yè)服務(wù)合同解除8.1解除條件8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會催告后仍未改正8.1.3物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定，經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方催告后仍未改正8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議8.2.2解除協(xié)議需明確解除日期和雙方權(quán)利義務(wù)8.2.3解除協(xié)議簽署后，雙方各自履行協(xié)議內(nèi)容8.3通知義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)在解除協(xié)議簽署后五個工作日內(nèi)通知業(yè)主委員會和其他業(yè)主9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理方式9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交物業(yè)服務(wù)提供方所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會調(diào)解9.1.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟9.2糾紛解決期限9.2.1雙方協(xié)商解決應(yīng)在三十日內(nèi)完成9.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在六十日內(nèi)完成調(diào)解9.2.3訴訟應(yīng)在三個月內(nèi)提起9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會9.3.2地方人民法院10.物業(yè)服務(wù)合同附件10.1附件名稱10.1.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目明細表10.1.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準10.2附件內(nèi)容10.2.1詳細列明物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和標準10.2.2明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標準10.3附件效力10.3.1附件與合同具有同等法律效力11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會批準11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1合同終止日期與合同約定的服務(wù)期限屆滿日期一致12.合同附件12.1附件名稱12.1.1合同附件一：業(yè)主大會決議12.1.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.2附件內(nèi)容12.2.1業(yè)主大會關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的決議文件12.2.2物業(yè)服務(wù)提供方的相關(guān)資質(zhì)證書和證明文件12.3附件效力12.3.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)街道號13.3簽署人員13.3.1物業(yè)服務(wù)提供方代表：13.3.2物業(yè)服務(wù)接受方代表：14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議解決14.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，提交合同簽署地人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)知識、技能或資源而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.2.3介入第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方共同確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費用及權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方工作順利進行。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本合同的約定。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保其工作符合行業(yè)標準。17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1