2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配本合同目錄一覽1.合同背景及簽訂依據(jù)1.1離婚協(xié)議的背景1.2簽訂離婚協(xié)議的依據(jù)2.雙方基本信息2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方身份證號碼2.3離婚雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)及地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的名稱3.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的地址3.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的歸屬4.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的共有情況4.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估及價值5.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估機構(gòu)5.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估方法5.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估價值6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的支付方式6.1支付金額6.2支付時間6.3支付方式7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理機構(gòu)7.2過戶手續(xù)的辦理流程7.3過戶手續(xù)的辦理費用8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的交付及驗收8.1交付時間8.2交付地點8.3驗收標準9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔比例9.3稅費承擔方式10.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責任10.2維修及保養(yǎng)費用承擔11.約定事項及違約責任11.1約定事項11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及簽訂依據(jù)1.1離婚雙方，甲方（蘇曉）和乙方，因夫妻感情確已破裂，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議，特簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方（蘇曉）姓名：蘇曉2.2甲方（蘇曉）身份證號碼：056782.3甲方（蘇曉）聯(lián)系方式：138xxxx56782.4乙方姓名：（配偶姓名）2.5乙方身份證號碼：（配偶身份證號碼）2.6乙方聯(lián)系方式：（配偶聯(lián)系方式）3.房產(chǎn)及地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室3.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息：登記號為X，登記日期為年月日4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的歸屬4.1房產(chǎn)及地產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)。4.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割：甲方獲得房產(chǎn)及地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估及價值5.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法：采用市場比較法5.3評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的支付方式6.1支付金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）作為房產(chǎn)及地產(chǎn)的分割補償。6.2支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付上述款項。6.3支付方式：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理機構(gòu)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2過戶手續(xù)的辦理流程：甲方應(yīng)按照辦理機構(gòu)的要求，準備相關(guān)材料，并在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)的辦理費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔。8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的交付及驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方確認的支付證明后3個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及地產(chǎn)交付給乙方。8.2交付地點：市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。8.3驗收標準：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及地產(chǎn)后3個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準以房產(chǎn)及地產(chǎn)的現(xiàn)狀為準，無重大瑕疵。9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的稅費承擔9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔比例：除本合同另有約定外，稅費由雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例承擔。9.3稅費承擔方式：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費支付至乙方指定的賬戶。10.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責任：房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責任由產(chǎn)權(quán)所有人承擔。10.2維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用由產(chǎn)權(quán)所有人各自承擔。11.約定事項及違約責任11.1約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護房產(chǎn)及地產(chǎn)的安全和完好。11.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)生效，不得解除。13.3合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同約定的財產(chǎn)分割價值的一定比例，具體比例由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2第三方責任承擔：如第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。4.甲乙雙方責任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔本合同約定的責任，包括但不限于合同履行、違約責任等。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方完成職責后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收報告。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在補充協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)。9.2如第三方介入涉及跨境法律問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估價值、評估方法等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)及地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明雙方對房產(chǎn)及地產(chǎn)的共有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：離婚協(xié)議書要求：提供離婚協(xié)議書的原件或復(fù)印件，證明雙方已達成離婚協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：付款憑證要求：提供甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：驗收報告要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署的驗收報告，證明房產(chǎn)及地產(chǎn)已交付。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)及地產(chǎn)分割補償款。乙方未按合同約定接受房產(chǎn)及地產(chǎn)。第三方未按協(xié)議約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付金額千分之二的違約金。乙方未按時接受房產(chǎn)及地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房產(chǎn)及地產(chǎn)市場價值千分之二的違約金。第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。3.示例說明：示例一：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）給乙方，但甲方逾期支付5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例二：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)驗收房產(chǎn)及地產(chǎn)，但乙方逾期驗收10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例三：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因重大過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，造成甲乙雙方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2雙方婚姻狀況及子女情況1.3雙方居住地2.房產(chǎn)及地產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的地理位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的貸款及還貸情況3.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更方式5.2權(quán)屬變更時間5.3權(quán)屬變更手續(xù)6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃7.1租賃權(quán)屬7.2租賃期限7.3租賃費用8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的抵押8.1抵押權(quán)屬8.2抵押期限8.3抵押手續(xù)9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承9.1繼承權(quán)屬9.2繼承順序9.3繼承手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：蘇曉、張偉1.2雙方身份證號碼1101011988040200141.4雙方婚姻狀況：雙方于2010年5月20日登記結(jié)婚，現(xiàn)因感情破裂決定離婚1.5雙方子女情況：無子女1.6雙方居住地：蘇曉現(xiàn)居住于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓室，張偉現(xiàn)居住于北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓室2.房產(chǎn)及地產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的地理位置：北京市朝陽區(qū)小區(qū)2.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的面積：房產(chǎn)面積為100平方米，地產(chǎn)面積為200平方米2.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的用途：房產(chǎn)為住宅，地產(chǎn)為車位2.4房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為，地產(chǎn)證號為2.5房產(chǎn)及地產(chǎn)的貸款及還貸情況：房產(chǎn)目前尚有貸款余額，貸款金額為100萬元，月還款金額為5000元，貸款期限為20年3.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)：根據(jù)雙方婚姻關(guān)系及財產(chǎn)狀況，公平合理地分配房產(chǎn)及地產(chǎn)3.2分配比例：房產(chǎn)及地產(chǎn)按照各自價值比例分配，具體比例為房產(chǎn)占60%，地產(chǎn)占40%3.3分配方式：蘇曉獲得房產(chǎn)，張偉獲得地產(chǎn)4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證、貸款合同、還款證明等4.2過戶流程：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由張偉承擔5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更方式：通過辦理房產(chǎn)證及地產(chǎn)證過戶手續(xù)完成權(quán)屬變更5.2權(quán)屬變更時間：自雙方簽署本合同之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更手續(xù)：雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證及地產(chǎn)證6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責任：房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修責任由權(quán)屬人承擔6.2保養(yǎng)責任：雙方共同承擔房產(chǎn)及地產(chǎn)的保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用按照實際情況由權(quán)屬人承擔，若雙方協(xié)商一致，可共同承擔部分費用7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃7.1租賃權(quán)屬：房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃權(quán)屬歸權(quán)屬人所有7.2租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不超過20年7.3租賃費用：租賃費用由雙方協(xié)商確定，租金支付方式及時間由雙方約定8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的抵押8.1抵押權(quán)屬：房產(chǎn)及地產(chǎn)的抵押權(quán)屬歸權(quán)屬人所有8.2抵押期限：抵押期限自房產(chǎn)及地產(chǎn)權(quán)屬變更之日起，最長不超過10年8.3抵押手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)金融機構(gòu)辦理抵押手續(xù)，并確保抵押登記有效9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承9.1繼承權(quán)屬：房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承權(quán)屬按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定執(zhí)行9.2繼承順序：房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承順序為配偶、子女、父母9.3繼承手續(xù)：繼承人在繼承權(quán)屬確定后，應(yīng)到房產(chǎn)交易中心辦理繼承手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方協(xié)商解決的除外11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效a)合同約定的期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同解除條件：任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，以書面形式通知對方解除合同，但應(yīng)提前30日通知13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2解密條款：在法律要求或雙方同意的情況下，保密義務(wù)可解除13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)證、地產(chǎn)證、貸款合同等14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓室14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的職責與權(quán)利17.1第三方的職責：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)嚴格遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。17.2第三方的權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；b)依照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；c)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。18.第三方介入的具體條款a)房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理；b)房產(chǎn)及地產(chǎn)的價值評估；c)房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)；d)房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃事宜；e)合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致合同無法履行；c)因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息；b)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；c)甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息；b)乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責；c)乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。20.3第三方與甲乙雙方共同的責任：a)第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行適當變更，但不得損害第三方的合法權(quán)益。21.2合同變更的生效：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證需為原件，清晰可辨認，并注明房屋的詳細地址、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.地產(chǎn)證要求：地產(chǎn)證需為原件，清晰可辨認，并注明車位的位置、面積、用途等信息。說明：地產(chǎn)證是證明車位權(quán)屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同需為原件，清晰可辨認，并注明貸款金額、期限、利率等信息。說明：貸款合同是證明房屋貸款情況的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.還款證明要求：還款證明需為銀行出具的正式文件，清晰可辨認，并注明還款日期、金額等信息。說明：還款證明是證明貸款已按約定還款的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的價值。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄需詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是保障房產(chǎn)及地產(chǎn)維護狀態(tài)的重要文件。7.租賃合同要求：租賃合同需為原件，清晰可辨認，并注明租賃期限、租金、租客信息等信息。說明：租賃合同是明確租賃關(guān)系的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.繼承證明要求：繼承證明需為具有法律效力的文件，證明繼承人身份。說明：繼承證明是繼承房產(chǎn)及地產(chǎn)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲乙任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)；b)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c)甲乙任何一方未按約定支付費用；d)甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私；e)因甲乙任何一方的行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決；c)違約責任承擔的期限自違約行為發(fā)生之日起計算。3.示例說明：a)甲乙雙方約定于2024年3月15日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，導(dǎo)致過戶延遲。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。b)第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定時間提供評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時進行交易。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因延遲交易而產(chǎn)生的損失。c)甲方在支付維修費用時，故意拖延付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.離婚原因及同意離婚3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)價值3.2地產(chǎn)信息3.2.1地產(chǎn)地址3.2.2地地產(chǎn)權(quán)3.2.3地地產(chǎn)值4.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則5.房產(chǎn)分配方案5.1分配比例5.2分配方式5.3分配時間5.4分配費用6.地產(chǎn)分配方案6.1分配比例6.2分配方式6.3分配時間6.4分配費用7.財產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需文件7.3過戶費用8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款方式變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：地產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：蘇曉1.2身份證號碼：056782.離婚原因及同意離婚雙方因性格不合，經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，一致同意離婚。3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：蘇曉3.1.3房產(chǎn)面積：120平方米3.1.4房產(chǎn)價值：人民幣200萬元3.2地產(chǎn)信息3.2.1地產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2.2地地產(chǎn)權(quán)：蘇曉3.2.3地地產(chǎn)值：人民幣100萬元4.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則雙方同意，按照公平、合理、自愿的原則進行房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配。5.房產(chǎn)分配方案5.1分配比例：蘇曉獲得房產(chǎn)價值的70%，另一方獲得房產(chǎn)價值的30%。5.2分配方式：房產(chǎn)價值按房產(chǎn)市場評估價值計算，以人民幣結(jié)算。5.3分配時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4分配費用：過戶費用由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔。6.地產(chǎn)分配方案6.1分配比例：蘇曉獲得地產(chǎn)價值的60%，另一方獲得地產(chǎn)價值的40%。6.2分配方式：地產(chǎn)價值按地產(chǎn)市場評估價值計算，以人民幣結(jié)算。6.3分配時間：自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4分配費用：過戶費用由地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔。7.財產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶所需文件：身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等。7.3過戶費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由過戶方承擔過戶稅費。8.付款方式及時間8.1付款方式：房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配款項，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。8.2付款時間：房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將款項支付至賣方的指定賬戶。8.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)、辦理過戶手續(xù)或提供虛假文件等行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按未履行部分金額的5%計算，最高不超過人民幣10萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。11.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除1.另一方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)清單14.2附件二：地產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.房產(chǎn)及地產(chǎn)的市場評估；2.房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)的中介服務(wù)；3.法律咨詢及見證服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)不當所遭受損失的實際金額。16.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在瑕疵，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用，甲乙雙方應(yīng)按時支付。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)，甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的具體條款19.1評估服務(wù)：第三方作為房產(chǎn)及地產(chǎn)的評估機構(gòu)，應(yīng)按照市場評估標準進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。19.2中介服務(wù)：第三方作為房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)的中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。19.3咨詢及見證服務(wù)：第三方作為法律咨詢及見證服務(wù)提供者，應(yīng)提供專業(yè)的法律意見