2024年度蘇曉離婚協(xié)議書:關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書:關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配本合同目錄一覽1.合同背景及簽訂依據(jù)1.1離婚協(xié)議的背景1.2簽訂離婚協(xié)議的依據(jù)2.雙方基本信息2.1離婚雙方姓名2.2離婚雙方身份證號(hào)碼2.3離婚雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)及地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的名稱3.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的地址3.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的歸屬4.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的共有情況4.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值5.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估方法5.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的支付方式6.1支付金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)的辦理流程7.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.約定事項(xiàng)及違約責(zé)任11.1約定事項(xiàng)11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同背景及簽訂依據(jù)1.1離婚雙方,甲方(蘇曉)和乙方,因夫妻感情確已破裂,經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,達(dá)成離婚協(xié)議,特簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方(蘇曉)姓名:蘇曉2.2甲方(蘇曉)身份證號(hào)碼:056782.3甲方(蘇曉)聯(lián)系方式:138xxxx56782.4乙方姓名:(配偶姓名)2.5乙方身份證號(hào)碼:(配偶身份證號(hào)碼)2.6乙方聯(lián)系方式:(配偶聯(lián)系方式)3.房產(chǎn)及地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱:小區(qū)棟單元室3.2房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息:登記號(hào)為X,登記日期為年月日4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的歸屬4.1房產(chǎn)及地產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)。4.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分割:甲方獲得房產(chǎn)及地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估及價(jià)值5.1評(píng)估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估方法:采用市場(chǎng)比較法5.3評(píng)估價(jià)值:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的支付方式6.1支付金額:甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)作為房產(chǎn)及地產(chǎn)的分割補(bǔ)償。6.2支付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付上述款項(xiàng)。6.3支付方式:甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理機(jī)構(gòu):市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2過戶手續(xù)的辦理流程:甲方應(yīng)按照辦理機(jī)構(gòu)的要求,準(zhǔn)備相關(guān)材料,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用:過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)的支付證明后3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及地產(chǎn)交付給乙方。8.2交付地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及地產(chǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)及地產(chǎn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),無重大瑕疵。9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類:包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例:除本合同另有約定外,稅費(fèi)由雙方按各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。9.3稅費(fèi)承擔(dān)方式:甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前,將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。10.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任:房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責(zé)任由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)。10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān):維修及保養(yǎng)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人各自承擔(dān)。11.約定事項(xiàng)及違約責(zé)任11.1約定事項(xiàng):雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),尊重社會(huì)公德,共同維護(hù)房產(chǎn)及地產(chǎn)的安全和完好。11.2違約責(zé)任:任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解除條件:除非雙方另有約定,本合同一經(jīng)生效,不得解除。13.3合同解除程序:如需解除合同,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起,對(duì)雙方具有約束力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性:甲乙雙方一致同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的選定:甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的財(cái)產(chǎn)分割價(jià)值的一定比例,具體比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān):如第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失,由第三方承擔(dān);超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后,甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任,包括但不限于合同履行、違約責(zé)任等。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方完成職責(zé)后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān),具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù),造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用,應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2如第三方介入涉及跨境法律問題,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)及地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)說明房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。2.附件二:房產(chǎn)及地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)及地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,證明雙方對(duì)房產(chǎn)及地產(chǎn)的共有權(quán)。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。3.附件三:離婚協(xié)議書要求:提供離婚協(xié)議書的原件或復(fù)印件,證明雙方已達(dá)成離婚協(xié)議。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。5.附件五:付款憑證要求:提供甲方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。6.附件六:過戶手續(xù)辦理證明要求:提供房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。7.附件七:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由甲乙雙方及第三方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,證明房產(chǎn)及地產(chǎn)已交付。說明:本附件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付房產(chǎn)及地產(chǎn)分割補(bǔ)償款。乙方未按合同約定接受房產(chǎn)及地產(chǎn)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé),造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之二的違約金。乙方未按時(shí)接受房產(chǎn)及地產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)及地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值千分之二的違約金。第三方未履行職責(zé),造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。3.示例說明:示例一:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)給乙方,但甲方逾期支付5日,則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍仟元整(¥5,000.00)。示例二:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)及地產(chǎn),但乙方逾期驗(yàn)收10日,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。示例三:第三方在辦理過戶手續(xù)過程中,因重大過失導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤,造成甲乙雙方損失人民幣壹萬元整(¥10,000.00),則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。全文完。2024年度蘇曉離婚協(xié)議書:關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2雙方婚姻狀況及子女情況1.3雙方居住地2.房產(chǎn)及地產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的地理位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的貸款及還貸情況3.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更方式5.2權(quán)屬變更時(shí)間5.3權(quán)屬變更手續(xù)6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃7.1租賃權(quán)屬7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的抵押8.1抵押權(quán)屬8.2抵押期限8.3抵押手續(xù)9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承9.1繼承權(quán)屬9.2繼承順序9.3繼承手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名:蘇曉、張偉1.2雙方身份證號(hào)碼1101011988040200141.4雙方婚姻狀況:雙方于2010年5月20日登記結(jié)婚,現(xiàn)因感情破裂決定離婚1.5雙方子女情況:無子女1.6雙方居住地:蘇曉現(xiàn)居住于北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室,張偉現(xiàn)居住于北京市海淀區(qū)小區(qū)號(hào)樓室2.房產(chǎn)及地產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)及地產(chǎn)的地理位置:北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)2.2房產(chǎn)及地產(chǎn)的面積:房產(chǎn)面積為100平方米,地產(chǎn)面積為200平方米2.3房產(chǎn)及地產(chǎn)的用途:房產(chǎn)為住宅,地產(chǎn)為車位2.4房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬證明:房產(chǎn)證號(hào)為,地產(chǎn)證號(hào)為2.5房產(chǎn)及地產(chǎn)的貸款及還貸情況:房產(chǎn)目前尚有貸款余額,貸款金額為100萬元,月還款金額為5000元,貸款期限為20年3.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù):根據(jù)雙方婚姻關(guān)系及財(cái)產(chǎn)狀況,公平合理地分配房產(chǎn)及地產(chǎn)3.2分配比例:房產(chǎn)及地產(chǎn)按照各自價(jià)值比例分配,具體比例為房產(chǎn)占60%,地產(chǎn)占40%3.3分配方式:蘇曉獲得房產(chǎn),張偉獲得地產(chǎn)4.房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶所需材料:雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證、貸款合同、還款證明等4.2過戶流程:雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行,由張偉承擔(dān)5.房產(chǎn)及地產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更方式:通過辦理房產(chǎn)證及地產(chǎn)證過戶手續(xù)完成權(quán)屬變更5.2權(quán)屬變更時(shí)間:自雙方簽署本合同之日起30日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更手續(xù):雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證及地產(chǎn)證6.房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任:房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修責(zé)任由權(quán)屬人承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任:雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)及地產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用:維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由權(quán)屬人承擔(dān),若雙方協(xié)商一致,可共同承擔(dān)部分費(fèi)用7.房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃7.1租賃權(quán)屬:房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃權(quán)屬歸權(quán)屬人所有7.2租賃期限:租賃期限由雙方協(xié)商確定,最長(zhǎng)不超過20年7.3租賃費(fèi)用:租賃費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,租金支付方式及時(shí)間由雙方約定8.房產(chǎn)及地產(chǎn)的抵押8.1抵押權(quán)屬:房產(chǎn)及地產(chǎn)的抵押權(quán)屬歸權(quán)屬人所有8.2抵押期限:抵押期限自房產(chǎn)及地產(chǎn)權(quán)屬變更之日起,最長(zhǎng)不超過10年8.3抵押手續(xù):雙方應(yīng)共同到相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù),并確保抵押登記有效9.房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承9.1繼承權(quán)屬:房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承權(quán)屬按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定執(zhí)行9.2繼承順序:房產(chǎn)及地產(chǎn)的繼承順序?yàn)榕渑?、子女、父?.3繼承手續(xù):繼承人在繼承權(quán)屬確定后,應(yīng)到房產(chǎn)交易中心辦理繼承手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方協(xié)商解決的除外11.違約責(zé)任11.1違約情形:任何一方違反本合同約定的條款,均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任賠償:違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由人民法院判決12.合同生效與終止12.1合同生效條件:雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效a)合同約定的期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.3合同解除條件:任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi),以書面形式通知對(duì)方解除合同,但應(yīng)提前30日通知13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露13.2解密條款:在法律要求或雙方同意的情況下,保密義務(wù)可解除13.3合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力,包括但不限于房產(chǎn)證、地產(chǎn)證、貸款合同等14.合同簽署與生效14.1簽署日期:本合同于2024年3月15日簽署14.2簽署地點(diǎn):北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室14.3合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念:本合同中所述的第三方,指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型:第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意:甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的選擇:甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé):a)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;b)嚴(yán)格遵守合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益;c)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。17.2第三方的權(quán)利:a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助;b)依照服務(wù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;c)在合同履行過程中,根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。18.第三方介入的具體條款a)房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理;b)房產(chǎn)及地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估;c)房產(chǎn)及地產(chǎn)的維修與保養(yǎng);d)房產(chǎn)及地產(chǎn)的租賃事宜;e)合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;b)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行;c)因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分:a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息;b)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé);c)甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.2第三方與乙方的劃分:a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息;b)乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé);c)乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任:a)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害;b)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更:在第三方介入的情況下,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更,但不得損害第三方的合法權(quán)益。21.2合同變更的生效:甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證要求:房產(chǎn)證需為原件,清晰可辨認(rèn),并注明房屋的詳細(xì)地址、面積、用途等信息。說明:房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件,是合同履行的重要依據(jù)。2.地產(chǎn)證要求:地產(chǎn)證需為原件,清晰可辨認(rèn),并注明車位的位置、面積、用途等信息。說明:地產(chǎn)證是證明車位權(quán)屬的法定文件,是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同要求:貸款合同需為原件,清晰可辨認(rèn),并注明貸款金額、期限、利率等信息。說明:貸款合同是證明房屋貸款情況的法定文件,是合同履行的重要依據(jù)。4.還款證明要求:還款證明需為銀行出具的正式文件,清晰可辨認(rèn),并注明還款日期、金額等信息。說明:還款證明是證明貸款已按約定還款的法定文件,是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,明確房產(chǎn)的價(jià)值。說明:評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要文件,是合同履行的重要依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄要求:維修保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明:維修保養(yǎng)記錄是保障房產(chǎn)及地產(chǎn)維護(hù)狀態(tài)的重要文件。7.租賃合同要求:租賃合同需為原件,清晰可辨認(rèn),并注明租賃期限、租金、租客信息等信息。說明:租賃合同是明確租賃關(guān)系的法定文件,是合同履行的重要依據(jù)。8.繼承證明要求:繼承證明需為具有法律效力的文件,證明繼承人身份。說明:繼承證明是繼承房產(chǎn)及地產(chǎn)的重要文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)甲乙任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù);b)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;c)甲乙任何一方未按約定支付費(fèi)用;d)甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私;e)因甲乙任何一方的行為導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;b)違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,由人民法院判決;c)違約責(zé)任承擔(dān)的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。3.示例說明:a)甲乙雙方約定于2024年3月15日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),但乙方未按時(shí)辦理,導(dǎo)致過戶延遲。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。b)第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí),未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行交易。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因延遲交易而產(chǎn)生的損失。c)甲方在支付維修費(fèi)用時(shí),故意拖延付款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度蘇曉離婚協(xié)議書:關(guān)于配偶名下房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.離婚原因及同意離婚3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.3房產(chǎn)面積3.1.4房產(chǎn)價(jià)值3.2地產(chǎn)信息3.2.1地產(chǎn)地址3.2.2地地產(chǎn)權(quán)3.2.3地地產(chǎn)值4.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則5.房產(chǎn)分配方案5.1分配比例5.2分配方式5.3分配時(shí)間5.4分配費(fèi)用6.地產(chǎn)分配方案6.1分配比例6.2分配方式6.3分配時(shí)間6.4分配費(fèi)用7.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需文件7.3過戶費(fèi)用8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)清單14.2附件二:地產(chǎn)清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名:蘇曉1.2身份證號(hào)碼:056782.離婚原因及同意離婚雙方因性格不合,經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商,一致同意離婚。3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):蘇曉3.1.3房產(chǎn)面積:120平方米3.1.4房產(chǎn)價(jià)值:人民幣200萬元3.2地產(chǎn)信息3.2.1地產(chǎn)地址:市區(qū)路號(hào)3.2.2地地產(chǎn)權(quán):蘇曉3.2.3地地產(chǎn)值:人民幣100萬元4.房產(chǎn)及地產(chǎn)分配原則雙方同意,按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配。5.房產(chǎn)分配方案5.1分配比例:蘇曉獲得房產(chǎn)價(jià)值的70%,另一方獲得房產(chǎn)價(jià)值的30%。5.2分配方式:房產(chǎn)價(jià)值按房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算,以人民幣結(jié)算。5.3分配時(shí)間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4分配費(fèi)用:過戶費(fèi)用由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。6.地產(chǎn)分配方案6.1分配比例:蘇曉獲得地產(chǎn)價(jià)值的60%,另一方獲得地產(chǎn)價(jià)值的40%。6.2分配方式:地產(chǎn)價(jià)值按地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算,以人民幣結(jié)算。6.3分配時(shí)間:自本合同簽訂之日起60日內(nèi)完成地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4分配費(fèi)用:過戶費(fèi)用由地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。7.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理:雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)及地產(chǎn)的過戶手續(xù)。7.2過戶所需文件:身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、地產(chǎn)證等。7.3過戶費(fèi)用:按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,由過戶方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式:房產(chǎn)及地產(chǎn)的分配款項(xiàng),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。8.2付款時(shí)間:房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,買方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方的指定賬戶。8.3付款方式變更:如需變更付款方式,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形:任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)、辦理過戶手續(xù)或提供虛假文件等行為,均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償:違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算,最高不超過人民幣10萬元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。11.2通知方式:雙方之間的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3合同變更:本合同的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除:如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。12.合同生效12.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期:本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除1.另一方嚴(yán)重違約;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除原因。13.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù),并處理善后事宜。14.合同附件14.1附件一:房產(chǎn)清單14.2附件二:地產(chǎn)清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房產(chǎn)及地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估;2.房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)的中介服務(wù);3.法律咨詢及見證服務(wù);4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受損失的實(shí)際金額。16.2第三方責(zé)任免除:如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在瑕疵,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用,甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其服務(wù)能夠順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方是獨(dú)立第三方,與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù),甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估服務(wù):第三方作為房產(chǎn)及地產(chǎn)的評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。19.2中介服務(wù):第三方作為房產(chǎn)及地產(chǎn)過戶手續(xù)的中介,應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù),確保過戶過程順利進(jìn)行。19.3咨詢及見證服務(wù):第三方作為法律咨詢及見證服務(wù)提供者,應(yīng)提供專業(yè)的法律意見

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