2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3雙方關(guān)系3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理方式4.1線上代理4.2線下代理4.3其他代理方式5.代理內(nèi)容5.1房源信息5.2房屋交易5.3權(quán)屬變更6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2轉(zhuǎn)讓與繼承13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“別墅型二手房”指位于城市或鄉(xiāng)村，具有獨(dú)立院落，建筑風(fēng)格為別墅式的住宅房產(chǎn)；“買賣代理”指乙方作為甲方代理人，代為進(jìn)行別墅型二手房買賣交易的全過(guò)程；“甲方”指本合同中委托乙方進(jìn)行別墅型二手房買賣代理的一方；“乙方”指接受甲方委托，代為進(jìn)行別墅型二手房買賣代理的一方；“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；“代理期限”指本合同約定的乙方為甲方提供買賣代理服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方關(guān)系甲方委托乙方作為其別墅型二手房買賣代理人，乙方同意接受甲方委托，雙方建立買賣代理關(guān)系。3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍代為尋找合適的別墅型二手房買賣信息；代為進(jìn)行房屋看房、洽談、簽約等交易活動(dòng)；代為辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；其他與別墅型二手房買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.代理方式4.1線上代理乙方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、電子郵件、電話等方式，為甲方提供線上代理服務(wù)。4.2線下代理乙方通過(guò)實(shí)地看房、現(xiàn)場(chǎng)洽談等方式，為甲方提供線下代理服務(wù)。4.3其他代理方式根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商采用其他代理方式。5.代理內(nèi)容5.1房源信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅型二手房房源信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、權(quán)屬狀況等。5.2房屋交易協(xié)助甲方與賣方洽談交易價(jià)格、付款方式等；協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3權(quán)屬變更乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成別墅型二手房權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方獲得房屋的完全所有權(quán)。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范圍甲方個(gè)人信息；乙方代理服務(wù)內(nèi)容；雙方交易價(jià)格；雙方協(xié)商的條款。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定履行代理義務(wù)；甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用；任何一方泄露對(duì)方保密信息；任何一方未按合同約定提供真實(shí)信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償乙方未按期完成代理事項(xiàng)，賠償甲方____元/天；甲方未按期支付代理費(fèi)用，賠償乙方____元/天；因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；合同約定的代理期限屆滿；任何一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；雙方確認(rèn)解除合同，合同自解除通知發(fā)出之日起終止。9.3合同解除后的處理乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方；雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財(cái)產(chǎn)；雙方應(yīng)解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的代理期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方確認(rèn)合同終止；雙方辦理合同終止手續(xù)；合同自終止之日起不再具有法律效力。10.3合同終止后的處理乙方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還甲方；雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的財(cái)產(chǎn)；雙方應(yīng)解決因合同終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。11.2送達(dá)地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為達(dá)成合同目的而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。本合同簽訂的甲方或乙方；本合同的見(jiàn)證人或擔(dān)保人；本合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例為_(kāi)___%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額=本合同代理費(fèi)用×第三方責(zé)任比例3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方或乙方不當(dāng)干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲方或乙方秘密，不得泄露任何保密信息；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；第三方擬提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為第三方提供必要的信息和協(xié)助；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為第三方提供必要的信息和協(xié)助；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入后合同變更的具體內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同第十二條“法律適用與爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除，甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入后的合同解除程序。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同第十條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入后的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)第三方介入后的具體情況進(jìn)行詳細(xì)約定，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為第三方介入后的附加條款，用于完善合同內(nèi)容。3.房源信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房源地址、面積、價(jià)格、權(quán)屬狀況等信息。4.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買方、賣方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、權(quán)屬變更等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方與賣方簽訂的正式買賣合同，是房屋交易的法律依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬變更的法律依據(jù)。6.代理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款人、付款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為甲方支付代理費(fèi)用的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、合同解除程序、合同解除后的處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同解除時(shí)的補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于交易失敗損失、信息費(fèi)等。示例：乙方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。2.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方未按約定處理合同解除后的事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未退還甲方已支付的代理費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式4.代理期限及終止條件4.1代理期限4.2終止條件5.代理期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.代理期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.代理期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.代理期間的信息保密8.1信息保密原則8.2信息保密范圍9.代理期間的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2侵權(quán)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改原則13.2補(bǔ)充方式14.合同的簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）基本信息：1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________第二條代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)：2.1.1乙方委托甲方代理其購(gòu)買位于_________________的別墅型二手房。2.1.2甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。2.2代理范圍：2.2.1甲方負(fù)責(zé)收集、整理并提供相關(guān)房源信息。2.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估房屋狀況。2.2.3甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同。2.2.4甲方協(xié)助乙方辦理貸款、過(guò)戶、繳稅等手續(xù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用：3.1.1甲方代理費(fèi)用為成交總價(jià)的_____%。3.1.2代理費(fèi)用在成交后支付。3.2支付方式：3.2.1代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付代理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。第四條代理期限及終止條件4.1代理期限：4.1.1本協(xié)議代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2終止條件：4.2.1代理期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。第五條代理期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)了解乙方的購(gòu)房需求和預(yù)算。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)盡最大努力為乙方尋找合適的房源。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地考察、評(píng)估。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房合同。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行房屋實(shí)地考察、評(píng)估。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其購(gòu)房需求和預(yù)算。5.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供相關(guān)材料。第六條代理期間的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則：6.1.1代理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2代理期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1代理費(fèi)用在成交后支付。6.2.2其他費(fèi)用在發(fā)生時(shí)支付。第七條代理期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：7.1.1代理期間，因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。7.1.2因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：7.2.1乙方因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。7.2.2甲方因代理不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，如未能按時(shí)完成代理任務(wù)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條代理期間的信息保密8.1信息保密原則：8.1.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息、房源信息或其他商業(yè)秘密。8.2信息保密范圍：8.2.1甲方和乙方在本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2.2任何與本協(xié)議有關(guān)的其他非公開(kāi)信息。第九條代理期間的法律責(zé)任9.1違約責(zé)任：9.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2侵權(quán)責(zé)任：9.2.1如一方侵犯另一方的合法權(quán)益，導(dǎo)致另一方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2.2侵權(quán)責(zé)任包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及終止11.1生效條件：11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方按約定支付代理費(fèi)用后正式生效。11.2終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件：12.1.1本協(xié)議附件一：房源信息清單12.1.2本協(xié)議附件二：房屋買賣合同草案12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改原則：13.1.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則一致。13.2補(bǔ)充方式：13.2.1任何一方提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。13.2.2雙方同意修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：1.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類：1.2.1中介方：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估價(jià)值的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提：2.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則：3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額條款：3.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方接受甲方委托的具體事項(xiàng)確定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方接受乙方委托的具體事項(xiàng)確定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。6.2第三方介入的審批：6.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)雙方同意后，由雙方共同簽署協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施：6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。7.1.2第三方完成其職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后。7.1.3雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2雙方確認(rèn)第三方完成其職責(zé)后，終止第三方介入。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入的后續(xù)處理原則：8.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.1.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的后續(xù)處理程序：8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為甲方提供房源信息的依據(jù)，乙方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容與實(shí)際房屋情況是否一致。2.附件二：房屋買賣合同草案要求：按照相關(guān)法律法規(guī)，草擬房屋買賣合同的初步條款，包括買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此草案作為雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改和完善。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證明文件作為房屋交易的重要依據(jù)，確保交易合法有效。5.附件五：貸款審批材料要求：如乙方申請(qǐng)貸款，提供相關(guān)貸款審批材料，包括身份證、收入證明等。說(shuō)明：貸款審批材料用于銀行審核乙方的貸款資格。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)材料，如戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)材料用于辦理房屋過(guò)戶登記。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證作為交易完成的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間提供房源信息。提供虛假房源信息，誤導(dǎo)乙方。未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。提供虛假個(gè)人信息，誤導(dǎo)甲方。未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方提供虛假個(gè)人信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，逾期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付9元違約金（3天×3元/天）。全文完。2024年度別墅型二手房買賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指買方，“乙方”指賣方。1.1.2本合同中“房屋”指甲方出售的位于[具體地址]的別墅型二手房。1.1.3本合同中“代理事項(xiàng)”指乙方根據(jù)甲方的委托，在房屋買賣過(guò)程中提供的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[面積]平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方。4.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在代理范圍內(nèi)的行為視為甲方的行為，甲方對(duì)乙方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[比例]%。5.1.2代理費(fèi)用由買方支付。5.2付款方式5.2.1代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付[比例]%。5.2.2剩余代理費(fèi)用在房屋過(guò)戶后支付。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]。6.1.2雙方另有約定的，從其約定。6.2交付條件6.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)提供房屋的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.1.1房屋過(guò)戶時(shí)間為[具體時(shí)間]。7.1.2雙方另有約定的，從其約定。7.2過(guò)戶手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同簽訂后，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按約定履行本合同義務(wù)的，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約方未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同涉及的法律問(wèn)題，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)完成。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.1.1本合同附件一為房屋買賣合同。14.1.2房屋買賣合同為本合同不可分割的一部分。14.2其他相關(guān)文件14.2.1本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等。14.2.2其他相關(guān)文件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入可以是但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供技術(shù)支持、進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)等。1.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循本合同的原則和目的，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為不違反合同約定。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，并書(shū)面確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能產(chǎn)生的最大損失。4.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的部分。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由三方在合同中明確約定。5.2第三方與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)不得因第三方的介入而改變。5.3第三方介入后，甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)仍由雙