2024年度鄭州二手房買賣合同交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同交易流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收條件4.4接收程序5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明6.4設(shè)備驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記程序7.4登記責(zé)任8.交付保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.履約保證9.1履約保證形式9.2履約保證金額9.3履約保證期限9.4履約保證變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度鄭州二手房買賣合同》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方保證所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)坐落位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本合同交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。3.3付款時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元；剩余房款于房屋交付前支付完畢。3.4付款方式變更：任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付與接收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。4.3接收條件：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。4.4接收程序：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。5.過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。5.3過戶程序：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。5.4過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任，由甲方承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、水暖、燃?xì)?、通訊等?.2設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.3設(shè)備使用說明：甲方應(yīng)提供設(shè)備使用說明，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。6.4設(shè)備驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。7.3登記程序：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。7.4登記責(zé)任：因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任，由甲方承擔(dān)。8.交付保證金8.1保證金金額：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為交付保證金。8.2保證金交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。8.3.1甲方未按時(shí)交付房屋；8.3.2甲方提供的房屋不符合合同約定；8.3.3乙方已按照合同約定支付全部房款。8.4保證金退還程序：在滿足退還條件后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.履約保證9.1履約保證形式：本合同履行期間，甲方應(yīng)提供______元人民幣的履約保證金，作為其對(duì)合同履行的保證。9.2履約保證金額：履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元。9.3履約保證期限：履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.4履約保證變更：如需變更履約保證，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋；10.1.3任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%。10.4違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，依法仲裁爭(zhēng)議。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3本合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.3第三方的責(zé)任限額以書面形式約定，并在合同中予以明確。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂書面服務(wù)合同。15.4.3第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不為甲乙雙方的合同義務(wù)提供保證。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，不得讓第三方參與合同的訂立和執(zhí)行。17.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題通報(bào)對(duì)方。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.2如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。19.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.保密條款20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、附屬設(shè)施、設(shè)備以及其狀況描述。說明：房屋交接清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫，作為房屋交付的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保存。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是合同生效的前提條件之一。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理過戶的必備材料。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明已支付履約保證金的憑證。說明：履約保證金收據(jù)是合同履行的保障。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的進(jìn)一步完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付房款。甲方提供的房屋不符合合同約定。乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方故意隱瞞房屋存在瑕疵，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同交易流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人14.1賣方代表14.2買方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：河南省鄭州市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：年月日；尾款支付時(shí)間：年月日。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅印花稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)契稅；買方承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制；房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付使用條件；5.2交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；買方辦理過戶手續(xù)；辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用；6.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未履行；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：.1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：X1.2買方信息買方姓名：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：河南省鄭州市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)契稅、土地增值稅；買方承擔(dān)個(gè)人所得稅；5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制；5.2交房時(shí)間：首次交房時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；最終交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)；6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶流程：賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；買方辦理過戶手續(xù)；辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）；其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：賣方或買方單方面違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為交易價(jià)格的5%；8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：鄭州市仲裁委員會(huì)；9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；9.2合同終止條件：合同解除；合同到期；10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期：年月日11.2合同生效日期：合同簽署日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)；12.2合同解除條件：合同解除條件與第七條一致；13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：其他補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人14.1賣方代表：X14.2買方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)；2.3過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：指協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1合同雙方同意引入第三方介入；3.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入后，甲乙雙方仍需承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任；5.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)，不得擅自變更或超越職責(zé)范圍；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；6.4第三方不得利用合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同一方利益。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；7.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3協(xié)商不成的，可由第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他有權(quán)部門進(jìn)行調(diào)解。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)；8.2如合同雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方無法履行職責(zé)；合同一方違約；出現(xiàn)不可抗力因素；9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被篡改的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，包括數(shù)量、品牌、使用狀況等；說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，用于確保房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正；說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，確保過戶手續(xù)的合法性；說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的基本材料。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證；說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容真實(shí)、合法；說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章；說明：第三方介入交易過程中，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)交付房屋；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額一般為交易價(jià)格的5%；如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償賣方因此造成的其他損失；賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償買方因此造成的其他損失；一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同交易流程2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出賣方）：；乙方（買受方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119490101；乙方：110101199802101.3聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：鄭州市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄭房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：120平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋用途：居住2.6房屋權(quán)屬情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2支付方式：乙方分兩次支付房款，首付款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）于合同簽訂之日支付，余款人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)作為付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無損壞，無租賃5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，由乙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00）6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金無息退還給乙方8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除。1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣協(xié)議書10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：____年____月____日11.2生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除及終止12.1解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同修改13.1修改程序：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2修改內(nèi)容：任何修改內(nèi)容均應(yīng)以附件形式附在本合同之后。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易流程、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定。15.2第三方職責(zé)：15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、促成交易雙方接觸、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代為處理法律事務(wù)等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4過戶代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶代理服務(wù)。15.3第三方選擇與更換：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并可指定具體的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2如一方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、誠實(shí)、勤勉的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失