2025個人借款房屋抵押合同

?合同編號：合同各方：身份證號：住址：聯(lián)系方式：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系方式：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意將丙方名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔保；2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方將丙方名下的房屋抵押給乙方；3.丙方同意將其名下的房屋抵押給乙方，作為甲方借款的擔保。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方借款用途：。1.3甲方借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為%，按年計息，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時支付利息。（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息方式；（4）其他方式：。第三條抵押房屋的描述3.1抵押房屋位于，房屋所有權(quán)證號：。3.2抵押房屋的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.3抵押房屋的所有權(quán)歸丙方所有，丙方保證對抵押房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第四條抵押擔保的范圍4.1甲方借款本金；4.2甲方借款利息；4.3甲方未按本合同約定支付的違約金；4.4乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用；4.5法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當納入擔保范圍的其他費用。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1甲方未按本合同約定的期限、金額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房屋，并依法優(yōu)先受償。5.3丙方同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，不得以任何理由要求撤銷抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2甲、乙、丙三方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定的期限、金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的%。7.2乙方未按本合同約定的利率支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付利息的%。7.3丙方未按本合同約定的事項提供抵押擔保的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.明確借款金額、用途、期限和利率，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.約定好還款方式，確保甲方按時償還借款本息。4.詳細描述抵押房屋的情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。5.明確抵押擔保的范圍，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.約定好抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，以便在甲方違約時乙方能順利行使抵押權(quán)。7.合同的變更和解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.明確違約責任，包括違約金的標準和計算方式。9.約定好爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請借款并同意將房屋抵押給乙方作為擔保的自然人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供借款并要求甲方將房屋抵押給其作為擔保的法人或其他組織。3.抵押人（丙方）：指將其名下房屋抵押給乙方作為甲方借款擔保的自然人。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人或第三人擁有的不轉(zhuǎn)移占有的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：指當事人因合同糾紛向法院提起的請求司法解決爭議的方式。7.合同簽訂地：指合同各方在合同上簽字或蓋章的地點。應(yīng)用場合：1.個人向金融機構(gòu)或私人借款，并將個人名下房屋作為抵押物。2.金融機構(gòu)或私人向個人提供貸款，要求個人提供房屋抵押。3.個人之間的借貸關(guān)系，涉及房屋抵押作為擔保。補充條款：1.房屋價值評估：合同中可補充約定，借款期限內(nèi)，如房屋價值發(fā)生重大變動，各方同意按照市場評估價值調(diào)整抵押擔保范圍。2.房屋保險：甲方應(yīng)辦理抵押房屋的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，保險費用由甲方承擔。3.借款用途限制：甲方同意將借款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。4.房屋維護：甲方應(yīng)負責抵押房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋價值不受損害。5.違約處理：合同中可補充具體詳細的違約處理流程，包括通知義務(wù)、整改期限、違約金計算等。6.合同變更：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，各方應(yīng)當在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更