2024年度合肥房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的面積誤差處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的面積誤差處理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件2.面積誤差定義2.1面積誤差概念2.2面積誤差計(jì)算方法2.3面積誤差允許范圍3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理依據(jù)3.2面積誤差處理程序3.3面積誤差處理期限4.面積誤差處理方式4.1面積誤差調(diào)整4.2退房處理4.3補(bǔ)充付款4.4降價(jià)處理5.面積誤差處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.面積誤差爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同履行及變更9.1合同履行時(shí)間9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋面積測(cè)量報(bào)告11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：；乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：；1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.面積誤差定義2.1面積誤差概念面積誤差是指本合同約定的房屋面積與房屋產(chǎn)權(quán)證載明面積之間的差值。2.2面積誤差計(jì)算方法面積誤差的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。2.3面積誤差允許范圍面積誤差允許范圍為±3%，超過(guò)此范圍，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理依據(jù)面積誤差處理依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及雙方協(xié)商一致的原則。3.2面積誤差處理程序當(dāng)發(fā)生面積誤差時(shí)，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商確定處理方案，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.3面積誤差處理期限面積誤差處理期限自發(fā)現(xiàn)面積誤差之日起30日內(nèi)完成。4.面積誤差處理方式4.1面積誤差調(diào)整當(dāng)面積誤差在允許范圍內(nèi)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，以保持合同總價(jià)不變。4.2退房處理當(dāng)面積誤差超過(guò)允許范圍，且雙方協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。4.3補(bǔ)充付款當(dāng)面積誤差超過(guò)允許范圍，且乙方同意繼續(xù)履行合同時(shí)，乙方應(yīng)按照面積誤差比例向甲方支付補(bǔ)付款。4.4降價(jià)處理當(dāng)面積誤差超過(guò)允許范圍，且甲方同意繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方應(yīng)按照面積誤差比例降低房屋價(jià)格。5.面積誤差處理費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方面積誤差處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體由雙方協(xié)商確定。6.面積誤差爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和人民法院規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除條款7.1合同解除條件當(dāng)發(fā)生面積誤差超過(guò)允許范圍，且雙方協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同，并按照合同約定退還已支付購(gòu)房款。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場(chǎng)行情和實(shí)際損失計(jì)算。9.合同履行及變更9.1合同履行時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付購(gòu)房款。9.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合肥市區(qū)路號(hào)室。9.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件一應(yīng)由具有資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二應(yīng)為甲方擁有的該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合肥市區(qū)路號(hào)室。12.3簽署人員甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、見(jiàn)證或評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量評(píng)估、合同見(jiàn)證等。2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；6.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出委托通知；6.1.3第三方接受委托后，按照約定程序開(kāi)展相關(guān)工作；6.1.4第三方完成工作后，向委托方提交報(bào)告或相關(guān)文件。6.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前向委托方說(shuō)明原因。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，一般包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用支付方式由合同雙方在合同中約定，一般包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和服務(wù)能力。9.第三方介入的合同條款9.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；9.1.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；9.1.4第三方費(fèi)用及支付方式；9.1.5第三方變更和解除合同的程序；9.1.6爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入的合同條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同當(dāng)事人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合肥市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋實(shí)際測(cè)量面積、誤差計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋面積誤差。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方擁有的該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該證明文件作為合同附件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含合同當(dāng)事人信息、房屋信息、面積誤差處理、違約責(zé)任、合同生效條件等條款。說(shuō)明：該合同為本合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，證明乙方已履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋交接清單要求：由甲方和乙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，證明房屋已按約定交付。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；未按照約定時(shí)間交付房屋；故意隱瞞房屋的瑕疵或問(wèn)題。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款；故意拖延房屋交接時(shí)間；故意破壞房屋或附屬設(shè)施；未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理貸款，甲方應(yīng)支付乙方違約金X元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金X元。全文完。2024年度合肥房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的面積誤差處理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.面積誤差的定義及范圍2.1面積誤差的定義2.2面積誤差的范圍3.面積誤差的處理原則3.1面積誤差的處理方式3.2面積誤差的處理順序4.面積誤差的計(jì)算方法4.1實(shí)際測(cè)量面積4.2標(biāo)準(zhǔn)面積4.3誤差計(jì)算公式5.面積誤差的處理流程5.1誤差發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2誤差核實(shí)與確認(rèn)5.3誤差處理方案5.4誤差處理執(zhí)行6.面積誤差的處理期限6.1誤差處理期限6.2逾期處理7.誤差處理費(fèi)用7.1誤差處理費(fèi)用承擔(dān)方7.2誤差處理費(fèi)用計(jì)算方法8.誤差處理結(jié)果的確認(rèn)8.1誤差處理結(jié)果確認(rèn)方式8.2誤差處理結(jié)果確認(rèn)期限9.誤差處理后的合同調(diào)整9.1合同價(jià)格調(diào)整9.2房屋面積調(diào)整10.面積誤差處理的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.面積誤差處理的法律法規(guī)依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2法規(guī)適用12.其他約定12.1面積誤差處理的其他約定事項(xiàng)12.2面積誤差處理的其他約定條款13.合同附件13.1房屋面積測(cè)量報(bào)告13.2誤差處理方案13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋使用性質(zhì)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方姓名或名稱1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3賣(mài)方姓名或名稱1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.5買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.面積誤差的定義及范圍2.1面積誤差的定義2.1.1面積誤差是指實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積之間的差值。2.1.2面積誤差包括面積正誤差和面積負(fù)誤差。2.2面積誤差的范圍2.2.1面積誤差范圍不超過(guò)合同約定面積的5%。3.面積誤差的處理原則3.1面積誤差的處理方式3.1.1面積誤差的處理方式包括面積調(diào)整和價(jià)格調(diào)整。3.1.2面積調(diào)整是指在面積誤差范圍內(nèi)，對(duì)房屋實(shí)際面積進(jìn)行修正。3.1.3價(jià)格調(diào)整是指在面積誤差范圍內(nèi)，對(duì)房屋總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2面積誤差的處理順序3.2.1面積誤差的處理順序?yàn)椋合冗M(jìn)行面積調(diào)整，再進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.面積誤差的計(jì)算方法4.1實(shí)際測(cè)量面積4.1.1實(shí)際測(cè)量面積是指由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的測(cè)量結(jié)果。4.1.2實(shí)際測(cè)量面積應(yīng)以國(guó)家規(guī)定的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)和方法為準(zhǔn)。4.2標(biāo)準(zhǔn)面積4.2.1標(biāo)準(zhǔn)面積是指合同約定的房屋面積。4.3誤差計(jì)算公式4.3.1面積誤差計(jì)算公式：面積誤差=實(shí)際測(cè)量面積標(biāo)準(zhǔn)面積。5.面積誤差的處理流程5.1誤差發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)面積誤差。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)面積誤差后3日內(nèi)向賣(mài)方報(bào)告。5.2誤差核實(shí)與確認(rèn)5.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織核實(shí)。5.2.2核實(shí)結(jié)果應(yīng)以具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。5.3誤差處理方案5.3.1根據(jù)核實(shí)結(jié)果，賣(mài)方應(yīng)在7日內(nèi)提出面積誤差處理方案。5.4誤差處理執(zhí)行5.4.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在收到處理方案后3日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.4.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照達(dá)成一致的處理方案執(zhí)行。6.面積誤差的處理期限6.1誤差處理期限6.1.1面積誤差的處理期限為自買(mǎi)方報(bào)告之日起60日內(nèi)。6.2逾期處理6.2.1若在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成一致意見(jiàn)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.面積誤差處理的確認(rèn)8.1誤差處理結(jié)果確認(rèn)方式8.1.1誤差處理結(jié)果確認(rèn)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章。8.1.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括面積誤差的處理方式、調(diào)整后的房屋面積、調(diào)整后的合同價(jià)格、處理費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。8.2誤差處理結(jié)果確認(rèn)期限8.2.1誤差處理結(jié)果確認(rèn)應(yīng)在誤差處理方案執(zhí)行完畢后5日內(nèi)完成。9.面積誤差處理的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.1.2協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.3調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.4仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.面積誤差處理的法律法規(guī)依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》10.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》10.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》10.2法規(guī)適用10.2.1本合同中面積誤差處理的相關(guān)條款，如與上述法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.其他約定11.1面積誤差處理的其他約定事項(xiàng)11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致面積誤差處理無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2面積誤差處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。11.2面積誤差處理的其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋面積測(cè)量報(bào)告12.1.1房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。12.2誤差處理方案12.2.1誤差處理方案應(yīng)包括具體處理措施、時(shí)間安排和責(zé)任分配等內(nèi)容。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2合同終止13.2.1合同因面積誤差處理達(dá)成一致意見(jiàn)后終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義及范圍14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或具有相關(guān)資質(zhì)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于面積誤差處理、合同履行過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。15.第三方介入的條件及程序15.1第三方介入條件15.1.1第三方介入需滿足合同約定或雙方協(xié)商一致的條件。15.1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2第三方介入程序15.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議履行職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證工作質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)，不得無(wú)故拖延。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況設(shè)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。17.1.2第三方的工作成果歸買(mǎi)賣(mài)雙方共有，但第三方享有報(bào)酬。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1若第三方為中介方，則中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方為獨(dú)立合同關(guān)系。17.2.2中介方的工作成果歸買(mǎi)賣(mài)雙方共有，但中介方享有報(bào)酬。17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，獨(dú)立對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和資料。18.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。18.2第三方責(zé)任限額的明確18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍及市場(chǎng)行情等因素。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方為企業(yè)時(shí)的身份信息。4.房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際測(cè)量面積。5.誤差處理方案要求：包括具體處理措施、時(shí)間安排和責(zé)任分配等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確面積誤差處理的具體方案。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限和程序。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于約定第三方介入的具體事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為不按時(shí)支付房款說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償賣(mài)方損失。2.賣(mài)方違約行為不按時(shí)交付房屋說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償買(mǎi)方損失。3.第三方違約行為工作失誤導(dǎo)致?lián)p失說(shuō)明：第三方因工作失誤導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)，具體包括違約金比例、賠償范圍等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如合同未約定違約金比例，則按市場(chǎng)慣例或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付房屋所造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。若第三方在面積誤差處理過(guò)程中出現(xiàn)工作失誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償房屋價(jià)值誤差部分的損失。全文完。2024年度合肥房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的面積誤差處理2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.面積誤差定義2.1面積誤差范圍2.2面積誤差計(jì)算方法3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理標(biāo)準(zhǔn)3.2面積誤差處理程序4.面積誤差處理方式4.1補(bǔ)償方式4.2退房處理4.3其他處理方式5.面積誤差處理費(fèi)用5.1補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式6.面積誤差處理期限6.1面積誤差確認(rèn)期限6.2面積誤差處理期限7.面積誤差處理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.面積誤差處理相關(guān)責(zé)任8.1出賣(mài)人責(zé)任8.2買(mǎi)受人責(zé)任9.面積誤差處理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：面積誤差計(jì)算表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所指“面積誤差”是指實(shí)際交付房屋的建筑面積與合同約定建筑面積之間的差異。1.1.2本合同所指“面積誤差處理”是指因面積誤差而產(chǎn)生的補(bǔ)償或退房等處理措施。1.2合同雙方1.2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]1.2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.3合同標(biāo)的1.3.1合同標(biāo)的房屋位于[房屋地址]，房屋用途為[房屋用途]。2.面積誤差定義2.1面積誤差范圍2.1.1面積誤差不超過(guò)3%的，視為面積誤差在合理范圍內(nèi)。2.1.2面積誤差超過(guò)3%的，視為面積誤差超出合理范圍。2.2面積誤差計(jì)算方法2.2.1面積誤差的計(jì)算以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積的差異即為面積誤差。2.2.2面積誤差的計(jì)算公式：面積誤差=(實(shí)測(cè)面積合同約定面積)/合同約定面積100%3.面積誤差處理原則3.1面積誤差處理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1面積誤差在合理范圍內(nèi)的，不予處理。3.1.2面積誤差超出合理范圍的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行補(bǔ)償或退房處理。3.2面積誤差處理程序3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面通知出賣(mài)方房屋面積誤差情況。3.2.2出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)面積誤差進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)買(mǎi)受方。4.面積誤差處理方式4.1補(bǔ)償方式4.1.1面積誤差超過(guò)3%的，超出部分按每平方米[單價(jià)]向買(mǎi)受方支付違約金。4.1.2補(bǔ)償金支付方式：買(mǎi)受方在收到出賣(mài)方支付的補(bǔ)償金后，無(wú)權(quán)要求進(jìn)一步處理。4.2退房處理4.2.1面積誤差超過(guò)3%的，買(mǎi)受方有權(quán)要求退房。4.2.2退房處理程序：買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方核實(shí)面積誤差通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，提出退房要求。4.3其他處理方式4.3.1本合同未規(guī)定的其他處理方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.面積誤差處理費(fèi)用5.1補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算5.1.1補(bǔ)償費(fèi)用按實(shí)際面積誤差計(jì)算，并按照第4.1條的規(guī)定進(jìn)行支付。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方支付補(bǔ)償金通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，向出賣(mài)方支付補(bǔ)償金。6.面積誤差處理期限6.1面積誤差確認(rèn)期限6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)受方通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)面積誤差情況。6.2面積誤差處理期限6.2.1出賣(mài)方應(yīng)在確認(rèn)面積誤差后[時(shí)間]內(nèi)，完成面積誤差處理。7.面積誤差處理爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決面積誤差處理爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.面積誤差處理相關(guān)責(zé)任8.1出賣(mài)人責(zé)任8.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋實(shí)際交付面積符合合同約定。8.1.2如因出賣(mài)人原因?qū)е旅娣e誤差，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出賣(mài)人應(yīng)在面積誤差確認(rèn)后[時(shí)間]內(nèi)，按照合同約定完成面積誤差處理。8.2買(mǎi)受人責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋交付通知后，及時(shí)檢查房屋面積。8.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)面積誤差后[時(shí)間]內(nèi)，以書(shū)面形式通知出賣(mài)人。8.2.3買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)合同約定要求出賣(mài)人進(jìn)行面積誤差處理，但不得影響房屋的正常使用。9.面積誤差處理合同變更9.1合同變更條件9.1.1面積誤差處理涉及合同主要條款變更的，需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。9.2.2合同變更后的內(nèi)容作為原合同的一部分，對(duì)雙方具有同等約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1面積誤差處理導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[時(shí)間]內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的面積誤差處理完畢，合同終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。11.2.2賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可得利益損失等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同生效日期以合同約定的日期為準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的面積誤差處理完畢，合同終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的一部分。13.2附件二：面積誤差計(jì)算表13.2.1本合同附件二為面積誤差計(jì)算表，用于計(jì)算面積誤差。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入情形15.2.1在面積誤差處理過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估或鑒定，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估或鑒定結(jié)果。16.1.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或鑒定工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估或鑒定結(jié)果。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的評(píng)估或鑒定結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估或鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成損失，對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方違約或疏忽行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在