2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設施升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設施升級改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1管理區(qū)域范圍2.2管理內(nèi)容2.3服務標準2.4服務時間3.環(huán)保設施升級改造項目3.1改造項目概述3.2改造項目內(nèi)容3.3改造項目目標3.4改造項目進度安排4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費4.2環(huán)保設施改造費用4.3費用支付方式4.4費用結(jié)算5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2監(jiān)督機制5.3違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1物業(yè)管理服務合同10.2環(huán)保設施升級改造方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1隱私保護13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3其他14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設施升級改造合同》1.2合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在商業(yè)物業(yè)管理服務及環(huán)保設施升級改造方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，共同提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)環(huán)保目標。1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方：1.4.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1管理區(qū)域范圍：[具體管理區(qū)域描述，如：本合同所指商業(yè)物業(yè)管理區(qū)域為位于[具體地址]的商業(yè)綜合體，包括但不限于[具體建筑名稱]等。]2.2管理內(nèi)容：2.2.1普通物業(yè)管理服務：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏等。2.2.2環(huán)保設施管理：包括但不限于污水處理、垃圾分類、廢棄物回收等。2.3服務標準：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。2.4服務時間：每日[具體時間]至[具體時間]。3.環(huán)保設施升級改造項目3.1改造項目概述：本合同涉及的環(huán)保設施升級改造項目包括[具體改造項目描述，如：污水處理系統(tǒng)升級、垃圾分類回收系統(tǒng)建設等]。3.2改造項目內(nèi)容：[詳細列出改造項目的具體內(nèi)容，如：改造設備清單、施工方案等]。3.3改造項目目標：[具體描述改造項目預期達到的效果，如：降低污染物排放量、提高廢棄物回收利用率等]。3.4改造項目進度安排：[詳細列出改造項目的進度計劃，包括施工時間節(jié)點、驗收時間等]。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費：[具體物業(yè)管理費金額]。4.2環(huán)保設施改造費用：[具體改造費用金額]。4.3費用支付方式：[詳細說明支付方式，如：按月支付、分期支付等]。4.4費用結(jié)算：[具體說明結(jié)算流程和時間]。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2監(jiān)督機制：[詳細說明監(jiān)督方式，如：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等]。5.3違約責任：[具體說明違約責任及處理方式]。6.合同變更與解除6.1合同變更：[詳細說明合同變更的條件、程序及生效時間]。6.2合同解除：[詳細說明合同解除的條件、程序及生效時間]。6.3解除條件：[具體列出合同解除的條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等]。7.爭議解決7.1爭議解決方式：[詳細說明爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。7.2爭議解決程序：[具體說明爭議解決程序，如：申請仲裁機構(gòu)、提交法院等]。7.3爭議解決地點：[具體說明爭議解決地點，如：合同簽訂地、雙方協(xié)商確定的地點等]。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務合同：[附件名稱，如：《物業(yè)管理服務合同》]10.2環(huán)保設施升級改造方案：[附件名稱，如：《環(huán)保設施升級改造方案》]10.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)附件，如：《設備清單》、《施工圖紙》等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：[具體列出合同終止的條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]12.合同通知及送達12.1通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址：[詳細列出雙方的通知送達地址]13.其他約定13.1隱私保護：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，對個人隱私信息進行保護。13.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.3其他：[列出其他需要約定的內(nèi)容，如：不可抗力條款等]14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期：[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督評估的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財務審計、環(huán)境監(jiān)測等。2.第三方選擇與授權(quán)2.2授權(quán)：甲、乙雙方應將第三方介入的具體事項、權(quán)限和責任在合作協(xié)議中明確約定，并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責。3.第三方責任與權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量符合合同要求。3.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其職責。3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責任限額4.1明確責任限額：甲、乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。4.2限額范圍：責任限額應包括第三方在執(zhí)行任務過程中因自身原因造成的直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：5.1.1甲、乙雙方應明確各自在合同中的職責，避免與第三方職責重疊。5.1.2第三方職責應在合作協(xié)議中具體約定，避免產(chǎn)生歧義。5.2權(quán)利義務劃分：5.2.1第三方在執(zhí)行任務過程中，其權(quán)利義務應與甲、乙雙方的權(quán)利義務相對應。5.2.2第三方應遵守甲、乙雙方之間的合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同履行6.1合同履行：6.1.1甲、乙雙方應確保第三方在介入過程中，能夠順利履行合同義務。6.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如遇問題，應及時與甲、乙雙方溝通解決。6.2監(jiān)督與評估：6.2.1甲、乙雙方應設立監(jiān)督機制，對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。6.2.2第三方應定期向甲、乙雙方匯報工作進展和成果。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：7.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件：[具體列出第三方介入合同終止的條件，如：任務完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。8.2終止程序：[詳細說明第三方介入合同終止的程序，包括通知、費用結(jié)算等]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務費用、支付方式、服務期限等。2.環(huán)保設施升級改造方案詳細要求和說明：包括改造項目的具體內(nèi)容、技術(shù)方案、實施步驟、預期效果、風險評估等。3.設備清單詳細要求和說明：列出環(huán)保設施升級改造項目中所需設備的型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。4.施工圖紙詳細要求和說明：提供環(huán)保設施升級改造項目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、詳細節(jié)點圖等。5.費用結(jié)算清單詳細要求和說明：詳細列出物業(yè)管理費用和環(huán)保設施改造費用的項目、金額、結(jié)算時間等。6.保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務和違約責任。7.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：詳細約定第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點、費用等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：明確合同解除的條件、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用或環(huán)保設施改造費用未按合同約定提供物業(yè)管理服務或環(huán)保設施改造服務未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密未按合同約定進行爭議解決2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度對對方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責任示例說明：若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。若業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于停止提供服務或解除合同。若第三方泄露保密信息，造成對方損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設施升級改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.2.環(huán)保設施升級改造方1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1.物業(yè)管理區(qū)域2.2.物業(yè)管理項目2.3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.環(huán)保設施升級改造范圍與內(nèi)容3.1.環(huán)保設施升級改造區(qū)域3.2.環(huán)保設施升級改造項目3.3.環(huán)保設施升級改造服務內(nèi)容4.服務期限與費用4.1.服務期限4.2.服務費用4.3.付款方式4.4.付款時間5.質(zhì)量要求與標準5.1.物業(yè)管理質(zhì)量要求5.2.環(huán)保設施升級改造質(zhì)量要求5.3.質(zhì)量檢驗與驗收6.違約責任與處理6.1.物業(yè)管理方違約責任6.2.環(huán)保設施升級改造方違約責任6.3.違約處理方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決期限8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.其他約定事項11.1.保密條款11.2.通知與送達11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.物業(yè)管理服務標準12.2.環(huán)保設施升級改造方案12.3.費用明細表13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件簽署14.1.物業(yè)管理服務標準簽署14.2.環(huán)保設施升級改造方案簽署14.3.費用明細表簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.1.1.物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.物業(yè)管理方法定代表人：1.2.環(huán)保設施升級改造方1.2.1.環(huán)保設施升級改造方名稱：環(huán)保科技有限公司1.2.2.環(huán)保設施升級改造方法定代表人：1.3.合同簽訂日期：2024年4月15日1.4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1.物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2.物業(yè)管理項目：2.2.1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.2.2.商業(yè)區(qū)域物業(yè)管理2.2.3.地下車庫物業(yè)管理2.3.物業(yè)管理服務內(nèi)容：2.3.1.日常維護與管理2.3.2.安全巡邏與監(jiān)控2.3.3.保潔與綠化2.3.4.設施設備維護2.3.5.應急處理與維修3.環(huán)保設施升級改造范圍與內(nèi)容3.1.環(huán)保設施升級改造區(qū)域：小區(qū)3.2.環(huán)保設施升級改造項目：3.2.1.建設污水處理設施3.2.2.安裝垃圾分類收集系統(tǒng)3.2.3.更新節(jié)能照明設備3.2.4.推廣使用可再生能源3.3.環(huán)保設施升級改造服務內(nèi)容：3.3.1.設計與施工3.3.2.設備安裝與調(diào)試3.3.3.技術(shù)培訓與指導3.3.4.運維管理與維護4.服務期限與費用4.1.服務期限：自2024年5月1日至2025年4月30日4.2.服務費用：4.2.1.物業(yè)管理費用：每月人民幣萬元4.2.2.環(huán)保設施升級改造費用：一次性人民幣萬元4.3.付款方式：4.3.1.物業(yè)管理費用按月支付4.3.2.環(huán)保設施升級改造費用合同簽訂后一次性支付4.4.付款時間：4.4.1.物業(yè)管理費用每月末前支付4.4.2.環(huán)保設施升級改造費用合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付5.質(zhì)量要求與標準5.1.物業(yè)管理質(zhì)量要求：5.1.1.嚴格按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行5.1.2.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序5.1.3.及時處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件5.2.環(huán)保設施升級改造質(zhì)量要求：5.2.1.嚴格按照設計方案和環(huán)保標準施工5.2.2.確保環(huán)保設施運行穩(wěn)定、可靠5.2.3.達到國家環(huán)保排放標準5.3.質(zhì)量檢驗與驗收：5.3.1.由雙方共同成立驗收小組，負責質(zhì)量檢驗與驗收5.3.2.驗收合格后，由驗收小組出具驗收報告6.違約責任與處理6.1.物業(yè)管理方違約責任：6.1.1.未按照合同約定提供服務，造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任6.1.2.違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應責任6.2.環(huán)保設施升級改造方違約責任：6.2.1.未按期完成環(huán)保設施升級改造項目，應支付違約金6.2.2.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責修復或賠償6.3.違約處理方式：6.3.1.違約方應向守約方支付違約金6.3.2.雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3.爭議解決期限8.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解協(xié)議8.3.2.若協(xié)商或仲裁超過90日未果，任何一方可申請法院強制執(zhí)行9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.因不可抗力導致合同無法履行或履行成本顯著增加的9.1.2.合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的9.2.合同解除條件9.2.1.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的9.2.2.合同目的無法實現(xiàn)或合同履行已無必要的9.3.合同變更與解除程序9.3.1.變更或解除合同應書面通知對方，并說明理由9.3.2.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同雙方簽字蓋章10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2.合同終止條件10.2.1.服務期限屆滿10.2.2.合同解除10.2.3.合同雙方協(xié)商一致10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應進行財務清算10.3.2.合同終止后，雙方應各自履行合同約定的后續(xù)義務11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.1.1.合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2.管轄法院11.2.1.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務12.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2.通知與送達12.2.1.通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達12.2.2.送達地址為合同雙方在合同中指定的地址12.3.合同附件簽署12.3.1.物業(yè)管理服務標準簽署12.3.2.環(huán)保設施升級改造方案簽署12.3.3.費用明細表簽署13.合同簽署13.1.簽署時間：2024年4月15日13.2.簽署地點：市區(qū)大廈13.3.簽署人員13.3.1.物業(yè)管理方代表：13.3.2.環(huán)保設施升級改造方代表：14.合同附件清單14.1.物業(yè)管理服務標準14.2.環(huán)保設施升級改造方案14.3.費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務的行為。16.第三方介入的條件16.1.合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同事務。16.2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同事務的參與。16.3.第三方介入的內(nèi)容和方式應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1.第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1.中介方：負責合同雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，促成合同履行的順利進行。17.1.2.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量和進度。17.1.3.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入的權(quán)益18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。18.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3.第三方在履行職責過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。19.第三方介入的義務19.1.第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.2.第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.3.第三方應承擔因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的責任。20.第三方責任限額20.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。20.2.第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.3.若第三方責任限額不足以彌補損失，合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行事。21.2.第三方對合同雙方的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的責任由合同雙方各自承擔。21.3.第三方不得干預合同雙方的正常權(quán)利義務關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1.合同雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入的，應書面通知對方，并說明理由。22.2.變更或解除第三方介入，不影響合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的費用24.1.第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)市場行情協(xié)商確定。24.2.第三方費用的支付方式、時間等應在合同中明確約定。25.第三方介入的記錄與報告25.1.第三方在介入過程中應做好記錄，并及時向合同雙方報告工作進展情況。25.2.合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報告，第三方應予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準，包括清潔、安保、綠化、設施維護等方面的要求。2.環(huán)保設施升級改造方案詳細要求和說明：詳細描述環(huán)保設施升級改造的具體方案，包括改造項目、施工方法、預期效果等。3.費用明細表詳細要求和說明：列出合同約定的所有費用，包括物業(yè)管理費用、環(huán)保設施升級改造費用、第三方介入費用等，并說明費用構(gòu)成和支付方式。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)益和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更時雙方達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除時雙方達成的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，如清潔、安保、綠化等未能達到約定的標準。環(huán)保設施升級改造方未按照合同約定完成改造項目，如施工進度延誤、質(zhì)量不達標等。第三方介入方未按照合同約定履行職責，如溝通協(xié)調(diào)不及時、服務質(zhì)量不高等。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約責任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況。3.違約責任示例說明：物業(yè)管理方未按時完成清潔工作，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金，并采取措施改善環(huán)境。環(huán)保設施升級改造方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致環(huán)保設施無法正常運行。環(huán)保設施升級改造方應承擔違約責任，修復或賠償損失。第三方介入方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，損害合同雙方利益。第三方介入方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設施升級改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.環(huán)保設施升級改造內(nèi)容3.1升級改造項目3.2改造范圍3.3改造目標3.4改造進度安排4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3支付時間5.工程驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細10.2附件二：環(huán)保設施升級改造方案10.3附件三：工程驗收標準11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務處理13.合同履行中的權(quán)利義務13.1物業(yè)管理方權(quán)利義務13.2物業(yè)使用方權(quán)利義務14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：環(huán)保設施升級改造方案14.3附件三：工程驗收標準第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為甲方管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于大廈、廣場、公寓等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）設施設備的日常維護；（3）物業(yè)檔案管理；（4）物業(yè)費用收繳；（5）物業(yè)投訴處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第三條環(huán)保設施升級改造內(nèi)容3.1升級改造項目本合同約定的環(huán)保設施升級改造項目包括：污水處理系統(tǒng)升級、垃圾分類設施完善、節(jié)能減排措施實施等。3.2改造范圍改造范圍包括但不限于甲方管理的商業(yè)綜合體內(nèi)的所有公共區(qū)域及附屬設施。3.3改造目標改造目標為提升商業(yè)綜合體的環(huán)保水平，降低環(huán)境污染，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.4改造進度安排（1）污水處理系統(tǒng)升級：自合同生效之日起6個月內(nèi)完成；（2）垃圾分類設施完善：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成；（3）節(jié)能減排措施實施：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款本合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付合同價款的30%作為預付款；（2）環(huán)保設施升級改造項目完成并驗收合格后，甲方提供驗收報告，乙方在收到報告后5個工作日內(nèi)支付合同價款的60%；（3）合同到期后，乙方在收到甲方提供的物業(yè)服務報告后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%作為物業(yè)服務費用。第五條工程驗收標準及程序5.1驗收標準環(huán)保設施升級改造項目應達到國家相關(guān)環(huán)保標準及甲方要求。5.2驗收程序（1）項目完工后，甲方應組織相關(guān)專家進行驗收；（2）驗收合格后，甲方出具驗收報告；（3）驗收不合格的，甲方應提出整改意見，乙方應在接到整改意見后15個工作日內(nèi)完成整改。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第七條合同解除條件及程序7.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在15個工作日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議書。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同終止條件（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件一詳細列明了甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設施設備維護等。9.2附件二：環(huán)保設施升級改造方案附件二詳細描述了環(huán)保設施升級改造的具體方案，包括改造項目、范圍、目標、進度安排等。9.3附件三：工程驗收標準附件三明確了環(huán)保設施升級改造項目的驗收標準，包括技術(shù)參數(shù)、環(huán)保指標、功能要求等。第十條合同其他約定10.1合同其他約定事項除本合同約定外，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他事項，并在合同附件中予以明確。10.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照下列原則處理財產(chǎn)：（1）尚未支付的費用，按實際履行情況結(jié)算；（3）其他財產(chǎn)，按照法律法規(guī)和雙方約定處理。11.2合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務關(guān)系按照下列原則處理：（1）尚未發(fā)生的債權(quán)債務，按合同約定處理；（2）已發(fā)生的債權(quán)債務，按實際履行情況結(jié)算。第十二條合同履行中的權(quán)利義務12.1物業(yè)管理方權(quán)利義務甲方應：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保服務質(zhì)量，維護乙方合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任。12.2物業(yè)使用方權(quán)利義務乙方應：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理秩序。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.2附件二：環(huán)保設施升級改造方案13.3附件三：工程驗收標準第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：環(huán)保設施升級改造方案14.3附件三：工程驗收標準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）項目管理與監(jiān)督；（2）環(huán)保設施升級改造的評估與檢測；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）合同履行情況的評估與報告。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。3.第三方介入的權(quán)利義務3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)對項目進行必要的檢查、評估和檢測；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議和改進措施。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務的合法性；（2）第三方應按照合作協(xié)議的要求，獨立、公正地履行職責；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務內(nèi)容確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定