2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1管理區(qū)域范圍2.2管理內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造項(xiàng)目內(nèi)容3.3改造項(xiàng)目目標(biāo)3.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同10.2環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3其他14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造合同》1.2合同目的：本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)及環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)。1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方：1.4.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1管理區(qū)域范圍：[具體管理區(qū)域描述，如：本合同所指商業(yè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲挥赱具體地址]的商業(yè)綜合體，包括但不限于[具體建筑名稱]等。]2.2管理內(nèi)容：2.2.1普通物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。2.2.2環(huán)保設(shè)施管理：包括但不限于污水處理、垃圾分類、廢棄物回收等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。2.4服務(wù)時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]。3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目3.1改造項(xiàng)目概述：本合同涉及的環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目包括[具體改造項(xiàng)目描述，如：污水處理系統(tǒng)升級(jí)、垃圾分類回收系統(tǒng)建設(shè)等]。3.2改造項(xiàng)目內(nèi)容：[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如：改造設(shè)備清單、施工方案等]。3.3改造項(xiàng)目目標(biāo)：[具體描述改造項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的效果，如：降低污染物排放量、提高廢棄物回收利用率等]。3.4改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收時(shí)間等]。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]。4.2環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用：[具體改造費(fèi)用金額]。4.3費(fèi)用支付方式：[詳細(xì)說明支付方式，如：按月支付、分期支付等]。4.4費(fèi)用結(jié)算：[具體說明結(jié)算流程和時(shí)間]。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)督機(jī)制：[詳細(xì)說明監(jiān)督方式，如：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等]。5.3違約責(zé)任：[具體說明違約責(zé)任及處理方式]。6.合同變更與解除6.1合同變更：[詳細(xì)說明合同變更的條件、程序及生效時(shí)間]。6.2合同解除：[詳細(xì)說明合同解除的條件、程序及生效時(shí)間]。6.3解除條件：[具體列出合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]。7.爭議解決7.1爭議解決方式：[詳細(xì)說明爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。7.2爭議解決程序：[具體說明爭議解決程序，如：申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)、提交法院等]。7.3爭議解決地點(diǎn)：[具體說明爭議解決地點(diǎn)，如：合同簽訂地、雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)等]。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)合同：[附件名稱，如：《物業(yè)管理服務(wù)合同》]10.2環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案：[附件名稱，如：《環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案》]10.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)附件，如：《設(shè)備清單》、《施工圖紙》等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：[具體列出合同終止的條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：[詳細(xì)列出雙方的通知送達(dá)地址]13.其他約定13.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)個(gè)人隱私信息進(jìn)行保護(hù)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.3其他：[列出其他需要約定的內(nèi)容，如：不可抗力條款等]14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2日期：[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等。2.第三方選擇與授權(quán)2.2授權(quán)：甲、乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任在合作協(xié)議中明確約定，并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額：甲、乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。4.2限額范圍：責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因自身原因造成的直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：5.1.1甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的職責(zé)，避免與第三方職責(zé)重疊。5.1.2第三方職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中具體約定，避免產(chǎn)生歧義。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對(duì)應(yīng)。5.2.2第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同履行6.1合同履行：6.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，能夠順利履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如遇問題，應(yīng)及時(shí)與甲、乙雙方溝通解決。6.2監(jiān)督與評(píng)估：6.2.1甲、乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.2第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：7.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件：[具體列出第三方介入合同終止的條件，如：任務(wù)完成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。8.2終止程序：[詳細(xì)說明第三方介入合同終止的程序，包括通知、費(fèi)用結(jié)算等]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案詳細(xì)要求和說明：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、技術(shù)方案、實(shí)施步驟、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目中所需設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：提供環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、詳細(xì)節(jié)點(diǎn)圖等。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用和環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、結(jié)算時(shí)間等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的條件、程序、生效時(shí)間等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同解除的條件、程序、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或環(huán)保設(shè)施改造服務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密未按合同約定進(jìn)行爭議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責(zé)任示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于停止提供服務(wù)或解除合同。若第三方泄露保密信息，造成對(duì)方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1.物業(yè)管理區(qū)域2.2.物業(yè)管理項(xiàng)目2.3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造范圍與內(nèi)容3.1.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造區(qū)域3.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目3.3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1.服務(wù)期限4.2.服務(wù)費(fèi)用4.3.付款方式4.4.付款時(shí)間5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.物業(yè)管理質(zhì)量要求5.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造質(zhì)量要求5.3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.違約責(zé)任與處理6.1.物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方違約責(zé)任6.3.違約處理方式7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決期限8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案12.3.費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件簽署14.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)簽署14.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案簽署14.3.費(fèi)用明細(xì)表簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方1.1.1.物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.物業(yè)管理方法定代表人：1.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方1.2.1.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方法定代表人：1.3.合同簽訂日期：2024年4月15日1.4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1.物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2.物業(yè)管理項(xiàng)目：2.2.1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.2.2.商業(yè)區(qū)域物業(yè)管理2.2.3.地下車庫物業(yè)管理2.3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3.1.日常維護(hù)與管理2.3.2.安全巡邏與監(jiān)控2.3.3.保潔與綠化2.3.4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.5.應(yīng)急處理與維修3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造范圍與內(nèi)容3.1.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造區(qū)域：小區(qū)3.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目：3.2.1.建設(shè)污水處理設(shè)施3.2.2.安裝垃圾分類收集系統(tǒng)3.2.3.更新節(jié)能照明設(shè)備3.2.4.推廣使用可再生能源3.3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造服務(wù)內(nèi)容：3.3.1.設(shè)計(jì)與施工3.3.2.設(shè)備安裝與調(diào)試3.3.3.技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)3.3.4.運(yùn)維管理與維護(hù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1.服務(wù)期限：自2024年5月1日至2025年4月30日4.2.服務(wù)費(fèi)用：4.2.1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣萬元4.2.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用：一次性人民幣萬元4.3.付款方式：4.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用按月支付4.3.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用合同簽訂后一次性支付4.4.付款時(shí)間：4.4.1.物業(yè)管理費(fèi)用每月末前支付4.4.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.物業(yè)管理質(zhì)量要求：5.1.1.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.1.2.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序5.1.3.及時(shí)處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件5.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造質(zhì)量要求：5.2.1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)施工5.2.2.確保環(huán)保設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定、可靠5.2.3.達(dá)到國家環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)5.3.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：5.3.1.由雙方共同成立驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3.2.驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約責(zé)任與處理6.1.物業(yè)管理方違約責(zé)任：6.1.1.未按照合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.1.2.違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方違約責(zé)任：6.2.1.未按期完成環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金6.2.2.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3.違約處理方式：6.3.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.3.2.雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3.爭議解決期限8.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議8.3.2.若協(xié)商或仲裁超過90日未果，任何一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的9.1.2.合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的9.2.合同解除條件9.2.1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未改正的9.2.2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同履行已無必要的9.3.合同變更與解除程序9.3.1.變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由9.3.2.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.合同雙方簽字蓋章10.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2.合同終止條件10.2.1.服務(wù)期限屆滿10.2.2.合同解除10.2.3.合同雙方協(xié)商一致10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同約定的后續(xù)義務(wù)11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.1.1.合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2.管轄法院11.2.1.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2.通知與送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)12.2.2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址12.3.合同附件簽署12.3.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)簽署12.3.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案簽署12.3.3.費(fèi)用明細(xì)表簽署13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：2024年4月15日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.3.簽署人員13.3.1.物業(yè)管理方代表：13.3.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方代表：14.合同附件清單14.1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案14.3.費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入的條件16.1.合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同事務(wù)。16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同事務(wù)的參與。16.3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1.中介方：負(fù)責(zé)合同雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，促成合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量和進(jìn)度。17.1.3.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入的權(quán)益18.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。19.第三方介入的義務(wù)19.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表合同一方行事。21.2.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)。21.3.第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的變更與解除22.1.合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。22.2.變更或解除第三方介入，不影響合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的費(fèi)用24.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。24.2.第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。25.第三方介入的記錄與報(bào)告25.1.第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。25.2.合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)記錄和報(bào)告，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等方面的要求。2.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造的具體方案，包括改造項(xiàng)目、施工方法、預(yù)期效果等。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出合同約定的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)用、環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等，并說明費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更時(shí)雙方達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除時(shí)雙方達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如清潔、安保、綠化等未能達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方未按照合同約定完成改造項(xiàng)目，如施工進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。第三方介入方未按照合同約定履行職責(zé)，如溝通協(xié)調(diào)不及時(shí)、服務(wù)質(zhì)量不高等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取措施改善環(huán)境。環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施無法正常運(yùn)行。環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。第三方介入方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，損害合同雙方利益。第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造項(xiàng)目3.2改造范圍3.3改造目標(biāo)3.4改造進(jìn)度安排4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案10.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同履行中的權(quán)利義務(wù)13.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)13.2物業(yè)使用方權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案14.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼纳虡I(yè)綜合體，包括但不限于大廈、廣場(chǎng)、公寓等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（3）物業(yè)檔案管理；（4）物業(yè)費(fèi)用收繳；（5）物業(yè)投訴處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第三條環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造內(nèi)容3.1升級(jí)改造項(xiàng)目本合同約定的環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目包括：污水處理系統(tǒng)升級(jí)、垃圾分類設(shè)施完善、節(jié)能減排措施實(shí)施等。3.2改造范圍改造范圍包括但不限于甲方管理的商業(yè)綜合體內(nèi)的所有公共區(qū)域及附屬設(shè)施。3.3改造目標(biāo)改造目標(biāo)為提升商業(yè)綜合體的環(huán)保水平，降低環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.4改造進(jìn)度安排（1）污水處理系統(tǒng)升級(jí)：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）垃圾分類設(shè)施完善：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（3）節(jié)能減排措施實(shí)施：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的60%；（3）合同到期后，乙方在收到甲方提供的物業(yè)服務(wù)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后15個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第七條合同解除條件及程序7.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案附件二詳細(xì)描述了環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造的具體方案，包括改造項(xiàng)目、范圍、目標(biāo)、進(jìn)度安排等。9.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三明確了環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)參數(shù)、環(huán)保指標(biāo)、功能要求等。第十條合同其他約定10.1合同其他約定事項(xiàng)除本合同約定外，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并在合同附件中予以明確。10.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列原則處理財(cái)產(chǎn)：（1）尚未支付的費(fèi)用，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）其他財(cái)產(chǎn)，按照法律法規(guī)和雙方約定處理。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照下列原則處理：（1）尚未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按合同約定處理；（2）已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按實(shí)際履行情況結(jié)算。第十二條合同履行中的權(quán)利義務(wù)12.1物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。12.2物業(yè)使用方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案13.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造方案14.3附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（2）環(huán)保設(shè)施升級(jí)改造的評(píng)估與檢測(cè)；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）合同履行情況的評(píng)估與報(bào)告。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和檢測(cè)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議和改進(jìn)措施。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定