2025農(nóng)場土地租賃承包合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、土地租賃范圍及面積2.乙方租賃的租賃土地范圍及面積詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每畝每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。2.乙方每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方須按照農(nóng)業(yè)部門的要求和甲方的指導(dǎo)，合理利用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。五、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證實其主體資格。2.明確租賃土地的面積和位置，避免因土地面積或位置不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃土地的面積、邊界和具體位置，并可附上地圖或示意圖。3.租金支付方式和時間要明確，以免發(fā)生支付延遲或不足的問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間和賬戶信息。4.約定好合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和違約金的計算方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地使用、維修、保險等。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中約定，如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同合法性的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃土地：指合同中約定的出租方擁有的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃土地的使用時間。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)場土地租賃：適用于農(nóng)場主或土地所有者將土地出租給他人進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的情況。2.農(nóng)業(yè)項目合作：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人租賃土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)項目合作。3.土地資源利用：適用于政府或企業(yè)將閑置土地出租給有需求的個人或企業(yè)，以提高土地資源利用率。補充條款：1.土地狀況說明：補充說明租賃土地的現(xiàn)狀、土壤類型、水質(zhì)狀況等，以幫助承租方了解土地實際情況。2.農(nóng)業(yè)政策遵守：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策、法規(guī)，確保租賃土地的合法合規(guī)使用。3.環(huán)境保護(hù)：承租方在租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營時，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。4.保險責(zé)任：建議承租方為租賃土地及地上附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，以降低風(fēng)險。5.合同變更：如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件列表：1.租賃土地位置示意圖：標(biāo)明租賃土地的具體位置、邊界等信息。2.租賃土地現(xiàn)狀報告：包括土壤、水質(zhì)