2024版二手房買賣合同A3-帶車位及裝修住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與效力2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.車位及附屬設(shè)施情況4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權(quán)屬證明4.4車位用途5.裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料品牌5.3裝修清單5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4逾期付款責(zé)任7.房地產(chǎn)交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3接收時(shí)間7.4接收條件8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間8.4過戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件說明13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，具有法律效力。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：___________2.1.2身份證號(hào)碼：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2買受人信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號(hào)碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在省：___________3.1.2所在城市：___________3.1.3具體地址：___________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：___________平方米3.2.2使用面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：___________3.3.2房地產(chǎn)權(quán)證類型：___________3.4房地產(chǎn)用途3.4.1用途：___________3.4.2是否存在租賃關(guān)系：___________3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.5.1附屬設(shè)施清單：___________第四條車位及附屬設(shè)施情況4.1車位位置4.1.1所在小區(qū)：___________4.1.2車位編號(hào)：___________4.2車位面積4.2.1面積：___________平方米4.3車位權(quán)屬證明4.3.1車位證號(hào)：___________4.3.2車位權(quán)屬類型：___________4.4車位用途4.4.1用途：___________4.5車位附屬設(shè)施4.5.1附屬設(shè)施清單：___________第五條裝修情況5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1標(biāo)準(zhǔn)描述：___________5.2裝修材料品牌5.2.1材料品牌清單：___________5.3裝修清單5.3.1裝修項(xiàng)目清單：___________5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述：___________第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易總價(jià)6.1.1總價(jià)：___________元人民幣6.2付款方式6.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1首付款支付時(shí)間：___________6.3.2尾款支付時(shí)間：___________6.4逾期付款責(zé)任6.4.1逾期付款利息：按_____%計(jì)算。6.4.2逾期付款違約金：按_____%計(jì)算。第七條房地產(chǎn)交付與接收7.1交付時(shí)間7.1.1交付日期：___________7.2交付條件7.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.3房地產(chǎn)無任何欠費(fèi)。7.3接收時(shí)間7.3.1接收日期：與交付日期相同。7.4接收條件7.4.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵。7.4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。7.4.3房地產(chǎn)無任何欠費(fèi)。第八條房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買受人提供辦理房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。8.1.2買受人應(yīng)于收到資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3過戶時(shí)間8.3.1過戶手續(xù)辦理期限：自買受人提交過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.4過戶責(zé)任8.4.1因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.2因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。9.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。9.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致意見。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已交付的物品。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2車位權(quán)屬證明文件12.1.3裝修清單12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件說明12.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于誤導(dǎo)、錯(cuò)誤評(píng)估、不當(dāng)建議等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。第三條第三方介入的必要性3.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)委托合同簽訂地人民法院指定。第五條第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；6.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；6.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的合同條款8.1.1第三方名稱及聯(lián)系方式；8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方報(bào)酬及支付方式。第九條第三方報(bào)酬及支付方式9.1第三方報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照市場合理價(jià)格支付。9.2.1分期支付；9.2.2按服務(wù)完成進(jìn)度支付；9.2.3在服務(wù)完成后一次性支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入完成后，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，對(duì)于合同的履行至關(guān)重要。2.車位權(quán)屬證明文件要求：提供車位證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：車位權(quán)屬證明文件是確認(rèn)車位權(quán)屬的法定文件，對(duì)于合同中車位的交付和使用至關(guān)重要。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修清單是明確裝修內(nèi)容的重要文件，有助于雙方在裝修驗(yàn)收時(shí)對(duì)照核對(duì)。4.裝修合同要求：提供裝修合同的原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：裝修合同是雙方就裝修事宜達(dá)成的協(xié)議，對(duì)于保障裝修質(zhì)量和進(jìn)度至關(guān)重要。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要文件，對(duì)于合同履行和責(zé)任追究有重要作用。6.房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明文件。說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，需確保信息準(zhǔn)確無誤。7.房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供過戶稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：過戶稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納過戶稅費(fèi)的重要文件，對(duì)于合同履行有重要作用。8.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，并雙方簽字或蓋章。說明：交付確認(rèn)書是確認(rèn)房地產(chǎn)交付完成的重要文件，對(duì)于合同履行和責(zé)任追究有重要作用。9.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：維修基金繳納憑證是證明已繳納維修基金的重要文件，對(duì)于合同履行有重要作用。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)具體情況增加，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定于2023年10月1日交付房屋，但出賣人實(shí)際交付日期為2023年11月1日，則出賣人需支付買受人_____%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若合同約定于2023年10月1日支付首付款，但買受人實(shí)際支付日期為2023年11月1日，則買受人需支付出賣人_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需支付甲乙雙方_____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：若一方在合同履行過程中擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方需支付守約方_____%的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.車位信息3.1車位權(quán)屬證明3.2車位位置3.3車位面積3.4車位用途3.5車位現(xiàn)狀4.裝修信息4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修完成時(shí)間4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)（如有）6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2車位交付時(shí)間7.3裝修交付時(shí)間7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗(yàn)收程序8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2車位權(quán)屬證明復(fù)印件13.3裝修清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房地產(chǎn)位置具體地址：__________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：__________，裝修情況：__________第三條車位信息3.1車位權(quán)屬證明車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2車位位置具體地址：__________3.3車位面積__________平方米3.4車位用途停車位3.5車位現(xiàn)狀車位狀態(tài)：__________第四條裝修信息4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)__________裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料具體材料清單：__________4.3裝修完成時(shí)間__________年__________月__________日4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)第五條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)1.賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房地產(chǎn)交付給買方。3.賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.1買方權(quán)利義務(wù)1.買方按合同約定支付購房款。2.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。4.買方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格總價(jià)款：__________元整6.2支付方式1.首付款：__________元整，支付時(shí)間為__________年__________月__________日。2.尾款：__________元整，支付時(shí)間為__________年__________月__________日。6.3付款時(shí)間1.首付款支付后__________日內(nèi)，買方需將尾款支付至賣方指定賬戶。6.4付款方式1.首付款和尾款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第七條交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間__________年__________月__________日7.2車位交付時(shí)間__________年__________月__________日7.3裝修交付時(shí)間__________年__________月__________日7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.車位交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用要求。3.裝修交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.5驗(yàn)收程序1.雙方在交付前共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。2.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第八條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)1.契稅：按照國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納__________元整。2.印花稅：按照國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納__________元整。3.其他稅費(fèi)：__________元整。8.2其他費(fèi)用1.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：__________元整。2.其他相關(guān)費(fèi)用：__________元整。8.3費(fèi)用承擔(dān)1.買方承擔(dān)契稅、印花稅和其他相關(guān)費(fèi)用。2.賣方承擔(dān)房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付__________元整的違約金。2.因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：__________第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后__________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署并簽字蓋章。2.買方支付首付款。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2車位權(quán)屬證明復(fù)印件13.3裝修清單13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期__________年__________月__________日14.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入X.1第三方概念本合同中“第三方”指除買賣雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。X.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。X.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，但不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。X.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方不得直接參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得替代買賣雙方進(jìn)行決策。3.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由委托方承擔(dān)。第X+1條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款X+1.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方向第三方支付的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.甲方向第三方提供的協(xié)助應(yīng)配合其履行職責(zé)。X+1.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和資料審核。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方提供資料和協(xié)助。3.乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保交易順利進(jìn)行。第X+2條第三方責(zé)任限額X+2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，不包括因買賣雙方原因?qū)е碌膿p失。X+2.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為__________元整。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第X+3條第三方變更X+3.1第三方變更條件1.第三方變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.第三方變更后，其服務(wù)協(xié)議或委托書應(yīng)重新簽訂。X+3.2第三方變更程序1.買賣雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。2.第三方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，書面確認(rèn)變更事宜。第X+4條第三方退出X+4.1第三方退出條件1.合同履行完畢或合同解除。2.第三方因自身原因或經(jīng)買賣雙方同意退出。X+4.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)書面通知買賣雙方退出事宜。2.買賣雙方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出事宜。第X+5條第三方爭議解決X+5.1第三方爭議解決方式1.第三方與買賣雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。X+5.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)X+5.3第三方爭議解決程序1.第三方與買賣雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)，向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后__________日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件一用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。2.車位權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的車位權(quán)屬證明復(fù)印件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證等。說明：附件二用于證明賣方對(duì)車位擁有合法的權(quán)屬。3.裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件三用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如貸款合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件四用于補(bǔ)充合同中未提及的其他相關(guān)事項(xiàng)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說明：附件五用于證明買方已按照合同約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽署及付款憑證要求：提供合同簽署和付款的憑證復(fù)印件。說明：附件六用于證明合同已簽署和付款已到位。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件。說明：附件七用于證明第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。買方未按合同約定時(shí)間支付購房款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付__________元整的違約金。因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金__________元整，并賠償因延遲入住造成的損失。買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金__________元整，并賠償因延遲收款造成的損失。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金__________元整，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同A3——帶車位及裝修住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.車位情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明4.裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修材料4.3裝修期限5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記流程9.交付前房屋現(xiàn)狀9.1房屋現(xiàn)狀描述9.2存在問題及處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份證號(hào)碼：_______________甲方住所：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份證號(hào)碼：_______________乙方住所：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______________平方米房產(chǎn)使用面積：_______________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.車位情況3.1車位位置車位所在位置：________________3.2車位面積車位面積：_______________平方米3.3車位權(quán)屬證明車位權(quán)屬證明：________________4.裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2裝修材料裝修材料：____________________4.3裝修期限裝修期限：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________7.過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶流程過戶流程：____________________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間登記時(shí)間：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)，具體費(fèi)用以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)憑證為準(zhǔn)。8.3登記流程登記流程：1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；2.乙方提供身份證等相關(guān)證件；3.雙方共同簽署《房屋買賣合同》及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，并受理登記申請(qǐng)；5.登記機(jī)構(gòu)出具《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。9.交付前房屋現(xiàn)狀9.1房屋現(xiàn)狀描述房屋交付時(shí)，現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定的條件，具體包括：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）完好；4.房屋無租賃關(guān)系；5.房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2存在問題及處理如房屋交付時(shí)存在上述描述之外的問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商解決方案。如雙方未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____仲裁委員會(huì)所在地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.裝修合同；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)買賣過程中需要專業(yè)評(píng)估；2.房產(chǎn)買賣過程中需要專業(yè)法律咨詢；3.房產(chǎn)買賣過程中需要專業(yè)中介服務(wù)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息；4.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。16.2第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；2.根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議；3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議等。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為____元；2.超