2025簡易房屋買賣合同樣書

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)由提供錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的狀況和產(chǎn)權(quán)情況。如有疑問，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.購買價(jià)格的調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價(jià)格。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就價(jià)格調(diào)整事宜進(jìn)行約定。如協(xié)商不成，可按照第三條約定，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決。3.交付及過戶期限的履行：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行交付和過戶手續(xù)。解決辦法：如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長履行期限。如協(xié)商不成，可按照第四條約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金的計(jì)算：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，賠償對方造成的損失。解決辦法：雙方可在本合同中約定違約金的計(jì)算方式。如未約定，可根據(jù)損失金額和違約程度，要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。5.爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方在簽署合支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。8.所有權(quán)：指對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣交易。3.涉及住宅、商業(yè)或其他類型房屋的買賣。4.房屋買賣交易中，雙方需要明確權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和狀態(tài)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證，如有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修。5.隱私保護(hù)：雙方在交易過程中應(yīng)保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露。6.房屋保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋查檔：買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用