2024年度商品房預售墊資服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預售墊資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.預售商品房項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)單位3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資方式4.支付方式及期限4.1支付方式4.2支付期限4.3支付條件5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.墊資資金的用途及監(jiān)管6.1資金用途6.2資金監(jiān)管6.3資金使用監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：墊資申請表11.2附件二：墊資合同11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：融資服務(wù)公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.預售商品房項目信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積平方米2.5項目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2墊資期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.3墊資利率：年利率5%3.4墊資方式：甲方根據(jù)項目進度分期向乙方支付墊資金額4.支付方式及期限4.1支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付墊資金額4.2支付期限：甲方應在項目取得預售許可證后的十個工作日內(nèi)支付首期墊資金額4.3支付條件：甲方應確保支付款項的資金來源合法，并按時支付5.利息計算及支付5.1利息計算方法：按年利率5%計算，每月結(jié)算一次5.2利息支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息5.3利息支付期限：甲方應在每月一個工作日支付當月利息6.墊資資金的用途及監(jiān)管6.1資金用途：墊資金額用于住宅小區(qū)項目建設(shè)6.2資金監(jiān)管：乙方對墊資金的使用情況進行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?.3資金使用監(jiān)督：甲方應定期向乙方提交資金使用情況報告，接受乙方的監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形：甲方未能按時支付墊資金額或利息，或乙方未能按時提供墊資服務(wù)7.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按墊資金額或利息的1%計算，每日支付7.3違約金計算：違約金從違約行為發(fā)生之日起計算，至實際支付之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余事項。11.合同附件11.1附件一：墊資申請表11.2附件二：墊資合同11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：____12.3簽署代表：（1）甲方代表：____（2）乙方代表：____13.合同備案13.1備案機關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂后15日內(nèi)向備案機關(guān)備案。13.3備案期限：備案有效期為合同約定的墊資期限。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期自簽署日期起至____年__月__日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供擔保服務(wù)的擔保公司；（2）提供評估、咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方支付平臺；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行，應書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2通知內(nèi)容：通知應包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等信息。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對因其過錯導致合同履行受阻或損失承擔相應的責任；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方直接向甲方或乙方收取。18.2費用結(jié)算：費用結(jié)算方式、結(jié)算時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方因提供服務(wù)的過錯導致合同履行受阻或損失，其賠償責任不得超過合同約定墊資金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2超額責任：如第三方因提供服務(wù)的過錯導致合同履行受阻或損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.3權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)應在合同中明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。21.第三方變更與退出21.1變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。21.2退出程序：第三方退出本合同，甲乙雙方應書面通知對方，并處理剩余事項。22.本合同的修改與補充22.1修改與補充：本合同如需修改或補充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應書面簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資申請表詳細要求：包括甲方項目基本信息、墊資金額、墊資期限、項目進度等。說明：墊資申請表是甲方申請墊資的正式文件，需甲方加蓋公章。2.附件二：墊資合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、墊資金額、利率、支付方式、違約責任等。說明：墊資合同是甲乙雙方就墊資事項達成的正式協(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于項目用地證明、預售許可證、項目規(guī)劃許可證、甲方營業(yè)執(zhí)照等。說明：相關(guān)證明文件是證明甲方項目合法性和墊資必要性的文件。4.附件四：第三方擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：第三方擔保協(xié)議是第三方為甲方提供擔保的正式文件，需第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括項目評估價值、風險評估等。說明：第三方評估報告是第三方對甲方項目進行評估的正式文件。6.附件六：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供咨詢服務(wù)的正式文件，需第三方簽字（或蓋章）。7.附件七：第三方資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管資金、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：第三方資金監(jiān)管協(xié)議是第三方對墊資金金進行監(jiān)管的正式文件，需第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付墊資金額或利息；提供虛假證明文件；未按合同約定使用墊資金額。（2）乙方違約行為：未按時提供墊資服務(wù)；提供虛假信息或評估報告；未按合同約定監(jiān)管墊資金額。（3）第三方違約行為：未履行合同約定的職責；提供虛假擔保；未按合同約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：按照墊資金額的1%每日支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失。（2）乙方違約責任：按照墊資金額的1%每日支付違約金；恢復或賠償因違約造成的損失。（3）第三方違約責任：按照合同約定承擔相應的賠償責任；恢復或賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首期墊資金額，應按照墊資金額的1%每日支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供墊資服務(wù)，應按照墊資金額的1%每日支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約示例：第三方未履行合同約定的擔保職責，應按照合同約定承擔相應的賠償責任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度商品房預售墊資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中術(shù)語的定義1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同主體2.1預售方信息2.2墊資方信息2.3第三方信息（如有）3.預售房屋信息3.1房屋基本信息3.2預售許可證信息3.3房屋價格及付款方式4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利率及費用4.4還款方式及時間5.資金用途5.1資金用途說明5.2資金用途審核6.合同履行與變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中術(shù)語的定義1.1.1“預售方”指在本合同中銷售商品房并接受墊資服務(wù)的甲方。1.1.2“墊資方”指在本合同中提供墊資服務(wù)并收取相應費用的乙方。1.1.3“商品房”指預售方擬銷售的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。1.1.4“墊資金額”指墊資方根據(jù)合同約定向預售方提供的資金總額。1.1.5“墊資期限”指墊資方提供墊資金額的時間范圍。1.1.6“違約金”指因一方違約行為而向守約方支付的經(jīng)濟補償。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1預售方權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1預售方有權(quán)要求墊資方按照合同約定提供墊資金額。1.2.1.2預售方有義務(wù)按照合同約定使用墊資金額。1.2.1.3預售方有義務(wù)按時償還墊資金額及利息。1.2.2墊資方權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1墊資方有權(quán)要求預售方按照合同約定償還墊資金額及利息。1.2.2.2墊資方有義務(wù)按照合同約定提供墊資金額。1.2.2.3墊資方有義務(wù)在墊資期限內(nèi)提供資金。2.合同主體2.1預售方信息2.1.1預售方名稱：________2.1.2預售方住所：________2.1.3預售方法定代表人：________2.2墊資方信息2.2.1墊資方名稱：________2.2.2墊資方住所：________2.2.3墊資方法定代表人：________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方住所：________2.3.3第三方法定代表人：________3.預售房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋名稱：________3.1.2房屋位置：________3.1.3房屋面積：________3.2預售許可證信息3.2.1許可證編號：________3.2.2許可證頒發(fā)日期：________3.3房屋價格及付款方式3.3.1房屋單價：________3.3.2付款方式：________4.墊資服務(wù)內(nèi)容4.1墊資金額4.1.1墊資金額：________4.2墊資期限4.2.1墊資期限：________4.3墊資利率及費用4.3.1墊資利率：________4.3.2其他費用：________4.4還款方式及時間4.4.1還款方式：________4.4.2還款時間：________5.資金用途5.1資金用途說明5.1.1預售方將墊資金額用于________5.2資金用途審核5.2.1墊資方有權(quán)對預售方的資金用途進行審核。6.合同履行與變更6.1合同履行條件6.1.1預售方和墊資方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1預售方未按約定償還墊資金額及利息；8.1.2墊資方未按約定提供墊資金額；8.1.3雙方未履行保密義務(wù)；8.1.4合同一方未按約定履行合同變更程序；8.1.5合同一方未按約定履行爭議解決程序；8.2違約責任承擔8.2.1預售方違約，應向墊資方支付違約金，違約金按墊資金額的_________%計算。8.2.2墊資方違約，應向預售方支付違約金，違約金按墊資金額的_________%計算。8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________9.2.2仲裁規(guī)則：________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2合同終止程序10.2.1解除合同，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應按照法律法規(guī)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指因自然因素或社會因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助服務(wù)的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條款2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式在合同中明確約定。2.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責和權(quán)限；2.2.3第三方的責任范圍和責任限額；2.2.4第三方服務(wù)費用及支付方式；2.2.5第三方介入的期限和條件。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過其提供的擔保金額或合同約定的賠償限額。3.3第三方的責任限額計算公式如下：第三方責任限額=第三方提供的服務(wù)費用×合同約定的賠償限額比例4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供的服務(wù)和咨詢，甲方應予以配合；5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)和咨詢負責，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供的服務(wù)和咨詢，乙方應予以配合；5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)和咨詢負責，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均應承擔相應的責任，但責任范圍和責任限額由合同約定；5.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應的責任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方；6.1.2第三方介入的變更不得影響合同的其他條款。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方；6.2.2第三方介入的解除不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔；7.2第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致；8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)應與合同爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明預售方的合法身份和經(jīng)營資格。2.預售方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等復印件，并加蓋公章。說明：用于證明法定代表人的身份和授權(quán)。3.預售房屋預售許可證要求：提供預售房屋的預售許可證原件或復印件，并加蓋預售方公章。說明：用于證明預售房屋具備預售條件。4.墊資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：