2025商品房預付款合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的商品房，并愿意提前支付預付款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本情況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3房屋座落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：1.6房屋用途：第二條預付款金額及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付的預付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將預付款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3預付款不計息，自本合同簽訂之日起至商品房交付之日止。第三條商品房交付及預付款抵扣3.1乙方應(yīng)按合同約定時間將商品房交付給甲方。3.2預付款用于抵扣商品房總價款，本合同約定的預付款抵扣方式為：（1）預付款抵扣商品房總價款的%；（2）剩余預付款抵扣商品房總價款的%。3.3甲方應(yīng)在商品房交付之日起個工作日內(nèi)，與乙方結(jié)算剩余購房款。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2乙方因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聼o法履行本合乙方有權(quán)解除本合同，并退還甲方已支付的預付款，但不承擔其他賠償責任。4.3甲方未按約定支付預付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2具體違約責任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.項目信息：核對項目名稱、地點、房屋座落、結(jié)構(gòu)、面積和用途等基本信息是否與實際相符。3.預付款金額：確認預付款金額是否正確，以及支付方式是否明確。4.交付時間：注意乙方交付商品房的時間約定，確保符合雙方利益。5.預付款抵扣：明確預付款抵扣商品房總價款的百分比，以及剩余預付款的抵扣方式。6.違約責任：了解違約情形及相應(yīng)的違約責任，確保權(quán)益得到保障。7.爭議解決：注意雙方選擇的爭議解決方式，是否有利于快速有效地解決糾紛。8.其他約定：審閱合同中其他重要約定，如合同的生效和終止條件等。具體的解決辦法：1.對照項目宣傳資料、銷售圖紙等資料，核實合同中的項目信息。2.與乙方溝通確認預付款金額及支付方式，確保無誤。3.約定明確的交付時間，并根據(jù)實際情況考慮預留一定的緩沖時間。4.雙方就預付款抵扣方式達成一致，并在合同中明確表述。5.明確違約情形及違約責任，可在合同中附上違約金計算公式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確訴訟地點。7.其他重要約定應(yīng)在合同中詳細說明，以免日后發(fā)生糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按市場需求和價格規(guī)律，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)，用于市場銷售的住宅。2.預付款：指買方在商品房交付前，提前向賣方支付的部分房款。3.交付：指賣方按照合同約定，將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務(wù)的狀態(tài)。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.商品房交易：適用于買方與賣方在商品房交易過程中，買方預付部分房款，雙方約定商品房交付及相關(guān)事宜的情況。2.預售商品房：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售尚未竣工的商品房，買方提前支付預付款的情況。3.商品房買賣合同補充協(xié)議：適用于在商品房買賣合同基礎(chǔ)上，雙方就特定事項達成補充協(xié)議的情況。補充條款：1.商品房交付時間及條件：明確商品房交付的具體時間、條件及驗收標準。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標準及質(zhì)量問題的解決方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、辦理產(chǎn)權(quán)證照的相關(guān)手續(xù)及費用承擔。4.配套設(shè)施及交付條件：約定商品房相關(guān)配套設(shè)施的交付條件及使用規(guī)范。5.合同變更及解除：規(guī)定合同變更、解除的條件、程序及相應(yīng)責任。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式及適用法律。7.其他重要事項：包括但不限于商品房裝修標準、交付后的物業(yè)管理、維修基金繳納等。附件列表：1.商品房買賣合