商品房購房協(xié)議書

商品房購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付房價(jià)的_______%；（3）房屋交付時(shí)，乙方支付房價(jià)的_______%。2.3乙方支付房價(jià)的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房購房協(xié)議書正本2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.竣工驗(yàn)收備案表5.住宅質(zhì)量保證書6.住宅使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定辦理完畢房屋過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購房協(xié)議書：是購房者與開發(fā)商簽訂的購買房屋的書面協(xié)議。3.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：是將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。2.雙