房屋建筑施工合同出售

房屋建筑施工合同出售合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3出賣人保證標的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，且具備上市交易條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買標的房屋。2.2買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。2.3買受人支付房款后，出賣人應按約定向買受人交付標的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給買受人。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。3.3標的房屋過戶至買受人名下后，買受人應負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1出賣人保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。4.2標的房屋交付后，如有質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，并承擔修復費用。4.3標的房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2買受人逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率。5.3出賣人未能按約定時間交付標的房屋的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至買受人名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買受人逾期支付房款2.出賣人未能按約定時間交付標的房屋3.標的房屋質(zhì)量不符合約定4.雙方未能履行協(xié)商解決爭議的義務5.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的價款，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房款：出賣人可與買受人協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房款；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.出賣人未能按約定時間交付標的房屋：出賣人應承擔違約責任，支付違約金；買受人也可要求出賣人按照合同約定交付房屋。3.標的房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應負責修復，并承擔修復費用；如修復后仍不符合約定，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金。4.雙方未能履行協(xié)商解決爭議的義務：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他違反本合同約定的行為：雙方可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.