2025自建房購房合同協(xié)議書參考

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號：。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋權屬情況，確認房屋無抵押、查封等權利限制。3.明確房屋交付時間、交付標準及辦理過戶的時間節(jié)點。4.注意雙方約定的違約責任，確保違約金合理、合法。5.確認合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。6.簽訂合注意留存合同原件，并由雙方簽字或蓋章。解決辦法：1.針對合同主體資格，可要求提供身份證、戶口本等相關證件進行核實。2.針對房屋權屬情況，可通過查詢房屋登記簿、詢問出賣人等方式進行核實。3.針對交付時間、標準及過戶時間節(jié)點，可在合同中明確約定，并約定相應的違約責任。4.針對違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約金比例，或咨詢專業(yè)律師意見。5.針對爭議解決方式，可選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.簽訂合注意留存原件，并由雙方簽字或蓋章，以確保合同效力。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權等權利的歸屬。3.抵押：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。4.查封：司法機關為實現(xiàn)債權人的債權，對債務人的財產(chǎn)采取的強制措施，限制債務人對其財產(chǎn)的處分。5.違約金：當事人違反合同約定，應向對方支付的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題。8.訴訟管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，當事人可以選擇起訴的法院。通常為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.自建房買賣交易：適用于自然人之間自建房的買賣活動。2.房產(chǎn)轉讓：適用于自建房所有權的轉移。3.財產(chǎn)處置：適用于自建房所有者因各種原因需要出售自建房的情形。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施的歸屬及轉移。2.房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。3.交付標準：明確房屋交付時的標準，包括清潔、維修等。4.過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，以及承擔方。5.物業(yè)費用：明確購房后需要承擔的物業(yè)費用及相關事項。6.房屋保險：雙方對于房屋保險的購買及責任進行約定。7.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方對于租賃合同的處理進行約定。8.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況進行定義和處理約定。附件列表：1.