2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋設施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.房屋保險6.1房屋保險種類6.2保險金額6.3保險費用及承擔7.社區(qū)停車管理服務7.1停車場地位置及數(shù)量7.2停車費用及支付方式7.3停車規(guī)則及管理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同其他約定12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1租金退還14.2房屋返還14.3停車服務終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋用途房屋用途為：_______2.3房屋設施及配置房屋內(nèi)設施包括：_______房屋配置包括：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期租賃結束日期：_______3.3租賃期限變更及終止租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。如任何一方單方面終止租賃，需提前_______天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計_______個月。4.2支付方式租金支付方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋維修責任5.1出租方維修責任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負責維修。5.2承租方維修責任房屋在租賃期間因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。6.房屋保險6.1房屋保險種類房屋租賃期間，出租方應購買_______保險。6.2保險金額保險金額為_______元。6.3保險費用及承擔保險費用由出租方承擔。7.社區(qū)停車管理服務7.1停車場地位置及數(shù)量停車場地位于_______，共有_______個停車位。7.2停車費用及支付方式停車費用為每月_______元，支付方式與租金相同。7.3停車規(guī)則及管理停車規(guī)則及管理按照社區(qū)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.出租方出售、贈與、抵押、出租房屋或房屋被征收、征用；2.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期_______天；3.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；4.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件合同到期后自然終止，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。9.違約責任9.1承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付_______元違約金；2.承租方損壞房屋設施，應照價賠償；3.承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀并承擔相應責任。9.2出租方違約責任1.出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患，應承擔相應責任；2.出租方違反合同約定，擅自進入承租方居住空間，應承擔相應責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1._______仲裁委員會；2._______消費者協(xié)會；3._______法律援助中心。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃清單；2.房屋現(xiàn)狀說明；3.雙方身份證明復印件。11.3合同其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式1.直接送達；2.傳真；3.郵寄（以掛號信方式）。12.2送達地址出租方送達地址：_______承租方送達地址：_______13.合同變更與解除13.1合同變更條件合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方書面通知對方；2.雙方確認解除合同；3.雙方按照合同約定處理相關事宜。14.合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，如承租方已支付租金，出租方應退還承租方剩余租金。14.2房屋返還合同解除后，承租方應在_______日內(nèi)將房屋及附屬設施完好地返還給出租方。14.3停車服務終止合同解除后，停車服務同時終止，承租方不再享有停車服務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃合同的簽訂、履行及解除；2.房屋及附屬設施的評估、維修；3.社區(qū)停車管理服務的提供；4.爭議解決及相關法律事務的處理。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，可向對方提出書面申請。16.2申請程序1.提出申請方應明確說明需要第三方介入的事項及理由；2.雙方協(xié)商確定第三方機構或個人；3.雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；4.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。17.3責任限額承擔1.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，由第三方承擔相應責任；如因甲方原因導致?lián)p失，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，由第三方承擔相應責任；如因乙方原因導致?lián)p失，由乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按照各自責任比例承擔相應責任。19.第三方權利與義務19.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責。19.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保合同目的的實現(xiàn)；2.第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電配置等。說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)，應在合同簽訂時一并交付。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、功能區(qū)域等。說明：此說明作為房屋交接時雙方確認房屋原始狀況的依據(jù)。3.雙方身份證明復印件詳細要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。說明：此復印件用于證明雙方身份，確保合同主體合法有效。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、維修責任等條款。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。5.社區(qū)停車管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含停車場地位置、停車費用、支付方式、停車規(guī)則等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方關于停車服務達成的補充協(xié)議。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。說明：此協(xié)議為第三方介入合同關系時的法律文件。7.變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應記錄合同條款的變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字確認。說明：此協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更。8.解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、雙方簽字確認及后續(xù)處理事宜。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方逾期支付租金承租方擅自改變房屋結構或用途出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患第三方在履行職責過程中造成損失2.責任認定標準逾期支付租金：每逾期一日，承租方應支付_______元違約金。擅自改變房屋結構或用途：承租方應恢復原狀，并承擔相應責任。出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患：出租方應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中造成損失：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期_______天，應支付_______元違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應照價賠償。示例三：出租方未按時提供房屋，導致承租方無法入住，應承擔相應責任。示例四：第三方在房屋評估過程中造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維修責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.房屋損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償金額7.3損壞賠償程序8.社區(qū)停車管理服務8.1停車服務內(nèi)容8.2停車費用8.3停車費收取方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)停車管理服務協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方身份證號碼：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方身份證號碼：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋設施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃期限變更：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式：__________4.3逾期支付租金的處理：__________5.房屋押金5.1押金金額：__________元5.2押金退還條件：__________5.3押金退還程序：__________6.房屋使用及維修責任6.1甲方責任：__________6.2乙方責任：__________7.房屋損壞賠償7.1損壞賠償原則：__________7.2損壞賠償金額：__________7.3損壞賠償程序：__________8.社區(qū)停車管理服務8.1停車服務內(nèi)容8.1.1提供指定停車區(qū)域8.1.2定期清理停車區(qū)域8.1.3處理車輛停放糾紛8.1.4維護停車設施8.2停車費用：__________元/月8.3停車費收取方式：__________9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商9.2爭議解決機構：__________9.3爭議解決程序：__________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約10.1.2乙方違約10.2合同解除程序：__________10.3合同解除后果：__________11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序：__________11.3合同終止后果：__________12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋租賃合同附件12.2附件二：社區(qū)停車管理服務協(xié)議12.2.1社區(qū)停車管理服務協(xié)議12.2.2社區(qū)停車管理服務協(xié)議附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件13.3合同終止后果：返還押金、清理現(xiàn)場、處理遺留問題14.其他約定事項14.1甲方和乙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同執(zhí)行；15.2.1.2第三方接受邀請或委托，自愿介入合同執(zhí)行；15.2.1.3法定要求第三方介入，如法律仲裁、法院判決等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。15.3.3第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應的職責。15.4.1.2第三方因自身原因導致合同目的未能實現(xiàn)或造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務質量和安全性。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權獲得合同執(zhí)行過程中所需的必要信息。15.4.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2.3第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露任何甲方或乙方商業(yè)秘密。15.4.3.2第三方應按照合同約定或委托事項，確保其工作的獨立性和公正性。15.4.3.3第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展情況。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關系16.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.2第三方不得侵犯甲方合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。16.2第三方與乙方的關系16.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2第三方不得侵犯乙方合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。16.3第三方與其他第三方的關系16.3.1第三方之間如存在合作關系，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.3.2第三方之間應相互尊重，不得惡意競爭或損害其他第三方利益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲方或乙方應向對方告知第三方介入的意圖和原因。17.2雙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，并達成一致意見。17.3雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。17.4第三方介入后，甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行職責，并及時反饋相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維修責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.社區(qū)停車管理服務協(xié)議詳細要求：包含停車服務內(nèi)容、停車費用、停車費收取方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為補充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入方式、責任限額、責權利、義務、與其他各方的劃分等條款。說明：此附件為第三方介入時的協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.房屋交接清單詳細要求：記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設施等，并附有照片或視頻資料。說明：此附件為房屋租賃開始和結束時的交接文件，需雙方簽字確認。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付方式、退還條件等。說明：此附件為押金支付的憑證，需甲方簽字確認。6.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金金額、支付方式、支付日期等。說明：此附件為租金支付的憑證，需甲方簽字確認。7.維修費用清單詳細要求：記錄房屋維修項目、維修費用、維修日期等。說明：此附件為房屋維修費用的記錄，需雙方簽字確認。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議內(nèi)容、解決過程、結果等。說明：此附件為爭議解決過程中的文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付逾期租金，并支付相應的違約金。示例：若甲方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的20%作為違約金。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或用途責任認定：甲方應恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變房屋用途，導致乙方無法正常居住，甲方應賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付逾期租金，并支付相應的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的20%作為違約金。2.2損壞房屋或設施責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋設施，應按照市場價格賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按期完成房屋維修，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度商住房屋租賃與社區(qū)停車管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3社區(qū)停車服務提供方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋租賃用途2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃面積及結構2.4房屋租賃租金及支付方式2.5房屋租賃押金及退還方式3.房屋租賃費用3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3暖氣費3.4其他相關費用4.社區(qū)停車管理服務條款4.1停車服務范圍4.2停車費用及支付方式4.3停車設施及服務標準4.4停車管理責任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3社區(qū)停車服務提供方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效8.2合同終止9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2社區(qū)停車服務合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.2社區(qū)停車服務合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3社區(qū)停車服務提供方基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2地址：________________________1.3.3聯(lián)系人：_______________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋租賃基本條款2.1房屋租賃用途2.1.1租賃房屋僅用于________________________2.2房屋租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3房屋租賃面積及結構2.3.1租賃房屋位于________________________，總面積為____平方米。2.3.2房屋結構：________________________2.4房屋租賃租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣____元整。2.4.2支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為銀行轉賬。2.5房屋租賃押金及退還方式2.5.1押金金額：人民幣____元整。2.5.2退還方式：合同終止后，在房屋及設施無損壞的情況下，押金無息退還。第三條房屋租賃費用3.1物業(yè)管理費3.1.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣____元整。3.1.2支付方式：每月____日與租金一同支付。3.2水電費3.2.1水電費由承租方自行承擔，費用按實際使用量結算。3.3暖氣費3.3.1暖氣費金額：每月人民幣____元整。3.3.2支付方式：每月____日與租金一同支付。3.4其他相關費用3.4.1其他相關費用包括：________________________，費用由承租方承擔。第四條社區(qū)停車管理服務條款4.1停車服務范圍4.1.1停車服務范圍為租賃房屋所在小區(qū)內(nèi)公共停車位。4.2停車費用及支付方式4.2.1停車費用：每小時人民幣____元，每日最高收費人民幣____元。4.2.2支付方式：現(xiàn)金或電子支付。4.3停車設施及服務標準4.3.1停車設施：________________________4.3.2服務標準：________________________4.4停車管理責任4.4.1社區(qū)停車服務提供方負責停車設施的維護和管理。第五條合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2合同變更5.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向承租方支付____元違約金。6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按時支付物業(yè)管理費、水電費、暖氣費等費用，每逾期一日，應向租賃方支付____元違約金。6.3社區(qū)停車服務提供方違約責任6.3.1社區(qū)停車服務提供方未按照約定提供停車服務，每逾期一日，應向承租方支付____元違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并承擔相應的訴訟費用。第八條合同生效及終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2社區(qū)停車服務合同附件10.2.1社區(qū)停車服務合同附件一：停車服務協(xié)議10.2.2社區(qū)停車服務合同附件二：停車費用收據(jù)第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他約定事項12.1通知方式（1）郵寄：掛號信，收件人地址為對方提供的地址。（2）電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準，如合同內(nèi)容有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。12.3合同簽署12.3.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件清單13.1房屋租賃合同附件清單13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋租賃押金收據(jù)13.2社區(qū)停車服務合同附件清單13.2.1停車服務協(xié)議13.2.2停車費用收據(jù)第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的外部主體。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的機構或個人。（2）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的機構或個人。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同目的實現(xiàn)的機構或個人。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的其他機構或個人。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權利和義務；（3）甲乙雙方的權利和義務；（4）第三方的責任限額；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效時間和終止條件。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有知情權、建議權和監(jiān)督權；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）按照協(xié)議約定履行職責，確保合同目的實現(xiàn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的責任限額（1）固定金額：在協(xié)議中約定第三方應承擔的最高責任限額；（2）比例賠償：根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯程度，按比例承擔賠償責任；（3）無責任限額：在協(xié)議中明確第三方不承擔任何責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進行交易；（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求進行操作。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙