購房資格審核

購房資格審核合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后不得退還。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余購房款支付給乙方。三、購房資格審核3.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理購房資格審核手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供購房資格審核的結(jié)果。如甲方未能提供購房資格審核結(jié)果，乙方有權(quán)解除本合同。四、交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2甲方應(yīng)自收到該房產(chǎn)之日起，依法辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。5.2如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.購房資格審核證明3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.甲方未能提供購房資格審核結(jié)果，視為違約。3.乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房資格審核：指買方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行辦理的購房資格審核手續(xù)。2.定金：指買方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付給賣方的一部分購房款，定金支付后不得退還。3.過戶：指買方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購買價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房資格審核問題：買方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)刭彿空?，確保自身具備購房資格。如審核不通過，應(yīng)及時告知賣方，并協(xié)商解決辦法。2.支付購房款問題：買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)與賣方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.房產(chǎn)交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)。如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)與買方溝通，協(xié)商延期交付事宜。4.過戶手續(xù)辦理問題：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理過戶手續(xù)。如遇問題，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。5.爭議解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五