2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護與管理3.3安全管理3.4客戶服務(wù)3.5環(huán)境保護與綠化管理4.環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容4.1垃圾分類與處理4.2水電管理4.3空氣質(zhì)量監(jiān)控4.4噪音污染控制4.5照明設(shè)備管理4.6污水處理4.7綠化養(yǎng)護5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境保護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時間7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2環(huán)境保護方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議10.3附件三：費用清單11.其他約定11.1雙方合作原則11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]第二條項目概況2.1項目名稱[商場名稱]2.2項目地點[商場具體地址]2.3項目規(guī)模及范圍[商場總面積、樓層分布、主要業(yè)態(tài)等]2.4項目期限[合同起始日期]至[合同終止日期]第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、客戶關(guān)系管理等。3.2設(shè)施設(shè)備維護與管理包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等的日常維護和保養(yǎng)。3.3安全管理包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全、突發(fā)事件應(yīng)對等。3.4客戶服務(wù)包括但不限于：客戶投訴處理、咨詢服務(wù)、活動策劃與執(zhí)行等。3.5環(huán)境保護與綠化管理包括但不限于：垃圾分類、垃圾清運、節(jié)水節(jié)能、噪音控制、綠化養(yǎng)護等。第四條環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容4.1垃圾分類與處理[具體垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)及處理流程]4.2水電管理[節(jié)水措施及用電規(guī)范]4.3空氣質(zhì)量監(jiān)控[空氣質(zhì)量檢測頻率及標(biāo)準(zhǔn)]4.4噪音污染控制[噪音源控制措施及標(biāo)準(zhǔn)]4.5照明設(shè)備管理[節(jié)能照明設(shè)備使用及維護標(biāo)準(zhǔn)]4.6污水處理[污水處理設(shè)施及排放標(biāo)準(zhǔn)]4.7綠化養(yǎng)護[綠化區(qū)域養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)及頻率]第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等]5.2環(huán)境保護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)，如垃圾分類、節(jié)能減排等]5.3質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施，如定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等]第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額及構(gòu)成]6.2費用構(gòu)成[詳細(xì)費用構(gòu)成，如物業(yè)管理費、環(huán)境保護服務(wù)費等]6.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.4支付時間[支付時間，如每月、每季度等]第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任[物業(yè)管理方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2環(huán)境保護方違約責(zé)任[環(huán)境保護方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.3雙方違約責(zé)任[雙方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁機構(gòu)進行仲裁]8.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議10.3附件三：費用清單第十一條其他約定11.1雙方合作原則雙方應(yīng)遵循誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，共同維護商場的環(huán)境與秩序。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商場運營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方監(jiān)督合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的具體職責(zé)，且不得超過本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和條件，以履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方進行追償。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方進行追償。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方（如商場業(yè)主、商戶等）之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的理由。19.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請之日起[時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及商場運營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與本合同一致，即適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同中關(guān)于爭議解決的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用及支付方式等。2.附件二：環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明環(huán)境保護服務(wù)的具體內(nèi)容、環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護措施、環(huán)保費用及支付方式等。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)費用、環(huán)境保護服務(wù)費用、其他相關(guān)費用及支付方式。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件包含商場物業(yè)管理的基本規(guī)章制度，如清潔衛(wèi)生制度、安全管理制度、客戶服務(wù)制度等。5.附件五：環(huán)境保護規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：本附件包含商場環(huán)境保護的基本規(guī)章制度，如垃圾分類制度、節(jié)能減排制度、噪聲控制制度等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等，包括第三方介入的程序和終止條件。7.附件七：爭議解決機制詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。8.附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：本附件定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務(wù)、環(huán)境保護服務(wù)等方面的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；環(huán)境保護方未按約定提供環(huán)境保護服務(wù)；任何一方未按約定支付服務(wù)費用；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)違約行為造成的損失；賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致商場形象受損。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償商場形象受損的損失。示例二：環(huán)境保護方未按約定進行垃圾分類，導(dǎo)致環(huán)境污染。環(huán)境保護方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和修復(fù)環(huán)境污染造成的損失。示例三：任何一方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和補足未支付的費用。全文完。2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商場物業(yè)管理范圍2.2環(huán)境保護責(zé)任范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期5.環(huán)境保護費用5.1環(huán)境保護費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算周期6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)6.2保安服務(wù)6.3綠化養(yǎng)護服務(wù)6.4公共設(shè)施維護服務(wù)6.5物業(yè)檔案管理服務(wù)7.環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容7.1垃圾分類與處理7.2噪音、廢水、廢氣治理7.3固體廢棄物處理7.4綠色能源利用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報告9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同備案14.5合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商場物業(yè)管理范圍（1）商場公共區(qū)域的清潔、消毒和保養(yǎng)；（2）商場公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)；（3）商場綠化帶的養(yǎng)護；（4）商場停車場的管理；（5）商場消防、安防系統(tǒng)的維護；（6）商場租賃合同的簽訂和管理；（7）商場突發(fā)事件的處理。2.2環(huán)境保護責(zé)任范圍（1）商場垃圾的分類收集、運輸和處理；（2）商場噪音、廢水、廢氣等污染物的治理；（3）商場綠化工程的建設(shè)和管理；（4）商場節(jié)能減排工作的實施。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。3.2合同結(jié)束日期本合同期限自合同生效之日起計算，至2027年12月31日止。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為每月人民幣10萬元整。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的15日前將費用支付至乙方指定的賬戶。4.3費用結(jié)算周期物業(yè)管理費用結(jié)算周期為一個月，甲方應(yīng)于每月的25日前向乙方提供費用結(jié)算單，乙方收到后應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審核并結(jié)算。5.環(huán)境保護費用5.1環(huán)境保護費用標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境保護費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的25日前向甲方提供環(huán)境保護費用結(jié)算單。5.2費用支付方式環(huán)境保護費用按結(jié)算單上的金額支付，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個工作日內(nèi)支付。5.3費用結(jié)算周期環(huán)境保護費用結(jié)算周期為一個月，甲方應(yīng)于每月的25日前向乙方提供環(huán)境保護費用結(jié)算單，乙方收到后應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審核并結(jié)算。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、樓梯等區(qū)域的清潔。6.2保安服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等工作。6.3綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場綠化帶的養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。6.4公共設(shè)施維護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護工作，包括但不限于照明、電梯、消防設(shè)施等。6.5物業(yè)檔案管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理檔案的建立、整理、歸檔和保管工作。7.環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容7.1垃圾分類與處理乙方負(fù)責(zé)商場垃圾的分類收集、運輸和處理，確保垃圾得到妥善處理。7.2噪音、廢水、廢氣治理乙方負(fù)責(zé)商場噪音、廢水、廢氣等污染物的治理，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.3固體廢棄物處理乙方負(fù)責(zé)商場固體廢棄物的分類收集、運輸和處理，確保固體廢棄物得到妥善處理。7.4綠色能源利用乙方負(fù)責(zé)商場綠色能源的利用，包括但不限于太陽能、風(fēng)能等可再生能源的利用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式本合同項下的各項義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與環(huán)境保護服務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用使用、環(huán)境保護效果等。8.3合同履行報告乙方應(yīng)在每月底向甲方提交物業(yè)管理與環(huán)境保護工作月報，報告內(nèi)容包括但不限于工作完成情況、存在問題及改進措施等。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)境保護服務(wù)的；（2）乙方擅自提高物業(yè)管理或環(huán)境保護費用，未事先通知甲方的；（3）甲方未按照合同約定支付費用的；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)向守約方支付賠償金。9.3違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)未予改正的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方書面確認(rèn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)進行清算，并簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容清單；（3）費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（4）爭議解決方式。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行的監(jiān)督與評估；（2）物業(yè)管理與環(huán)境保護工作的技術(shù)支持；（3）合同爭議的調(diào)解或仲裁；（4）合同履行中的特殊項目或服務(wù)的提供。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方根據(jù)本合同約定所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時約定，并在本合同中予以明確。17.3超額賠償如第三方在履行合同過程中造成損失，超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.3利益劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同履行19.1第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。19.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提出整改建議。20.第三方介入爭議解決20.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，采取仲裁或訴訟等爭議解決方式。20.3第三方介入爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商解決爭議。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同履行期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。21.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。21.3第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商場物業(yè)管理范圍明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商場物業(yè)管理涉及的各個區(qū)域、設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。說明：本表用于明確乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及頻率。說明：本清單用于明確乙方應(yīng)履行的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的環(huán)境保護服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及措施。說明：本清單用于明確乙方應(yīng)履行的環(huán)境保護責(zé)任。4.費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費用、環(huán)境保護費用及其他相關(guān)費用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：本說明用于確保費用結(jié)算的透明度和準(zhǔn)確性。5.第三方介入合同及合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。說明：本合同用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.物業(yè)管理檔案清單詳細(xì)要求：列出商場物業(yè)管理檔案的種類、保管要求及期限。說明：本清單用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理。7.爭議解決規(guī)則說明詳細(xì)要求：明確爭議解決的程序、方式及期限。說明：本說明用于規(guī)范爭議解決的流程。8.合同終止及清算說明詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序及清算方式。說明：本說明用于規(guī)范合同終止后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)境保護服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。示例說明：乙方未按時進行商場公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的費用，并支付違約金。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在進行商場綠化養(yǎng)護時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致植物死亡，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商場無法正常運營，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（5）合同解除后，一方未按照約定處理剩余財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。示例說明：合同解除后，乙方未按照約定處理商場剩余物品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3雙方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.3具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境保護責(zé)任與措施3.1環(huán)境保護目標(biāo)3.2環(huán)境監(jiān)測與評估3.3環(huán)境保護具體措施4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)4.3被委托方的權(quán)利4.4被委托方的義務(wù)5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2環(huán)境保護費用5.3費用支付方式及時間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：環(huán)境保護措施細(xì)則10.3附件三：費用明細(xì)表11.其他約定事項11.1通知方式及送達11.2合同生效條件11.3合同簽署及生效日期12.合同變更與修改12.1變更條件12.2修改程序12.3修改后的效力13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)范圍13.2處理方式及程序14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2項目背景介紹本合同項目為商場物業(yè)管理與環(huán)境保護，商場位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.3雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限公司乙方（被委托方）：環(huán)境保護科技有限公司2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定甲方商場物業(yè)管理范圍包括商場內(nèi)所有公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；2）公共設(shè)施、設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；3）停車場管理；4）秩序維護；5）客戶服務(wù)；6）安全保障；7）消防管理；8）節(jié)能環(huán)保；9）應(yīng)急處理。2.3具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。3.環(huán)境保護責(zé)任與措施3.1環(huán)境保護目標(biāo)甲方商場環(huán)境保護目標(biāo)為：實現(xiàn)綠色商場，降低能耗，減少污染物排放，保護生態(tài)環(huán)境。3.2環(huán)境監(jiān)測與評估乙方負(fù)責(zé)對甲方商場的環(huán)境質(zhì)量進行監(jiān)測，并定期進行環(huán)境評估。3.3環(huán)境保護具體措施詳見附件二：環(huán)境保護措施細(xì)則。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利1）對商場進行日常管理；2）要求乙方提供必要的配合與支持；3）監(jiān)督乙方履行環(huán)境保護責(zé)任；4）按照合同約定支付費用。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)1）提供必要的管理人員及設(shè)施設(shè)備；2）保障商場的安全運行；3）協(xié)助乙方進行環(huán)境保護工作；4）及時解決乙方在履行環(huán)境保護責(zé)任過程中遇到的問題。4.3被委托方的權(quán)利1）按照合同約定開展環(huán)境保護工作；2）要求甲方提供必要的管理人員及設(shè)施設(shè)備；3）對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；4）按照合同約定收取費用。4.4被委托方的義務(wù)1）按照合同約定履行環(huán)境保護責(zé)任；2）提供必要的技術(shù)支持；3）確保環(huán)境保護措施的有效實施；4）對環(huán)境保護工作進行定期匯報。5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件三：費用明細(xì)表。5.2環(huán)境保護費用甲方應(yīng)按照合同約定支付環(huán)境保護費用，具體金額及支付方式詳見附件三：費用明細(xì)表。5.3費用支付方式及時間雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，具體支付時間及方式詳見附件三：費用明細(xì)表。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同有效期為三年，自雙方簽字之日起計算。6.2續(xù)約條件及程序合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)約程序按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2）任何一方違反合同約定的保密條款；3）任何一方未按照合同約定支付費用；4）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）賠償對方因此遭受的損失；2）支付違約金；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方達成終止合同的協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3解除或終止后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債務(wù)等問題；2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責(zé)任；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)1）雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附表一，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：環(huán)境保護措施細(xì)則詳見附表二，詳細(xì)列明了環(huán)境保護的具體措施和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：費用明細(xì)表詳見附表三，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)費用、環(huán)境保護費用以及支付方式。11.其他約定事項11.1通知方式及送達1）雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知；2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；3）通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與修改12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；3）合同履行過程中確實需要變更的情形。12.2修改程序1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)達成書面協(xié)議；3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的效力修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)范圍合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。13.2處理方式及程序1）雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定債權(quán)債務(wù)的處理方式；2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；3）處理完畢后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢與評估；2）環(huán)境保護措施的執(zhí)行與監(jiān)督；3）合同履行過程中的爭議解決；4）合同履行所需的必要代理服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入；2）任何一方引入第三方介入，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求；2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和重要性共同確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的適用1）第三方責(zé)任限額僅限于其自身原因造成的損失；2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任