2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目期限3.物業(yè)管理服務內容3.1日常物業(yè)管理服務3.2設施設備維護與管理3.3安全管理3.4客戶服務3.5環(huán)境保護與綠化管理4.環(huán)境保護服務內容4.1垃圾分類與處理4.2水電管理4.3空氣質量監(jiān)控4.4噪音污染控制4.5照明設備管理4.6污水處理4.7綠化養(yǎng)護5.服務標準與要求5.1物業(yè)管理服務標準5.2環(huán)境保護服務標準5.3質量保證措施6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用構成6.3支付方式6.4支付時間7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2環(huán)境保護方違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：環(huán)境保護服務協(xié)議10.3附件三：費用清單11.其他約定11.1雙方合作原則11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責任14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人/授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人/授權代表姓名]第二條項目概況2.1項目名稱[商場名稱]2.2項目地點[商場具體地址]2.3項目規(guī)模及范圍[商場總面積、樓層分布、主要業(yè)態(tài)等]2.4項目期限[合同起始日期]至[合同終止日期]第三條物業(yè)管理服務內容3.1日常物業(yè)管理服務包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、客戶關系管理等。3.2設施設備維護與管理包括但不限于：電梯、空調、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等的日常維護和保養(yǎng)。3.3安全管理包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、消防安全、突發(fā)事件應對等。3.4客戶服務包括但不限于：客戶投訴處理、咨詢服務、活動策劃與執(zhí)行等。3.5環(huán)境保護與綠化管理包括但不限于：垃圾分類、垃圾清運、節(jié)水節(jié)能、噪音控制、綠化養(yǎng)護等。第四條環(huán)境保護服務內容4.1垃圾分類與處理[具體垃圾分類標準及處理流程]4.2水電管理[節(jié)水措施及用電規(guī)范]4.3空氣質量監(jiān)控[空氣質量檢測頻率及標準]4.4噪音污染控制[噪音源控制措施及標準]4.5照明設備管理[節(jié)能照明設備使用及維護標準]4.6污水處理[污水處理設施及排放標準]4.7綠化養(yǎng)護[綠化區(qū)域養(yǎng)護標準及頻率]第五條服務標準與要求5.1物業(yè)管理服務標準[具體服務標準，如清潔衛(wèi)生、設施設備維護等]5.2環(huán)境保護服務標準[具體環(huán)境保護標準，如垃圾分類、節(jié)能減排等]5.3質量保證措施[質量保證措施，如定期檢查、客戶滿意度調查等]第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額[服務費用總額及構成]6.2費用構成[詳細費用構成，如物業(yè)管理費、環(huán)境保護服務費等]6.3支付方式[支付方式，如銀行轉賬、支票等]6.4支付時間[支付時間，如每月、每季度等]第七條違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任[物業(yè)管理方違約的具體情形及相應的違約責任]7.2環(huán)境保護方違約責任[環(huán)境保護方違約的具體情形及相應的違約責任]7.3雙方違約責任[雙方違約的具體情形及相應的違約責任]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如雙方同意，可指定仲裁機構進行仲裁]8.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序，包括但不限于證據提交、庭審、判決等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同終止程序第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：環(huán)境保護服務協(xié)議10.3附件三：費用清單第十一條其他約定11.1雙方合作原則雙方應遵循誠實信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，共同維護商場的環(huán)境與秩序。11.2保密條款雙方對本合同內容及商場運營中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方監(jiān)督合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方的責任限于其在合同中承擔的具體職責，且不得超過本合同約定的甲乙雙方的責任。16.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素確定。17.第三方權利17.1第三方權利第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和條件，以履行其職責。17.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行其職責，并對其提供的服務質量承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任，甲方應向乙方進行追償。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責任，乙方應向甲方進行追償。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方（如商場業(yè)主、商戶等）之間，不產生直接的法律關系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的理由。19.2第三方介入審批對方應在收到申請之日起[時間]內，書面回復是否同意第三方介入。19.3第三方介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權利等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同終止；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入的保密義務第三方對本合同內容及商場運營中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用與本合同一致，即適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的爭議解決第三方介入產生的爭議，適用本合同中關于爭議解決的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務質量要求、服務費用及支付方式等。2.附件二：環(huán)境保護服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明環(huán)境保護服務的具體內容、環(huán)境保護標準、環(huán)境保護措施、環(huán)保費用及支付方式等。3.附件三：費用清單詳細要求和說明：本附件詳細列明物業(yè)管理服務費用、環(huán)境保護服務費用、其他相關費用及支付方式。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件包含商場物業(yè)管理的基本規(guī)章制度，如清潔衛(wèi)生制度、安全管理制度、客戶服務制度等。5.附件五：環(huán)境保護規(guī)章制度詳細要求和說明：本附件包含商場環(huán)境保護的基本規(guī)章制度，如垃圾分類制度、節(jié)能減排制度、噪聲控制制度等。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明第三方介入的具體事項、責任、權利等，包括第三方介入的程序和終止條件。7.附件七：爭議解決機制詳細要求和說明：本附件詳細列明爭議解決的方式、機構、程序和費用等。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求和說明：本附件定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務、環(huán)境保護服務等方面的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；環(huán)境保護方未按約定提供環(huán)境保護服務；任何一方未按約定支付服務費用；任何一方違反保密義務；任何一方未按約定履行合同終止程序。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；修復違約行為造成的損失；賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致商場形象受損。物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償商場形象受損的損失。示例二：環(huán)境保護方未按約定進行垃圾分類，導致環(huán)境污染。環(huán)境保護方應承擔違約責任，包括支付違約金和修復環(huán)境污染造成的損失。示例三：任何一方未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，包括支付違約金和補足未支付的費用。全文完。2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商場物業(yè)管理范圍2.2環(huán)境保護責任范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算周期5.環(huán)境保護費用5.1環(huán)境保護費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.物業(yè)管理服務內容6.1清潔衛(wèi)生服務6.2保安服務6.3綠化養(yǎng)護服務6.4公共設施維護服務6.5物業(yè)檔案管理服務7.環(huán)境保護服務內容7.1垃圾分類與處理7.2噪音、廢水、廢氣治理7.3固體廢棄物處理7.4綠色能源利用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報告9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同備案14.5合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商場物業(yè)管理范圍（1）商場公共區(qū)域的清潔、消毒和保養(yǎng)；（2）商場公共設施的維護和保養(yǎng)；（3）商場綠化帶的養(yǎng)護；（4）商場停車場的管理；（5）商場消防、安防系統(tǒng)的維護；（6）商場租賃合同的簽訂和管理；（7）商場突發(fā)事件的處理。2.2環(huán)境保護責任范圍（1）商場垃圾的分類收集、運輸和處理；（2）商場噪音、廢水、廢氣等污染物的治理；（3）商場綠化工程的建設和管理；（4）商場節(jié)能減排工作的實施。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。3.2合同結束日期本合同期限自合同生效之日起計算，至2027年12月31日止。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準乙方提供物業(yè)管理服務的費用為每月人民幣10萬元整。4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月的15日前將費用支付至乙方指定的賬戶。4.3費用結算周期物業(yè)管理費用結算周期為一個月，甲方應于每月的25日前向乙方提供費用結算單，乙方收到后應在五個工作日內進行審核并結算。5.環(huán)境保護費用5.1環(huán)境保護費用標準環(huán)境保護費用按實際發(fā)生金額結算，乙方應在每月的25日前向甲方提供環(huán)境保護費用結算單。5.2費用支付方式環(huán)境保護費用按結算單上的金額支付，甲方應在收到結算單后的五個工作日內支付。5.3費用結算周期環(huán)境保護費用結算周期為一個月，甲方應于每月的25日前向乙方提供環(huán)境保護費用結算單，乙方收到后應在五個工作日內進行審核并結算。6.物業(yè)管理服務內容6.1清潔衛(wèi)生服務乙方負責商場公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、樓梯等區(qū)域的清潔。6.2保安服務乙方負責商場的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等工作。6.3綠化養(yǎng)護服務乙方負責商場綠化帶的養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。6.4公共設施維護服務乙方負責商場公共設施的維護工作，包括但不限于照明、電梯、消防設施等。6.5物業(yè)檔案管理服務乙方負責商場物業(yè)管理檔案的建立、整理、歸檔和保管工作。7.環(huán)境保護服務內容7.1垃圾分類與處理乙方負責商場垃圾的分類收集、運輸和處理，確保垃圾得到妥善處理。7.2噪音、廢水、廢氣治理乙方負責商場噪音、廢水、廢氣等污染物的治理，確保符合國家環(huán)保標準。7.3固體廢棄物處理乙方負責商場固體廢棄物的分類收集、運輸和處理，確保固體廢棄物得到妥善處理。7.4綠色能源利用乙方負責商場綠色能源的利用，包括但不限于太陽能、風能等可再生能源的利用。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式本合同項下的各項義務，雙方應嚴格按照合同約定履行。乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與環(huán)境保護服務。8.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。監(jiān)督檢查內容包括但不限于服務質量、費用使用、環(huán)境保護效果等。8.3合同履行報告乙方應在每月底向甲方提交物業(yè)管理與環(huán)境保護工作月報，報告內容包括但不限于工作完成情況、存在問題及改進措施等。9.違約責任9.1違約行為定義（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)境保護服務的；（2）乙方擅自提高物業(yè)管理或環(huán)境保護費用，未事先通知甲方的；（3）甲方未按照合同約定支付費用的；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應在違約行為發(fā)生后五個工作日內向守約方支付賠償金。9.3違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出解決請求，逾期視為放棄。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后十五日內未予改正的；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行，經另一方書面確認的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止，雙方應進行清算，并簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余財產和債權債務。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務內容清單；（2）環(huán)境保護服務內容清單；（3）費用結算標準及支付方式；（4）爭議解決方式。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應按照法律規(guī)定進行備案。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行的監(jiān)督與評估；（2）物業(yè)管理與環(huán)境保護工作的技術支持；（3）合同爭議的調解或仲裁；（4）合同履行中的特殊項目或服務的提供。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方根據本合同約定所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時約定，并在本合同中予以明確。17.3超額賠償如第三方在履行合同過程中造成損失，超過責任限額的，甲乙雙方應按照各自的責任承擔相應的賠償責任。18.第三方責權利劃分18.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行合同過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。18.2權利劃分（1）第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；（3）第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.3利益劃分（1）第三方在履行合同過程中產生的收益，歸第三方所有；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因產生的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方介入合同履行19.1第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。19.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應立即通知甲乙雙方，并提出整改建議。20.第三方介入爭議解決20.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，第三方有權根據合同約定或相關法律法規(guī)，采取仲裁或訴訟等爭議解決方式。20.3第三方介入爭議解決期間，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，積極協(xié)商解決爭議。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同履行期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理。21.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余財產和債權債務。21.3第三方介入合同解除后，第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商場物業(yè)管理范圍明細表詳細要求：詳細列出商場物業(yè)管理涉及的各個區(qū)域、設施及服務內容。說明：本表用于明確乙方提供物業(yè)管理服務的具體范圍。2.乙方物業(yè)管理服務內容清單詳細要求：詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務，包括服務內容、標準及頻率。說明：本清單用于明確乙方應履行的物業(yè)管理服務義務。3.環(huán)境保護服務內容清單詳細要求：詳細列出乙方應提供的環(huán)境保護服務，包括服務內容、標準及措施。說明：本清單用于明確乙方應履行的環(huán)境保護責任。4.費用結算標準及支付方式說明詳細要求：明確物業(yè)管理費用、環(huán)境保護費用及其他相關費用的結算標準和支付方式。說明：本說明用于確保費用結算的透明度和準確性。5.第三方介入合同及合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務及責任劃分。說明：本合同用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。6.物業(yè)管理檔案清單詳細要求：列出商場物業(yè)管理檔案的種類、保管要求及期限。說明：本清單用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理。7.爭議解決規(guī)則說明詳細要求：明確爭議解決的程序、方式及期限。說明：本說明用于規(guī)范爭議解決的流程。8.合同終止及清算說明詳細要求：明確合同終止的條件、程序及清算方式。說明：本說明用于規(guī)范合同終止后的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或環(huán)境保護服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方的損失。示例說明：乙方未按時進行商場公共區(qū)域的清潔工作，導致甲方遭受客戶投訴，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方未按照合同約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的費用，并支付違約金。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在進行商場綠化養(yǎng)護時，因操作不當導致植物死亡，第三方應承擔賠償責任。（4）不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致商場無法正常運營，甲乙雙方均不承擔責任。（5）合同解除后，一方未按照約定處理剩余財產和債權債務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。示例說明：合同解除后，乙方未按照約定處理商場剩余物品，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。全文完。2024年商場物業(yè)管理與環(huán)境保護委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同法律依據1.2項目背景介紹1.3雙方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務內容概述2.3具體服務項目及標準3.環(huán)境保護責任與措施3.1環(huán)境保護目標3.2環(huán)境監(jiān)測與評估3.3環(huán)境保護具體措施4.雙方權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利4.2物業(yè)管理方的義務4.3被委托方的權利4.4被委托方的義務5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2環(huán)境保護費用5.3費用支付方式及時間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細10.2附件二：環(huán)境保護措施細則10.3附件三：費用明細表11.其他約定事項11.1通知方式及送達11.2合同生效條件11.3合同簽署及生效日期12.合同變更與修改12.1變更條件12.2修改程序12.3修改后的效力13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務范圍13.2處理方式及程序14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1合同法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2項目背景介紹本合同項目為商場物業(yè)管理與環(huán)境保護，商場位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.3雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：物業(yè)管理有限公司乙方（被委托方）：環(huán)境保護科技有限公司2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定甲方商場物業(yè)管理范圍包括商場內所有公共區(qū)域、公共設施、設備及其附屬設施。2.2物業(yè)管理服務內容概述1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；2）公共設施、設備的運行、維護、保養(yǎng)；3）停車場管理；4）秩序維護；5）客戶服務；6）安全保障；7）消防管理；8）節(jié)能環(huán)保；9）應急處理。2.3具體服務項目及標準詳見附件一：物業(yè)管理服務內容明細。3.環(huán)境保護責任與措施3.1環(huán)境保護目標甲方商場環(huán)境保護目標為：實現(xiàn)綠色商場，降低能耗，減少污染物排放，保護生態(tài)環(huán)境。3.2環(huán)境監(jiān)測與評估乙方負責對甲方商場的環(huán)境質量進行監(jiān)測，并定期進行環(huán)境評估。3.3環(huán)境保護具體措施詳見附件二：環(huán)境保護措施細則。4.雙方權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利1）對商場進行日常管理；2）要求乙方提供必要的配合與支持；3）監(jiān)督乙方履行環(huán)境保護責任；4）按照合同約定支付費用。4.2物業(yè)管理方的義務1）提供必要的管理人員及設施設備；2）保障商場的安全運行；3）協(xié)助乙方進行環(huán)境保護工作；4）及時解決乙方在履行環(huán)境保護責任過程中遇到的問題。4.3被委托方的權利1）按照合同約定開展環(huán)境保護工作；2）要求甲方提供必要的管理人員及設施設備；3）對甲方提供的服務進行監(jiān)督；4）按照合同約定收取費用。4.4被委托方的義務1）按照合同約定履行環(huán)境保護責任；2）提供必要的技術支持；3）確保環(huán)境保護措施的有效實施；4）對環(huán)境保護工作進行定期匯報。5.費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，具體金額及支付方式詳見附件三：費用明細表。5.2環(huán)境保護費用甲方應按照合同約定支付環(huán)境保護費用，具體金額及支付方式詳見附件三：費用明細表。5.3費用支付方式及時間雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，具體支付時間及方式詳見附件三：費用明細表。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同有效期為三年，自雙方簽字之日起計算。6.2續(xù)約條件及程序合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)約程序按照本合同約定的相關條款執(zhí)行。7.違約責任與爭議解決7.1違約情形1）任何一方未履行合同約定的義務；2）任何一方違反合同約定的保密條款；3）任何一方未按照合同約定支付費用；4）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1）賠償對方因此遭受的損失；2）支付違約金；3）承擔相應的法律責任。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）任何一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應當解除合同的其他情形。8.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方達成終止合同的協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的其他情形。8.3解除或終止后的處理1）雙方應按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的財產、債務等問題；2）合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的違約責任；3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定或合同約定，辦理相關手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密義務1）雙方應妥善保管保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密義務在本合同終止后仍有效。9.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳見附表一，詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和標準。10.2附件二：環(huán)境保護措施細則詳見附表二，詳細列明了環(huán)境保護的具體措施和執(zhí)行標準。10.3附件三：費用明細表詳見附表三，詳細列明了物業(yè)管理服務費用、環(huán)境保護費用以及支付方式。11.其他約定事項11.1通知方式及送達1）雙方應以書面形式相互發(fā)送通知；2）通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；3）通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與修改12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調整；3）合同履行過程中確實需要變更的情形。12.2修改程序1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方；2）雙方應在收到通知之日起日內達成書面協(xié)議；3）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的效力修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。13.合同解除與終止后的債權債務處理13.1債權債務范圍合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理合同解除或終止后的債權債務。13.2處理方式及程序1）雙方應協(xié)商一致，確定債權債務的處理方式；2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；3）處理完畢后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）物業(yè)管理服務中的專業(yè)咨詢與評估；2）環(huán)境保護措施的執(zhí)行與監(jiān)督；3）合同履行過程中的爭議解決；4）合同履行所需的必要代理服務。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入；2）任何一方引入第三方介入，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求；2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；3）第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時，根據第三方服務的性質、風險和重要性共同確定；2）責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，并以書面形式確認。17.3責任限額的適用1）第三方責任限額僅限于其自身原因造成的損失；2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方的責權利18.1第三方責任