影視基地租賃合同樣板

影視基地租賃合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其擁有的影視基地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條影視基地概述1.1甲方擁有的影視基地位于__________，基地占地面積約為_(kāi)_________平方米，擁有__________等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/天；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、場(chǎng)地布置費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方支付租賃費(fèi)用總額的__________%作為定金，剩余費(fèi)用在租賃期間按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。2.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每天__________元支付違約金。第三條租賃用途3.1乙方租賃甲方影視基地僅用于影視作品的拍攝及制作，不得用于其他用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證影視基地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定提供影視基地的場(chǎng)地、設(shè)備等資源；（4）不得干涉乙方的拍攝及制作活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守甲方影視基地的規(guī)章制度。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租賃費(fèi)用；（2）合理使用甲方影視基地的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)影視作品的內(nèi)容負(fù)有法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后__________年失效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定提供影視基地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拍攝及制作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影視基地設(shè)施清單2.乙方影視作品拍攝計(jì)劃3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.乙方影視作品版權(quán)證明5.雙方簽署的保密協(xié)議6.影視基地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供影視基地設(shè)施干涉乙方的拍攝及制作活動(dòng)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)提前終止合同或未按約定提供場(chǎng)地2.乙方違約行為：未能按約定支付租賃費(fèi)用未合理使用甲方影視基地設(shè)施，造成損壞未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行非法活動(dòng)未按約定使用影視基地進(jìn)行拍攝及制作三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視基地并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品拍攝及制作的乙方。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租賃費(fèi)和其他費(fèi)用。4.定金：指乙方在租賃開(kāi)始前向甲方支付的一定比例的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常是租賃費(fèi)用的固定比例。6.影視基地：指甲方擁有的用于影視作品拍攝及制作的場(chǎng)地和設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定提供影視基地設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。如果甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未能按約定支付租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)提醒乙方支付租賃費(fèi)用，并提供支付方式和期限。如果乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.影視作品內(nèi)容涉及違法行為：乙方應(yīng)確保影視作品內(nèi)容合法，遵守國(guó)家法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方修改或停止拍攝涉嫌違法的內(nèi)容。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：