城市更新項目房產(chǎn)模板

城市更新項目房產(chǎn)模板合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市更新項目的開發(fā)權(quán)，該項目包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設、基礎設施建設和公共服務設施建設等；鑒于乙方愿意參與該項目的房產(chǎn)開發(fā)，甲方同意乙方參與該項目的房產(chǎn)開發(fā)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設、基礎設施建設和公共服務設施建設等。第二條甲方權(quán)利和義務2.1甲方應保證其對項目開發(fā)權(quán)的合法擁有，如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)權(quán)出現(xiàn)問題，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。2.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方提供項目用地和其他開發(fā)條件。2.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目投資回報。2.4甲方應在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行必要的支持和協(xié)助。第三條乙方權(quán)利和義務3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付項目投資。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付項目管理費。3.3乙方應按照本合同約定的范圍和標準進行房產(chǎn)開發(fā)，并保證房產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量。3.4乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)銷售收入的一部分。第四條項目投資和回報4.1乙方向甲方支付的項目投資為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目投資回報，具體回報方式如下：（1）甲方應按照乙方實際投資金額的__________%向乙方支付年化投資回報。（2）甲方應按照房產(chǎn)銷售收入的一部分向乙方支付回報，具體比例為__________%。4.3甲方應在本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付項目投資回報。第五條項目管理5.1甲方應設立項目管理機構(gòu)，負責對項目進行管理。5.2乙方應按照甲方項目管理機構(gòu)的要求，參與項目管理工作。5.3甲方項目管理機構(gòu)應定期向乙方報告項目進展情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目投資回報的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第四條第二款規(guī)定的應支付回報的__________%。6.3乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付項目投資的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付投資金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或者終止本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目全部完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關資料2.甲方擁有項目開發(fā)權(quán)的合法證明文件3.乙方參與項目開發(fā)的資質(zhì)證明文件4.項目投資和回報的詳細計算公式和數(shù)據(jù)5.項目管理機構(gòu)的組織架構(gòu)和職責說明6.項目進度報告模板7.項目合同履行過程中的相關審批文件8.項目驗收標準和相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間和方式支付項目投資回報2.乙方未按約定時間和方式支付項目投資3.甲方未按約定時間和方式向乙方提供項目用地和其他開發(fā)條件4.乙方未按約定范圍和標準進行房產(chǎn)開發(fā)5.甲方未設立項目管理機構(gòu)或未定期向乙方報告項目進展情況6.任何一方擅自變更、解除或終止本合同三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市中老舊區(qū)域進行改造、提升和優(yōu)化，以適應城市發(fā)展需要的項目。2.房產(chǎn)開發(fā)：指房屋建設和土地開發(fā)等活動，包括設計和建設房屋、基礎設施和公共服務設施等。3.投資回報：指投資方因投資而獲得的利潤或收益。4.項目管理：指對項目的計劃、組織、指導和控制等活動，以確保項目按照預定目標順利完成。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間和方式向乙方提供項目用地和其他開發(fā)條件：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供開發(fā)條件，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定范圍和標準進行房產(chǎn)開發(fā)：甲方應要求乙方按照合同約定進行開發(fā)，必要時可依法要求乙方承擔違約責任。3.甲方未設立項目管理機構(gòu)或未定期向乙方報告項目進展情況：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方設立項目管理機構(gòu)并定期報告項目進展情況。4.任何一方擅自變更、