倉儲用地房產(chǎn)買賣模板

倉儲用地房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉儲用地及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買該倉儲用地及地上房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條倉儲用地及房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的倉儲用地位于__________（詳細地址），土地使用權(quán)證號為__________，用地面積為__________平方米。1.2該倉儲用地上的房產(chǎn)包括但不限于：__________（具體房屋建筑物、附屬設(shè)施等）。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買甲方擁有的倉儲用地及地上房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將倉儲用地及地上房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的倉儲用地土地使用權(quán)證2.倉儲用地及地上房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.倉儲用地及房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將倉儲用地及地上房產(chǎn)交付給乙方使用2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.乙方未按照約定時間支付首付款及剩余款項4.甲方提供的倉儲用地及地上房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲業(yè)務(wù)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的土地的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付倉儲用地及房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付款項：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.倉儲用地及房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者不符合約定：甲方應(yīng)保證倉儲用地及房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負責(zé)解決。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更合同履行時間、方式等，必要時可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為倉儲用地及地上房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出