2025個人租賃合同模型

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如果房屋存在這些問題，可能會導(dǎo)致租賃合同無效，或者乙方在租賃期間遭受第三方追索等問題。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，通過法律手段確保房屋的合法性，并可以向乙方提供相關(guān)法律文件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。如果租賃期限不明確，可能會導(dǎo)致雙方在租賃期滿后的權(quán)益無法得到保障。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金支付方式和時間的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)乙方延遲支付租金的情況。如果乙方延遲支付租金，可能會導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時間，包括支付賬戶、支付時間和滯納金條款。4.甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。如果房屋不符合居住條件，可能會導(dǎo)致乙方居住權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可以對房屋進行實地查看，確保房屋符合居住條件。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如果乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，可能會導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確約定乙方的合理使用義務(wù)和損壞賠償條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用和居住出租房屋的時間。4.租金：乙方為使用和居住出租房屋而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方延遲支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。8.租賃合同糾紛：租賃合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。9.法律糾紛：因法律事實和法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議。10.合法所有權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人租賃合同：適用于個人之間的房屋租賃情況，如房東出租房屋給租客。2.短期租賃合同：適用于租賃期限較短的情況，如旅游租賃、臨時租賃等。3.長期租賃合同：適用于租賃期限較長的情況，如長期租住、公寓租賃等。4.民用住宅租賃：適用于居民住宅區(qū)的房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.變更條款：如果合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)明確變更的內(nèi)容和方式。4.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他賠償責(zé)任等。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：如果乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.保險條款：建議乙方購買租房保險，以保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：用于記錄房屋的初始狀態(tài)，以方便租賃期滿后進行查驗。3.乙方身份證明文件：用于核實乙方的身份信息。4.租