教育基地宿舍租賃續(xù)簽攻略

教育基地宿舍租賃續(xù)簽攻略合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋及用途2.乙方繼續(xù)承租上述宿舍，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方租賃宿舍主要用于__________（注明用途）。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每平方米每月__________元人民幣。2.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的《租金支付說明》按時(shí)足額支付租金。3.乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。首次支付租金的時(shí)間為__________年__________月__________日，后續(xù)支付時(shí)間依次順延。三、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照原合同約定的條件及程序辦理退房手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前退租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、維修及物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)宿舍的維修及物業(yè)管理，確保宿舍的水、電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、安全生產(chǎn)及消防1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)宿舍的安全管理，確保宿舍內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)、爆炸、中毒等安全事故。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的《消防安全管理規(guī)定》使用宿舍內(nèi)的消防設(shè)施，不得擅自挪用、損壞消防設(shè)備。七、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓平面圖2.宿舍設(shè)施清單3.租金支付說明4.消防安全管理規(guī)定5.違約金計(jì)算公式6.合同解除/變更協(xié)議書模板7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期支付租金超過__________個(gè)工作日。2.乙方未按約定用途使用宿舍：使用宿舍進(jìn)行非法活動(dòng)或改變用途未經(jīng)甲方同意。3.乙方提前退租：未提前__________個(gè)月書面通知甲方。4.乙方損壞宿舍設(shè)施：未合理使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.甲方未按時(shí)修復(fù)故障設(shè)施：設(shè)施故障__________小時(shí)內(nèi)未修復(fù)。6.甲方未履行安全生產(chǎn)及消防義務(wù)：發(fā)生安全事故或違反消防安全管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃宿舍的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用宿舍。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以發(fā)送書面通知提醒乙方，并按照違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.宿舍設(shè)施損壞：甲方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前退租問題：乙方提前退租，應(yīng)按照合同約定提前書面通知甲方，并支付違約金。4.變更合同需求：甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.安全生產(chǎn)及消防問題：甲方應(yīng)定期檢查宿舍的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，不違規(guī)使用電器。五、所有