杭州二手房地下室使用權(quán)合同

杭州二手房地下室使用權(quán)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條地下室使用權(quán)描述1.1甲方同意將其位于該房屋的地下室使用權(quán)出售給乙方，地下室使用面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的地下室使用權(quán)包括但不限于：使用、收益、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，地下室使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付的定金在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，無(wú)息退還。第三條過(guò)戶(hù)及登記3.1乙方應(yīng)自簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余款項(xiàng)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)地下室使用權(quán)的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格，并妥善保管和使用地下室。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地下室使用權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）3.乙方身份證明文件（身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）4.交易價(jià)格支付憑證5.定金收據(jù)6.地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，出售地下室使用權(quán)侵犯第三方合法權(quán)益的，視為違約。2.乙方未能按約定支付交易價(jià)格的，視為違約。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。4.甲方未能按約定交付地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件的，視為違約。5.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地下室使用權(quán)：指甲方擁有的位于杭州市該房屋的地下室的使用權(quán)，包括但不限于使用、收益、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)地下室使用權(quán)的一部分。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指乙方依法辦理的將地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)至其名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的地下室使用權(quán)證明文件不齊全或不符合規(guī)定，解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充完善相關(guān)證明文件，確保符合規(guī)定。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.地下室使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未能按時(shí)交付地下室使用權(quán)相關(guān)證明文件，解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有杭州市某房屋地下室使用權(quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁