2024離婚房屋過戶協(xié)議

2024離婚房屋過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號碼：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方協(xié)議離婚，為保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方共同財產(chǎn)中的房屋過戶事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋為甲方婚前購買，屬于甲方個人財產(chǎn)?；楹?，雙方共同還貸及支付房屋相關(guān)費用。二、過戶事宜2.1甲乙雙方同意，在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋過戶至乙方名下。2.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。甲方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應保證其對該房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、其他約定4.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.婚姻狀況證明

4.身份證件

5.戶口本

6.貸款合同及還款證明

7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

8.房屋過戶所需稅費計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

2.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致過戶失敗，視為違約。

3.乙方未按約定承擔過戶費用，視為違約。

4.甲方提供的證件不齊全，導致過戶手續(xù)，視為違約。

5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.離婚：夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。

2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

3.個人財產(chǎn)：婚姻存續(xù)期間，夫妻一方依法取得的財產(chǎn)。

4.共同財產(chǎn)：婚姻存續(xù)期間，夫妻共同取得的財產(chǎn)。

5.婚前購買：夫妻一方在結(jié)婚前購買的財產(chǎn)。

6.婚后還貸：夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同償還的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可提醒甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致過戶失敗。

解決辦法：甲方應承擔重新辦理產(chǎn)權(quán)證明的責任，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.問題：乙方未按約定承擔過戶費用。

解決辦法：乙方應及時支付過戶費用，如乙方不支付，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。4.問題：甲方提供的證件不齊全，導致過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應盡快補全證件，如甲方不補全，乙方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。5.問題：雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致房屋過戶過程中產(chǎn)生糾紛。

解決辦法：雙方應遵守法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.夫妻雙方協(xié)議離婚，需要辦理房屋過戶手續(xù)。

2.夫妻一方婚前