購物中心租賃商業(yè)繁華合同

購物中心租賃商業(yè)繁華合同合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：________________________企業(yè)地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：________________________企業(yè)地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為購物中心的所有權(quán)人，愿意將購物中心的部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于________________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________________（具體內(nèi)容）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間，因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理租賃物業(yè)的保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途說明4.物業(yè)管理規(guī)定5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營設(shè)備清單7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間提供物業(yè)。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生問題。4.乙方未辦理租賃物業(yè)保險，或未將甲方列為第一受益人。5.甲方未提供基本設(shè)施維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方可以提醒乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)未支付的情況下采取法律手段。2.物業(yè)使用問題：如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)管理問題：如乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險問題：如乙方未辦理租賃物業(yè)保險，甲方可以要求乙方辦理，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心所有者出租物業(yè)給商戶